Altuna Fnysinge 1 / Fjärdhundra / Enköping

Charmig hästgård om 10 ha med ridhus och 10 boxplatser.

Utgångspris
4 975 000 kr
Boarea/biarea
180/56 kvm
Driftkostnad
40 531 kr/år
Tomtarea
10.6 ha
Rum
7 rum
Fastigh.bet
ENKÖPING FNYSINGE 1:3
Visningar
  • Sön 16 aug 14:00-15:00

    Anmälan krävs / Viktigt med anmälan pga Covid-19. Vi gör gruppuppdelning om det blir många anmälda.

  • Mån 17 aug 18:00-19:00

    Anmälan krävs / Viktigt med anmälan pga Covid-19. Vi gör gruppuppdelning om det blir många anmälda.

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

Hästgård med ridhus!
Trevligt bostadshus från förra sekelskiftet på ca 220 kvm. Mysigt och charmigt hus med kakelugnar, fina gamla trägolv och vackra detaljer.

Bostadshuset har stort lantligt kök, 3 badrum, 3 sovrum och 2 vardagsrum samt arbetsrum, matsal och grov entré. Även en mysig inglasad balkong finns på övervåningen. Trevligt och trivsamt hus med charm. Huset har fina gamla trägolv och kakelgolv i badrummen, till stor del kilsågade tak eller pappspänt tak.

Gården har ett stall med 10 boxar, spolplats, sadelkammare och mindre förvaring för foder inne i stallet. Större förvarings möjligheter finns i intilliggande byggnad. Ridhuset har måtten 22x40 m och är ljust och luftigt, stor port för traktor finns. Det finns även en inhägnad uteridbana med gräsunderlag, måtten 70x30 m

Det finns även en longeringsvolt och hägnade beteshagar.

Gården har även en flygel som kan användas som gäststuga, loge, verkstad och ett timrat magasin.

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 40 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Fakta

Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Generell areatyp:
    Taxerad areal
  • Övrigmark:
    4 ha (Används som bete.)
  • Åkermark:
    5 ha
  • Betesmark:
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk:
    2000 kvm
  • Totalareal:
    10,2 ha
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Rum:
    7 rum
  • Boarea:
    180 kvm
  • Biarea:
    56 kvm
  • Boareauppgift enligt:
    Taxeringsinformationen
  • Beskrivning, rum
    Planlösning
    Välkommen till Fnysinge, en hästgård med mycket charm och hög mysfaktor!
    Ett mycket charmigt och mysigt hus med inte mindre än sju kakelugnar, kilsågade tak, fina trägolv och vackra detaljer.

    Nedre planet består av en ljus vacker hall med kakelugn, arbetsrum, mysigt vardagsrum med kakelugn, fin matsal med kakelugn, två badrum, grov entré med tvättstuga och ett ljust härligt lantligt kök!

    Entrén är ljus med en charmig trappa upp till övre våningen. Direkt anslutning till entrén ligger hallen med den första av de sju kakelugnarna i huset. Mycket vacker hall med vackra väggar, kilsågat tak och målat furugolv.

    Det gröna arbetsrummet ligger i anslutning till hallen och är mycket charmig med utsikt över gårdens framsida.
    De första av de tre badrummen ligger även det i anslutning till hallen. Ett litet badrum med toalett och handfat, perfekt gästtoalett.

    Vardagsrummet är stort och rymmligt, här får hela familjen plats framför braskaminen. I ett perfekt läge mellan köket och vardgasrummet finns den vackra matsalen som även den har en kakelugn. Matsalen är stor och rymmer flera middagsgäster! målat furugolv och målat kilsågat tak.

    Köket är mycket ljust och luftigt med en lantligt känsla, nyrenoverat 2015. Stora fönster mot gårdens framsida och trädgården. Köket rymmer plats för 4-6 matplatser för vardagsbruk,. Fullt utrustat med diskho, diskmaskin, kyl/ frys och spis. Vackra skåpluckor i gammal stil som förgyller köket. Vitvaror från 2015.

    Groventré med tvättstuga
    En ordentlig groventré med klinkergolv som tål vatten och smuts från stallskor. Utrustad med klädhängare, tvättmaskin, torktumlare och stort handfat. Det finns även en stor inbyggd garderob som ger plats åt mycket kläder och speglar på utsidan. Det undreplanet har även ytterligare ett badrum med dusch och handfat.

    Övreplanet
    Det övre planet ger plats åt en vacker hall, tre sovrum, väl tilltaget vardagsrum, fin inglasad liten balkong och ett stort renoverat badrum med badkar och härliga fönster.

    Invid trappuppgången ligger en mycket vacker hall med kakelugn och gammalt trägolv. Fina väggar med vackra detaljer. Intill hallen finns en liten inglasad balkong, målat i ljust gult som sprider värme och ljus. Perfekt ställe för avkoppling med utsikt över gårdens framsida och stall.

    Bredvid hallen ligger ett mindre sovrum/ gästrum med utsikt över gårdens framsida. Pappspänt tak, trägolv och en fin tapet förgyller rymmet.

    Med utsikt mot gårdens baksida och naturen ligger det andra vardagsrummet som är väl tilltaget i storlek. Även detta rum har en vacker kakelugn, pappspänt tak och trägolv som ger en gammeldags stil.

