Till salu

Forsbyvägen 162

Utgångspris

11 500 000 kr

Sparad

Utgångspris

11 500 000 kr



Kvarntorp— Knivsta

Forsbyvägen 162


Till salu
Utgångspris
11 500 000 kr

Knivsta - Kvarntorp

Ståtlig 1920-talsvilla i fyra plan med herrgårdskaraktär omgiven av uppvuxen grönska och åkermark

Omgiven av åkermark och uppvuxen grönska ligger denna resliga villa från 1925. Det öppna landskapet ger platsen rymd, medan den täta växtligheten närmast huset skapar en lummig och avskild miljö. För den som önskar öppnare vyer finns möjlighet att varsamt glesa ur grönskan och på nytt låta huset möta det omgivande landskapet. Redan längs uppfarten gör huset ett tydligt avtryck. Mellan trädens grenar framträder den ljusa entréfasaden med sin markerade mittaxel, symmetriska fönstersättning och skyddade huvudentré. Det skapar en välkomnande ankomst där den svenska 1920-talsklassicismens strama elegans blir tydlig. De enkla geometriska formerna, de släta fasaderna och de välbalanserade proportionerna förstärker uttrycket. Mot den ljusa putsen framträder de mörkt röda fönstren och det markerade taket, självsäkert, men aldrig tillgjort. Här får husets historia ta plats på ett naturligt sätt. Den uppvuxna grönskan skapar avskildhet, medan åkermarken tillför rymd, en tydlig kontrast som ger fastigheten dess starka identitet.

Sedan huset uppfördes som ålderdomshem 1925 har det burit flera benämningar och fyllt olika funktioner. Allt från pensionat och vårdanläggning till särskilt boende och privatbostad, i såväl privat som företagsägd regi. Nu står denna självsäkra fastighet inför ännu ett skifte, redo att lämna över nästan ett sekel av historia till en ny ägare och påbörja nästa kapitel som hem.

Invändigt väntar ett stort antal rum fördelade över flera våningsplan. Ca 20 rum varav 16 stycken kan användas som sovrum fördelat på två våningsplan. Husets omfattning ger utrymme för både ett levande familjeliv och mer privata delar, med möjlighet att skapa sällskapsrum, gästrum, bibliotek, hemmakontor, ateljé eller träningsrum. Det fullt utrustade köket kompletteras av flera allrum och funktionella utrymmen som kan omformas efter nästa ägares liv och idéer.

Balkong, verandor, uteplats och lusthus förlänger huset ut i den omgivande grönskan. På den 8 811 kvm stora tomten breder gräsmattor och fruktträd ut sig, med plats för såväl odling och umgänge som rörelse och vila. Den uppvuxna växtligheten skapar avskildhet, samtidigt som åkermarken runt fastigheten ger platsen dess lantliga sammanhang.

Fiberanslutning, flera duschar och wc samt goda parkeringsmöjligheter ger en funktionell grund att bygga vidare på. Här finns volymen för stora tankar, men också förutsättningarna att forma ett varmt och personligt hem med rum för både vardagen och allt som ryms bortom den.

Utgångspris
11 500 000 kr

Boarea/biarea
536/268 kvm

Tomtarea
8 811 kvm

Rum
20 rum (16 sovrum)

Byggnadstyp
Fristående villa


Aktuella visningar


Söndag 30 augusti 10:00 — 11:00

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Erik för mer information kring Forsbyvägen 162.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

536 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)

Plan 1, 2 och källare 268 kvm respektive. Totalt 804 kvm. Dessutom vind om ca 168 kvm.

Biarea

268 kvm

Bruksarea

804 kvm

Tomtarea

8 811 kvm

Rum

20 (16 sovrum)

Fastighetsbeteckning

KNIVSTA KNIVSTA 16:4

Tillträde

Omgående


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

Fristående villa

Byggnadsår

1925

Kommentar, byggnad

2022 Ger Knivsta Kommun tillstånd till att anlägga ett reningsverk med efterkommande rening på fastigheten Knivsta 16:4 i Knivsta kommun. Dimensionerat för 20 personekvivalenter (pe) för att ta hand om bad-, disk-, tvätt och WC-vatten.– Inrätta en efterkommande rening i form av infiltration om minst 25 kvadratmeter spridningsyta, för att ta hand om avloppsvatten från bad-, disk-, tvätt och WC.

2020 Fiberanslutning.

2019 Energideklaration genomförs.

2018 Radonmätning, se bilaga för årsmedelvärde.

2016 Bergvärmepump installeras.

2006 Ändras användningssättet från enbostadshus till vård och boende samt skola för flickor.

OVK ej utförd på grund av att byggnaden inte är i bruk och fastighetsägaren vill avvakta med en OVK. Dispens fram till 01-01-2027.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Puts

Takbeklädnad

Plåt

Utv plåtarbeten

Galvaniserad målad plåt

Ventilation

Självdrag

Besiktningsdag ventilation

2019-01-01

Kommentar, radon

Se protokoll under dokument och länkar för mätvärden.

