Vagnsunda byväg 14 / Vagnsunda / Yxlan / Norrtälje

Vagnsunda - En genuin bit av Roslagen

Utgångspris
6 950 000 kr
Boarea
93 kvm
Driftkostnad
2 387 kr/år
Fastigh.bet
Norrtälje Vagnsunda 2:74
Totalareal
12,25 ha
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse Budgivning

Välkommen till Vagnsunda en genuin skärgårdsmiljö. Här finns en unik möjlighet att förvärva 130 000 kvm med hundratals meter strandlinje i en fantastisk miljö som ger många möjligheter.

Nyrenoverat boningshus om 93 kvm endast 20 m från vattnet med två nya altandäck där man kan njuta av havet och solen. På fastigheten finns också ett äldre boningshus med visst renoveringsbehov samt utedass och förråd.

Stor jordbruksfastighet med 11 ha skog och 2 ha betes-/ängmark. Fastigheten sträcker sig väster ut och utgör en hel udde. se vidare karta.

Till fastigheten hör jakt- och fiskerätt.

Vagnsunda ligger på södra Yxlan inbäddad i grönska och vacker äldre bebyggelse. Runt om allt detta finns det vatten med en fantastisk skärgård. Vagnsunda är känd sedan 1500-talet med två mantal jordbruk som beskrivs i Jordeboken 1573 och omnämns i Jordeboken 1639 och vid skiftesreformerna storskiftet 1790 och laga skiftet 1859. Under sekelskiftet 1800-1900 var byn känd för sina skutbyggen de flesta under ledning av båtmästaren Jan Erik Jansson.

Till Vagnsunda går buss 632 flera gånger dagligen till Södra bryggan går Vaxholmsbolagets båtar. Gatukök och mindre livsmedelsaffär finns på Köpmanholm, välsorterad livsmedelsaffär på Blidö. Furusund har Värdshus och bensinmack (både bil och båt).

Bilder
Sponsrade länkar
Huset
Fastigheten
Den nya altanen mot vattnet
Huset mot vattnet
Köket
Hallen
Köket med matplats
Köket med vedspis och öppet mot vardagsrummet
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Visa alla 37 bilder
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Kommentar, byggnad
    Nyrenoverat och utbyggt boningshus i mycket bra skick. Entré via ett nytt altandäck.

    Trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Här finns en mindre kallkällare för förvaring av mat och dryck. Från hallen kommer man till det större sovrummet med utsikt mot vattnet. Här finns även ett mindre sovrum med fristående garderobsvägg. I anslutning till sovrummen ett badrum med ljust kakel och klinker. Blåa detaljer harmoniserar på ett vackert sätt med det i övrigt ljusa. Badrum med duschhörna, toalett, tvättmaskin samt handfat med kommod. Golvet har golvvärme.

    Går man till höger från hallen så kommer man till det nya stora köket med vita snickerier och en ordentlig matplats. Kök med diskmaskin, separat ugn, mikro, kyl- och frysskåp, spis och fläkt. En detalj till köket är den vackra vedspisen. Innanför köket ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng.

    Öppet från köket ligger vardagsrummet med generösa fönsterpartier mot vattnet. Här är också utgången till den nya altanen.

    I anslutning till huset finns två nybyggda altaner en med utsikt mot vattnet och med eftermiddagssol i sydväst.

    På fastigheten finns ett äldre boningshus ca 60 kvm i två plan med visst renoveringsbehov. Även detta hus har vacker utsikt över vattnet. I anslutning till detta hus finns ett utedass och ett förråd. Fastigheten har också en separat isolerad friggebod.
Objekttyp/areal
  • Skogsmark
    6 ha
  • Skogsimpediment
    5 ha
  • Betesmark
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,25 ha
  • Totalareal
    12,25 ha
Småhusbyggnad lantbruk
  • Byggnadsår
    1905
  • Värdeår
    1943
  • Taxeringsvärde byggnad
    1 382 000 kr
  • Standardpoäng
    43
  • Boarea
    93 kvm
Kommentar, byggnader
  • Nyrenoverat och utbyggt boningshus i mycket bra skick. Entré via ett nytt altandäck.

    Trevlig hall med avhängningsmöjligheter. Här finns en mindre kallkällare för förvaring av mat och dryck. Från hallen kommer man till det större sovrummet med utsikt mot vattnet. Här finns även ett mindre sovrum med fristående garderobsvägg. I anslutning till sovrummen ett badrum med ljust kakel och klinker. Blåa detaljer harmoniserar på ett vackert sätt med det i övrigt ljusa. Badrum med duschhörna, toalett, tvättmaskin samt handfat med kommod. Golvet har golvvärme.

    Går man till höger från hallen så kommer man till det nya stora köket med vita snickerier och en ordentlig matplats. Kök med diskmaskin, separat ugn, mikro, kyl- och frysskåp, spis och fläkt. En detalj till köket är den vackra vedspisen. Innanför köket ytterligare ett sovrum med plats för dubbelsäng.

    Öppet från köket ligger vardagsrummet med generösa fönsterpartier mot vattnet. Här är också utgången till den nya altanen.

    I anslutning till huset finns två nybyggda altaner en med utsikt mot vattnet och med eftermiddagssol i sydväst.

    På fastigheten finns ett äldre boningshus ca 60 kvm i två plan med visst renoveringsbehov. Även detta hus har vacker utsikt över vattnet. I anslutning till detta hus finns ett utedass och ett förråd. Fastigheten har också en separat isolerad friggebod.
Gemensamhetsanläggningar
  • Norrtälje Vagnsunda Ga:1 - väg, brygganläggning, posthus, markområde, Norrtälje Vagnsunda Ga:5 - väg, Norrtälje vagnsunda ga:1 - väg, brygganläggning, posthus, markområde, Norrtälje vagnsunda ga:5 - väg
Tomt/Servitut
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledningar mm - Se beskrivning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från fastighetsgränsfram till vagnsunda ga:9 i ungefärlig sträckning a i förrättningskartan. ledningen ska placeras på den sida av vägbanan som är mest lämplig ur byggnadstekniskt hänseende. det är sedan ledningens faktiska läge som är det rättsligt gällande. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från fastighetsgränsfram till vagnsunda ga:9 i ungefärlig sträckning b i förrättningskartan. ledningen ska placeras på den sida av vägbanan som är mest lämplig ur byggnadstekniskt hänseende. det är sedan ledningens faktiska läge som är det rättsligt gällande. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från fastighetsgränsfram till vagnsunda ga:9 i ungefärlig sträckning c i förrättningskartan. ledningen ska placeras på den sida av vägbanan som är mest lämplig ur byggnadstekniskt hänseende. det är sedan ledningens faktiska läge som är det rättsligt gällande. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya avloppsledning från fastighetsgränsfram till vagnsunda ga:9 i ungefärlig sträckning d i förrättningskartan. ledningen ska placeras på den sida av vägbanan som är mest lämplig ur byggnadstekniskt hänseende. det är sedan ledningens faktiska läge som är det rättsligt gällande. - Avlopp, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning från fastighetsgräns fram till vagnsunda ga:10 i ungefärlig sträckning e i förrättningskartan. ledningen ska placeras på den sida av vägbanan som är mest lämplig ur byggnadstekniskt hänseende. det är sedan ledningens faktiska läge som är det rättsligt gällande. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning från fastighetsgräns fram till vagnsunda ga:10 i ungefärlig sträckning f i förrättningskartan. ledningen ska placeras på den sida av vägbanan som är mest lämplig ur byggnadstekniskt hänseende. det är sedan ledningens faktiska läge som är det rättsligt gällande. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya vattenledning från fastighetsgräns fram till vagnsunda ga:10 i ungefärlig sträckning g i förrättningskartan. ledningen ska placeras på den sida av vägbanan som är mest lämplig ur byggnadstekniskt hänseende. det är sedan ledningens faktiska läge som är det rättsligt gällande. - Vattenledning, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Utrymme, Officialservitut: Utrymme
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledningar mm
  • Samfällighet
    Norrtälje Vagnsunda s:9
  • Samfällighet
    Norrtälje Vagnsunda s:5
  • Samfällighet
    Norrtälje Vagnsunda s:6
  • Samfällighet
    Norrtälje Vagnsunda s:7
  • Samfällighet
    Norrtälje Vagnsunda s:11
  • Samfällighet
    Norrtälje Vagnsunda s:2
Övrigt
  • Fastigheten har en nyborrad brunn.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    4 006 000 kr (Fastställt avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde
    1 382 000 kr
  • Markvärde
    2 624 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Renhållning
    1 600 kr/år
  • Sotning
    400 kr/år
  • Vägav/Snö
    387 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    2 387 kr/år
  • Upplåtelseform
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Sponsrade länkar
Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och personuppgiftspolicyn

Följ oss i sociala medier