    Största sovrummet har också det en vacker kakelugn och fönster åt två håll, dels mot baksidan och naturen samt över trädgården. Väl tilltaget i storlek och i direkt anslutning till ett stort badrum. Pappspänt tak och trägolv ger en gammeldags lantligt känsla i sovrummet.

    Det tredje och sista sovrummet har också husets sista kakelugn. Stora fönster mot trädgården och gårdens framsida. Mycket fint trägolv och trevlig storlek. Även detta sovrum ligger i direkt anslutning till det stora badrummet.

    Badrummet på övreplanet är vältilltaget i storlek och ger plats åt badkar, dusch, toalett, handfat och skåp. Mycket ljust och luftigt med flera fönster åt tre håll, vita kaklade väggar och svart kakel på golvet.

    OBS. Huset har många och vackra kakelugnar, dessa används inte idag och samtliga måste ses över inna det går att elda i dom.
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2013-02-27
    Energiprestanda: 283 kWh/m²
    Besiktningsman: Emma Gustavsson
    Beskrivning: Energideklarationen utfördes 2013. Den är fortfarande giltlig. ( 10 år)
    Efter energideklarationen gjordes har en luft/vatten värmepump installerats. Det påverkar förbrukningen, se även driftskostnader.
Ekonomibyggnad - Stall
  • Beskrivning
    Ljust och luftigt stall med 10 boxar, varav 2 st murade med öppna fronter som är mycket trevligt för hästen, 8 st Myrby Standard boxar med skjutdörrar. Bred stallgång. Mindre förvarings utrymme för foder/ strö i stallet. Spolplats med varmvattenberedare om 75 liter. Uppvärmd sadelkammare med ordetntlig förvaring i närliggand byggnad. Gjuten gödselplatta med urinbrunn.
Ekonomibyggnad - Ridhus
  • Beskrivning
    Temahallen byggd 2005/2006 i plåt med måtten 22x40 m. Mycket ljust och luftigt med ljusinsläpp längs med båda långsidorna och ventilation längs med taket. Underlaget består av gruskross och sand vilket gör den fast. Stor port för traktor/ fyrhjuling finns samt en dörr för häst.

    Det finns även en uteridbana med måtten 30x70 m.
Ekonomibyggnad - Gammalt stall
  • Beskrivning
    Inrett till dubbelgarage med elportar och verkstad.
Ekonomibyggnad - Verkstad och vedbod
  • Beskrivning
    Gym med bastu/relax och dusch. Pannrum med ny installerad vedpanna 2019 samt luft/vatten värmepump installerad 2017.
Ekonomibyggnad - Loge
  • Beskrivning
    Loge med trägolv samt grusgolv för stor förvaring av tillexempel foder och strö. Två plan med spannmålsmagasin. Träkonstruktion med tegeltak.
Ekonomibyggnad - Flygel
  • Beskrivning
    Flygel som med fördel kan användas som gästhus. Fullt utrustad med kök, sovrum ., allrum el, dusch och toalett
Gemensamhetsanläggningar
  • Heby Nickbo Ga:1
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    10,5551 ha (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya vattenledningen b. - Vattenledning, Officialservitut: Rätt att ta vatten i brunnen a för ett hushålls behov. - Vattentäkt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Elledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    En Ek Vid Fnysinge, Naturminne (Beslutsdatum: 19230611), Altuna, Landskapsbildsskydd (Beslutsdatum: 19680912), Avtalsrättighet Elledning
Ekonomi

  • Taxeringsvärde:
    2 650 000 kr (Beräknat avseende år 2017)
  • Byggnadsvärde:
    1 145 000 kr
  • Markvärde:
    1 505 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Vatten och avlopp:
    1 426 kr/år
  • Renhållning:
    1 645 kr/år
  • Sotning:
    826 kr/år
  • Årlig elförbrukning:
    23063 kWh/år
  • Hushållsström:
    36 634 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad:
    40 531 kr/år
  • Kommentar, driftkostnad
    Elkostnaden avser förbrukningen på hela gården( hushållsel, stall, ridhus uppvärmning mm) . Kostnaderna går ej att separera.

    Försäkringskostnaden har varit ca 8000 för privatdelen och ca 8000 för jordbruksdelen (stall ridhus mark osv,)
  • Upplåtelseform:
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 6 150 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomi
Taxeringsvärde
2 650 000 kr (Beräknat avseende år 2017)
Byggnadsvärde :
1 145 000 kr
Markvärde :
1 505 000 kr
Typkod
120 Lantbruksenhet bebyggd
Vatten och avlopp :
1 426 kr/år
Renhållning :
1 645 kr/år
Sotning :
826 kr/år
Årlig elförbrukning
23063 kWh/år
Hushållsström :
36 634 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
40 531 kr/år
Kommentar, driftkostnad
Elkostnaden avser förbrukningen på hela gården( hushållsel, stall, ridhus uppvärmning mm) . Kostnaderna går ej att separera.

Försäkringskostnaden har varit ca 8000 för privatdelen och ca 8000 för jordbruksdelen (stall ridhus mark osv,)
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 6 150 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Vatten
  • 648 m
  • 6 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Sjö
  • 1,73 km
  • 3 min
  • 6 min
  • 20 min
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn