Till salu

Litslena-Viggeby 7

Utgångspris

3 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 995 000 kr



Enköping

Litslena-Viggeby 7


Till salu
Utgångspris
3 995 000 kr

Enköping

Rymligt hus med stor naturnära tomt

Välkommen till Litslena-Viggeby 7 och ett stort, välplanerat hus i naturnära och barnvänligt läge strax utanför Enköping. Här bor du lantligt med en stor och lummig tomt om 2 894 kvadratmeter, samtidigt som flera större städer nås inom cirka en timme med bil.

Bostaden om 124 kvadratmeter erbjuder gott om utrymme för både vardag och umgänge. Den öppna spisen skapar en trivsam samlingspunkt under årets kallare månader och bidrar till en ombonad känsla.

På tomten finns ett växthus som ger fina möjligheter för odling och trädgårdsintresse. Här finns plats för lek, avkoppling och sociala aktiviteter i en rofylld miljö.

Till huset hör även garage med laddbox, vilket underlättar för dig med elbil eller laddhybrid och bidrar till ett modernt och bekvämt boende.

Sammanfattningsvis erbjuds ett naturnära boende i lantlig miljö med närhet till större orter, stor tomt och praktiska lösningar för en fungerande vardag.

Utgångspris
3 995 000 kr

Boarea/biarea
124/124 kvm

Driftkostnad
39 735 kr/år

Tomtarea
2 894 kvm

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1 plans friliggande enfamiljshus med källare


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 14:00 — 14:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Onsdag 02 september 17:15 — 17:45

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Litslena-Viggeby 7.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Beskrivning av samtliga rum

Entréplan

Hall
Stor och ljus hall med gott om förvaring och bra plats för avhängning. Ljusa målade väggar kombineras med en dekorativ blommig fondtapet och laminatgolv. Hallen ger ett välkomnande första intryck och leder vidare till bostadens olika delar.

Vardagsrum
Rymligt och lättmöblerat vardagsrum med ett fint ljusinsläpp och gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering. Ljusa målade väggar och laminatgolv skapar en trivsam och lättillgänglig miljö för såväl vardag som umgänge.

Matplats
Ljus och öppen planlösning där matplatsen blir en naturlig och central del av bostadens sociala ytor. Här finns gott om plats för ett större matbord och möjlighet att samla familj och vänner. Ljusa målade väggar och laminatgolv samt utgång till trädgården och det stora trädäcket förstärker känslan av en härlig och social del av hemmet.

Kök
Praktiskt korridorkök med ljusa målade köksluckor och träbänkskiva som ger en varm och ombonad känsla. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys i rostfritt utförande, induktionshäll, två ugnar samt diskmaskin i rostfritt. Här finns gott om arbetsytor och bra förvaringsmöjligheter.

Sovrum1
Trivsamt sovrum med parkettgolv, ljusa målade väggar och en fondtapet i harmonisk grå ton. Ett rofyllt rum som passar utmärkt som sovrum, gästrum eller arbetsrum.

Sovrum2
Stort och rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblering. Rummet erbjuder bra förvaring i garderober och har parkettgolv, ljusa målade väggar samt en dekorativ blommig fondtapet som ger rummet en ombonad karaktär.

Sovrum 3
Mysigt sovrum med parkettgolv och mönstrad tapet. Ett lättmöblerat rum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.

Badrum
Helkaklat badrum i klassisk och tidlös stil. Badrummet är utrustat med dusch och kommod och erbjuder även plats för ytterligare förvaring, exempelvis ett högskåp.

Tvättstuga/ groventré
Praktisk och funktionell tvättstuga med helkaklade ytskikt, gott om förvaring och bra avställningsytor. Här finns tvättmaskin, torktumlare och torkskåp, vilket gör rummet väl anpassat för familjens vardag och klädvård.

Källarplan

Gillestuga
Stor och trivsam gillestuga med gott om plats för både soffgrupp, TV och annan möblering. Den öppna spisen tillsammans med den målade tegelväggen skapar en härlig karaktär och en varm känsla. Rummet har mönstrad tapet, vitmålad halvpä panel och laminatgolv.

Badrum / Bastu
Praktiskt badrum med målade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, kommod, spegelskåp och handdukstork samt ett hörnskåp som ger bra förvaring för handdukar och annat. I direkt anslutning finns bostadens bastu – en uppskattad extra yta för avkoppling.

Hall
Mindre hall med laminatgolv och tapetserade väggar. Här finns även ingång till förråd, vilket ger praktisk förvaring på källarplanet.

Sovrum 4 / kontor
Två sammankopplade rum med en öppning mellan rummen, vilket ger flera användningsmöjligheter. En flexibel yta som exempelvis kan nyttjas som kontor och arbetsrum, hobbyrum eller tonårsrum.

Sovrum 5
Större och lättmöblerat rum som med fördel kan användas som gästrum, tonårsrum eller extra sovrum. Laminatgolv och ljusa målade väggar ger en neutral och lättmöblerad bas.

