Hemtrevlig 3a med stor uteplats i populära Årsta!
Välkommen hem till denna inbjudande och välplanerade 3:a på bottenplan – ett perfekt boende för dig som söker bekvämlighet, kvalitet och en familjevänlig miljö.
Denna hemtrevliga lägenhet på bottenplan erbjuder allt för den som söker bekvämlighet.
Här bor du med ett modernt kök, generösa ytor och en härlig uteplats som blir en naturlig samlingspunkt under årets varmare månader.
Lägenheten bjuder på fräscha parkettgolv (2005) och ett stilfullt badrum som stamrenoverades 2003 med golvvärme, spotlights i taket och kontrollerad relining. Det rymliga sovrummet har ljus tapet och gott om förvaring, medan vardagsrummet öppnar upp mot den extra stora uteplatsen – med sol hela dagen och direkt utgång till den barnvänliga innergården.
Det moderna köket är smakfullt renoverat och erbjuder gott om arbetsyta och plats för sociala stunder kring matlagning och middagar.
Föreningen har ett nyligen byggt gym, lokal att hyra för sina medlemmar och till lägenheten tillhör ett praktiskt förråd beläget utanför dörren till bostaden.
Årsta är ett område känt för sin grönska, lugn samt närhet till både city och natur. Här bor du med bekvämt avstånd till flera förskolor och skolor, vilket gör det till ett utmärkt område för barnfamiljer. Årsta Centrum ligger bara en kort promenad bort och erbjuder allt från mataffärer och caféer till apotek och annan service.
För större shoppingbehov ligger Gränby Centrum endast några minuter bort med bil eller cykel. Området har goda kommunikationer med täta bussförbindelser till centrala Uppsala och trevliga cykelvägar gör det enkelt att nå både stadskärnan och Uppsalas universitet. Här bor du också nära fina grönområden och parker, perfekta för promenader och fritidsaktiviteter.
Du är varmt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare Åsa Hansson på 073-388 14 24 för mer information och eventuell möjlighet till visning.
79.7 kvm
4 725 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
0 av 2 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Åsa för mer information kring Kummingatan 23b.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Bostaden har en unik, extra stor uteplats mot den trevliga innergården med bra solläge och en öppningsbar grind.

Bostaden har en unik, extra stor uteplats mot den trevliga innergården med bra solläge och en öppningsbar grind.
Generöst sovrum i modern grön färgsättning som skapar harmoni.

Ljust och modernt kök med plats för matgrupp.
-
Boka en fri värdering med Åsa
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Beskrivning
79,7 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
0 av 2
202827001-6123B2
02
Byggnadssätt
1971
03
Energideklaration

128 kWh/kvm och år
131 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-10-01
Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek
04
TV/Internet
Gruppavtal hos Tele2 som innehåller tjänsterna Bredband 1000/100, Telefoni Bas och Tv Bas (HD) TiVo. Gruppavtalet är registrerat på föreningen, som också debiteras för densamma, men tjänsterna avropas/beställs av den enskilda medlemmen.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder 350 parkeringsplatser varav 336 med el-plint och 14 st utan el-plint . 136 st finns vid Kummingatan och 214 st finns vid Körvelgatan. 6 st på Körvelgatan är el-laddare för elbilar samt 10 st parkeringar med el-laddare för elbilar på Kummingatan.
- P-plats med el-plint, 150 kr/månad
- Plats utan el-plint, 130 kr/månad
- P-plats för elbil, 500 kr/mån + elkostnader
- Husvagnsparkering, 300 kr/månad
06
Övrigt
Gym finns i föreningen för 225 kr/månad.
01
4 725 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 190 kr/mån.
Bostadsrättsföreningen har tecknat gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras för elsamordning (130 kr/mån) samt efter faktisk förbrukning med en eftersläpning på fyra månader. Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg och bostadsrättsinnehavaren debiteras 45 kr/mån.
164 kr/mån
45 kr/mån
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
45 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
41 kr/mån
90 kr/mån
575 kr/mån
2
Säljaren har haft försäkring via arbetet och har enbart behövt bostadsrättstillägget.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
0,30710%
Uppgiften saknas i föreningens register
Uppgiften saknas i föreningens register
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen planerar att höja avgifterna med 2% 2026. Kontrollerat 2025-08-06
01
Körveln. I föreningen finns 334 lägenheter.
Föreningen äger marken
Brf Körveln äger fastigheterna Årsta 17:1 och Årsta 17:3 med adresserna Körvelgatan 2-36, jämna nummer samt Kummingatan 1-47, ojämna nummer. Sedan 2005 ingår Körvelgatan 10 i föreningens bestånd. Föreningen köpte byggnaden av Svenska kyrkan som byggde huset 1971 på arrenderad mark från föreningen. Total består föreningen av 334 lägenheter (1-4 rok).
Föreningens parkeringsplatser är belägna på angränsande kvarter Juglonet 25:1 som är samägd med Brf Kumminen samt kvarteret Mjölonet 26:1 på Körvelgatan samägd med Brf Kvannen.
För mer information om föreningen: https://www.korveln.se/
Inga större kommande renoveringar. Kontrollerat 2025-08-06
Inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen planerar att höja avgifterna med 2% 2026. Kontrollerat 2025-08-06
1985 Tilläggsisolering av vindar
1986 Balkongtak monteras på balkongerna
1990 Byte rörkulvertar för värme och vatten mellan husen
1992 Byte takbeklädnad, hängrännor, stuprör och vindskivor
1994 Byte entrédörrar till trapphus och barnvagnsförråd samt målning av trapphus
1995 Stambyte för värme, varm- och kallvatten
1996 Utfackningsväggar tilläggsisolerade och byte av panel, Fönsterrenovering
1997 Byte av toalettstolar till snålspolande
2001 Fem nya sophus anläggs med källsortering, Byte panel på balkongerna, Start av långsiktig planering upprustning lekplatser samt EU anpassning
2004 Uppbyggnad av fastighetsnät och installation av bredbanduttag i samtliga lägenheter, Införande av enhetsmätning av el, Balkongtak utbytta, Byte av panel och målning av portarna
2005 Målning av träpanel och upprustning av gavelspetsar, Ombyggnad av Församlingshemmet Körvelgatan 10 till lägenheter
2006 Påbörjad radonmätning av vårt lägenhetsbestånd, Byte lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar, Nytt låssystem, Montering av postboxar, Upprustning av föreningslokalen puben
2007 Byte tvättmaskiner, torkskåp och torktumlare, Upprustning av undercentral med ny styrning för uppvärmningen, Ombyggnad i hus 17 av rum till övernattningslägenhet
2008 Byggande av två stycken boulebanor
2008 - 2010 Stamrenovering av avlopp - Relining
2010 Byte fönster i lägenheter till energiglas
2011 Byte av frånluftaggregat till tryck och temperatur styrd reglering, Digital-TV, IP-telefoni och bredband leveras från Telia
2012 Byte av fläktaggregat på servicehus, Upprustning av lekplats vid hus 43 och 45, Upprustning av ytskikt i tvättstugorna, Nya brandvarnare till samtliga lägenheter
2013 Samtliga lyktstolpar har fått LED-belysning
2015 Putsning av grund, OVK besiktning, injustering av ventilationen
2016 Planteringar längs fålhagsleden, Målning av vindskivor, fönsterfoder mm, Upplands boservice tar över fastighetsskötseln och Certego sköter nyckelhanteringen, Home solution blir elleverantör
2017 Certifierade lekparker, Ragnsells tar sophanteringen. Comhem blir leverantör av TV, bredband och telefoni
2018 Entreprenadrum samt ytterligare ett övernattningsrum, Renovering av servicehus, Radon åtgärder
2019 Isolering av vindar, Balkongrenovering, Ny miljövård med PD miljövårdsservice, Radonåtgärder
2020 Pergola, Installerar el laddare för el-bilar 6st, Radon åtgärder, Balkongrenovering, Utemiljöerna får nya stenläggningar, planteringar mm, Takrenovering, Led belysning i samtliga soprum/hus, Nytt avtal med fastighetsskötsel
2021 Takrenovering, Radonåtgärder, OVK, Pergola, BRF försäkring (tilläggsförsäkring), 10 st nya elladdare för el-bilar installeras, totalt 16st finns nu, Nytt avtal med Riksbyggen som teknisk förvaltning
2022 Filterbyten, Arbeten på tak, Nya armaturer och belysning p-platser
2024 Ny byggt gym
Föreningens medlemmar har tillgång till tre servicehus med tvättstugor samt tre övernattningsrum (hus 17).
I servicehus 32 finns puben och är föreningens samlingslokal och kan hyras av föreningens medlemmar för barnkalas, fester och andra tillställningar.
Utöver det lägenhetsförråd som ingår med varje bostad finns 80 st kallförråd som kan hyras av medlemmar (max ett förråd/medlem) för ca 100 kr/mån. I anslutning till varje port finns barnvagnsförråd. På innegården vid hus 2-14 samt vid hus 28-30 finns pergola med bord, bänkar och belysning. Vill ni grilla tar ni med er grillen, det finns en stenläggningsrundel där ni kan ställa den.
Privatbostadsföretag (äkta)
231 010 kr
Enligt föreningens stadgar §9, fördelas årsavgiften enligt andelstal. Andelstal för denna bostadsrätt är 0,30710%. Då föreningen ej tillhandahåller andelstal avgift.
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01 till 2024-12-31.
Avgift
4 725 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten. Ett obligatoriskt tillägg för TV, bredband och telefoni tillkommer om 190 kr/mån.Bostadsrättsföreningen har tecknat gemensamt elavtal. Bostadsrättsinnehavaren debiteras för elsamordning (130 kr/mån) samt efter faktisk förbrukning med en eftersläpning på fyra månader. Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg och bostadsrättsinnehavaren debiteras 45 kr/mån.
Hushållsström
164 kr/månBostadsrättstillägg
45 kr/månKabel-tv/bredbandsavgift
190 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Övriga serviceavgifter
45 kr/mån (Obligatorisk kostnad)IMD
41 kr/månEl avgift
90 kr/månSammanlagd driftskostnad
575 kr/månAntal personer i hushållet
2Försäkring
Säljaren har haft försäkring via arbetet och har enbart behövt bostadsrättstillägget.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
0,30710%Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens registerAndelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-21.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen planerar att höja avgifterna med 2% 2026. Kontrollerat 2025-08-06Årsta
Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 6, nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.
03
Fritid och friluftsliv
Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.
04
Service
Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.
05
Skola och barnomsorg
I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.
Picadeli
397 m
Uppsala&AMAB
412 m
Satsu Sushi & Wok - Uppsala
418 m
Papa´s Pizza i Årsta Centrum
426 m
MARE É MONTI
485 m
Förskolan Fasanen
141 m
Tellusbarn I Sverige Ab
377 m
Dibber Årsta förskola
394 m
Förskolan Sparrisen
399 m
Axelinas Förskola
507 m
ICA Supermarket Årstahallen
394 m
Bönor & Blad
1,72 km
Supermarket
1,73 km
City Gross Uppsala Boländerna
1,92 km
EKO:- Uppsala
1,98 km
Årsta station Lennakatten
625 m
Fyrislund station Lennakatten
841 m
Uppsala C
2,49 km
Uppsala Centralstation
2,6 km
Skölsta station Lennakatten
3,15 km
Uppsala Körvelgatan
226 m
Uppsala Kummingatan
352 m
Uppsala Årstaskolan
414 m
Uppsala Årstagården
483 m
Uppsala Årsta torg
561 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationÅrsta station Lennakatten625 m--
-
HållplatsUppsala Körvelgatan226 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Åsa!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.