Albatrossvägen 78
Albatrossvägen 78
Emma Byström, ansvarig mäklare i Haninge
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Emma Byström

Ansvarig mäklare

Till salu

Albatrossvägen 78

Utgångspris

2 195 000 kr


Utgångspris

2 195 000 kr



Vendelsö— Haninge

Albatrossvägen 78


Till salu
Utgångspris
2 195 000 kr

Vendelsö— Haninge

Topprenoverad trea i populära Brf Albatrossen!

Stilren och totalrenoverad trea i populära Brf Albatrossen finns äntligen till salu. Här är alla stora renoveringar gjorda och det är bara att flytta in.

Det stilrena köket erbjuder ett vackert ljusinsläpp med utsikt mot skogsparti och här finns alla bekvämligheter du kan tänkas behöva. Smarta förvaringslösningar, gott om utrymme för matplats och mycket bänkytor.

Badrummet har totalrenoverats och erbjuder idag en optimal planlösning med kombinerad tvätthörna. Klinkergolv, kaklade väggar, badkar, kommod, spegelskåp, förvaring och tvättmaskin. I både hall och badrum finns golvvärme.

Genomgående hög standard i hela bostaden som disponeras över en genomtänkt planlösning med en generös hall, två bra sovrum, stort och rymligt vardagsrum samt en härlig inglasad balkong i bästa solläge med utsikt över områdets trevligaste innergård. Här kan barnen leka fritt under uppsikt från balkongen, eller varför inte nyttja föreningens grillplatser för en härlig social tillställning.

Brf Albatrossen är en stabil HSB förening med god ekonomi placerad i ett ostört läge intill natursköna Tyresta Nationalpark och närhet till flertal badsjöar. På föreningens innergårdar finns trevliga lekplatser, grillstäder och rogivande natur.

I närheten finns utmärkta busskommunikationer som inom 30 min tar dig till Stockholms innerstad. Flertal handelsplatser finns i närheten däribland Haninge Centrum och Port 73 med utsökt service och utbud.

Detta boende vill ni inte missa, varmt välkomna på visning!


Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
77 kvm
Avgift
5 215 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 3


Aktuella visningar


Söndag 14 april 10:45 — 11:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka
Välkommen!

Mäklarhuset Haninge

Kontakta Emma för mer information kring Albatrossvägen 78 Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

HALL:
Stor och välkomnande hall med goda avhängnings- och förvaringsmöjligheter. Klinkergolv, målade väggar samt skjutdörrsgarderob. Yale Doorman elektroniskt lås.

KÖK:
Mycket stilrent kök med all maskinell utrustning du kan behöva. Här finns goda ytor för förvaring och bänkytor. Högblanka skåpluckor, modernt grått kakel som stänkskydd, fortsätter upp bakom fläkten. Moderna vitvaror i form av ugn, spishäll, micro, integrerad diskmaskin, kyl, frys och fläkt. Köket erbjuder även ett härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med grönskande utsikt samt slitstarkt parkettgolv och målade väggar.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med gott om plats för större soffgrupp, tv-möbler, matplats eller annat möblemang. Härifrån når du den inglasade balkongen med härlig utsikt mot innergård samt bästa solläge.

BADRUM:
Stort badrum med separat tvättdel, stilrent klinkergolv, kaklade väggar samt spotlights i tak. Badkar med duschvägg, kommod, stor spegel, toalett och tvättmaskin samt praktisk arbetsbänk och skåp för förvaring.

SOVRUM 1:
Master bedroom med en härlig garderobsvägg för optimala förvaringsmöjligheter, härligt ljusinsläpp från stort fönsterparti med grönskande utsikt helt fritt från insyn. Gott om plats för dubbelsäng, sängmöbler och annat möblemang. På golvet ligger en mysig heltäckningsmatta som är fastsatt med tejp och enkelt går att ta bort. Under finner ni parkettgolv, samma som i resterande delar av bostaden. Målade väggar.

SOVRUM 2:
Sovrum med två platsbyggda garderober, ljust målade väggar och plats för både säng, sängbord, skrivbord och ytterligare möblemang. Perfekt för ett barn, ett gästrum eller kontor.

Ett optimalt boende där det bara är att flytta in och trivas!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

77 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1968


03
Energideklaration
Beskrivning

Energideklarations-ID: 859794
Energiprestanda: 91 kWh/m² och år
Radonmätning: Utförd
Ventilationskontroll (OVK): Utförd
Energideklarationen i sin helhet finns hos: Byggnadsägare
Energideklarationen utförd: 2018-08-06


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har from 2022 ett gemensamt avtal med OwnIT för internet. 1.000 Mb/sek. Föreningen har även ett avtal med ComHem där basutbudet ingår i månadsavgiften.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd samt en matkällare.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Inom Brf Albatrossen finns ett stort antal bilplatser och garage.
Även ett mindre MC garage finns.

