Enplansvilla med pool och stort garage
Välkommen till Boglösa Kärrbytorp 10, en bekväm enplansvilla i naturnära läge. Denna välplanerade bostad erbjuder en harmonisk tillvaro på landet, med närhet till flera större städer. Med sina fem rum och en boyta om 138 kvadratmeter är detta hem idealiskt för familjen som söker både avkoppling och bekvämlighet.
Tomten om 1603 kvadratmeter är stor och lummig, perfekt för barnens lek och utomhusaktiviteter. Den trevliga trädgårdstomten är prydd med frukträd och perenna växter, och här finns en uppvärmd pool för härliga bad under sommarens varma dagar. Uteplatsen erbjuder många soltimmar och är perfekt för sociala sammankomster eller avkoppling.
Huset har ett vidbyggt garage som rymmer bil och erbjuder gott om förrådsutrymme för hobbyverksamhet eller förvaring. På tomten finns även ett uthus i form av en friggebod, vilket ger extra möjlighet till kreativ användning.
Läget är barnvänligt med närhet till skolskjuts och goda kommunikationer. Här kan du njuta av ett fritt läge på landet samtidigt som du har smidig access till stadens bekvämligheter. Välkommen att upptäcka ett hem där natur och komfort möts.
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Boglösa Kärrbytorp 10.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
uterum
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Hall
Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts du av ett ljust och luftigt intryck. Ljusa väggar tillsammans med ett klinkergolv precis innanför entrén skapar både en praktisk och elegant första känsla. Här finns gott om krokar för kläder, vilket gör hallen idealisk för både vardagsliv och när gäster välkomnas. Längre in övergår golvet i ekparkett som löper vidare genom stora delar av huset.
02
Kök
Det generösa köket är hemmets naturliga samlingsplats – ljust, rymligt och välutrustat. Köksluckorna går i en behaglig ljusgrå ton och erbjuder gott om förvaring tillsammans med rejäla arbetsytor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt hel kyl och frys.
Som stänkskydd pryder klassiskt vitt kakel väggarna, i kombination med ljusa, mönstrade laminatbänkskivor. Väggarna är klädda med vitmålad pärlspont som tillsammans med de synliga takbjälkarna ger rummet en charmig lantlig karaktär. Det vackra burspråket skapar extra rymd och ger plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.
03
Allrum
Allrummet bjuder in till avkoppling och mys, med en stilfull gjutjärnskamin i modern tappning som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns gott om plats för fotöljer eller en skön soffgrupp framför brasan. Golvet pryds av ekparkett och väggarna består av vitmålad halvpanel som övergår i ljusa tapeter – en harmonisk kombination som ger rummet både karaktär och lugn.
04
Vardagsrum
Det ljusa vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Ljust mönstrade tapeter tillsammans med ekparkett skapar en modern men samtidigt ombonad känsla. Härifrån nås även trädäcket, där en mindre pool och uteplats väntar – en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.
05
Sovrum 1
Det största sovrummet är ett rofyllt och rymligt rum med ekparkett och ljusa tapeter. Vackra, klassiska väggpaneler ger rummet extra karaktär och en tidlös elegans.
Här finns en rymlig garderob samt en altandörr som leder direkt ut till uterummet och vidare till trädäcket .
06
Sovrum 2
Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har ekparkett och ljusa tapetserade väggar som ger en lugn och trivsam atmosfär, perfekt som barnrum, gästrum eller ytterligare sovrum.
07
Sovrum / Kontor
Detta något mindre sovrum används idag som kontor, men fungerar lika bra som barnrum eller gästrum. Mönstrade tapeter ger liv åt rummet och ekparkettgolvet bidrar till en enhetlig stil genom hela bostaden.
08
WC
I direkt anslutning till entrén finns en praktisk gäst-wc. Väggarna är klädda med ljus plastmatta och golvet i en något mörkare grå nyans. Här finns en mindre kommod med stilrena detaljer såsom blandare, knoppar och krokar – ett funktionellt men charmigt utrymme.
09
Badrum
Det stora badrummet är helkaklat i klassiskt vitt med klinker i ljus grå ton och erbjuder en känsla av vardagslyx. Här finns ett vackert fristående tassbadkar, en generös takdusch samt en stor kommod med gott om förvaring. Badrummet är utrustat med handdukstork och behaglig elektrisk golvvärme som ger extra komfort året om.
10
Groventré & Tvättstuga
Den rymliga groventrén erbjuder gott om plats för ytterkläder, skor och sittbänk. Här finns även värmepannan. Groventrén leder vidare in i den stora tvättstugan med vattenburen golvvärme, rikligt med förvaring i skåp och garderober samt generösa bänkytor med grafitgrå, mönstrad laminatskiva. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
Klinkergolv och ljusa väggar skapar ett praktiskt och lättskött utrymme, och i tvättstugan pryds flera väggar av klassiskt vitt kakel.
01
Beskrivning
139 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
Ytan är uppmätt i samband med besiktning.
36 kvm
1 603 kvm
5 (3 sovrum)
ENKÖPING KÄRRBY 2:6
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande enfamiljshus
1997
Myresjöhus
34
Betong
Krypgrund med grundmurar av lecasten på längsgående grundsulor av betong
Trä
Trä
Träfasad
Sadeltak med beklädnad av betongpannor
lackerad plåt
3-glasfönster
Mekanisk frånluft med värmeåtervinning
Ja
Verisure
400 kr/mån
Inbrottslarm via Verisure är installerat och hårdvara kan övertas av köpare som kan teckna ett eget förmånligt abonnemang.
