Orrspelsgatan 71
Orrspelsgatan 71
Dennis Sjöberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Dennis Sjöberg

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Orrspelsgatan 71


Alsike— Knivsta

Orrspelsgatan 71


Kommande försäljning

Alsike— Knivsta

Charmig 2:a renoverad med fina materialval!

Lägenheten säljs till ett FASTPRIS, vilket innebär att ingen budgivning kommer förekomma!

Nu finns chansen att förvärva denna Unika bostad med noga utvalda material- & färgval som skapar en lyxig känsla igenom hela bostaden. Denna bostad erbjuder 54 välplanerade kvadratmeter samt en stor och rymlig balkong belägen i bästa solläget, sydväst!

Väl inne i bostaden möts du av en välkomnande hall med en harmonisk färgsättning och fina parkettgolv som förövrigt är återkommande i hela bostaden. Köket är beläget i en öppen planlösning mot vardagsrummet vilket skapar många olika möbleringsmöjligheter. Den öppna ytan skapar stora sociala ytor, perfekt för umgänge med familj och vänner. Härifrån når du även bostadens rymliga balkong som är belägen i sydväst läge. I övrigt så erbjuder denna bostad ett stort sovrum med plats för en stor dubbelsäng med förvaring i dess inbyggda garderober, ett förrådsutrymme samt ett helkaklat badrum utrustat med en duschhörna och tvättmaskin.

Alsike är en expansiv tätort som erbjuder god service i form av bland annat livsmedelsbutik, postombud, gym och restaurang. I närområdet finns dessutom goda rekreationsmöjligheter med närhet till skogsområden med elljusspår, MTB-banor, grönytor, lekplatser, idrottsplats med fotbollsplan och idrottshall. I Alsike finns även ett flertal förskolor samt fyra skolor. Precis utanför ligger busshållplatser som tar dig vidare till Uppsala C eller Knivsta C. Vidare från Knivsta C tar tåget dig till Stockholm C (29 min), Arlanda (9 min) och Uppsala C (10 min). Även goda kommunikationsmöjligheter erbjuds via E4:an till Uppsala och Stockholm. I Knivsta finner ni flera stormarknader, systembolag, vårdcentral med mera. Med bil eller cykel når ni Brunnby- eller Särstabadet som erbjuder badstrand med brygga, fiske och skridskor vintertid.

Missa inte möjligheten att äga denna otroliga bostad. Varmt välkommen att boka in er på visning och se själv varför detta är det perfekta stället att kalla hem!


Boarea
54 kvm
Avgift
5 783 kr/mån
Rum
2 rum
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Dennis för mer information kring visningsmöjligheter.

Dennis Sjöberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


När du väl kliver in i bostaden möts du av en mysig hall smyckad med vackra stuckaturer och noga utvald väggkulör som skapar en harmonisk och välkomnande känsla.
Entré

När du väl kliver in i bostaden möts du av en mysig hall smyckad med vackra stuckaturer och noga utvald väggkulör som skapar en harmonisk och välkomnande känsla.

Bostadens helkaklade badrum utrustat med både dusch och tvättmöjligheter för att underlätta i vardagen.
Entré

När du väl kliver in i bostaden möts du av en mysig hall smyckad med vackra stuckaturer och noga utvald väggkulör som skapar en harmonisk och välkomnande känsla.

Badrum

Bostadens helkaklade badrum utrustat med både dusch och tvättmöjligheter för att underlätta i vardagen.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med förvaring av ytterkläder vid hatthylla. Grå målade väggar med stuckaturer samt vackra parkettgolv.


02
Kök

Kök beläget i öppen planlösning mot vardagsrum. Vita släta köksluckor, mörk bänkskiva i laminat samt vitt kakel ovan. Köket är utrustat med induktionshäll, ugn, inbyggd micro i högskåp, diskmaskin samt köksfläkt. Målade gråa väggar samt parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrum i öppen planlösning mot kök. Härifrån nås även bostadens lummiga balkong belägen i sydvästläge. Vardagsrummets öppna planlösning bjuder in till möjligheten att möblera på många olika vis. Här finns plats för en soffgrupp samt även en matplats om så önskas. Väggarna är smyckade med stuckaturer, en rosett i taket, gråa målade väggar samt parkettgolv.


04
Sovrum

Bostadens sovrum är smyckat med vackra stuckaturer och en noga utvald kulör som skapar en hemtrevlig och harmonisk känsla. Här finns plats för en större dubbelsäng samt förvaring i de inbyggda garderoberna. EN grå kulör på väggarna samt parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum utrustat med vikbara duschväggar i glas, handdukstork, tvättställ med kommod samt ett spegelskåp ovan, tvättmaskin och en toalett. I taket sitter även spottar installerade. Vita väggar samt ett golv i en mörkare kulör.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

54 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 rum

Våning

1 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Kommentar, byggnad

Modernt flerfamiljshus med Isolerglas

Värme och ventilationsanl.

