Ytterbyuddsvägen 14
Ytterbyuddsvägen 14
Wictoria Nilsson, ansvarig mäklare i Vaxholm
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Wictoria Nilsson

Ansvarig mäklare

Ytterbyuddsvägen 14

Utgångspris

12 295 000 kr


Utgångspris

12 295 000 kr



Resarö— Vaxholm

Ytterbyuddsvägen 14


Utgångspris
12 295 000 kr

Resarö— Vaxholm

MODERN SKÄRGÅRDSVILLA | SEKELSKIFTESSTIL | GARAGE & GÄSTHUS

Välkommen till en fantastisk vacker skärgårdsvilla i lugnt läge på populära Resarö i Vaxholm! Här erbjuds en representativ familjevilla i sekelskiftesstil med modern standard i högsta kvalitet, stora uteplatser för sociala sammanhang, garage och fullt utrustat gästhus för generationsboende/uthyrningsdel samt endast badrocksavstånd till svalkande bad!

ENTRÉPLAN
Här möts ni av en inbjudande entréhall med gott om platsförvaring. I anslutning till entrén finns också ett rymligt badrum utrustat med dusch. Vidare in villan finner ni stilfullt allrum/matsal med vackra fönster i tre väderstreck och centralt placerad trappa till övre plan. Socialt inbjudande kök med bra förvaring och goda arbetsytor. Vardagsrum med direktaccess villans stora altaner i etage inbäddad i välplanerad trädgård.

ÖVRE PLAN
Här erbjuds villans mer privata delar i form av fyra välplanerade sovrum. (Masterbedroom är något av en dröm då ni har eget badrum med dusch samt walk in closet.) Här finns också mysigt mindre allrum/tv-rum samt badrum med vackert badkar.

KÄLLARPLAN
En trappa ner finner ni ytterligare ett representativt badrum med dusch, rymligt sovrum, tvättstuga, platsbyggd walk in closet samt goda förrådsutrymmen.

Varmt välkommen till en skärgårdsdröm i sekelskiftesstil med endast badrocksavstånd till svalkande bad!

Vaxholm
Skärgårdsidyllen Vaxholm med sitt centrum på Vaxön är idag en av de mest attraktiva kommunerna i Stockholms närhet. Vacker natur, pittoresk småstadsidyll, möjlighet till bad och båtliv och goda kommunikationer till Stockholms innerstad är några av anledningarna till att så många vill bo i Vaxholm. Det finns gott om restauranger mysiga caféer och butiker. Njut av båtlivet med småbåtshamnen och Vaxholmsbåtarna som tar dig ut i skärgården eller in till Stockholm.

Välkommen att boka en privat visning!
Reg. Fastighetsmäklare Wictoria Nilsson
Tel 0739-85 27 72


Utgångspris
12 295 000 kr
Boarea/biarea
ca 170/90 kvm
Driftkostnad
75 518 kr/år
Tomtarea
1 181 kvm
Rum
8 rum (5-6 sovrum)

Mäklarhuset Vaxholm

Kontakta Wictoria för mer information kring visningsmöjligheter.

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även Engelska

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Mäklarhuset värdera din bostad

maklarhuset sbab desktop

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här finns plats för stora sociala sammanhang med både vänner och familj.
Härliga uteplatser med perfekt solläge!

Här finns plats för stora sociala sammanhang med både vänner och familj.

Gott om förvaring och goda arbetsytor i vackert kök.
Härliga uteplatser med perfekt solläge!

Här finns plats för stora sociala sammanhang med både vänner och familj.

Stilrent kök i harmoni med husets karaktär.

Gott om förvaring och goda arbetsytor i vackert kök.

Endast några minuter bort till badbrygga.
Badrocksavstånd till morgon -och kvällsdopp!

Endast några minuter bort till badbrygga.




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Garage 30 kvm gästhus 20 kvm plus loft.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

ca 170 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Uppgift angående boarean är baserad på säljarens uppgifter samt uppmätt av fackman. Se bilaga under dokument.

Biarea

90 kvm

Totalareal

1 181 kvm

Rum

8 (5-6 sovrum)

Fastighetsbeteckning

VAXHOLM YTTERBY 4:140


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

2-planshus med källare

Byggnadsår

2018

Kommentar, byggnad

Garage -och gästhus 2021

Standardpoäng

31

Grundmur

Lecasten

Grund

Betongplatta på mark ovan pålar enligt säljare

Stomme

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Falsat plåttak

Fönster

3-Glas

Ventilation

FTX

Besiktningsdag ventilation

2023-04-28

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Kommentar, radon

Radonkontroll utförd 2018

Uppvärmning

Luft/Vatten, Vattenburet system
Ålder: Byggår 2018

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Jordat


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber, leverantör Tele 2


04
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage 30 kvm gästhus 20 kvm plus loft.


