Välkommen till en modern och välplanerad 2 rok belägen på våning 11, långt över trädtoppar och takåsar. Här flödar ljuset genom stora fönster i två väderstreck och den inglasade balkongen i väst erbjuder en enastående utsikt över vår vackra stad. En bostad som onekligen bör upplevas på plats!

Uppsalas högsta bostadshus finner du intill lummiga Gränbyparken. Här erbjuds en modern, välplanerad och ljus tvårumslägenhet med social öppen planlösning mellan kök och vardagsrum, en väl tilltagen balkong med härlig kvällssol och makalös utsikt samt ett sovrum med utrymme för dubbelsäng. Badrummet är kaklat och försett med tvättmaskin och torktumlare och förvaring erbjuds i skjutdörrsgarderober i hall och sovrum samt ett externt förråd.

Som boende i Brf Uppsala View kan du ta hissen upp till våning 16 och njuta av den enastående utsikten från den gemensamma takterrassen i soligt söderläge. Föreställ dig en varm vårdag när blommor och träd precis börjat knoppa i Gränbyparken eller varför inte vyn över Uppsalas silhuett vid tolvslaget på nyårsafton. Dessutom äger bostadsrättsföreningen en gård med grill och uteplats under pergola.

Här bor du granne med Gränby sportfält och Gränbyparken med mysig 4H-gård. På promenadavstånd når du expanderande Gränbystaden med butiker, restauranger, apotek, vårdcentral och biograf och på 10–15 minuter cyklar du till city och Centralstationen. Pendlar du med bil nås E4:an på bara några minuter.

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

53 kvm

Avgift

4 816 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

11 av 16 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Albert Engströmsgatan 2H.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Viktor Johansson

Ansvarig mäklare

070-687 50 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Provmöblera

27 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Funktionell hall med utrymme för avhängning och förvaring i platsbyggd garderob med skjutdörrar. I hallen finns säkerhetsdörr, ekparkett och vitmålade väggar.

02 Kök

Ljust, modernt och stilrent kök från Marbodal med öppen planlösning mot vardagsrummet och plats för matbord och stolar invid stort fönster. Här hittar du vitmålade väggar och ekparkett samt utrustning i form av induktionshäll, inbyggnadsugn, kombinerad kyl/frys, fläkt, inbyggd mikrovågsugn och diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Köket har vita skåpfronter, ett vitt kakel samt en mörk laminatbänkskiva.

03 Vardagsrum

Ett ljust och öppet vardagsrum med fönster åt två väderstreck samt utgång till balkong. Tack vare den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir denna yta lägenhetens självklara samlingsplats. Här hittar du vitmålade väggar och ekparkett.

04 Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng. Förvaring erbjuds i en platsbyggd skjutdörrsgarderob som erbjuder gott om förvaring. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ekparkett.

05 Wc/dusch

Kaklad wc/dusch med duschhörna, vägghängd toalett, tvättmaskin och torktumlare i pelare, handfat med vit kommod samt infällda spotlights i tak.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

53 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

11 av 16

Lägenhetsnummer

2102

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 16 våningar med underliggande källare med garage samt vind med terrass.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburna radiatorer och ventilation genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med forcering. Frånluft via ventiler i badrum och spiskåpa. Tilluftsdon i sovrum och vardagsrum.

Kommentar, hiss

I byggnaden finns två hissar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV (Lagom), fiberbredband (1000/1000 Mbit, trådlösa signaler) samt bredbandstelefoni (endast abonnemang ingår, samtalskostnad tillkommer) vilket ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera både TV och bredband, detta bekostas dock av bostadsrättshavaren.

05 Balkong

Via kök/vardagsrum nås en stor, inglasad och takbeklädd balkong som förlänger utesäsongen. Här kan du njuta av en enastående utsikt över Uppsala. På balkongen finns plats för en loungegrupp. Eluttag finns.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten).

Det har inte gått att få fram uppgift om huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten) eller annan nyttjande rätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I källaren finns 39 garageplatser varav två platser är avsedda för rörelsehindrade och sju platser är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för garageplats utan laddstation: 1 100 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation för elbil: 1 100 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 1500 kr/mån)

På gårdsmarken finns tio parkeringsplatser varav tre av platserna är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för parkeringsplats utan laddstation: 500 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med laddstation för elbil: 900 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 900 kr/mån).

Ekonomi

01

Avgift

4 816 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.

Försäkring

161 kr/mån

Hushållsström

189 kr/mån

Varmvatten

139 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

489 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0123898

Andelstal insats

1,36418%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% den 2026-01-01. Inga kommande avgiftshöjningar planerade. Kontrollerat 2026-01-05

Föreningen

01

Benämning

Uppsala View. I föreningen finns 80 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsala View äger fastigheten Gränby 9:7 på vilken ett flerbostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter är uppfört.

Brf Uppsala View har en egen hemsida https://www.uppsalaview.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades hösten 2023. Uppgiften kontrollerad 2025-11-28.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% den 2026-01-01. Inga kommande avgiftshöjningar planerade. Kontrollerat 2026-01-05

Utförda renoveringar

2019: Byggår
2021: Tvåårsbesiktning genomförd samt installation av porttelefon
2022: Åtgärder efter tvåårsbesiktningen samt installation av tre stationer för elbilsladdning
2023: OVK
2024: Femårsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplan finns rullator-, rullstols- och barnvagnsförråd samt miljö- och soprum. I källaren finns ytterligare ett förråd för rullatorer, rullstolar och barnvagnar. På föreningens gård finns cykelparkering med och utan tak samt uteplats med pergola och grill. På våning 16 finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

828 571 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, dels från årsredovisning, stadgar och ekonomisk plan dels från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister. Enligt bostadsrättsföreningens stadgar ska årsavgifterna fördelas på lägenheterna i förhållande till lägenheternas andelstal. Enligt bostadsrättsföreningens ekonomiska plan är andelstal årsavgift för denna bostadsrätt 1,23898%. Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal årsavgift som hämtats från den ekonomiska planen.

Dokument

Energideklaration

Stadgar

Årsredovisning 2024

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 816 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Försäkring

161 kr/mån

Hushållsström

189 kr/mån

Varmvatten

139 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

489 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0123898

Andelstal insats

1,36418%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-23.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 5% den 2026-01-01. Inga kommande avgiftshöjningar planerade. Kontrollerat 2026-01-05

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Gränby

Gränby är en stadsdel i Uppsala som växt mycket på senaste, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service.

01 Fördelar med området

Motionsspår Caféer Bowling Bussar Växande område Butiksgata/köpcentrum Sportevenemang Bio Barer Barnvänligt Spa Sport och friluftsliv Restauranger Gym Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.