Baldersbrågatan 14 / Munksundet / Enköping

Nyrenoverat i toppskick på Munksundet!

Utgångspris
3 675 000 kr
Boarea
ca 155 kvm
Driftkostnad
21 779 kr/år
Tomtarea
741 kvm
Rum
5 rum (4 sovrum)
Bolån för dig utan fast anställning
Ansök hos Bluestep Bank
Visningar
  • Sön 29 mar 12:00-12:45

    Anmälan krävs

  • Mån 30 mar 17:30-18:15

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Nyrenoverat i toppskick på Munksundet! Bara att flytta in i denna fina bostad med 5 rum och kök, varav 4 sovrum. Allt är totalrenoverat interiört med fina materialval och ny, öppen planlösning. Två helkaklade badrum med exklusiv Carreramarmor i badrummet med dusch och exklusivt klinker i badrummet med dusch. De nya 3-glasisolerfönstren är extra stora och huset har ett enormt fint ljusinsläpp. Kedjehuset är beläget på lättskött och friköpt hörntomt om 741 kvm med stor gräsmatteyta och två uteplatser. Munksundet är ett lugnt och mycket populärt och trivsamt villa- och kedjehusområde som byggdes på 70-talet. Endast drygt 1 km från Enköpings centrum och med bra bussförbindelser, mycket bra gång- och cykelvägar. Promenadavstånd till förskola, Munksundsskolan, Enavallens idrottsanläggning och även närhet till natur och motionsspår på Gröngarnsåsen.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 26 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • VARDAGSRUM
    Vardagsrum och kök i öppen planlösning med enormt stora, fina ytor för umgänge. Husets naturliga samlingsplats för familjen, släkt och vänner. Vardagsrummet har enormt fin ljusinsläpp från de nyinsatta, extra stora fönstren och glasad balkongdörr mot baksidans uteplats. Nyinsatt braskamin i täljsten borgar för mysiga kvällar framför brasan.
    Ekparkettgolv och vitmålade väggar.
  • KÖK
    Nytt, modernt kök med vit köksinredning med högglans. Stor köksö med exklusiv stenbänk i mörkgrå nyans. Plats för barstolar vid köksön samt plats för stort köks- och middagsbord.
    Infälld, stor diskho i stenbänken samt grått kakel ovan. Infällda spotlights i köket.

    Vitvaror: Samliga vitvaror från 2019. Diskmaskin i rostfritt utförande (Asko), kyl resp frys i fullhöjd (Bosch), inbyggd varmluftsugn (IKEA), inbyggd mikrovågsugn (IKEA), infälld induktionshäll (IKEA)och modern spisfläkt (IKEA) i svart utförande.
  • KÖKSSKAFFERI
    Ingång till stort köksskafferi - en dröm att få plats med allt man behöver på ett ställe!
    Vitmålade väggar och högtryckslaminat av hög kvalitet. Hyllplan.
  • SOVRUM
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
  • SOVRUM
    Stort sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Två fönster ger fint ljusinsläpp.
  • BADRUM med dusch
    Elegant, helrenoverat duschrum med exklusiv Carreramarmor (italienskt marmor) på golv och väggar. Infällbar duschvägg, kommod med modernt, runt handfat och stor spegel.
    Golvvärme (el). Spotlights infällda i tak.
  • BADRUM med badkar
    Elegant, helrenoverat duschrum med exklusiv kakel och klinkers. Fin kommod med modernt, runt handfat och stor spegel. Badkar med lejontassar. Golvvärme (el). Spotlights infällda i tak.
  • GROVENTRÈ / TVÄTTSTUGA
    Groventré med snygg, svart entrédörr med ljusinsläpp och med Yale kodlås. Vitmålade väggar och grå plastmatta.
    Tvättmaskin (Bosch) och torktumlare (Electrolux), avkalkning BWT, varmvattenberedare NIBE Compact. Tvättho.
  • ENTRÈHALL
    Entréhall med snygg, svart entrédörr med ljusinsläpp och med Yale kodlås. Vitmålade väggar, grå/svart klinkers vid entrén och övriga hallen med laminatgolv.
  • SOVRUM / ALLRUM / KONTOR
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar.
  • SOVRUM / ALLRUM / GÄSTRUM
    Sovrum med laminatgolv och vitmålade väggar. Två fönster.
  • KLÄDKAMMARE
    Klädkammare med laminatgolv och vitmålade väggar. Inredning.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    ca 155 kvm (Boareauppgifter enligt uppmätning inför energideklaration)
  • Om areauppgifter är av väsentlig vikt för köpare rekommenderas köpare att anlita auktoriserad fackman för korrekt uppmätning av area.
  • Totalareal:
    741 kvm
  • Rum:
    5 (4 sovrum)
  • Fastighetsbeteckning
    ENKÖPING MUNKSUNDET 61:1
  • Tillträde:
    Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp:
    Enplan - kedjehus
  • Byggnadsår:
    1973
  • Om-/tillbyggnadsår:
    2019
  • Standardpoäng:
    31
  • Grund:
    Betongplatta
  • Stomme:
    Trä
  • Bjälklag:
    Trä
  • Fasad
    Tegel (kalksandsten) och träpanel
  • Takbeklädnad:
    Betongpannor
  • Fönster:
    3-glas isoler
  • Ventilation
    Självdrag samt mekanisk fläkt badrum och kök
  • Skorstenstyp:
    Skorsten av plåt
  • Kommentar, skorsten
    Exklusiv Contura täljstenskamin. Slutbesked från miljö- och byggnadsnämnden utfördat 2019.
  • Larm finns:
    Ja
  • Fabrikat/Typ:
    Verisure
  • Larmkostnad:
    459 kr/mån
  • Vatten:
    Kommunalt vatten
  • Avlopp:
    Kommunalt avlopp
  • Kommentar, radon
    Godkänd långtidsmätning av radon. Årsmedelvärde: 180 Bq/m3. Skriftlig rapport finns.
  • Uppvärmning
    Elradiatorer, luftvärmepump samt tillskottsvärme via täljstenskamin
    Ålder: 2017
    Märke på värmeanläggning: Panasonic
  • Elkablar:
    Ledningar bytta 2019
  • Jordat eller ojordat:
    Jordat
  • Renovering omarbetning etc
    Hela huset har totalrenoverats interiört under 2019.

