Till salu

Boglösa Kärrbytorp 10

Utgångspris

3 975 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 975 000 kr



Boglösa— Enköping

Boglösa Kärrbytorp 10


Till salu
Utgångspris
3 975 000 kr

Enköping - Boglösa

Enplansvilla med pool och stort garage

Välkommen till Boglösa Kärrbytorp 10, en bekväm enplansvilla i naturnära läge. Denna välplanerade bostad erbjuder en harmonisk tillvaro på landet, med närhet till flera större städer. Med sina fem rum och en boyta om 138 kvadratmeter är detta hem idealiskt för familjen som söker både avkoppling och bekvämlighet.

Tomten om 1603 kvadratmeter är stor och lummig, perfekt för barnens lek och utomhusaktiviteter. Den trevliga trädgårdstomten är prydd med frukträd och perenna växter, och här finns en uppvärmd pool för härliga bad under sommarens varma dagar. Uteplatsen erbjuder många soltimmar och är perfekt för sociala sammankomster eller avkoppling.

Huset har ett vidbyggt garage som rymmer bil och erbjuder gott om förrådsutrymme för hobbyverksamhet eller förvaring. På tomten finns även ett uthus i form av en friggebod, vilket ger extra möjlighet till kreativ användning.

Läget är barnvänligt med närhet till skolskjuts och goda kommunikationer. Här kan du njuta av ett fritt läge på landet samtidigt som du har smidig access till stadens bekvämligheter. Välkommen att upptäcka ett hem där natur och komfort möts.

Utgångspris
3 975 000 kr

Boarea/biarea
139/36 kvm

Driftkostnad
38 600 kr/år

Tomtarea
1 603 kvm

Rum
5 rum (3 sovrum)

Byggnadstyp
1 plans friliggande enfamiljshus


Aktuella visningar


Söndag 08 mars 11:30 — 12:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Måndag 09 mars 17:30 — 18:15

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Boglösa Kärrbytorp 10.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Redan i den rymliga och välkomnande hallen möts du av ett ljust och luftigt intryck. Ljusa väggar tillsammans med ett klinkergolv precis innanför entrén skapar både en praktisk och elegant första känsla. Här finns gott om krokar för kläder, vilket gör hallen idealisk för både vardagsliv och när gäster välkomnas. Längre in övergår golvet i ekparkett som löper vidare genom stora delar av huset.


02
Kök

Det generösa köket är hemmets naturliga samlingsplats – ljust, rymligt och välutrustat. Köksluckorna går i en behaglig ljusgrå ton och erbjuder gott om förvaring tillsammans med rejäla arbetsytor. Köket är fullt utrustat med diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn och mikro samt hel kyl och frys.

Som stänkskydd pryder klassiskt vitt kakel väggarna, i kombination med ljusa, mönstrade laminatbänkskivor. Väggarna är klädda med vitmålad pärlspont som tillsammans med de synliga takbjälkarna ger rummet en charmig lantlig karaktär. Det vackra burspråket skapar extra rymd och ger plats för ett större matbord där familj och vänner kan samlas.


03
Allrum

Allrummet bjuder in till avkoppling och mys, med en stilfull gjutjärnskamin i modern tappning som sprider både värme och stämning under årets kallare månader. Här finns gott om plats för fotöljer eller en skön soffgrupp framför brasan. Golvet pryds av ekparkett och väggarna består av vitmålad halvpanel som övergår i ljusa tapeter – en harmonisk kombination som ger rummet både karaktär och lugn.


04
Vardagsrum

Det ljusa vardagsrummet badar i naturligt ljus tack vare de stora fönsterpartierna. Ljust mönstrade tapeter tillsammans med ekparkett skapar en modern men samtidigt ombonad känsla. Härifrån nås även trädäcket, där en mindre pool och uteplats väntar – en perfekt förlängning av vardagsrummet under sommarhalvåret.


05
Sovrum 1

Det största sovrummet är ett rofyllt och rymligt rum med ekparkett och ljusa tapeter. Vackra, klassiska väggpaneler ger rummet extra karaktär och en tidlös elegans.
Här finns en rymlig garderob samt en altandörr som leder direkt ut till uterummet och vidare till trädäcket .


06
Sovrum 2

Ett generöst sovrum med plats för dubbelsäng och förvaringsmöbler. Rummet har ekparkett och ljusa tapetserade väggar som ger en lugn och trivsam atmosfär, perfekt som barnrum, gästrum eller ytterligare sovrum.