Det finns gott om gästparkeringar längs hela gatan på Albatrossens mark. Betalautomat finns vid infart till gård 3

Parkeringspolicy

I mån av tillgänglighet äger medlem rätt att vid behov hyra totalt 2 stycken parkeringar inom föreningen tex 1 st utomhusplats och 1 st garageplats eller 2 stycken utomhusplatser. 2 stycken garageplatser är inte tillåtet att hyra pga det begränsade antalet garageplatser inom föreningen.

Garage: 450-550 kr
P-plats ute: 300 kr
Husvagnsplats ute: 400-800 kr
MC garage: 300 kr

Tvättplats

Inom området finns en låst tvättplats där man kan tvätta fordonet.
Tvättplatsen får användas av de som hyr parkering inom föreningen.
Tvättplattan får användas den tiden på året då det inte är minusgrader ute. Under vintertid är plattan låst med annat lås.

Tillgång till tvättplatsen kan köpas av förvaltaren, som är en engångs serviceavgift på fn 350:-


Ekonomi

01
Avgift

5 215 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

Värme, vatten och basutbudet av Kabel-tv via ComHem. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 67kr/mån för internet via Ownit.

Kommentar, månadsavgift

Föreningen har ett kollektivt elavtal och debiterar varje lägenhet efter förbrukning.

Försäkring

150 kr/mån

Hushållsström

350 kr/mån

Bostadsrättstillägg

100 kr/mån

Obligatoriskt tillägg internet

67 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

667 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel av årsavg.

0,26097%

Andelstal insats

0,26097%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.


Föreningen

01
Benämning

Albatrossen. I föreningen finns 380 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Albatrossen HSB är en stabil förening sedan 1968. I föreningen finns 380 st lägenheter fördelade på 4 st gårdar. Både garageplatser och parkeringsplatser finns inom föreningen.
Inom föreningen finns tillgång till föreningslokal, gym samt övernattningslägenhet för upp till 6 personer.
Varje gård har en grillplats och trevlig lekplats för de minsta. En boulebana finns till förfogande samt odlingslotter som förses via föreningen Oasen.
Till varje lägenhet hör ett förråd och tillgång till åtta tvättstugor finns, två st på varje gård. I fyra av dessa finns det även en separat avdelning för grovtvätt, som bokas separat.

Kommande renoveringar

2023-2025 Solceller på samtliga tak inom föreningen
2024-2026 Byte av porttelefoner
2024-2026 Injustering av hela värmesystemet samt byte av samtliga vred på radiatorerna

Gjorda renoveringar

Fasaderna renoverades ca år 2000
Nytt tak lades ca år 2000
Byggde garagelängorna vid A2 ca år 2000
Byggde nya externa sophus år 2003
Installerade passersystem i samtliga portar år 2005
Omfattande radonåtgärder genomfördes åren 2009 - 2014
Byggde en tvättplatta till medlemmarnas fordon år 2010
Byggde husvagnsparkering år 2013
Satte upp bommar på samtliga gårdar år 2013
År 2013 ett komplett FTX återvinning & värmesystem installeras
5 stycken nya lägenheter byggdes 2015/2016
År 2015 byggdes en övernattningslägenhet
År 2016 byggdes ett gym för medlemmarna
År 2016/17 byggdes en ny föreningslokal
År 2017 byttes samtliga elstolpar på parkeringarna
År 2018 installerades det led-belysning i allmänna utrymmen, parkeringar och gårdar
År 2019 installerades ett nytt bokningssystem
År 2020 installerades laddning för elbilar
År 2020 gjordes separata parkeringar för större fordon
År 2021 & 2023 byttes källardörrarna ut samt nya låssystem
År 2021 samtliga tvättstugedörrar fick nya lås med bokningssystem
År 2022 samtliga fönster i alla lägenheter i föreningen byts
År 2022 En omfattande asbestsanering i allmänna utrymmen i källarna påbörjas
År 2023 samtliga portar har lackats om

Planerat underhåll genomförs varje år till ett värde av ca 2-3 miljoner.