Enskilt vatten året om
Avloppsbrunn med infiltration som delas med grannfastighet
Långtidsmätning enligt SSM resultat 50 Bq/ m3 uppmätt 2001-04-04
Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe F370
20 A
Jordat
Säljaren förvärvade fastigheten 2023.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
2001 Utfördes en radonmätning med resultatet 50 Bq/m³
2016 Installerades en pool inklusive värmare
delrenovering av köket
2017 Målning av fasaden
2019 Totalrenovering av groventré/tvättstuga.
Ny frånluftsvärmepump
2022 Fräsning och spolning av avlopp
Nya ytskikt, komod och wc-stol i gäst wc
2023 Installerades en ny luft/luftvärmepump
2024 Service/renovering av poolvärmaren
Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov
03
Energideklaration
53 kWh/kvm och år
83 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-02
Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.
Hushållselen är högre än normalt med anledning av att energi för uppvärmt
garage och uppvärmning av pool ingår i hushållselen.
04
TV/Internet
Internet via fiber från Lidnet är inkopplat i huset.
05
Uteplats
På baksidan av huset väntar en härlig uteplats med ett generöst trädäck och fri utsikt över trädgården. Det inglasade uterummet bjuder in till umgänge från tidig vår till sen höst, och den inbyggda poolen i trädäcket lockar till svalkande dopp under soliga sommardagar.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Garage
Garaget är sammanbyggt med huset och omfattar cirka 35 m² (6,5 x 5,4 meter). Här finns gott om plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet.
Uthus
På tomten finns även en friggebod som idag används som förråd. Här finns stor potential för den som vill skapa exempelvis bastu, gästrum, ateljé eller annan kreativ yta – endast fantasin sätter gränser.
En stor grusad uppfart med plats för flera bilar.
07
Gemensamhetsanläggningar
Enköping kärrby ga:1
08
Tomt/Servitut
1603 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Uppvuxen skogsnära tomt med utsikt över landskapet.
Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Avtalsservitut: anläggning och drift av ledning och avloppsbrunn från infiltrationsbädd - se beskrivning
Avtalsservitut: anläggn och drift av markbädd, brunnar och ledningar till och från infiltrationsbädd - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning
Avtalsservitut brunn
Avtalsservitut anläggn och drift av markbädd, brunnar och ledningar till och från infiltrationsbädd
01
3 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
2 539 000 kr
730 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1997
6 800 kr/år
600 kr/år
27 000 kr/år
11000 kWh/år
4 200 kr/år
38 600 kr/år
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 025 kr/år)
2
Äganderätt
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 538 000 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
CENTRALT LÄGE I MÄLARDALEN
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.
SKOLA OCH BARNOMSORG
Förskola samt skola fk-åk 6 i Lillkyrka. Skolbussarna samt busslinjer stannar precis vid infarten (ca 600 meter från fastigheten). För åk 7-9 och gymnasium är det skolbuss till Enköping.
LILLKYRKASKOLAN
Lillkyrkaskolan ligger i en lugn landsbygdsmiljö ca 5 km från busshållplatsen. Skolbyggnaden, en tegelbyggnad omges av en stor och stimulerande skolgård med skogen i direkt anslutning. Upptagningsområdet är relativt stort och ca 70 % av eleverna åker skolbuss. Närheten till skog och natur har lett fram till skolområdets profil natur, miljö och hälsa.
Läs mer på bifogad länk till Enköpings Kommun.
https://enkoping.se/forskola-och-skola/grundskola/hitta-grundskolor/lillkyrkaskolan.html
Bilavstånd:
Enköping: ca 8 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4,5 mil
Västerås: ca 4 mil
Strängnäs: ca 4,4 mil
Tåg från Enköping till Stockholm endast ca 40 minuter och Västerås ca 15 minuter.
Taxeringsvärde
3 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
2 539 000 krMarkvärde
730 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1997Renhållning
6 800 kr/årSotning
600 kr/årElkostnad
27 000 kr/årÅrlig elförbrukning
11000 kWh/årSamfällighet
4 200 kr/årSammanlagd driftskostnad
38 600 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 025 kr/år)Antal personer i hushållet
2Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 538 000 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Grillby Krogen
4,54 km
Pino's Möten & Mat
4,58 km
Restaurang Golfen
5,78 km
Helenas Kök & Catering
6,51 km
Fanna-Krogen
6,92 km
Grillbyskolan
4,35 km
Grillby förskola
4,38 km
Lindströms musik. Trubadur, Gitarr och munspelslärare i Grillby, musiklärare. Jörgen Lindström.
4,46 km
Förskolan Solstrålen i Grillby
4,72 km
Lillkyrkaskolan
5,2 km
Tempo
4,58 km
Stora Coop Enköping
7,56 km
Stora Coop Goda maten och billigt
7,59 km
Lidl
8,4 km
Klarbo 223
584 m
Boglösa bygdegård
735 m
Boglösa
1,13 km
Kumla (Boglösa)
1,62 km
Hemsta östra (Enköping)
2,69 km
Enköping
8,05 km
Bålsta
19,09 km
Bro
26,46 km
Bro station
26,55 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationEnköping8,05 km14 min33 min-
-
HållplatsKlarbo 223584 m2 min2 min9 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.