    -Nya 3-glas-isolerfönster och balkongdörrar i hela huset
    -Helt nytt kök med bl a nya vitvaror, stor köksö och stenbänkar.
    -Två totalrenoverade och helkaklade badrum med exklusivt material
    -Nyrenoverad groventré/tvättstuga
    -Ny varmvattenberedare NIBE Compact
    -Nytt golv i hela huset - genomgående, en högtryckslaminat med mycket hög kvalitet
    -Ny braskamin i täljsten, Contura
    -Nya rördragningar
    -Ny el
    -Nya ytskikt (golv, väggar) i samtliga rum samt nya golvsocklar.
    -Nya innerdörrar, dörrfoder.
    -Ny elcentral med jordfelsbrytare
    -Nya ytterdörrar med Yale-door kodlås
    -Larm installerat (Verisure)
    -Kalkbrytare installerad i tvättstugan.
    -Markiser installerade.
    -Spotlights i tak (vid t ex köket och inre hallen).

    Det enda som inte är helt nytt interiört är luftvärmepumpen (Panasonic) som är från 2017 samt tvätthon i tvättstugan.
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    66 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2020-03-16
  • Besiktningsman
    Martin Bjerkling, Bo Bjerkling Fastighetskonsult AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    TV och internet via ADSL. Nuvarande ägare har Telia som leverantör.
Uteplats
  • Beskrivning, uteplats
    Uteplats under tak på baksidan. Tryckimpregnerad trall.
    Stenbelagd uteplats direkt utanför vardagsrummet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre trädgårdsskjul/förråd på baksidan.
  • Beskrivning, parkering
    Stenbelagd parkeringsuppfart med direkt ingång till både huvudentré och groventré.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    741 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Beskrivning, tomt
    Friköpt tomt om 741 kvm. Lättskött hörntomt med stora gräsmatteytor och plats för både lek och spring. Avgränsat med häck (och delvis Gunnebostaket).
  • Planbestämmelser
    Västra Delen Av Stadsdelen Munksundet, Stadsplan (Beslutsdatum: 19721117)
Ekonomi

  • Taxeringsvärde
    2 010 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
  • Byggnadsvärde:
    1 217 000 kr
  • Markvärde:
    793 000 kr
  • Typkod:
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår:
    1973
  • Vatten och avlopp:
    7 000 kr/år
  • Renhållning:
    3 287 kr/år
  • Elkostnad:
    11 492 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    12751 kWh/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    21 779 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Kommentar, driftkostnad
    I elkostnaden ingår både uppvärmningskostnad och hushållsel.
    Kostnad för villaförsäkring tillkommer.