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

2008 Omläggning av tak (från enkupigt tegel till svart bandtäckt).
2002 Nybyggnad av lusthus, vedskjul samt tillbyggnad av carport.
1986 Installation av kakelugn samt vedspis.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-01-11


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiberanslutning.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Carport, lusthus, jordkällare, vedbodar och förråd.

Beskrivning, parkering

Grusbeklädd uppfart med klassisk symmetri och fina ytor och vändplan och uppställning för flera fordon.


06
Tomt/Servitut
Tomtarea

8811 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Rättigheter förmån

Officialservitut: vattenledn, avlopp

Rättigheter last

Officialservitut: väg, vattenledn, avlopp, elledn, Officialservitut: väg, vattenledn, avlopp

Planbestämmelser

Knivsta och nor, Områdesbestämmelser (Beslutsdatum: 1989-12-21, Senast ändrad: 2026-03-02)


Ekonomi

01
Byggnadsvärde

0 kr

Markvärde

0 kr

Beskrivning av kostnader

Inga uppgifter om driftskostnader finns tillgängligt.

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 8 pantbrev om totalt 7 681 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Området

01

Trivsamma Knivsta är en modern och expansiv kommun i Uppsala län, strategiskt belägen mellan Uppsala och Stockholm. Orten har under de senaste decennierna utvecklats från ett mindre stationssamhälle till en attraktiv pendlingskommun med småstadskänsla, stark gemenskap och ett tydligt fokus på hållbar tillväxt. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Knivsta präglas av en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus samt närhet till både service, skolor och natur. Här bor man lugnt och tryggt, men med storstadens möjligheter inom bekvämt räckhåll. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.

I Knivsta centrum finns ett väl samlat serviceutbud med livsmedelsbutiker, apotek, vårdcentral, systembolag, restauranger, caféer och annan närservice. Här finns även bibliotek, kommunala verksamheter och kulturutbud. För ett ännu större handelsutbud ligger Uppsala och Arlanda handelsområden på kort avstånd. Knivsta erbjuder därmed en smidig vardag där det mesta finns nära till hands.

Knivsta har ett rikt fritids- och föreningsliv med aktiviteter för alla åldrar. Här finns sporthallar, idrottsplatser, gym och motionsspår samt ett aktivt föreningsliv inom bland annat fotboll, ishockey, ridning och andra sporter. Området omges av vacker uppländsk natur med skogar, sjöar och öppna landskap som bjuder in till promenader, löpning och friluftsliv året runt. Kombinationen av natur, idrott och kultur gör Knivsta till en attraktiv plats för en aktiv livsstil.

Knivsta är en barnvänlig kommun med ett brett utbud av förskolor och skolor. Här finns flera kommunala och fristående förskolor samt grundskolor från F–9. Tre av skolorna erbjuder undervisning på högstadienivå: Adolfbergsskolan, Margarethaskolan och Thunmanskolan. Som boende i Knivsta kommun kan du gå i gymnasieskola i Knivsta, Uppsala eller i andra närliggande kommuner. Kommunen satsar aktivt på trygg skolmiljö, närhet mellan hem och skola samt god tillgänglighet till fritidsverksamhet. Sammantaget erbjuder Knivsta goda förutsättningar för barn och unga i alla åldrar.

Kommunikationer

Knivsta har mycket goda kommunikationer, vilket är en av ortens främsta styrkor. Från Knivsta station går både pendeltåg och regionaltåg som snabbt tar dig till Uppsala, Arlanda och Stockholm. Restiden till Uppsala är cirka 10 minuter och till Stockholm omkring 30 minuter. För bilpendlare finns snabb access till E4:an, vilket gör Knivsta till ett utmärkt val för den som arbetar i regionens större städer. Även bussförbindelserna inom kommunen är väl utbyggda och binder samman Knivsta med omkringliggande områden.


Dokument

Ekonomi
Byggnadsvärde
0 kr
Markvärde
0 kr
Beskrivning av kostnader
Inga uppgifter om driftskostnader finns tillgängligt.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 8 pantbrev om totalt 7 681 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Särsta Wärdshus

2,06 km


Pizzeria Panorama

2,12 km


Grekens taverna & bar

2,3 km


Tandoor Mahal

2,3 km


Sushi Art

2,36 km


Solstigens Förskola

1,26 km


Margarethaskolan

1,5 km


Thunmanskolan

1,84 km


Sjögrenska Gymnasiet

2,01 km


Tallbackens förskola

2,02 km


Lidl

9,8 km


Maharaja Supermarket

9,95 km


Idun Livs

9,96 km


Mega Grocers

10,12 km


Kvarngården

79 m


Björksta

446 m


Knivsta kyrka

478 m


Björksta vändslinga

590 m


Knivsta Ledinge vägskäl

736 m


Knivsta

2,37 km


Märsta

9,27 km


Märsta station

9,27 km


Stockholm Arlanda Airport N – Terminal 5

9,4 km


Arlanda norra

9,4 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    2,37 km
    -
    -
  • Hållplats
    Kvarngården
    79 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Erik!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.