Till salu

Fittja Hälke 18

Utgångspris

3 575 000 kr

Sparad

Utgångspris

3 575 000 kr

Boka visning

Örsundsbro— Enköping

Fittja Hälke 18

Till salu

Utgångspris

3 575 000 kr

Boka visning

Enköping - Örsundsbro

Naturnära enplanshus med dubbelgarage

Välkommen till Fittja Hälke 18, där ett charmigt enplanshus ligger mitt i naturens famn och erbjuder ett liv i komfort. Med sina 118 kvadratmeter finns här gott om utrymme för både familjens behov och sociala sammankomster, fördelat över fem rymliga rum som passar lika bra för umgänge som för avkoppling.

Köket är välutrustat för alla dina kulinariska äventyr och samvaro, medan en braskamin bidrar med extra värme och trivsel under kyliga kvällar. Den stora tomten på 1487 kvadratmeter bjuder in till lek och utomhusaktiviteter, och den vackra utsikten över de vidsträckta åkrarna ger en känsla av lugn och frihet. Här finns både förråd och isolerat hundhus.

Beläget i ett barnvänligt område, erbjuder detta hem enkel tillgång till kollektivtrafik för smidig pendling till närliggande städer och skolbuss som stannar utanför huset. Örsundsbro har all service du behöver för att förenkla vardagen och göra den bekväm. Inom ca 2,5 km från huset finns möjlighet till bad och båtplats i Mälaren.

Vid infarten står ett dubbelgarage som erbjuder gott om plats för både bilar och förvaring. För dig som har elbil så finns en laddare färdig att använda. Denna harmoniska miljö tillsammans med närheten till stadens puls skapar en perfekt balans mellan lugn och bekvämlighet. Från huset når du flera större städer inom en timme. Ta chansen att upptäcka ditt nya hem idag!

Utgångspris

3 575 000 kr

Boarea

118 kvm

Driftkostnad

49 475 kr/år

Tomtarea

1 487 kvm

Rum

5 rum (4 sovrum)

Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Torsdag 11 september 18:45 — 19:15

Anmälan krävs

Boka

Söndag 14 september 13:30 — 14:15

Anmälan krävs

Boka

Mäklarhuset Enköping

Kontakta Helena för mer information kring Fittja Hälke 18.

Anmäl intresse

Lämna bud

Helena Wass

Ansvarig mäklare

Tel:

070-444 65 34

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

25 bilder

Planlösning

2 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Hall med klinkergolv och ljusa väggar och garderobsförvaring.

02 Kök

Kök med matplats i anslutning. Klinkergolv i matsalsdel och ekparkett i övriga köket, randiga tapeter. Vita skåpsluckor, grå bänkskiva med kakel ovan. Vitrinskåp och skänk med svart stenskiva. Utrustat med spis (ny 2024) med köksfläkt, diskmaskin (ny 2021) och fullstor kyl och frys.

03 Vardagsrum

Rymligt rum med utgång till det inglasade uterummet. Fristående braskamin, ekparkett och väggar i ljus tapet med röd fondvägg.

04 Badrum

Badrum med grått klinkergolv och ljusa kaklade väggar. Hörnbadkar, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork samt toalett.

05 Badrum

Badrum med grått klinkergolv och vita kaklade väggar. Dusch med vikväggar i glas, handfat med kommod, spegelskåp, handdukstork och toalett.

06 Sovrum

Sovrum med plats för dubbelsäng. Ekparkett och väggar i beige nyans. Garderobsförvaring

07 Sovrum

Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.

08 Sovrum

Sovrum med ekparkett och ljusa väggar.

09 Sovrum

Sovrum med ekparkett och ljusa tapetserade väggar.

10 Groventré/Tvättstuga

Grått klinkergolv och ljusa väggar. Tvättmaskin, torktumlare och rostfri diskho. Här finns husets varmvattenberedare och värmepump.

11 Klädkammare

Praktiskt klädkammare/förråd för all tänkbar förvaring

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

118 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Tomtarea

1 487 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING HÄLKE 1:33

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1-plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

2008

Om-/tillbyggnadsår

2012

Standardpoäng

Grund

Platta på mark med underliggande isolering. Vattenburen golvvärme.

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Stående träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak, råspont, underlagspapp, läkt och betongpannor.

Fönster

3-glasfönster isoler

Ventilation

Mekanisk frånluft

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp

Renovering omarbetning etc

2012: Utbyggnad av matplats.
2013: Installation av en luft/vatten värmepump som kopplades med frånluftsvärmepumpen.
Byggnation av uterum. Golvvärme installerades, men har aldrig använts och är i behov kraftig värmeväxlare. Arbetet utfördes av fastighetsägare i samarbete med hantverkare.
VVS-arbetet utfördes av behörig fackman.
2023: Sotning genomförd.
2025: Målning av hus och garage utvändigt samt garage invändigt.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

78 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2024-09-20

Besiktningsman

Tomas Rodensjö, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bredband/fiber via Lidén data.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Rymligt (ca. 30 kvm) inglasat uterum med klinkergolv och ljus träpanel med utgång från vardagsrum. Uterummet är förberett för vattenburen golvvärme. Utanför uterummet finns uteplats med stenläggning med plats för utemöbler, grill och liknande. Farstubro på framsidan med plats för mindre sittgrupp. Stenlagda ytor längs med framsidan på huset.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Dubbelgarage vid infart till fastigheten. Förråd/hundhus, isolerat med golvvärme. (rastgård ingår ej).

Beskrivning, parkering

Stora grusade ytor vid infarten till fastigheten med plats för flera bilar samt parkering i dubbelgarage. Elbilsladdare finns.
I garaget finns även isolerat förråd om ca 10 kvm.

07 Gemensamhetsanläggningar

Enköping hälke ga:1

08 Tomt/Servitut

Tomtarea

1487 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Rymlig tomt med gräsmatta, buskar och träd. Baksidan av huset ligger ostört mot skogsparti. Grusad uppfart med plats för flera bilar och stenlagda ytor vid boningshuset.

Rättigheter förmån

Avtalsservitut: avloppsrör - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda område z för utfart. - väg, Officialservitut: rätt att använda område x för utfart. - väg

Rättigheter last

Avtalsservitut: brunn - se beskrivning, Officialservitut: rätt att använda område y för utfart. - väg, Avtalsservitut: kraftledning - se beskrivning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut kraftledning

Avtalsrättigheter

Avtalsservitut brunn

Avtalsrättigheter

Avtalsnyttjanderätt tele

Ekonomi