Välkommen till Löt Tängby 10, en charmig villa i Grillby, Veckholm, som förenar äldre karaktär med moderna bekvämligheter. Denna bostad erbjuder sex rum och är omsorgsfullt renoverad för att behålla sin tidlösa charm samtidigt som den uppfyller dagens krav på komfort.

Villan ligger på en stor tomt med en generös trädgård, perfekt för familjeaktiviteter eller avkoppling. Tomtarea på 1905 kvm, ger många möjligheter. För den som önskar utveckla ytterligare, finns stora förrådsbyggnader på tomten, vilket öppnar upp för kreativa projekt eller extra förvaring.

Läget är idealiskt för pendling, med flera större städer inom en timmes bilfärd, vilket gör det enkelt att kombinera ett lugnt boende med närhet till stadens puls. Dessutom finns fiber men är ej inkopplad, vilket kan säkerställa snabb och stabil internetanslutning.

Denna villa erbjuder en unik möjlighet att bo i ett hem som kombinerar det bästa av tradition och modernitet, med en omgivning som erbjuder både lugn och bekvämlighet. Missa inte chansen att skapa ditt drömhem i Tängby.

Utgångspris

3 475 000 kr

Boarea/biarea

116/11 kvm

Driftkostnad

44 100 kr/år

Tomtarea

1 905 kvm

Rum

6 rum (3-4 sovrum)

Byggnadstyp

1/12 plans friliggande enfamiljshus

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Virtuell visning Klicka dig från rum till rum och panorera vyn i både sid- och höjdled.

Aktuella visningar

Söndag 23 november 13:00 — 13:45

Anmälan krävs

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Helena för mer information kring Löt Tängby 10.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Enköping

Helena Wass

Ansvarig mäklare

070-444 65 34

Skicka e-post

Spara kontakt

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

35 bilder

Rumsbeskrivning

01 Veranda / Hall

Här kliver du först in i en mysig inglasad veranda med vita väggar och golv som ser ut som gammalt tegel.
I hallen möts man av trägolv och ljust målade väggar i genomgående grön nyans.

02 Kök

Kök med trägolv och tapetserade väggar. Här har man bevarat den gamla charmen med både vedspis, gamla skåp och bänkar, samtidigt som man moderniserat med skåp, Induktionshäll, kyl /frys samt diskmaskin.

03 Sovrum

Sovrum med trägolv och ljust målade väggar. Kan även användas till kontor eller matrum.
Utrustat med kamin.

04 Vardagsrum

Vardagsrum med vackra breda trägolv och ljust målade väggar samt en timmervägg framtagen. Utrustat med luftvärmepump men också en kamin som både ger bra med värme men som också ger rummet en extra mysfaktor.

05 Badrum

Nyrenoverat helkaklat badrum med golvvärme, kommod och duschhörna. Här finns också ny tvättmaskin och torktumlare.

06 Toalett

På övre plan finns en nyrenoverad toalett med klinker och en kaklad fondvägg samt en mindre kommod.

07 Allrum

På övre plan finns ett mindre allrum med trägolv och målade väggar. Utgång till balkong.

08 Vardagsrum

Vardagsrum med trägolv och ljust målade väggar. Luft värmepumpen sprider värme till alla rum.

09 Sovrum

Sovrum med trägolv, målade väggar och en stor klädkammare/ walk in closet.

10 Sovrum

Sovrum med trägolv och målade väggar i samma genomgående ljusa gröna nyans. Här är det snedtak och en äldre kamin som ger extra mysfaktor.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

116 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

11 kvm

Tomtarea

1 905 kvm

Rum

6 (3-4 sovrum)

Fastighetsbeteckning

ENKÖPING TÄNGBY 1:7

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadstyp

1/12 plans friliggande enfamiljshus

Byggnadsår

1880-talet

Standardpoäng

Grund

Torpargrund på stenfot

Stomme

Trä

Bjälklag

Trä

Fasad

Träpanel

Takbeklädnad

Sadeltak med beklädnad av betongpannor

Fönster

2-glasfönster kopplade, enkelglas , samt enkelglas med innerbåge

Ventilation

Självdrag

Vatten

Enskilt vatten året om

Avlopp

Enskilt avlopp 3 kammarbrunn med infiltration

Kommentar, radon

Indikationsmätning av radon enligt överlåtelsebesiktning.
Entréplan kök 64 Bq/m3
Övervåning hall 60 Bq/m3

Uppvärmning

Två st värmepumpar luft-luft, vedspis, vedkamin och lokal golvvärme (Nyskick och äldre kaminer)
Ålder: Luftvärmepumpar 2025.

El, stammar

Nya elcentraler installerades 2025.

Jordat eller ojordat

Jordat

Renovering omarbetning etc

1970-t Lades yttertaket om.
2010 -Ny pump till brunnen.
2016 - Ombyggnad av vagnslider till förråd
2025 -Lades yttertaket om
Installerades ny el
Ny undercentral
Renoverades köket
Renoverades våtrummet
Installerades två stycken luft/luftvärmepumpar
Installerades en ny varmvattenberedare
Ny fasadpanel
Renovering av fönster
Ny avloppsanläggning
Diverse ytskiktsrenoveringar
Nytt golv på balkongen samt nytt räcke runt balkong
Ny Wc på övre plan
Nya vatten och avloppsinstallationer
Nya elcentraler.

Övrigt -Fortlöpande underhåll vid behov

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

66 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-11-12

Besiktningsman

Martin Bjerking , Bo Bjerking Fastighetskonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber finns men är ej inkopplad. Kabel har vid tillfälle gått av och behöver lagas.
Men fiber finns och är betalt.

05 Uteplats

Beskrivning, uteplats

Punchveranda samt flera platser att sitta i trädgården.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Övriga byggnader

Två stora förrådsbyggnader med stor potential.

Beskrivning, parkering

Uppfart med platsför flera bilar

07 Tomt/Servitut

Tomtarea

1905 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)

Beskrivning, tomt

Här välkomnas du av en lummig och uppvuxen tomt där äldre fruktträd, perenner och en klassisk syrenberså skapar både karaktär och ro. Trädgården bär spår av sin långa historia och erbjuder en plats för lugn, grönska och trivsamma stunder.

Ekonomi

01

Taxeringsvärde

1 594 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

864 000 kr

Markvärde

730 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1929

Uppvärmning

25 000 kr/år

Vatten och avlopp

5 000 kr/år

Renhållning

3 800 kr/år

Sotning

300 kr/år

Elkostnad

10 000 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

44 100 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

7 148 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 51 248 kr/år)

Beskrivning av kostnader

OBS: Detta är enbart en schablon på de kostnader som kan tänkas vara. Huset är inte driftsatt efter den omfattande renovering som varit.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 2 pantbrev om totalt 850 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Området

01

GRILLBY
Gården ligger ca 10 min från Grillby samhälle - man bor på landet med kort avstånd till skola, förskola och livsmedelsaffär.
Grillby är en tätort i Villberga församling i Enköpings kommun, ungefär 12 kilometer öster om Enköping.

SKOLA OCH FÖRSKOLA
Grillby har kommunal förskola och grundskola F-6 samt en fristående förskola "Solstrålens Förskola". Dessa är belägna i Grillby samhälle med gång- och cykelavstånd.
Vid skolgång årskurs 7-9 erbjuds skolgång i Enköping (skolbussar) samt gymnasium "Westerlundska Gymnasiet" som erbjuder ett brett program. Läs gärna mer på länkad hemsida till Enköpings kommun.

IDROTT
I Grillby finns idrottsplatsen Skogsvallen med fotbollsplaner i gräs, en ishockeyrink och en idrottshall, Nordiahallen. Motionsspår.

HISTORIA (källa Wikipedia)
Grillby anlades 1875 som ett stationssamhälle vid Stockholm-Västerås-Bergslagens Järnvägar. Här fanns tidigare Grillby metallfabrik, en möbelfabrik och ett mejeri. Grillby var och är beläget i Villberga socken och ingick efter kommunreformen 1862 i Villberga landskommun. I denna inrättades för orten 1919 Grillby municipalsamhälle vilket upplöstes 1951 samtidigt som landskommunen och orten uppgick i Norra Trögds landskommun.