07
Sovrum / Kontor

Detta något mindre sovrum används idag som kontor, men fungerar lika bra som barnrum eller gästrum. Mönstrade tapeter ger liv åt rummet och ekparkettgolvet bidrar till en enhetlig stil genom hela bostaden.


08
WC

I direkt anslutning till entrén finns en praktisk gäst-wc. Väggarna är klädda med ljus plastmatta och golvet i en något mörkare grå nyans. Här finns en mindre kommod med stilrena detaljer såsom blandare, knoppar och krokar – ett funktionellt men charmigt utrymme.


09
Badrum

Det stora badrummet är helkaklat i klassiskt vitt med klinker i ljus grå ton och erbjuder en känsla av vardagslyx. Här finns ett vackert fristående tassbadkar, en generös takdusch samt en stor kommod med gott om förvaring. Badrummet är utrustat med handdukstork och behaglig elektrisk golvvärme som ger extra komfort året om.


10
Groventré & Tvättstuga

Den rymliga groventrén erbjuder gott om plats för ytterkläder, skor och sittbänk. Här finns även värmepannan. Groventrén leder vidare in i den stora tvättstugan med vattenburen golvvärme, rikligt med förvaring i skåp och garderober samt generösa bänkytor med grafitgrå, mönstrad laminatskiva. Utrustad med både tvättmaskin och torktumlare.
Klinkergolv och ljusa väggar skapar ett praktiskt och lättskött utrymme, och i tvättstugan pryds flera väggar av klassiskt vitt kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

139 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)

Ytan är uppmätt i samband med besiktning.

Biarea

36 kvm

Tomtarea

1 603 kvm

Rum

5 (3 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING KÄRRBY 2:6

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1 plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1997

Kommentar, byggnad

Myresjöhus

Standardpoäng

34

Grundmur

Betong

Grund

Krypgrund med grundmurar av lecasten på längsgående grundsulor av betong

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träfasad

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Utv plåtarbeten

lackerad plåt

Fönster

3-glasfönster

Ventilation

Mekanisk frånluft med värmeåtervinning

Larm finns

Ja

Fabrikat/Typ

Verisure

Larmkostnad

400 kr/mån

Larmbeskrivning

Inbrottslarm via Verisure är installerat och hårdvara kan övertas av köpare som kan teckna ett eget förmånligt abonnemang.

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Avloppsbrunn med infiltration som delas med grannfastighet

Kommentar, radon

Långtidsmätning enligt SSM resultat 50 Bq/ m3 uppmätt 2001-04-04

Uppvärmning

Vattenburen värme via frånluftsvärmepump
Ålder: 2019
Märke på värmeanläggning: Nibe F370

Huvudsäkringar

20 A

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

Säljaren förvärvade fastigheten 2023.

Följande renoveringar och underhåll är utförda;

2001 Utfördes en radonmätning med resultatet 50 Bq/m³
2016 Installerades en pool inklusive värmare
delrenovering av köket
2017 Målning av fasaden
2019 Totalrenovering av groventré/tvättstuga.
Ny frånluftsvärmepump
2022 Fräsning och spolning av avlopp
Nya ytskikt, komod och wc-stol i gäst wc
2023 Installerades en ny luft/luftvärmepump
2024 Service/renovering av poolvärmaren

Övrigt Fortlöpande underhåll vid behov


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

53 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

83 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2026-02-02

Besiktningsman

Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB.

Beskrivning

Hushållselen är högre än normalt med anledning av att energi för uppvärmt
garage och uppvärmning av pool ingår i hushållselen.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Internet via fiber från Lidnet är inkopplat i huset.


05
Uteplats
Beskrivning, uteplats

På baksidan av huset väntar en härlig uteplats med ett generöst trädäck och fri utsikt över trädgården. Det inglasade uterummet bjuder in till umgänge från tidig vår till sen höst, och den inbyggda poolen i trädäcket lockar till svalkande dopp under soliga sommardagar.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage
Garaget är sammanbyggt med huset och omfattar cirka 35 m² (6,5 x 5,4 meter). Här finns gott om plats för bil, förvaring eller hobbyverksamhet.