    Då nuvarande säljare har renoverat under stor del av 2019 var kostnaden för vatten och avlopp under 4000 kr och med mycket låg förbrukning om 30 kbm. Kostnaden som angetts om 7000 kr är en uppskattad kostnad för vatten och avlopp för en familj om 4 personer med en förbrukning om ca 150 kbm.
  • Upplåtelseform:
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 2 284 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området

  • MUNKSUNDET
    är ett lugnt och mycket populärt och trivsamt villa- och kedjehusområde som byggdes på 70-talet. Endast drygt 1 km från Enköpings centrum och med bra bussförbindelser, mycket bra gång- och cykelvägar. Nära till förskola och Munksundsskolan. Promenadavstånd till Enavallens idrottsanläggning och även närhet till natur och motionsspår på Gröngarnsåsen. Läs gärna ytterligare på länkad hemsida till Enköpings Kommun.

    ENKÖPING
    Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

    KULTUR & NATUR
    Vill du ha naturnära upplevelser finns det mycket att välja bland: golf i natursköna omgivningar, pigga islandshästar, vackra vandrings- och cykelleder och den enastående vackra Mälaren. Kulturupplevelser finns det också gott om. Pampiga Mälarslott, hällristningar och runstenar, vackra medeltidskyrkor och många gallerier med lokalt hantverk. Men mest känt är Enköping för sina vackra parker. Runt om i staden finns ett tjugotal gröna oaser att njuta av och alla bjuder på färgfyrverkerier lika omväxlande som årstiderna själva.

    PEPPARROTSSTADEN
    Enköping kallades under många år "Pepparrotsstaden", av den anledningen att Enköping var en av de städer där mest pepparrot odlades.
    Några personer som satt Enköping på kartan är J P Johansson som uppfann skiftnyckel och Doktor Ernst Westerlund, den internationellt kända och uppmärksammade Enköpingsdoktorn.
  • Kommunikationer
    Uttrycket Enköping - "Sveriges närmaste stad" myntades 1965 av Bahco Verktygs dåvarande reklamchef Bertil Danielsson, vilken upptäckte att ingen annan stad i landet hade så många städer inom så litet avstånd - närmare bestämt 38 städer inom 12 mils radie. I dag bor ca 1/3 av Sveriges befolkning inom en radio om 15 mil. I Enköping har vi väl utvecklade kommunikationer -MED TÅG FRÅN 37 MINUTER till Stockholm, eller till Västerås från 13 minuter. Enköping har precis som London och New York 3 internationella flygplatser inom 1 timmes restid.

    BILAVSTÅND:
    Enköpings centrum: ca 1 km
    Stockholm: ca 7 mil
    Uppsala: ca 4 mil
    Västerås: ca 3 mil
Sponsrade länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 010 000 kr (Fastställt avseende år 2018)
Byggnadsvärde :
1 217 000 kr
Markvärde :
793 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1973
Vatten och avlopp :
7 000 kr/år
Renhållning :
3 287 kr/år
Elkostnad :
11 492 kr/år
Årlig elförbrukning
12751 kWh/år
Sammanlagd driftskostnad
21 779 kr/år
Antal personer i hushållet
4
Kommentar, driftkostnad
I elkostnaden ingår både uppvärmningskostnad och hushållsel. Kostnad för villaförsäkring tillkommer. Då nuvarande säljare har renoverat under stor del av 2019 var kostnaden för vatten och avlopp under 4000 kr och med mycket låg förbrukning om 30 kbm. Kostnaden som angetts om 7000 kr är en uppskattad kostnad för vatten och avlopp för en familj om 4 personer med en förbrukning om ca 150 kbm.
Upplåtelseform :
Småhus
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 284 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Vita Elefanten
    857 m
    Restaurang Sarajevo
    905 m
    Hamnmagasinen Enköping
    923 m
    Pizzeria Picasso
    964 m
    Pärlans Gatukök
    968 m
  • Skolor
    Bolmörtens förskola
    244 m
    Gröngarns Förskola
    353 m
    Munkkällans förskola
    489 m
    Munksundsskolan
    489 m
    Enavallens Förskola
    516 m
  • Mataffärer
    ICA Supermarket Västerhallen
    1,19 km
    Stora Coop Enköping
    1,3 km
    Lidl Enköping
    2,41 km
    ICA Maxi Stormarknad Enköping
    2,89 km
  • Kommunikationer
    Enköping Blåklintsgatan
    64 m
    Enköping Bolmörtsgatan
    236 m
    Enköping Fotbollsgatan
    299 m
    Enköping lasarett
    402 m
    Enköping Rugbygatan
    551 m
  • Tågstationer
    Enköping station
    2,29 km
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 450 m
  • 2 min
  • 2 min
  • 8 min
  • Tågstation - Enköping station
  • 2,29 km
  • 8 min
  • 11 min
  • 34 min
  • Hållplats - Enköping Blåklintsgatan
  • 64 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn