Behållare Behållare
Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Dela

Bälinge, Uppsala
Kättslinge 15

Boarea
110 kvm
Driftkostnad
38 633 kr/år
Tomtarea
3 986 kvm
Rum
4 rum (3 sovrum)

Gårdsidyll med pool, dubbelgarage och möjlighet till hästar!

Drömmer ni om att bo på landet men endast 20 minuter med bil till Uppsalas stadskärna? Ytterst sällan ges en sådan här möjlighet och nu får ni chansen att förvärva denna dröm!

På fastighetens 3 986 kvadratmeter finner ni två välskötta byggnader varav huvudbyggnaden är ett enplanshus med tre sovrum, rymligt kök, två badrum, groventré med tvättstuga och ett ljust härligt vardagsrum med braskamin. Vardagsrummet har utgång till altanen och här erbjuds man en insynsskyddad och lummig oas med pool, pergola, trädäck och en helt fantastisk baksida upplagd för avkoppling, härliga stunder med familjen eller varför inte trädgårdsfester i ljumma sommarkvällar? Läget upplevs privat med utsikt över vackra slätter.

Utöver huvudbyggnaden finner ni ett dubbelgarage med tillhörande förråd och i samma byggnad ligger gårdens stall med hästbox, sadelkammare och höloft. I anslutning till stallet finns ett nybyggt vindskydd och nuvarande ägare arrenderar ytterligare mark med hage och paddock.

Kättslinge ligger i ett lantligt läge med flera hus omkring i skogsbackarna mot fälten. Intill ligger det fina skogsmarker som ger möjlighet till fina strövområden och där finns även gott om svamp och bär. Bra kommunikationer med busshållsplats ca 600 meter från huset och hållplats för skolbuss i området. På ca 10 minuter med bil når man Bärbyleden i Uppsala som österut tar en till E4:an mot Stockholm och Gävle, samt västerut även mot Enköping och Sala.

Välkommen att boka din visning!

Budgivning pågår
5 050 000 kr
Utgångspris 4 195 000 kr
Identifierad budgivning med budid
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Gårdsidyll med pool, dubbelgarage och möjlighet till hästar!

Drömmer ni om att bo på landet men endast 20 minuter med bil till Uppsalas stadskärna? Ytterst sällan ges en sådan här möjlighet och nu får ni chansen att förvärva denna dröm!

På fastighetens 3 986 kvadratmeter finner ni två välskötta byggnader varav huvudbyggnaden är ett enplanshus med tre sovrum, rymligt kök, två badrum, groventré med tvättstuga och ett ljust härligt vardagsrum med braskamin. Vardagsrummet har utgång till altanen och här erbjuds man en insynsskyddad och lummig oas med pool, pergola, trädäck och en helt fantastisk baksida upplagd för avkoppling, härliga stunder med familjen eller varför inte trädgårdsfester i ljumma sommarkvällar? Läget upplevs privat med utsikt över vackra slätter.

Utöver huvudbyggnaden finner ni ett dubbelgarage med tillhörande förråd och i samma byggnad ligger gårdens stall med hästbox, sadelkammare och höloft. I anslutning till stallet finns ett nybyggt vindskydd och nuvarande ägare arrenderar ytterligare mark med hage och paddock.

Kättslinge ligger i ett lantligt läge med flera hus omkring i skogsbackarna mot fälten. Intill ligger det fina skogsmarker som ger möjlighet till fina strövområden och där finns även gott om svamp och bär. Bra kommunikationer med busshållsplats ca 600 meter från huset och hållplats för skolbuss i området. På ca 10 minuter med bil når man Bärbyleden i Uppsala som österut tar en till E4:an mot Stockholm och Gävle, samt västerut även mot Enköping och Sala.

Välkommen att boka din visning!

Skyddat köp ikon
Skyddat Köp
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
HALL
Entré i hall med hatthylla och förvaring i klädkammare. Laminatgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM
Rymligt vardagsrum med plats för matgrupp och vardagsrumsmöblemang. Stora fönsterpartier, burspråk och braskamin. Utgång till en underbar baksida i form av altandäck med pool och pergola. Mönstrat stavparkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1
Master bedroom med fönster mot husets baksida. Förvaring i inbyggda garderober och plats för ytterligare möblemang. Ingång till duschrum.
DUSCHRUM
Duschrum med våtrumsmatta- och tapet. Utrustat med vikbara duschväggar, handfat med kommod och WC. Ytterligare dörr som leder till tvättstugan.
GROVENTRÉ/TVÄTTSTUGA
Från groventrén når man tvättstugan som är praktiskt inredd med bänkyta från vägg till vägg med förvaring under, diskho, tvättmaskin och gott om förvaring i båda rummen. Innanför ytterdörren så ligger ett laminatgolv, tvättstugan har plastmatta och väggarna är målade i en dov grå färg.
KÖK
Rymligt kök med gott om arbetsyta. Matplats för 4-6 personer vid fönstren. Ljusa köksluckor med gott om överskåp och på väggarna sitter en charmig bröstpanel. Köket har full maskinell utrustning i form av kombinerad kyl/frys, spis med ugn och diskmaskin. Diskbänk i klassiskt rostfritt stål, laminatgolv och väggar i ljust beige.
SOVRUM 2
Sovrum med fönster mot baksidan. Förvaring i inbyggd garderob. grå fondvägg i övrigt ljusa väggar och laminatgolv.
BADRUM
Badrum med våtrumsmatta- och tapet. Utrustat med badkar, handfat med kommod, WC, badrumsskåp och vädringsfönster.
SOVRUM 3
Sovrum med fönster mot framsidan. Förvaring i inbyggd garderob. Grå fondvägg i övrigt ljusa väggar och laminatgolv.
Fakta
Beskrivning
Boarea
110 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Nuvarande ägare har byggt ut och tillfört en groventré och därmed adderat ca 6 kvm vilket ger en boarea om 116 kvm (uppgift enligt säljare).
Totalareal
3 986 kvm
Rum
4 (3 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA KÄTTSLINGE 2:4
Byggnadssätt
Byggnadstyp
1-planshus
Byggnadsår
1985
Standardpoäng
34
Mark
Lera, morän
Grund
Krypgrund och plintgrund (tillbyggd groventré)
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Liggande träpanel
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glasfönster isoler
Ventilation
Mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning (FTX)
Vatten
Enskilt vatten året om
Avlopp
Enskilt avlopp
Uppvärmning
Vattenburen värme via värmepump-frånluft(el) kompletterat med luftvärmepump(vid entre) och braskamin i vardagsrum.
Jordat eller ojordat
Delvis jordat
Renovering omarbetning etc
Installerat värmepump i garage 2015.
Ny kamin 2015.
Ny infiltration 2018.
Hall tillbyggt 2019
Ny fasadpanel 2020.
Altan 2021.
Avlett takavvattning.
Ny inredning i stall.
Förnyelser av el i garage.
Tidigare förbättringar:
Wc/duschrum renoverat 1999.
Ny värmepump 2009.
Poolvärmepump 2013.
Ny vattenpump 2014.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital
79 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2015-06-29
Besiktningsman
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber via IP-Only.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
På tomten finns ett dubbelgarage med förrådsdel, stall med hästbox, sadelkammare och höloft. I anslutning till stallet finns ett nybyggt vindskydd.