05
Gemensamhetsanläggningar

Vaxholm Ytterby Ga:2


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

1181 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning, Avtalsservitut: Villa och årlig avgäld - Se beskrivning

Planbestämmelser

Ytterbyudd Mm, Detaljplan (Beslutsdatum: 20071011, Registreringsdatum: 20080627)

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:2

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:9

Samfällighet

Vaxholm ytterby fs:14

Samfällighet

Vaxholm ytterby s:1


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

5 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)

Byggnadsvärde

2 832 000 kr

Markvärde

2 549 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

2018

Försäkring

14 992 kr/år

Vatten och avlopp

19 889 kr/år

Sotning

500 kr/år

Vägav/Snö

3 200 kr/år

Elkostnad

36 937 kr/år

Årlig elförbrukning

21593 kWh/år

Sammanlagd driftskostnad

75 518 kr/år

Antal personer i hushållet

5

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 5 998 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
5 381 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
2 832 000 kr
Markvärde
2 549 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
2018
Försäkring
14 992 kr/år
Vatten och avlopp
19 889 kr/år
Sotning
500 kr/år
Vägav/Snö
3 200 kr/år
Elkostnad
36 937 kr/år
Årlig elförbrukning
21593 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
75 518 kr/år
Antal personer i hushållet
5
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 5 998 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Resarö

Resarö är en tätort och en 4 kilometer lång ö i Vaxholms kommun. I slutet på 1900-talet genomgick Resarö en förvandling från sommarö till villaförort med ett ökande antal permanentboende. Resarö är en av kommunens största öar, belägen i norra delen av Vaxholms kommun.


01
Fördelar med området
Bussar Badstrand Parker/Grönområden Lugnt Båtliv Uteliv Barnvänligt Tryggt Växande område Hundvänligt Lätt att parkera bilen Fiske Motionsspår

02
Restauranger och service

Centralt finns ICA Nära med fullt sortiment och pizzeria, samt även restaurang Husmor Lisa. På Vaxön finns ett flertal restauranger och caféer som serverar allt från husmanskost, pizza, indiskt, grekiskt, thailändskt och mycket mer.


03
Sport och fritid

På Resarö finns skogsområdet Killingen. Killingen består av ett ca. 100 hektar stort barrskogsområde och utgörs av ett mosaikartat landskap med blandade skogstyper och topografi. Området används för idrottslektioner, motion, bär- och svampplockning samt hundrastning. Det finns även ett antal badplatser där enstaka båtar kan lägga till. Det är möjligt att cykla och gå med barnvagn på de större stigarna.
Vid behov av båtplats hittar man mer info på www.resaromarina.se eller www.resarobatklubb.se.


04
Kommunikationer

Med ett centralt läge i skärgården har man bra förbindelser med både bil, båt och buss. Bussar går från Resarö med täta förbindelser till Tekniska Högskolan som tar ca 40 minuter via Danderyds sjukhus. Det finns även möjlighet att pendla med Vaxholmsbåt in till Stockholm.


05
Skolor och förskolor

På Resarö finns en skola samt ett flertal förskolor. Resarö skola är en F-6-skola med elever från förskoleklass upp till årskurs 6. Här finns plats för ca 440 elever.
På ön finns tre förskolor - Överby förskola förskolan Äppelängen och förskolan Skärgårdsholken. Överby är kommunala medans Äppelängen och Skärgårdsholken är fristående förskolor. Högstadieskolan Kronängsskolan finns på Vaxön och har plats för ca 500 elever i årskurs 7 till 9.

Använd kartan
X

Platser

Husmor Lisa AB

193 m


Café Paviljongen

388 m


Solbrännan Restaurang och Café

2,69 km


Trälhavets Rederi AB

2,69 km


Berga Sushi - Österskär

3,31 km


Förskolan Äppelängen

789 m


Äppelängen ek för

869 m


Resarö Skola

887 m


Förskolan Skärgårdsholken

897 m


I Ur & Skur Ekorren

2,97 km


Överby Samfällighetsförening

384 m


Ytterby

800 m


Överby bollplan

1,01 km


Löjvik

1,24 km


Österskär station

3,12 km


Tunagård station

4,08 km


Åkersberga station

5,26 km


Åkers Runö station

6,33 km


Täljö station

7,15 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Lokalt centrum
    725 m
    2 min
    4 min
    11 min
  • Grönområde
    841 m
    4 min
    5 min
    17 min
  • Tågstation
    Österskär station
    3,12 km
    29 min
    1 tim 13 min
    -
  • Hållplats
    Överby Samfällighetsförening
    384 m
    6 min
    5 min
    14 min
  • Hav
    228 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    2,68 km
    32 min
    1 tim 19 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Wictoria!

Wictoria Nilsson
Ansvarig mäklare
Talar även Engelska

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.