Klarabergsvägen 22a / Vendelsömalm / Vendelsö / Haninge

Mycket stilren och renoverad 4:a

Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
104,5 kvm
Avgift
5 484 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 av 3
Intresseanmälan

Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Anmäl intresse Budgivning

Med ett enastående läge, intill service, skola och kommunikationer, finns nu denna mycket stilrena 4:a om hela 104,5 kvm med genomgående påkostade renoveringar gjorda 2016-2019. Lägenheten disponerar över väl tilltagna rum, påkostat kök, balkong med utsikt över bilfri innergård samt två stycken klädkammare och gott om förvaringslösningar finns att tillgå. Lägenheten karakteriseras av vackra golv, ljusa väggytor samt härligt ljusinsläpp från stora fönster.
På Klarabergsvägen bor familjen bekvämt nära service och utmärkt busskommunikation till bl. a Gullmarsplan. Barnomsorgen är välordnad med mindre än 100 meter till förskolan Tjädern och Vendelsömalmsskolan (f -9). Närliggande och välsorterad Coop butik är belägen några meter bort och det är endast 5 minuters bilavstånd till flera av Haninges stora handelsplatser som Port 73 och Haninge Centrum, båda med brett serviceutbud.

Brf Anden är en betrodd och välmående förening om 252 lägenheter. Inom föreningen finns gym, bastu och föreningslokal. Varje gård har en fin och väl underhållen lekplats och härliga naturområden som Tyresta Nationalpark ligger alldeles runt hörnet.

Varmt välkommen med ditt intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Välkommen till Klarabergsvägen 22A
Välplanerat med härligt ljusinsläpp
Balkong med sydvästläge och fri utsikt
Insynsskyddat balkongläge
Rymligt kök med stora fönster
Underbara arbetsytor erbjuds
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Planlösning
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Varmt välkommen till denna nyligen renoverade 4:a om rymliga 104,5 kvm
    Lägenheten har under 2016 - 2019 omsorgsfullt renoverats och fördelar sig enligt följande:
  • Hall
    Rymlig hall med innerhall möblerad med spegelskjutdörrar och bra förvaring bakom. Bra avhängningsdel finns i anslutning till entrén.
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Klädkammare 1
    Intill hallen finns den inredda klädkammaren som sväljer familjens ytterkläder och skor.
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Wc / Klädvård
    Klädvårdsutrymme bestående av wc, handfat, spegelskåp, förvaringsskåp och utmärkt bänk för vikning och förvaring av tvätt. Tvättmaskin finns.
    Utrymmet har klinker på golv och väggar samt vävtapet i klädvårdsavdelningen.
  • Kök
    Välplanerat och stilrent kök med vita högglansluckor och laminatbänkskivor med alukant. Bra arbetsutrymme finns samt även förvaringsmöjligheter.
    Den välutrustade och rostfria maskinparken består av en 2 st kyl/frys, diskmaskin, fläkt, häll med glaskeramik och inbyggd mikro i väggskåp.
    Generöst utrymme finns för matbord och stora fönster erbjuder härligt ljusinsläpp från sydväst.
    Laminatgolv och målade väggar.
  • Vardagsrum
    Ljust och generöst vardagsrum med stora fönster och utgång till balkong. Lättmöblerat då både soffgrupp och ev middagsbord får plats.
    Mörkt parkettgolv finns samt målade väggar.
  • Balkong
    Härlig balkong mot insynsskyddat sydvästläge och utsikt mot natur och innergård med grillmöjligheter och lekpark.
  • Sovrum 1+2
    Två stora sovrum belägna i den privata delen av bostaden. I ett av sovrummen finns skjutdörrsgarderober.
    Målade väggar och snyggt laminatgolv.
  • Klädkammare 2
    Rymlig samt inredd klädkammare med heltäckningsmatta. Denna klädkammare är placerad mellan sovrum 1-2.
  • Badrum
    Modernt och välutrustat badrum med helkaklade väggar och golv med golvvärme. I badrummet finns en wc, handfat med kommod, spegel och duschhörna med vikbara glasväggar och takdusch. Spotlights finns i tak.
  • Sovrum 3
    Ljust och generöst sovrum med snygg och stilren träpanel som fondvägg.
    Laminatgolv och målade väggar finns.
  • Övrigt
    Till lägenheten hör ett förråd beläget i entréplan.
    Cykel och barnvagnsrum finns i samma portuppgång. Inom den välordnade föreningen finns tillgång till gym, bastu, föreningslokal och mindre bibliotek.
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    104,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    4 (3 sovrum)
  • Våning:
    3 av 3
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1964-1966
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Energiprestanda:
    102 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-02-04
  • Beskrivning
    Energideklarations-ID: 914248
    Energiprestanda, primärenergital: 108 kWh/m² och år
    Specifik energianvändning (tidigare energiprestanda): 102 kWh/m² och år
    Radonmätning: Inte utförd
    Ventilationskontroll (OVK): Utförd
    Energideklarationen i sin helhet finns hos: Information saknas
    Energideklarationen utförd: 2019-02-04
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Kabel Tv från ComHem finns och ingår i månadsavgiften
    Bredband från Bredbandsbolaget finns och ingår i månadsavgiften
Balkong
  • Stor och möblerbar balkong med ett högt insynsskyddat läge mot sydväst och utsikt mot natur och innergård med lekplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    På föreningens område finns 246 parkeringsplatser, varav 79 st med elstolpe. Dessutom finns 18 st gavelgarage och 26 garageplatser för bil och 2 för mc i Konsum-garaget. Flertal besöksparkeringar finns och gratis datumparkering utmed Klarabergsvägen.
    P-plats 100 kr/mån
    P-plats med motorvärmaruttag 200 kr/mån
    P-plats för lastbil och extrabred p-plats 200 kr/mån
    Gavelgarage 600 kr/måm
    Garage under butikshuset:
    Utan bur 450 kr/mån, med bur 550 kr/mån
    motorcykelplats med bur 275 kr/mån
Ekonomi
  • Avgift:
    5 484 kr/mån
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kabel TV och bredband från ComHem alt Bredbandsbolaget.
  • Hushållsström:
    300 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    300 kr/mån
  • Antal personer i hushållet:
    2
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond
    3 877 kr (Senast kontrollerad: 2019-04-01)
  • Beskrivning reparationsfond
    Av månadsavgiften avsätts 27,30 kr/mån för ändamålet inre reparationsfond.
  • Överlåtelseavgift:
    1 162,5 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    465 kr
  • Andel av årsavg.:
    0,52835
  • Andelstal insats:
    0,52841
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2019-04-01.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Föreningen
  • Benämning
    HSB Brf Anden. I föreningen finns 252 lägenheter.
  • Allmänt
    Brf Anden är en gammal och betrodd förening från 1963 bestående av 10 bostadshus bestående av totalt 252 lägenheter, 246 parkeringsplatser och 44 garage.
    I månadsavgiften ingår såväg Tv som Bredband samt bostadsrättstillägg.
  • Kommande renoveringar
    Föreningen har en välskriven underhållsplan 20 år framåt i tiden.
    Under de närmsta åren planerar föreningen att utföra en "relining" av samtliga avloppsstammar. Målning av entréer och trapphus är inplanerat.
  • Gjorda renoveringar
    2015 - stamspolning, rensning av imkanaler och injustering av ventilation,
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Inom föreningen finns tillgång till gym och bastu på Klbv 5, föreningslokal på Klbv 8, mindre bibliotek, tvätt och reparationsgarage samt en boulebana. Barnvagnsrum och cykelförråd finns i varje portuppgång samt ett förråd/ lägenhet.
    Inom föreningen finns flertal tvättstugor att tillgå.
Området
  • Vendelsömalm är härligt placerat mellan Handen och Vendelsö. Området präglas av stora naturområden med Tyresta Nationalpark i spetsen följt av härliga badsjöar som Drevviken, Lycksjön och Ramsjön. Barnomsorgen är välordnad med 100 meter till bl. a Vendelsömalmskolan (F-9) samt förskolan Tjädern, Anden och Mårtensberg. Mycket bra busskommunikationer erbjuds till bl.a Gullmarsplan (807) och under rusningstrafik Stockholm Central (818). Inom 10 minuter nås Haninge Centrum med pendeltågstrafik mot Stockholm Central och Nynäshamn.
    Flera stora handelsplatser finns endast 10 minuter bort där Port 73 samt Haninge Centrum erbjuder sitt breda serviceutbud. Inom det direkta närområdet finns en Coop butik och pizzeria.
  • Kommunikationer
    Välordnade kommunikationer till kommunens olika delar samt direktbussar till Gullmarsplan.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Karta & platser
Klicka här för att börja använda kartan
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Pizzeria La Carda
    182 m
    YZ Thai Wok & Sushi
    205 m
    Mias Pizza & Kök
    266 m
    Vendelsö Kök & Bar
    769 m
    Kronans Pizza & Kiosk
    878 m
  • Skolor
    Förskolan Tjädern
    88 m
    Förskolan Anden
    448 m
    Vendelsömalmsskolan
    456 m
    Förskola Orren - Pysslingen Förskolor
    708 m
    Haninge musikskola
    833 m
  • Mataffärer
    ICA Maxi
    1,41 km
    Hyr en pensionär i Sthlm AB
    2,17 km
    Hemköp Vendelsö
    2,48 km
    Hemköp
    2,59 km
    Hemköp Matextra
    2,59 km
  • Kommunikationer
    Tyrestavägen
    242 m
    Evertsbergsvägen
    368 m
    Ramsdalsvägen
    501 m
    Skyttens gata
    741 m
    Kulfångsgatan
    785 m
  • Tågstationer
    Vega station
    2,73 km
    Handen station
    2,9 km
    Skogås station
    4,74 km
    Jordbro station
    4,95 km
    Trångsund station
    6,23 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Vega station
  • 2,73 km
  • 9 min
  • 13 min
  • 42 min
  • Hållplats - Tyrestavägen
  • 242 m
  • 1 min
  • 2 min
  • 4 min
  • Hav
  • 7,39 km
  • 14 min
  • 30 min
  • -
  • Sjö
  • 770 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
Området

Vendelsömalm

Vendelsömalm är en familjeidyll belägen i expansiva Haninge kommun. Här finns närhet till alla barnens aktiviteter, utmärkta handelsplatser och smidiga kommunikationer. Med milsvida naturområden som granne kan man njuta av livets lugn endast 20 minuter från Stockholm C.

Affärer och restauranger

Närbutik finns vid rondellen vid Vendelsömalsgropen. Vidare finns ett flertal restauranger och pizzerior.

Sport och fritid

Vendelsömalm gränsar till Tyresta nationalpark och naturreservat, och ligger på cykel- och promenadavstånd från Tyresta by. Där finns äldre gårdsbebyggelse, café, minizoo och Nationalparkernas hus. Bollplaner och lekplatser finns på flera platser och i Vendelsömalmsgropen centralt i området finns boll- och idrottsplaner. Friluftsbad finns vid Ramsjön strax öster om Vendelsömalm.

Kommunkation

Genom Vendelsömalm passerar ett flertal busslinjer. Några ansluter till pendeltåget i Haninge Centrum medan andra förbinder andra delar av Haninge med bland annat Tyresö och Stockholm. Det finns gång- och cykelvägar till Haninge Centrum, Brandbergen samt till Tyresta by.

Skolor och barnomsorg

Svartbäcksskolan har förskola, grundskola och särskola upp till årskurs 5 respektive 6. Vendelsömalmsskolan har undervisning F till årskurs 9.

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier