Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela
Resarö, Vaxholm
Ytterbyuddsvägen 14
Boarea/biarea
ca 170/90 kvm
Driftkostnad
75 518 kr/år
Tomtarea
1 181 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

MODERN SKÄRGÅRDSVILLA | SEKELSKIFTESSTIL | GARAGE & GÄSTHUS

Välkommen till en fantastisk vacker skärgårdsvilla i lugnt läge på populära Resarö i Vaxholm! Här erbjuds en representativ familjevilla i sekelskiftesstil med modern standard i högsta kvalitet, stora uteplatser för sociala sammanhang, garage och fullt utrustat gästhus för generationsboende/uthyrningsdel samt endast badrocksavstånd till svalkande bad!

ENTRÉPLAN
Här möts ni av en inbjudande entréhall med gott om platsförvaring. I anslutning till entrén finns också ett rymligt badrum utrustat med dusch. Vidare in villan finner ni stilfullt allrum/matsal med vackra fönster i tre väderstreck och centralt placerad trappa till övre plan. Socialt inbjudande kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Vardagsrum med direktaccess villans stora altaner i etage inbäddad i välplanerad trädgård.

ÖVRE PLAN
Här erbjuds villans mer privata delar i form av fyra välplanerade sovrum. (Masterbedroom är något av en dröm då ni har eget badrum med dusch samt walk in closet.) Här finns också mysigt mindre allrum/tv-rum samt badrum med vackert badkar.

KÄLLARPLAN
En trappa ner finner ni ytterligare ett representativt badrum med dusch, rymligt sovrum, tvättstuga, platsbyggd walk in closet samt goda förrådsutrymmen.

Varmt välkommen till en skärgårdsdröm i sekelskiftesstil med endast badrocksavstånd till svalkande bad!

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72

Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

MODERN SKÄRGÅRDSVILLA | SEKELSKIFTESSTIL | GARAGE & GÄSTHUS

Välkommen till en fantastisk vacker skärgårdsvilla i lugnt läge på populära Resarö i Vaxholm! Här erbjuds en representativ familjevilla i sekelskiftesstil med modern standard i högsta kvalitet, stora uteplatser för sociala sammanhang, garage och fullt utrustat gästhus för generationsboende/uthyrningsdel samt endast badrocksavstånd till svalkande bad!

ENTRÉPLAN
Här möts ni av en inbjudande entréhall med gott om platsförvaring. I anslutning till entrén finns också ett rymligt badrum utrustat med dusch. Vidare in villan finner ni stilfullt allrum/matsal med vackra fönster i tre väderstreck och centralt placerad trappa till övre plan. Socialt inbjudande kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Vardagsrum med direktaccess villans stora altaner i etage inbäddad i välplanerad trädgård.

ÖVRE PLAN
Här erbjuds villans mer privata delar i form av fyra välplanerade sovrum. (Masterbedroom är något av en dröm då ni har eget badrum med dusch samt walk in closet.) Här finns också mysigt mindre allrum/tv-rum samt badrum med vackert badkar.

KÄLLARPLAN
En trappa ner finner ni ytterligare ett representativt badrum med dusch, rymligt sovrum, tvättstuga, platsbyggd walk in closet samt goda förrådsutrymmen.

Varmt välkommen till en skärgårdsdröm i sekelskiftesstil med endast badrocksavstånd till svalkande bad!

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Mer information kommer inom kort.
Tveka inte att ta kontakt med mig om du har några frågor eller funderingar!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Status Check Kostnadsfri muntlig värdering
Status Check Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Härliga uteplatser med perfekt solläge!
Här finns plats för stora sociala sammanhang med både vänner och familj.
Story telling image
Stilrent kök i harmoni med husets karaktär.
Gott om förvaring och goda arbetsytor i vackert kök.
Story telling image
Badrocksavstånd till morgon -och kvällsdopp!
Endast några minuter bort till badbrygga.

Rumsbeskrivning
Beskrivning av samtliga rum
Garage 30 kvm gästhus 20 kvm plus loft.
Fakta
Beskrivning
Boarea
ca 170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt uppmätt av fackman. Se bilaga under dokument.
Biarea
90 kvm
Totalareal
1 181 kvm
Rum
8 (5-6 sovrum)
Fastighetsbeteckning
VAXHOLM YTTERBY 4:140
Byggnadssätt
Byggnadstyp
2-planshus med källare
Byggnadsår
2018
Kommentar, byggnad
Garage -och gästhus 2021
Standardpoäng
31
Grundmur
Lecasten
Grund
Betongplatta på mark ovan pålar enligt säljare
Stomme
Trä
Fasad
Träfasad
Takbeklädnad
Falsat plåttak
Fönster
3-Glas
Ventilation
FTX
Besiktningsdag ventilation
2023-04-28
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonkontroll utförd 2018
Uppvärmning
Luft/Vatten, Vattenburet system
Ålder: Byggår 2018
Elkablar
Ledningar ej bytta
Jordat eller ojordat
Jordat
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber, leverantör Tele 2
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Garage 30 kvm gästhus 20 kvm plus loft.
Gemensamhetsanläggningar
Vaxholm Ytterby Ga:2
Tomt/Servitut
Tomtarea
1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Rättigheter förmån
Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning
Planbestämmelser
Ytterbyudd Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20071011, Registreringsdatum: 20080627)
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:2
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:9
Samfällighet
Vaxholm ytterby fs:14
Samfällighet
Vaxholm ytterby s:1
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 832 000 kr
Markvärde
2 549 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
14 992 kr/år
Vatten och avlopp
19 889 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
36 937 kr/år
Årlig elförbrukning
21593 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
75 518 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 998 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
5 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
2 832 000 kr
Markvärde :
2 549 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
2018
Försäkring :
14 992 kr/år
Vatten och avlopp :
19 889 kr/år
Sotning :
500 kr/år
Vägav/Snö :
3 200 kr/år
Elkostnad :
36 937 kr/år
Årlig elförbrukning
21593 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
75 518 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 998 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.

Fördelar med området

Bussar Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Båtliv Uteliv Barnvänligt Tryggt Växande område Hundvänligt Lätt att parkera bilen Fiske Motionsspår

Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.

Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.

Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.

Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X
Platser
    • Husmor Lisa AB
      193 m
    • Café Paviljongen
      388 m
    • Solbrännan Restaurang och Café
      2,69 km
    • Trälhavets Rederi AB
      2,69 km
    • Berga Sushi - Österskär
      3,31 km
    • Förskolan Äppelängen
      789 m
    • Äppelängen ek för
      869 m
    • Resarö Skola
      887 m
    • Förskolan Skärgårdsholken
      897 m
    • I Ur & Skur Ekorren
      2,97 km
    • Överby Samfällighetsförening
      384 m
    • Ytterby
      800 m
    • Överby bollplan
      1,01 km
    • Löjvik
      1,24 km
    • Österskär station
      3,12 km
    • Tunagård station
      4,08 km
    • Åkersberga station
      5,26 km
    • Åkers Runö station
      6,33 km
    • Täljö station
      7,15 km
Avstånd
  • Lokalt centrum
    725 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Grönområde
    841 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation - Österskär station
    3,12 km
    29 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats - Överby Samfällighetsförening
    384 m
    6 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    228 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,68 km
    32 min
    1 tim 19 min
    -

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.