Yxlan /Yxlö - trevligt fritidshus för åretruntbruk med altan i sydväst i lugnt område
Välkommen till denna trivsamma fritidsfastighet för åretruntbruk med soligt och insynsskyddat sydvästläge – perfekt för dig som söker lugn och avkoppling i natursköna omgivningar.
Bostadshuset rymmer tre rum och kök, med en inbjudande planlösning. Här finns ett hemtrevligt kök med matplats, ett rymligt vardagsrum med gott om plats för både soffgrupp och sociala stunder, samt ett stort sovrum. Mellanrummet mellan vardagsrum och sovrum kan enkelt inredas till ett extra sovrum, kontor eller gästrum efter behov.
Från vardagsrummet nås den stora altanen i västerläge, där du kan njuta av solen större delen av dagen. Altanen är insynsskyddad och utrustad med utomhusspa en perfekt plats för avkoppling och kvällsdopp under stjärnhimlen.
Tomten är öppen och solig, med välskötta gräsmattor, vackra perenner och fruktträd som tillsammans skapar en harmonisk och inbjudande miljö. På tomten finns även ett gästhus, ett praktiskt vidbyggt förråd samt vedförråd.
Yxlö ligger mitt på idylliska Yxlan – med närhet till en fantastisk skärgård. Vaxholmsbolaget trafikerar Yxlövik, endast några kilometer från fastigheten, och buss 632 går flera gånger dagligen till och från ön. I närliggande Köpmanholm finns en charmig lanthandel, grill och bar med fullständiga rättigheter. På Blidö finner du en välsorterad livsmedelsbutik, restaurang och vandrarhem, medan Furusund erbjuder värdshus och bensinmack – både för bil och båt.
En plats där skärgårdslivet verkligen kan njutas året runt!
1 950 000 kr
66 kvm
12 500 kr/år
2 532 kvm
3 rum (1-2 sovrum)
Mäklarhuset Norrtälje
Kontakta Staffan för mer information kring Österviksvägen 44.
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset och altanen]()
Huset och altanen
![Huset vid entrén]()
Huset vid entrén
![Huset och del av tomten]()
Huset och del av tomten
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Köket]()
Köket
![Köket och matplatsen]()
Köket och matplatsen
![Köket]()
Köket
![Mellan-/sovrummet]()
Mellan-/sovrummet
![]()
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Sovrummet]()
Sovrummet
![Duschrummet]()
Duschrummet
![Duschhörnan]()
Duschhörnan
![Gästhuset med förråd]()
Gästhuset med förråd
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Gästhuset]()
Gästhuset
![Huset, altanen och utomhusspa]()
Huset, altanen och utomhusspa
![Huset och tomten]()
Huset och tomten
![]()
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen in via den trevliga entréaltanen en perfekt plats för morgonkaffet eller eftermiddagssolen! Härifrån kliver du in i hallen med goda avhängningsmöjligheter.
Direkt till vänster finner du det hemtrevliga köket med plats för matbord. Köket är utrustat med spis, ugn samt kyl- och frysskåp allt du behöver för både vardagsmat och festmiddagar.
Vidare in i huset finns ett praktiskt mellanrum som med enkelhet kan göras om till ett extra sovrum, arbetsrum eller barnrum. Intill ligger det stora sovrummet med gott om plats för dubbelsäng.
I anslutning till mellanrummet öppnar det ljusa och rymliga vardagsrummet upp sig. Här flödar ljuset in från tre väderstreck, vilket skapar en härlig rymd och atmosfär. Från vardagsrummet når du den generösa altanen i västerläge – perfekt för grillkvällar, sociala stunder och avkoppling i solen större delen av dagen. Här finns även ett inbjudande utomhusspa som förhöjer livskvaliteten ytterligare.
Vid husets entré ligger duschrummet med handfat, duschhörna, tvättmaskin och förbränningstoalett. Väggar och golv är klädda med lättskött våtrumsmatta.
01
Beskrivning
66 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 532 kvm
3 (1-2 sovrum)
NORRTÄLJE YXLÖ 2:130
02
Byggnadssätt
1955
22
Torpargrund
Trä
Trä
Plåt
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Förbränningstoalett och BDT till infiltration
Luftvärmepump + el samt öppen spis med insats
03
TV/Internet
Fiber finns i området.
04
Uteplats
Underbar uteplats i soligt sydvästläge där du kan njuta av solen från förmiddag till kväll. Här finns även ett härligt utomhusspa perfekt för avkoppling och sköna stunder året runt.
05
Bilplats/Övriga byggnader
På tomten finns ett mysigt litet gästhus på cirka 15 kvm – perfekt för övernattande vänner eller som en egen liten fristad. Intill ligger ett praktiskt förråd med vedskjul som gör det enkelt att hålla ordning året runt.
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje yxlö ga:13
07
Tomt/Servitut
2532 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig uppvuxen tomt med gräsmattor som kombinerats med fruktträd och perenner till en vacker helhet.
01
1 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
712 000 kr
1 103 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1955
1 000 kr/år
2 000 kr/år
8 500 kr/år
1 000 kr/år
12 500 kr/år
9 525 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 22 025 kr/år)
Äganderätt
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
1 815 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
712 000 krMarkvärde
1 103 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1955Vatten och avlopp
1 000 kr/årRenhållning
2 000 kr/årElkostnad
8 500 kr/årSamfällighet
1 000 kr/årSammanlagd driftskostnad
12 500 kr/årFastighetsskatt/-avgift
9 525 SEK/año (el costo operativo total, incluido el IBI, será de 22 025 SEK/año)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 7 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ting Tong Take Away
883 m
Kafé Amalia på Haraldsgård
2,06 km
Restaurang Varvet
2,52 km
Fetta Di Pizza
2,78 km
Blidö Brygga och Bistro
3,42 km
Köpmanholms skola
4,85 km
Köpmanholm förskola
4,88 km
skolan
11,85 km
Länna skola
11,87 km
Länna Förskola Paviljongen
12,24 km
Tempo Vreta Handel
12,59 km
Stora Coop Norrteljeporten
17,02 km
Lidl
18,21 km
Tempo
18,45 km
Yxlö affär
291 m
Yxlö brygga
488 m
Yxlö
610 m
Ekskogen station
35,93 km
Tunagård station
36,01 km
Österskär station
36,27 km
Åkers Runö station
37,36 km
Frösunda station
39,1 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö387 m2 min2 min7 min
-
Hav463 m2 min2 min8 min
-
HållplatsYxlö affär291 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