Övriga utrymmen i föreningen

Inom föreningen finns garageparkering, förråd, övernattningslägenhet, föreningslokal samt gym.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)


Området

01

Brf Albatrossen HSB är naturskönt beläget mellan Handen och Vendelsö samt strax intill Tyresta Nationalpark med sagolik urskog och uppskattade promenadstråk. Fritidsaktiviteter råder det aldrig brist på. På promenadavstånd finns flera bad och fiskesjöar, shoppinggallerior samt både bowlinghall och bio. 5 min bort med bil nås stora handelsplatser som Port 73 och Haninge Centrum, där stora och små ärenden uträttas. Flertal förskolor och grundskolor ligger i närheten däribland populära Vendelsömalmsskolan och Svartbäcksskolan.

Kommunikationer

Utmärkta kommunikationer finns med busslinjer till Stockholm/ Gullmarsplan, Tyresö samt Haninge Centrum med pendeltågskommunikation.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 215 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
Värme, vatten och basutbudet av Kabel-tv via ComHem. Till avgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 67kr/mån för internet via Ownit.
Kommentar, månadsavgift
Föreningen har ett kollektivt elavtal och debiterar varje lägenhet efter förbrukning.
Försäkring
150 kr/mån
Hushållsström
350 kr/mån
Bostadsrättstillägg
100 kr/mån
Obligatoriskt tillägg internet
67 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
667 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
2 006 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
860 kr
Andel av årsavg.
0,26097%
Andelstal insats
0,26097%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-03-26.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Vendelsö

Vendelsö är belägen intill Tyresta Nationalpark och med gångavstånd till sjöarna Ramsjön, Lycksjön och Drevviken. Inom området finns flera förskolor och grundskolor. Kommunikation och service är välordnat och inom närområdet finns bl.a stora matvarubutiker samt shoppinggallerior som Port 73 och Haninge Centrum.


01
Fördelar med området
Lugnt Lätt att parkera bilen Ridning Bussar Parker/Grönområden Tryggt Fiske Barnvänligt Orientering Badstrand Restauranger Skidspår Butiksgata/köpcentrum Cykelstigar (mtb) Tennis

02
Affärer och restauranger

Matbutik finns vid Sågenrondellen och i övrigt ett stort utbud med affärer och stormarknader ut med Gudöbroleden. Det är även nära till Trollbäckens centrum.


03
Natur och fritid

Mycket fina naturomgivningar som Tyresta nationalpark som har den största och finaste urskogen söder om Dalälven, gott om vandringsleder och attraktiva rastplatser. Gammelskogen har en särpräglad skönhet och är en fristad för många ovanliga växt- och djurarter. Här kan du kan uppleva orördhet, tystnad och avskildhet – bara två mil från Stockholms centrum. Badplats finns i Lycksjön.

Det finns även ett flertalet badplatser vid Drevviken så som Gårdens bad och Krokodilbadet.


04
Kommunikation

Bussar trafikerar Gudöbroleden som trafikeras frekvent av direktbuss (807) (via Trollbäcken, NorraSköndal) till Gullmarsplan på ca 30 min och direktbuss (818) till Stockholm C på ca 35min. Bussar trafikerar även Djurgårdsplan som ligger centralt i Vendelsö. Buss 840 går till Handenterminalen (Haninge centrum) resp. Tyresö, Trollbäcken och Nacka Forum.


05
Skolor och barnomsorg

Haga/Lyckebyskolan F-9, Lötkärrsskolan I Ur och Skur F-3, Vendelsö hage F-6.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria La Carda i Vendelsö

404 m


YZ Thai Wok & Sushi

423 m


Mias Pizza & Kök

493 m


Pizzeria Vita Huset - Haninge

620 m


Kronans Pizza & Kiosk

622 m


Andens förskola

332 m


Tjäderns förskola

362 m


Förskola Orren - Pysslingen Förskolor

392 m


Vendelsömalmsskolan

542 m


värsta skolan

566 m


Stora Coop Haninge

1,54 km


Lidl

1,57 km


Slakthusfrysen

1,79 km


Hemköp Haninge Centrum

2,27 km


Hemköp Vendelsö

2,7 km


Vändplan Albatrossvägen

165 m


Evertsbergsvägen

180 m


Albatrossvägen

189 m


Tyrestavägen

395 m


Vega station

2,51 km


Handen station

2,59 km


Handen

2,59 km


Jordbro

4,67 km


Skogås station

4,79 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Grönområde
    1,06 km
    5 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Vega station
    2,51 km
    10 min
    13 min
    48 min
  • Hållplats
    Vändplan Albatrossvägen
    165 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Hav
    7,4 km
    16 min
    26 min
    -
  • Sjö
    1,08 km
    4 min
    4 min
    18 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Emma!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.