Barnvänligt hus med båtplats på Märsön
Välkommen till Lakevägen 18 på populära Märsön. Här erbjuds ett trivsamt hus om 65 kvadratmeter fördelat på 5 rum, i ett naturnära och barnvänligt läge med närhet till flera större städer.
Bostaden har en stor altan som förlänger säsongen och skapar goda möjligheter för umgänge och avkoppling utomhus. Invändigt bidrar en braskamin till både värme och atmosfär under årets svalare dagar.
Fastigheten har vintervatten, vilket ger goda förutsättningar för användning året runt. Tillgång till båtplats gör läget extra attraktivt för den som uppskattar livet vid vattnet, och området lockar allt fler som väljer att bosätta sig permanent på Märsön.
Här bor du naturnära med bra kommunikationer in till Enköping och vidare mot andra större städer, vilket skapar en praktisk kombination av lugnt läge och god tillgänglighet.
Utgångspris
1 975 000 kr
Boarea/biarea
65/2 kvm
Driftkostnad
25 100 kr/år
Tomtarea
1 547 kvm
Rum
5 rum (3-4 sovrum)
Byggnadstyp
1 plans friliggande fritidshus
Har du några frågor?
Kontakta Helena för mer information kring Lakevägen 18.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Helena
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
![]()
01
Hall
Välkomnande och rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter. Mörkt laminatgolv i kombination med ljusa väggar skapar en ljus och trivsam entré.
02
Kök
Charmigt kök med tidstypiska detaljer som förmedlar fritidshuskänsla och karaktär. Köksluckor målade i grå ton, orange mönstrad plastmatta samt matchande stänkskydd ger köket en genuin retroprägel. Här finns hällspis, ugn och kombinerad kyl/frys. Från köket nås trädäcket som leder vidare till en skyddad veranda – en härlig plats för morgonkaffet eller avkopplande stunder.
03
Vardagsrum
Ljust och trivsamt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Ljusa väggar och laminatgolv skapar en harmonisk känsla, medan kaminen bidrar med både värme och mysfaktor under årets svalare dagar.
04
Sovrum 1
Rymligt sovrum med gott om plats för större möblemang. Ljusa väggar och mörkt laminatgolv tillsammans med charmfulla takdetaljer skapar en ombonad och trivsam atmosfär.
05
Sovrum 2
Trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng. Ljusa väggar och mörkt träfärgat laminatgolv ger en lugn och harmonisk känsla.
06
Sovrum 3
Charmigt sovrum eller gästrum med småblommig tapet och mörkt laminatgolv. Ett rum med personlig karaktär och mysig atmosfär.
07
sovrum / kontor
Mindre sovrum som passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor – flexibelt utrymme efter behov.
08
Badrum
Smakfullt renoverat badrum med rustikt klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns stor kommod, dusch med duschvägg samt plats för både tvättmaskin och torktumlare. För extra komfort erbjuds golvvärme och handdukstork.
01
Beskrivning
65 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
2 kvm
1 547 kvm
5 (3-4 sovrum)
ENKÖPING MÄRSÖN 3:254
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
1 plans friliggande fritidshus
1973
20
Inklädd plintgrund
Trä
Trä
Träpanel
Sadeltak med beklädnad av profilerad plåt
2 glas kopplade
Självdragsventilation
Enskilt
Enskilt avlopp
Direktverkande elradiatorer, direktverkande elgolv, luft/luftvärmepump samt tillskottsvärme via en braskamin (Luft/ luft värmepump i nyskick )
Ålder: 2025
Säljaren förvärvade fastigheten 2022.
Följande renoveringar och underhåll är utförda;
1989 Nytt plåttak ovan äldre takpapp på bostadshuset samt
förrådet.
1990 Förlängning av stupröret vänster bak från huset ut i diket
cirka 1 meter (avledning av regnvatten från huset.
Övrigt Mellan 2022 och framåt har följande utförts.
Ommålning av fasaden
Renovering av våtrummet.
installation av en luft/luftvärmepump
En del invändiga ytskiktsrenoveringar
Ny altan runt huset
Avledning av dagvatten från stuprör
03
Energideklaration
Energideklaration behövs ej
04
TV/Internet
Mobilt
05
Uteplats
Stort trädäck som löper runt hela huset och ger möjligheten till umgänge och sittplatser i både sol och skugga
06
Bilplats/Övriga byggnader
Förråd/gäststuga
Källare med förrådsutrymme under huset.
På tomten finns plats för flera bilar.
07
Tomt/Servitut
1547 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Trevlig skogstomt med både bär och svamp runt knuten.
Sjövatten för bevattning under sommaren.
Avtalsservitut: villa mm - se beskrivning
Östra delen av märsön, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 1967-11-27, Senast ändrad: 2007-07-10)
Avtalsservitut villa mm
01
1 377 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
560 000 kr
817 000 kr
220 Småhusenhet, bebyggd
1973
500 kr/år
1 500 kr/år
15 000 kr/år
3500 kWh/år
7 500 kr/år
600 kr/år
25 100 kr/år
10 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 428 kr/år)
Kostnader enligt Schablonberäkning.
2
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.
Äganderätt
Det finns 5 pantbrev om totalt 97 500 kr.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
01
Märsön är ett attraktivt och naturnära område beläget i Mälaren, med ett strategiskt läge mellan Enköping och Strängnäs. Här bor du i en rofylld miljö med direkt närhet till vatten, badplatser och vacker skärgårdslik natur.
Området präglas av en blandning av permanentboende och fritidshus, vilket skapar en trivsam och levande miljö året om. Den varierade naturen med skog, öppna ytor och strandlinje ger goda möjligheter till friluftsliv såsom promenader, bad, båtliv och fiske.
Trots det lugna läget finns god tillgänglighet till service, handel, skolor och restauranger i närliggande städer.
Märsön har goda vägförbindelser med smidig access till både Enköping och Strängnäs via landsväg.
Enköping nås på ca 15–20 minuter (ca 13 km)
Strängnäs nås på ca 20–25 minuter (ca 17 km)
I båda städerna finns ett brett serviceutbud samt vidare kommunikationer med buss och tåg mot bland annat Stockholm, Västerås och Uppsala.
Busstrafik finns i området, vilket möjliggör pendling, även om bil är det vanligaste färdmedlet.
Taxeringsvärde
1 377 000 kr (Fastställt avseende år 2024)Byggnadsvärde
560 000 krMarkvärde
817 000 krTypkod
220 Småhusenhet, bebyggdVärdeår
1973Vatten och avlopp
500 kr/årRenhållning
1 500 kr/årElkostnad
15 000 kr/årÅrlig elförbrukning
3500 kWh/årSamfällighet
7 500 kr/årsjövatten
600 kr/årSammanlagd driftskostnad
25 100 kr/årFastighetsskatt/-avgift
10 328 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 35 428 kr/år)Beskrivning av kostnader
Kostnader enligt Schablonberäkning.Antal personer i hushållet
2Försäkring
Kostnaden för en villaförsäkring varierar beroende på försäkringsbolag och vilket skydd som ingår. En vanlig årskostnad ligger mellan 5000 och 10 000 kronor.Upplåtelseform
ÄganderättPantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 97 500 kr.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Helena!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
