Till salu

Länna Bruksgata 18

Utgångspris

2 095 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Länna— Uppsala

Länna Bruksgata 18

Till salu

Utgångspris

2 095 000 kr

Boka visning

Uppsala - Länna

4:a med radhuskänsla i nyproduktionsstandard med solig uteplats!

Här finns nu möjlighet att förvärva en väldisponerad och stilfull fyrarummare i omtyckta Länna, belägen i ett hus uppfört 2020 med närhet till både skog och det natursköna området kring Lötsjön. Bostaden kombinerar känslan av ett radhus med nyproduktionsstandard, här bor ni bekvämt med egen ingång, trallbeklädd uteplats med odlingsmöjligheter och egen parkeringsplats som ingår i avgiften. Huset är byggt i en klassisk stil med putsad fasad och spröjsade fönster, vilket ger karaktär och smälter vackert in i omgivningarna vid Länna bruk.

Bostaden har en välkomnande ljus hall med gott om plats för avhängning och förvaring. Köket är modernt inrett i vitt och ljusgrått, med rostfria vitvaror och slitstark laminatbänkskiva. Här finns spis, kyl/frys, diskmaskin, fläkt samt inbyggd mikrovågsugn. Från köket har ni direkt utgång till uteplatsen, som med lite omsorg kan bli en underbar plats för sommarens måltider och avkoppling. I öppen planlösning mot köket ligger vardagsrummet, en rymlig och social yta med plats för både soffgrupp och matbord, perfekt för umgänge med familj och vänner. På entréplanet finns också ett helkaklat badrum med dusch samt ett sovrum som idag används som kontor. Via den vitmålade trappan i hallen nås övervåningen där ni möts av två rymliga sovrum, en klädkammare samt bostadens andra helkaklade badrum fullt utrustat med badkar, wc, tvättställ och tvättmaskin som förenklar vardagen. Bostaden är upplåten som en 3:a men nyttjas som en 4:a.

I närheten av bostaden ligger Länna förskola och Länna skola (F-3) samt bensinstation med minilivs. För den sportintresserade finns goda idrottsmöjligheter med bl.a. motionsspår, tennisbanor och orienteringsklubb. För den som pendlar med bil är kommunikationerna goda - till Uppsala och Ica Maxi Gnista tar det ca 15 min, till Knivsta ca 25 min och till Stockholm ca 50 min. För den som vill färdas kommunalt, trafikerar buss 809 till och från Uppsala varje halvtimme vid högtrafik, från grannorten Almunge trafikerar b.la. buss 806 till Arlanda. I Almunge finns även skola, vårdcentral och golfbana.

Det här är ett hem med hög trivselfaktor i ett lugnt och familjevänligt område, nära natur, vatten och med goda kommunikationer. Varmt välkommen att upptäcka ditt nya hem i Länna!

Utgångspris

2 095 000 kr

Boarea

95 kvm

Avgift

5 707 kr/mån

Rum

3 rum

Våning

1-2 (Hiss finns ej)

Aktuella visningar

Söndag 01 juni 13:15 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Öppen visning! Anmäl dig gärna för att ta del av all information. Varmt välkommen!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Länna Bruksgata 18.

Anmäl intresse

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 55

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Kök

Kök som badar i ett härligt ljusflöde. Här finns gott om arbetsyta, middagsplats och utgång till den härliga uteplatsen.

Trallbeklädd uteplats som ger möjlighet att njuta av soliga dagar.

Kök

Kök som badar i ett härligt ljusflöde. Här finns gott om arbetsyta, middagsplats och utgång till den härliga uteplatsen.

Uteplats

Trallbeklädd uteplats som ger möjlighet att njuta av soliga dagar.

Vardagsrum

Vardagsrum i en smidig och öppen planlösning mot köket.

30 bilder

Planlösning

3 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

95 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 rum

Våning

1-2

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2020

Upplåten mark

Ej upplåten med bostadsrätt.

Värme och ventilationsanl.

Golvvärme på nedre plan och radiatorer övre plan. Uppvärmning via frånluftsvärmepump.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

36 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

65 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-05-23

Besiktningsman

Zanel Skoro, Brommabesiktning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Lidén Data. Bostadsrättsinnehavaren tecknar själv önskat abonnemang.
Fiber finns indraget, avtal tecknas via KnivstaNet.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd är upplåtet med bostadsrätt eller inte har inte gått att fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- Till varje lägenhet ingår en parkeringsplats.
- Garage, kostnad 338 kr/mån.
- Extra parkeringsplatser, kostnad 113 kr/månad.

För tillfället står 2 st i kö till garage. Uppgiften kontrollerad 2024-09-18.

Ekonomi

01

Avgift

5 707 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och en parkeringsplats per lägenhet. Värme, varmvatten, hushållsel och bostadsrättstillägg betalas av bostadsrättsinnehavaren.

Försäkring

80 kr/mån

Hushållsström

878 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

958 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,99833%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-05-19.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. En ny diskussion ang detta kommer att tas under hösten. Uppgiften kontrollerad: 2025-05-21.

Föreningen

01

Benämning

Länna Bruksgårdar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Länna Bruksgårdar finns på adresserna Länna Bruksgata 1-9, 2-30 samt Almungevägen 137 och upplåter 29 lägenheter med bostadsrätt i storlekarna 1 rok-4 rok. Fastigheterna bebyggdes mellan 1929-1940 samt 1989 och det finns 9 flerbostadshus.

Bostadsrättsföreningen anordnar gemensamma städdagar vid två tillfällen varje år. Utöver dessa dagar ansvarar de boende gemensamt för gräsklippning och allmän trädgårdsskötsel av gräsytor samt gemensamma trädgårdar.

Läs gärna mer på föreningens hemsida brflannabruksgardar.se/

Kommande renoveringar

Förnärvarande planerar föreningen att installera FTX-aggregat Löt 1:31 och Löt 1:32, omputsning fasad Löt 1:30, ommålning fasad Löt 1:31 och Löt 1:32 samt byte av fönster Löt 1:30. Det planerade underhållet finansieras med föreningens egna medel. Uppgiften kontrollerad: 2025-04-10.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. En ny diskussion ang detta kommer att tas under hösten. Uppgiften kontrollerad: 2025-05-21.

Utförda renoveringar

2024 Byte av vattenledningar i tvättstugan Löt 1:34
Byte av avloppsledning Löt 1:34
2023 Förråd har byggts
Omdragning av kanaler på vind
Montering av nytt takfönster
Målning av fönster, inoljning trätrappa
Installation ny tvättmaskin
2021 Fasader ommålade
2019 Fasader ommålade Almungevägen
2018 Fasader ommålade Länna Bruksgata 1-5.
Takbyte på två hus.
2017 Bygge av uppläggningsplats för virke m m bakom garaget.
2016 Fiberinstallation.
Byte av tak Länna Bruksgata 2-4 samt 1-9.
Markunderhåll runt garaget och parkeringsplatsen framför garaget, samt reparation av staketet vid garaget mot Almungevägen.
Bygge av kompost bakom garaget.
2015 Renoveringsarbete fönster och ommålning av fönster.
Ommålning av sophuset och Länna Bruksgata 2-4.
Renovering och takbyte garage.
Ny tvättmaskin i tvättstugan.

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns en gemensam tvättstuga (Länna Bruksgata nr. 7-9) med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkrum samt cykelförråd. Externt kallförråd finns att hyra för 170 kr/mån.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

356 951 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 707 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår kallvatten och en parkeringsplats per lägenhet. Värme, varmvatten, hushållsel och bostadsrättstillägg betalas av bostadsrättsinnehavaren.