Förråd
Större avdelat rum som idag används som extra förråd. En praktisk yta med goda möjligheter till förvaring av sådant som inte behöver finnas framme i bostaden.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

124 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

124 kvm

Tomtarea

2 894 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING LITSLENA-VIGGEBY 3:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande enfamiljshus med källare

Byggnadsår

1976

Standardpoäng

33

Grund

Källare med grundmurar av lättbetong (grå med inslag av blåbetong)

Stomme

Trä och betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Utv plåtarbeten

Plåt

Fönster

2 och 3-glas isoler samt 2-glas kopplade

Ventilation

Mekanisk till- och frånluft

Vatten

Enskilt borrad brunn

Avlopp

Enskilt avlopp

Uppvärmning

Vattenburen värme via en kombipanna el, ved samt via en luft/luftvärmepump (Gott skick,
äldre ved/elpanna med vattenburen värme finns samt eldstad i källare )
Märke på värmeanläggning: Panasonic

Huvudsäkringar

20 A

Elkablar

Ledningar ej bytta

Jordat eller ojordat

Delvis jordat

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2022.

Följande renoveringar och underhåll är utförda;

2004 Installerades några 2-glas isolerfönster
2007 Anordnades en ny brunn för tappvatten
2009 Renoverades köket
2014 Renoverades wc/bad efter en vattenskada
2018 Installerades en ny altandörr samt ett nytt fönster i
badrummet
2023 Installerades en luft/luftvärmepump

Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
Ny fasad har monterats vid okänt tillfälle
Grunden är omdränerad vid okänt tillfälle
Tvättstugan är renoverad vid okänt tillfälle.
Taket är omlagt vid okänt tillfälle.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

58 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

73 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-08-05

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband från Lidén Data


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

Flera trevliga uteplatser ger möjlighet att följa solen under dagens olika timmar. Vid entrén finns en mysig frukostveranda och på baksidan väntar ett stort trädäck, delvis under tak, med gott om plats för solstolar, grill och generösa loungemöbler.
Här finns fina möjligheter att skapa en härlig utemiljö för såväl lugna morgnar som sociala sommarkvällar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Växthus
Praktiskt växthus på tomten med goda möjligheter för odling av exempelvis grönsaker, kryddor och blommor.

Jordkällare
Mindre jordkällare på tomten som erbjuder en charmig och praktisk extra förvaringsmöjlighet.

Garage, förråd & hundgård
Stort garage med tillhörande förrådsutrymmen och gott om plats för förvaring. På tomten finns även en hundgård med egen ingång, vilket är en praktisk lösning för den som har hund.

Beskrivning, parkering

Goda parkeringsmöjligheter på den egna tomten med plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Enköping litslena-viggeby ga:2


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

2894 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Stor, uppvuxen och insynsskyddad tomt med generösa gräsytor och etablerade rabatter. Här finns gott om plats för lek, avkoppling och trädgårdsintresse. På tomten finns även ett växthus för odling samt en mindre jordkällare.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: jordkällare - se beskrivning, Officialservitut: väg, avlopp, vattentäkt, vattenledn


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

1 956 000 kr

Markvärde

792 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1976

Uppvärmning

10 000 kr/år

Vatten och avlopp

1 500 kr/år

Renhållning

3 000 kr/år

Sotning

500 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Årlig elförbrukning

12000 kWh/år

Hushållsström

6 000 kr/år

Samfällighet

3 735 kr/år

Bredband, Liden data

5 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

39 735 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 160 kr/år)

Beskrivning av kostnader

Hushållselen är högre än normalt med anledning av att energi för uppvärmt
garage och laddning av elbil ingår i hushållselen.

Antal personer i hushållet

3

Försäkring

Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 13 pantbrev om totalt 2 827 500 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Litslena Viggeby erbjuder ett lugnt och naturnära boende i det vackra uppländska landskapet, samtidigt som du har bekvämt avstånd till både Enköping och Uppsala. Här kombineras känslan av livet på landet med smidiga kommunikationer och närhet till service och vardagens bekvämligheter.
Enköping nås på cirka 15 minuter med bil och erbjuder ett brett utbud av handel, restauranger, skolor och fritidsaktiviteter. Via väg 55 når du enkelt E18 med goda förbindelser mot Stockholm och Västerås. Uppsala ligger cirka 35 km bort och nås på omkring 30–35 minuter med bil. Väg 55 trafikeras även av UL buss, vilket ger möjlighet till smidig pendling.
Även Örsundsbro och Bålsta finns inom bekvämt avstånd, medan Stockholm nås på cirka en timme beroende på trafik. För den som pendlar är läget därmed mycket attraktivt – lugnt och lantligt hemma, men med flera större städer inom räckhåll.

Kommunikationer

Enköping – ca 15 km
Örsundsbro – ca 15–20 km
Bålsta – ca 30–35 km
Uppsala – ca 35 km
Västerås – ca 45 km
Arlanda – ca 60 km
Stockholm – ca 75–80 km

Avstånden är ungefärliga och varierar beroende på färdväg och exakt målpunkt.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
2 748 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
1 956 000 kr
Markvärde
792 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1976
Uppvärmning
10 000 kr/år
Vatten och avlopp
1 500 kr/år
Renhållning
3 000 kr/år
Sotning
500 kr/år
Elkostnad
10 000 kr/år
Årlig elförbrukning
12000 kWh/år
Hushållsström
6 000 kr/år
Samfällighet
3 735 kr/år
Bredband, Liden data
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
39 735 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 160 kr/år)
Beskrivning av kostnader
Hushållselen är högre än normalt med anledning av att energi för uppvärmt
garage och laddning av elbil ingår i hushållselen.
Antal personer i hushållet
3
Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 13 pantbrev om totalt 2 827 500 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    2,43 km
    9 min
    17 min
    1 tim 15 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.