Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Lorensbergsvägen 29 / Vendelsö / Haninge

Välvårdat kedjehus med garage, i barnvänligt område!

Utgångspris
3 995 000 kr
Hur mycket kan du låna?
Räkna på boendekalkyl
Boarea
119 kvm
Driftkostnad
32 400 kr/år
Tomtarea
504 kvm
Rum
5 rum (4-6 sovrum)
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkomna till detta välplanerade kedjehus som ligger i populära Vendelsömalm med närhet till allt. Husets entréplan erbjuder generösa sällskapliga ytor med det härliga sociala vardagsrummet samt altanen på framsidan med utmärkt solläge för lata sommardagar. Matsalen bjuder in till härliga middagar med stora sällskap. På övre plan möts man av det trevliga allrummet, två rymliga sovrum och badrum med bastu. Huset har även en lagom stor tomt perfekt för barnen att leka på eller möjligheten att bygga en större altan. Det är inte allt, det finns även ett rymligt garage för den motorintresserade.

Varmt välkommen med ert intresse!

Bilder
Sponsrade länkar
Vardagsrum
Vardagsrum mot matsal
Matsal
Vardagsrum
Vardagsrum mot altan och kök
Kök
Kök mot hallen
Sovrum nedre plan
Hall
Hall övre plan
Visa alla 22 bilder
Inspiration
Fakta
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till detta charmiga kedjehus som lämpar sig för den stora familjen som föredrar socialt umgänge och fritidsaktiviteter framför trädgårdsskötsel.
    Husets 119 kvm är mycket välplanerade och då huset ligger i Vendelsös husidyll, så erbjuds förskolor, skolor, badsjöar, otroliga kommunikationsmöjligheter och närhet till natur. Här kan man trivas!
    Huset disponeras enligt följande:

    ENTRÈPLAN

    - HALL
    Ljus och rymlig hall med gott om ytor för ytterkläder. Klinkergolv finns vid entrén samt parkettgolv i förlängningen. Ljust målade väggytor samt träpanel. Här finns anslutning till garage.

    - KÖK
    Smakfullt kök med generösa vistelseytor och möjlighet till öppen planlösning mot vardagsrum. Köket bjuder på vita luckor, svart kakel, samt fina laminatbänkar samt rostfri diskho.
    Maskinparken består av en diskmaskin, induktionshäll, fläkt, kyl och frys samt ugn och mikro.
    Rymliga ytor erbjuds för långa middagar med familjen och vänner samt utgång till altan via groventrén eller det anslutande vardagsrummet finns vid de tillfällen när man valt att tända grillen utomhus.
    Parkettgolv samt ljust kulörsatta väggar.

    - VARDAGSRUM
    Härligt vardagsrum med anslutning till altan och fönster mot altandäck. Med enkla medel har man möjlighet att ha öppen planlösning mot kök, för att skapa de sociala ytor det moderna livet kräver.
    Mörkt laminatgolv och ljust kulörsatta väggar, samt tapetserad fondvägg.

    - BADRUM
    Helkaklat badrum utrustat med fönster och golvvärme. Inredningen består av en duschkabin, wc, handfat, högskåp och spegelskåp.

    - MATSAL
    Mörkt laminatgolv och ljust kulörsatta väggar och goda förvaringsmöjligheter i inbyggda skåp. Har tidigare varit sovrum och kan med enkla medel återställas.

    - SOVRUM 1
    Här finns rymlig förvaring i hel garderobsskåpsvägg. heltäckningsmatta samt ljust kulörsatta väggar.

    - PANNRUM/TVÄTTSTUGA
    Generös tvättstuga med groventré och fönster. Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare placerade i stapel, torkskåp, städ och linneskåp. Tvättställ finns.
    Snygg vit våtrumsmatta finns på golvet och vitmålade väggar finns.

    - GARAGE
    Kan med fördel användas som verkstad. I anslutning till garaget finns ett rymligt förråd, som även nås genom altanen på baksidan.


    VÅNINGSPLAN

    - ALLRUM
    Ligger i anslutning till alla rum på övre plan. Takfönster. Plats för möblemang eller förvaring. Parkett samt vit träpanel.

    - BADRUM och BASTU
    Badrummet är halvkaklat, samt våtrumsmatta. Förutom en härlig bastu finns här handfat, wc och duschhörna.
    Bastun rymmer 3-4 personer.

    - SOVRUM 2
    Generöst sovrum med plats för dubbelsäng samt övrigt möblemang. Vita väggar och ljust laminatgolv. Här erbjuds generös förvaring i garderobsskåpsvägg.

    - SOVRUM 3
    Har tidigare varit två sovrum. Vita väggar och ljust laminatgolv. Här finns anslutning till kattvind.

    - ÖVRIGT
    Altanytor finns både på fram och baksidan.
    Plan gräsyta framför huset, och träd på baksidan

    Parkeringsyta finns för familjens bilar. Två bilar ryms på uppfarten, samt ytterligare plats i garaget.

    Varmt välkommen med ert intresse!
Fakta
Beskrivning
  • Boarea
    119 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rum
    5 rum (4-6 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
  • Tillträde
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    Kedjehus i 1,5 plan
  • Byggnadsår
    1960
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Bettongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel & Tegel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    2000 - Tak lades om
    2000 - Hängrännor och stuprör byttes
    2000 - Taksprång och takfot förlängdes
    2000 - Del av råspont byttes, resten behandlades med mögelgift
    2003 - Bergvärmepump monterades
    2005 - Fasaden tilläggsisolerades med 45mm
    2005 - Nedre duschrum renoverades
    2006 - Nästan alla fönster byttes ut till 3-glas med isolerkassett
    2015 - Papptak lades om
  • Fel och brister
    Skyddat köp - Säljaren har vidtagit besiktning kopplad till en dolda fel försäkring och trygghetsförsäkring. Besiktningsprotokoll kommer att finnas tillgängligt på visningen.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    126 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2018-05-17
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Möjlighet finns att ansluta sig till fiber.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats i bästa solläge. Trätrall.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Rymligt garage med plats för både bil och verkstadsyta. I anslutning till garaget finns ett rymligt förråd. I anslutning till entrén finns ett mindre förråd.
  • Beskrivning, parkering
    Rymligt garage samt plats för tre bilar på uppfarten. I närheten av bostaden finns generösa besöksparkeringar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    504 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Grundvatten - Se beskrivning, Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Grundvatten, Avtalsrättighet Ledning mm
  • Planbestämmelser
    Vändelsömalm, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19591028)
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    2 058 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    984 000 kr
  • Markvärde
    1 074 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Vatten och avlopp
    3 000 kr/år
  • Renhållning
    2 000 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    27 000 kr/år
  • Samfällighet
    100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    32 400 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    18000 kWh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden inkluderar både uppvärmning och förbrukning

    Elkostand samt försäkring tillkommer med summa varierande av hushållets storlek, förbrukning och val av leverantör.
  • Fastighetsskatt
    7 812 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 600 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Lugnt belägen fastighet i Vendelsömalms villa och kedjehusidyll med absolut närhet till utsökta kommunikationer, härlig natur i Tyresta Nationalpark och Vendelsömalmsskolan (F-9) som är belägen endast 200 m bort. Inom det familjära området finns flera lekplatser för barnen. Närområdet erbjuder flertal handelsplatser och gallerior och närheten till Gudöbroleden gör det smidigt för dig som är bilburen att komma ut på motorväg 73 för vidare färd till bl. a Stockholm Central som nås inom 20 min.
  • Kommunikationer
    Utmärkta kommunikationer finns på ett nära gångavstånd från fastigheten. Det finns bussar med direktförbindelse mot Gullmarsplan, Tyresö C eller Haninge C för vidare pendeltågskommunikation mot Stockholm C inom 30 min.
Sponsrade länkar
Denna bostad är ett skyddat köp
Läs mer om fördelarna

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier