Yxlan - Hysängen - Skärgårdsidyll med härlig utsikt och kvällssol för åretruntboende
Välkommen till ett naturnära paradis med ett oslagbart läge bara drygt 100 meter från vattnet och med en vidsträckt utsikt över vackra Furusundsleden. Här bor du året runt i en rofylld och havsnära miljö där skärgårdens skiftningar blir en del av vardagen.
Huset erbjuder en planlösning med fyra sovrum, ett charmigt vardagsrum, separat matrum i en glasveranda, kök, badrum samt tvättstuga. Från flera av rummen njuter du av den ständigt föränderliga utsikten över vattnet, en vy som förgyller både vardag och fest.
Glasverandan med matrummet skapar en sömlös kontakt med havet och låter ljuset flöda in. Utanför väntar ett stort altandäck i bästa västerläge en perfekt plats för avkoppling i kvällssolen, middagar med familj och vänner eller bara stilla stunder med naturen som sällskap. Även vid entrén finns en altan där du kan fånga solens första strålar.
Tomten är en vacker blandning av natur och trädgård – med gräsmattor, fruktträd, blåbärsris och omgivande skogskänsla som skapar en harmonisk helhet.
Här får du ett fantastiskt sjönära boende i en lugn miljö med skärgårdens skönhet precis utanför dörren. Välkommen till ett hem där varje dag känns som en semesterdag!
I Köpmanholm (på Yxlan) finns mindre livsmedelsaffär, grill och bar (med fullständiga rättigheter), välsorterad livsmedelsaffär på Blidö samt restaurang och vandrarhem. Furusund har Värdshus och bensinmack (både bil och båt) . Buss (632 ) går flera gånger dagligen till Norrtälje.
5 850 000 kr
104/16 kvm
32 000 kr/år
2 005 kvm
6 rum (4 sovrum)
Ekonomiska tjänster
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![Huset och närhet till havet]()
Huset och närhet till havet
![Utsikt]()
Utsikt
![Utsikt från altanen]()
Utsikt från altanen
![Huset sett från havet]()
Huset sett från havet
![Klipporna nedanför fastigheten och den gemensamma bryggan]()
Klipporna nedanför fastigheten och den gemensamma bryggan
![Huset vid entrén]()
Huset vid entrén
![Översiktsvy, huset och närheten till Furusundsleden]()
Översiktsvy, huset och närheten till Furusundsleden
![Vardagrummet]()
Vardagrummet
![Matrummet]()
Matrummet
![]()
![Vardagsrummet]()
Vardagsrummet
![Köket]()
Köket
![]()
![Köket med matplats]()
Köket med matplats
![Det större sovrummet med havsutsikt]()
Det större sovrummet med havsutsikt
![Det andra sovrummet]()
Det andra sovrummet
![Sovrummet som genomgångsrum]()
Sovrummet som genomgångsrum
![Badrummet]()
Badrummet
![Samma badrum]()
Samma badrum
![Hallen efter genomgångsrummet]()
Hallen efter genomgångsrummet
![Det fjärde sovrummet]()
Det fjärde sovrummet
![]()
![Översiktsvy med fastigheten nere i bilden]()
Översiktsvy med fastigheten nere i bilden
Boka en fri värdering med Staffan
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
01
Beskrivning av samtliga rum
Välkommen till ett hem där havet möter hemtrevnad!
Redan i den inbjudande hallen möts du av goda förvaringsmöjligheter och en känsla av rymd. Till vänster öppnar sig ett generöst vardagsrum med en magnifik utsikt över Furusundsleden en levande tavla där havet ständigt skiftar. Här finner du även en charmigt murad eldstad som sprider behaglig värme under årets svalare dagar. En halv trappa ner från vardagsrummet väntar ett ljust och luftigt matrum en glasveranda med panoramavy mot havet. Härifrån når du även en av bostadens altaner, perfekt för umgänge eller kvällar i solnedgången.
Rakt fram från hallen ligger det välplanerade köket med matplats och utsikt mot grönska och hav. Köket är utrustat med spis med häll och ugn, fläkt, mikro samt kyl- och frysskåp allt du behöver för både vardag och fest. Vidare genom hallen når du två rogivande sovrum, båda med havsutsikt. Det större rummet rymmer med lätthet en dubbelsäng och har dessutom en rymlig klädkammare. Intill sovrummen ligger badrummet med duschhörna, toalett och handfat. Väggarna är målade och golvet klätt i praktisk våtrumsmatta. I anslutning finns även en bastu som idag används som förråd och som har en utgång till ytterligare en hall.
Det tredje sovrummet fungerar som ett genomgångsrum och tar dig vidare till ännu en hall med förvaring. Här hittar du en praktisk tvättstuga med tvättmaskin och tvättho samt ytterligare ett rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och utgång till altanen vid entrén.
Detta är ett hem att trivas i – med plats för både familjeliv, avkoppling och härliga stunder vid havet. Välkommen att uppleva det på plats!
01
Beskrivning
104 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
16 kvm
2 005 kvm
6 (4 sovrum)
NORRTÄLJE YXLÖ 3:84
02
Byggnadssätt
1976
29
Torpargrund med avfuktare och plastad markduk.
Trä
Trä
Träfasad
Betongpannor
2-glasfönster
Självdrag
Murad skorsten
Egen borrad brunn
Tank + BDT till infiltration
Luftvärmepump + el och eldstad
03
TV/Internet
Fiber
04
Uteplats
Här njuter du av en underbar uteplats i soligt västerläge – perfekt för långa, lata dagar i solen och magiska kvällar med solnedgången som fond. Vid entrén väntar ett charmigt altandäck, delvis under tak, där du kan njuta av morgonkaffet i lugn och ro. Vill du komma ännu närmare naturen? Gå ner till klipporna eller den gemensamma bryggan och låt dig omslutas av havets stillhet. Här är varje dag en påminnelse om hur fantastiskt livet i skärgården kan vara.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Parkering på infarten till fastigheten.
06
Gemensamhetsanläggningar
Norrtälje yxlö ga:4, Norrtälje alsvik ga:3
07
Tomt/Servitut
2005 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Yxlö 3:70, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1974-03-27, Senast ändrad: 2023-02-24)
01
3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
1 836 000 kr
1 480 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1976
2 500 kr/år
2 000 kr/år
500 kr/år
27 000 kr/år
15800 kWh/år
32 000 kr/år
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 074 kr/år)
Äganderätt
Det finns 9 pantbrev om totalt 400 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Taxeringsvärde
3 316 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
1 836 000 krMarkvärde
1 480 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1976Vatten och avlopp
2 500 kr/årRenhållning
2 000 kr/årSotning
500 kr/årElkostnad
27 000 kr/årÅrlig elförbrukning
15800 kWh/årSammanlagd driftskostnad
32 000 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 074 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 42 074 kr/år)Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 9 pantbrev om totalt 400 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Ting Tong Take Away
977 m
Restaurang Varvet
2,83 km
Kafé Amalia på Haraldsgård
3,07 km
Fetta Di Pizza
3,53 km
Blidö Brygga och Bistro
4,55 km
Förskolan Uteleken
2,56 km
Köpmanholms skola
6,01 km
Köpmanholm förskola
6,04 km
Förskola Hysingsvik
8,81 km
skolan
11 km
Tempo Vreta Handel
12,91 km
Stora Coop Norrteljeporten
16,95 km
Tempo
17,29 km
Lidl
18,29 km
Yxlö bygdegård
1,01 km
Yxlövik
1,15 km
Yxlö affär
1,22 km
Tunagård station
34,84 km
Ekskogen station
34,99 km
Österskär station
35,1 km
Åkers Runö station
36,2 km
Frösunda station
38,13 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö1,22 km7 min11 min48 min
-
Hav142 m1 min1 min1 min
-
HållplatsYxlö bygdegård1,01 km--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Staffan!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
