Kommande försäljning

Portalgatan 61

Sparad

Boka visning

Kapellgärdet— Uppsala

Portalgatan 61

Kommande försäljning

Boka visning

Uppsala - Kapellgärdet

Rymlig 3:a med inglasad balkong mot innergården

Ljus och rymlig genomgångs-3:a med en stor inglasad balkong mot den grönskande innergården som blir till ett extra rum under sommarhalvåret. Här bor du dessutom praktiskt med hiss från markplan och garage i källaren samt tvättstuga att nyttja. Brf Tryckaren är en stor förening med 170 bostadsrätter där det 2021 installerades solceller.

Lägenheten har fina ytskikt och ett klassiskt parkettgolv genomgående i hela bostaden. Entréhallen är väl tilltagen med gott om plats att hänga av sig ytterkläder och lite längre in finns ytterligare förvaring i garderober. Köket är neutralt inrett och har utrymme för stort matbord där vänner och familj kan samlas under middagar. Mot innergården ligger vardagsrummet som rymmer en större bekväm soffgrupp framför tv-bänken och det är även här utgången till balkongen finns. De två sovrummen har båda plats för dubbelsäng och klädförvaring i garderober. I det helkaklade badrummet finns wc, dusch och en egen tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare. Ett separat förråd finns att nyttja. För närvarande finns lediga garageplatser (senast kontrollerat 2025-06-26).

Kapellgärdet är ett populärt område med närhet till det mesta, bekvämt för er som pendlar eller arbetar centralt. I närheten finns Resecentrum, Vaksala torg, UKK och köpcentret Kvarnen med god service. På gångavstånd finns också centrum med all dess bekvämlighet. För er som vill röra på er finns fina löpspår i Röbo samt närliggande träningsanläggningar. I området finns också förskolor och skolor.

Välkommen att kontakta mig för mer information!

Boarea

81 kvm

Avgift

5 112 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

2 av 6 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 10 augusti

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Portalgatan 61.

Anmäl intresse

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

Kök

Rymligt kök med plats för stort matbord för familj och vänner!

Inglasad balkong mot gården som förlänger utesäsongen!

Kök

Rymligt kök med plats för stort matbord för familj och vänner!

Inglasad balkong

Inglasad balkong mot gården som förlänger utesäsongen!

Tvättavdelning

Egen tvättmaskin och torktumlare i badrummet där du aldrig behöva boka tvättid!

31 bilder

Planlösning

2 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

81 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 6

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2008

Kommentar, byggnad

Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

101 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

101 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-04-19

Besiktningsman

Roland Jonsson, WSP Sverige AB

Beskrivning

Radonmätning utförd under eldningssäsong 2020-2021 - utan anmärkning

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber i lägenheten. Bahnhof (bredband, 1000/1000 och telefoni) och Allente (TV).

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostaden disponerar över ett förråd.
Det är oklart huruvida balkong och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

135 garageplatser för bil, kostnad 850 kr/mån , varav 25 garageplatser är utrustade med laddbox för elbil, kostnad 1100 kr/mån samt förbrukning av el, ytterligare 25 elbilsplatser projekteras för framtida behov.
3 MC-platser i garage, kostnad 300 kr/mån.
Senast kontrollerat via uppdaterad hemsida 2025-06-26.

Ekonomi

01

Avgift

5 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Bahnhof, bredband, 1000/1000 Mbit/s och hemtelefoni (om så önskas) och Allente (TV, baspaket).

Individuell debitering av värme samt del av gemensamma kostnader per andelstal.
Individuell debitering av varm- och kallvatten.
Individuell debitering av hushållsel.
Avräkningen sker kvartalsvis och kvartalskostnaden delas i tre lika stora delar som fördelas på de kommande tre avierna på ens individuella förbrukning.

Försäkring

120 kr/mån

Vatten och hushållsel

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Utöver de angivna driftskostnaderna tillkommer kostnad för individuell avräkning för uppvärmning. Denna avläsning inträdde i kraft april 2025 och kostnaden har inte debiterats ännu till medlemmarna och därför kan vi inte redovisa den kostnaden ännu.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,60223%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerat 2025-05-01.

Föreningen

01

Benämning

Tryckaren. I föreningen finns 170 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tryckaren bildades 2007 och bestod från början av fastigheten Kvarngärdet 57:2 (Portalgatan 39-55 och Kapellgatan 2-6). I september 2016 genomfördes en fusion med grannföreningarna Droskan, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:3 (Portalgatan 57-63), och Vide, som bestod av fastigheten Kvarngärdet 57:6 (Portalgatan 33-37). Sedan dess ingår alla dessa tre fastigheter i nya Brf Tryckaren som vid fusionen uppdaterade andelstalen för varje bostadsrätt. Föreningen består idag av 170 bostadsrättslägenheter fördelade på fyra flerbostadshus med 5-6 våningar.
Det finns även 1 hyresrättslokal.

Mer information finns på föreningens hemsida: http://www.brftryckaren.se/

Kommande renoveringar

2023-2026: 25 elbilsplatser projekteras.
Föreningen planerar att åtgärda lutningen vid entréerna mot Vattholmavägen (Portalgatan 57, 59, 61 och 63) under hösten 2025 eller våren 2026. Syftet är att förbättra tillgängligheten och öka trivseln vid entréerna. Kontrollerat 2025-05-01.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerat 2025-05-01.

Utförda renoveringar

2019: Installation av två elbilsladdare för fyra platser.
2020: Installation av övervakningskameror i garage och gemensamhetsel.
2020/2021: Radonmätning utförd under eldningssäsong utan anmärkning
2021: Installation solel.
2022: Mekaniska ventilationssystemet uppdateras med frånluftsåtervinning.
2024 - IMD Införande
2024: Frånluftsåtervinning av värme,

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till en gemensam tvättstuga (Portalgatan 63), cykelförråd och den gröna innergården.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

607 481 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska förvaltare uppgår den indirekta nettoskuldsättningen för denna bostadsrätt till 607 481 kr. Den indirekta nettoskuldsättningen är beräknad utifrån årsredovisningen för 2024. Observera att föreningens nettoskuld kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

5 112 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

120 kr/mån

Vatten och hushållsel

350 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

470 kr/mån

Antal personer i hushållet

Kommentar driftskostnad

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,60223%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Ingen avgiftsförändring beslutad. Kontrollerat 2025-05-01.

Området

Kapellgärdet

Kapellgärdet är ett omtyckt område som vuxit fram under de senaste 10-20 åren. Många som bor i området uppskattar det centrala läget med gång-/och cykelavstånd till stadskärnan samt Resecentrum.

01 Fördelar med området

Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Växande område Tågstation Bussar Utegym

02 Kommunikation

Här bor ni med närhet till goda bussförbindelser, busshållplats finns inom ett par minuters promenad utmed Vattholmavägen och har man tillgång till bil så kommer man snabbt ut på E4.an vilket ger goda pendlingsmöjligheter. Det är även gång-/och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna med all service som Centrum har att erbjuda.

03 Fritid och friluftsliv

Lummiga Kapellgärdsparken och nyanlagda Portalparken med lekplats finns i närområdet. I Röbo och Gamla Uppsala finns flera populära löpspår, utomhusgym och promenadstråk kring t ex Kungshögarna i historisk miljö. Många åker långväga för att spela på de två frisbeegolfbanorna som ligger i Röbo.

04 Service

För den sportintresserade erbjuds träningsmöjligheter på flera närliggande gym, den större bad-/och idrottsanläggningen Fyrishov ligger på ca 15 min. promenadväg från bostadsområdet. Många som bor i området använder t ex närlivsbutiken för mindre inköp och för ett större utbud ligger Kvarnengallerian i närheten där bl a matbutik, apotek, café, restauranger, Systembolaget, postombud, frisör och tobakshandel går att finna. UKK och Vaksala torg med torghandel finns intill Kvarnengallerian.

05 Skola och barnomsorg

Flera förskolor finns i området och de har både privat samt kommunal regi. Närmsta grundskolor är Kvarngärdesskolan (F-9), Uppsala Montessoriskola (F-3) och Uppsala Musikklasser (3-9) samt Sverkerskolan (F-8).

Använd kartan

Platser