Uthus
På tomten finns även en friggebod som idag används som förråd. Här finns stor potential för den som vill skapa exempelvis bastu, gästrum, ateljé eller annan kreativ yta – endast fantasin sätter gränser.

Beskrivning, parkering

En stor grusad uppfart med plats för flera bilar.


07
Gemensamhetsanläggningar

Enköping kärrby ga:1


08
Tomt/Servitut
Tomtarea

1603 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Uppvuxen skogsnära tomt med utsikt över landskapet.

Rättigheter förmån

Officialservitut: väg i samfälld vägmark, Avtalsservitut: anläggning och drift av ledning och avloppsbrunn från infiltrationsbädd - se beskrivning

Rättigheter last

Avtalsservitut: anläggn och drift av markbädd, brunnar och ledningar till och från infiltrationsbädd - se beskrivning, Avtalsservitut: brunn - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut anläggn och drift av markbädd, brunnar och ledningar till och från infiltrationsbädd


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

3 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 539 000 kr

Markvärde

730 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1997

Renhållning

6 800 kr/år

Sotning

600 kr/år

Elkostnad

27 000 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Samfällighet

4 200 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

38 600 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 025 kr/år)

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 6 pantbrev om totalt 2 538 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

CENTRALT LÄGE I MÄLARDALEN
Enköping är en vacker, idyllisk stad vid Mälaren. Staden har en aktiv stadskärna med butiker, restauranger och caféer. Stadsträdgården är vida berömd för sin artrikedom och utformning. I dag har Enköping över 40 000 invånare och är ständigt ökande i både befolkning och antal företag. Trots att det är en liten stad finns allt man behöver, stadsbibliotek, biograf, simhall, idrottshus, sjukhus, väl fungerande föreningsliv och aktiva sportklubbar för både unga som lite äldre.

SKOLA OCH BARNOMSORG
Förskola samt skola fk-åk 6 i Lillkyrka. Skolbussarna samt busslinjer stannar precis vid infarten (ca 600 meter från fastigheten). För åk 7-9 och gymnasium är det skolbuss till Enköping.

LILLKYRKASKOLAN
Lillkyrkaskolan ligger i en lugn landsbygdsmiljö ca 5 km från busshållplatsen. Skolbyggnaden, en tegelbyggnad omges av en stor och stimulerande skolgård med skogen i direkt anslutning. Upptagningsområdet är relativt stort och ca 70 % av eleverna åker skolbuss. Närheten till skog och natur har lett fram till skolområdets profil natur, miljö och hälsa.
Läs mer på bifogad länk till Enköpings Kommun.

https://enkoping.se/forskola-och-skola/grundskola/hitta-grundskolor/lillkyrkaskolan.html

Kommunikationer

Bilavstånd:
Enköping: ca 8 km
Stockholm: ca 7 mil
Uppsala: ca 4,5 mil
Västerås: ca 4 mil
Strängnäs: ca 4,4 mil

Tåg från Enköping till Stockholm endast ca 40 minuter och Västerås ca 15 minuter.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
3 269 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 539 000 kr
Markvärde
730 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1997
Renhållning
6 800 kr/år
Sotning
600 kr/år
Elkostnad
27 000 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Samfällighet
4 200 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
38 600 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 49 025 kr/år)
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 6 pantbrev om totalt 2 538 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Grillby Krogen

4,54 km


Pino's Möten & Mat

4,58 km


Restaurang Golfen

5,78 km


Helenas Kök & Catering

6,51 km


Fanna-Krogen

6,92 km


Grillbyskolan

4,35 km


Grillby förskola

4,38 km


Lindströms musik. Trubadur, Gitarr och munspelslärare i Grillby, musiklärare. Jörgen Lindström.

4,46 km


Förskolan Solstrålen i Grillby

4,72 km


Lillkyrkaskolan

5,2 km


Tempo

4,58 km


Stora Coop Enköping

7,56 km


Stora Coop Goda maten och billigt

7,59 km


Lidl

8,4 km


Klarbo 223

584 m


Boglösa bygdegård

735 m


Boglösa

1,13 km


Kumla (Boglösa)

1,62 km


Hemsta östra (Enköping)

2,69 km


Enköping

8,05 km


Bålsta

19,09 km


Bro

26,46 km


Bro station

26,55 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Enköping
    8,05 km
    14 min
    33 min
    -
  • Hållplats
    Klarbo 223
    584 m
    2 min
    2 min
    9 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.