Bergvärme och modern FTX-ventilation som återanvänder den varma frånluften för att värma upp tilluften. Denna skapar en behaglig boendemiljö.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

60 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

107 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-05-04

Besiktningsman

William Rydén, VVE-Teknik


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple play ingår i avgiften och inkluderar TV-paket (Basutbud) samt bredband.
Hastigheten är 100/100mbit/s. Det går att avtala enskilt med Telia om högre hastighet samt fler TV-kanaler.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Balkongerna är upplåtna med bostadsrätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Det finns 20 parkeringar med el-stolpe för motorvärmare, kostnad 306 kr/månad.
Kösystem tillämpas


Ekonomi

01
Avgift

5 783 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt bredband och TV-paket (Baspaket) via Telia Triple play (hastighet 100/100). Elavtal tecknas individuellt.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,037504

Andel av årsavg.

0,039627

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar för 2024. Kontrollerat 2024-01-03


Föreningen

01
Benämning

BRF Almynta 1. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Almynta 1 ligger på Orrspelsgatan 71-73 i Alsike och består av 28 lägenheter. Färdigställandet av byggnaden är uppförd av Nordiska Kvalitetshus. Huset har fyra våningar och lägenheterna fördelar sig mellan 1 - 5 rok fördelade på 21 - 79 m².

Föreningens hemsida: https://brfalmynta1.bostadsratterna.se/hem

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget. Kontrollerat 2024-01-03

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar för 2024. Kontrollerat 2024-01-03

Gjorda renoveringar

2019: Solceller installerade på taket.

Övriga utrymmen i föreningen

Lägenheter med 3-4 rok har tillgång till ett förråd på vinden med nätväggar.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

792 994 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2021-01-01-2021-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 783 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten samt bredband och TV-paket (Baspaket) via Telia Triple play (hastighet 100/100). Elavtal tecknas individuellt.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,037504
Andel av årsavg.
0,039627
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-03-28.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar för 2024. Kontrollerat 2024-01-03

Området

Alsike

Trivsamma Alsike i Knivsta kommun är en expansiv ort som erbjuder erbjuder god service och bra pendlingsmöjligheter. Orten ligger vid järnvägen Ostkustbanan 48 km norr om Stockholm och 19 km söder om Uppsala, ett par kilometer väster om motorvägen E4 vid sjön Valloxen. Här finns blandad bebyggelse med villor, radhus och flerbostadshus.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Hundvänligt Bussar Lätt att parkera bilen Tågstation Växande område Sport och friluftsliv

02
Kommunikation

För dig som pendlar är Alsike mycket välplacerat, oavsett om du ska resa norr- eller söderut. Från Knivsta station tar det endast ca 29 minuter till Stockholm Central och ca 10 minuter till Uppsala Centralstation. För dig som pendlar med bil tar det dig endast ett par minuter från centrum till E4:ans påfarter.


03
Fritid och friluftsliv

I närområdet finns dessutom goda rekreationsmöjligheter med närhet till skogsområden med elljusspår, MTB-banor, grönytor, lekplatser, idrottsplats med fotbollsplan och idrottshall. Med bil eller cykel når ni Brunnby- eller Särstabadet som erbjuder badstrand med brygga, fiske och skridskor vintertid.


04
Service

Alsike erbjuder god service i form av bland annat livsmedelsbutik, postombud, gym och restaurang. I Knivsta finner ni flera stormarknader, systembolag, vårdcentral med mera.


05
Skola och barnomsorg

I Alsike finns ett flertal förskolor samt fyra skolor.

Använd kartan
X

Platser

Pizzeria Al Kara

516 m


Pizzeria Il Forno

581 m


BORES Knivsta

865 m


Alsike sushi bar

1,47 km


Circle K Knivsta

1,56 km


Verktygslådans förskola

354 m


Alsike skola

384 m


Trollskogens förskola

588 m


Förskolan Piratskeppet

615 m


Förskola Hjärtstenen - Pysslingen Förskolor

869 m


Knivsta

2,5 km


Knivsta station

2,57 km


Marielund

11,53 km


Bärby

12,16 km


Arlanda Norra station

13,4 km


Alsike Åsgatan

84 m


Alsike skola

345 m


Alsike Brunnbyvallen

483 m


Alsike Gränsgatan

571 m


Alsike Vrå skogsväg

892 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Knivsta
    2,5 km
    7 min
    11 min
    41 min
  • Hållplats
    Alsike Åsgatan
    84 m
    1 min
    1 min
    1 min
  • Sjö
    402 m
    2 min
    1 min
    5 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Dennis!

Dennis Sjöberg
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.