Nuvarande ägare arrenderar ytterligare mark med hage och paddock.
Tomt/Servitut
Tomtarea
3986 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 014 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 411 000 kr
Markvärde
603 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1985
Uppvärmning
22 557 kr/år
Försäkring
11 149 kr/år
Vatten och avlopp
1 252 kr/år
Renhållning
2 180 kr/år
Sotning
595 kr/år
Vägav/Snö
900 kr/år
Årlig elförbrukning
18300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 633 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 507 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring
Villa stor
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 714 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 014 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 411 000 kr
Markvärde :
603 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1985
Uppvärmning :
22 557 kr/år
Försäkring :
11 149 kr/år
Vatten och avlopp :
1 252 kr/år
Renhållning :
2 180 kr/år
Sotning :
595 kr/år
Vägav/Snö :
900 kr/år
Årlig elförbrukning
18300 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
38 633 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 47 507 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Försäkring :
Villa stor
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 11 pantbrev om totalt 2 714 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Bälinge

Bälinge är en tätort i Uppsala kommun som består till övervägande del av villor, radhus och kedjehus. På senare år har även ett antal flerbostadshus byggts. Runt omkring Bälinge finns en stor mängd fornlämningar.

Fördelar med området

Landsbygd Lugnt Restauranger Tryggt Bussar Parker/Grönområden Barnvänligt Sport och friluftsliv

Kommunikationer

Genom grannorten Lövstalöts östra delar löper länsväg 600 (gamla E4) vilket ger även Bälinge ett utmärkt pendlarläge. Till Uppsala tar det knappt 15 minuter med bil. Bälinge erbjuder även mycket goda kollektivtrafiksförbindelser.

Fritid och friluftsliv

Runt omkring Bälinge finns en blandning av öppna landskap och skogsmark som passar dig som älskar långa promenader i naturen perfekt. Här finns även flera fotbollsplaner, lekplatser och ett utomhusbad.

Service

I Bälinge finns en matbutik och flera restauranger. I området finns även ett äldreboende.

Skola och barnomsorg

Fler förskolor återfinns i Bälinge bland annat Bälinge förskola, Hagmarkens förskola och Klockarbols förskola. För de äldre barnen finns Bälinge skola (Åk. F-5) i Bälinge samt Björkvallsskolan (Åk. 6-9) i Björklinge.

Använd kartan
X
Platser
    • Bistro Edenhof
      3,61 km
    • BAN THAI Take AWAY
      5,09 km
    • Golfers Inn i Uppsala AB
      5,09 km
    • Sebbans Pizzeria & Grillkiosk
      5,68 km
    • Leonardos Kök & Bar
      8,07 km
    • Jumkils skola
      1,02 km
    • Bälinge skola
      5,05 km
    • Hagmarkens Skola AB
      5,07 km
    • Klockarbols förskola
      5,1 km
    • Agilityn
      5,46 km
    • Ulvagubben
      8,15 km
    • Hemköp Björklinge
      11,28 km
    • Hemglass Uppsala
      12,09 km
    • ICA Supermarket Solen
      13,96 km
    • City Gross Uppsala Gränby
      14,31 km
    • Storvreta station
      14,76 km
    • Uppsala C
      14,89 km
    • Uppsala Centralstation
      14,89 km
    • Skölsta station
      18,41 km
    • Vattholma station
      18,46 km
    • Kättslinge
      358 m
    • Jumkil Vallhov
      786 m
    • Jumkils skola
      999 m
    • Agersta
      1,21 km
    • Ubby norra
      1,51 km
Avstånd
  • Hållplats - Kättslinge
    358 m
    1 min
    1 min
    4 min
  • Sjö
    1,86 km
    10 min
    21 min
    1 tim 22 min
  • Vatten
    586 m
    1 min
    2 min
    8 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.