Kommande försäljning

Albert Engströmsgatan 2H

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Gränby— Uppsala

Albert Engströmsgatan 2H

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Uppsala - Gränby

Modern 2 rok med magisk utsikt

Välkommen till denna moderna och välplanerade 2 rok på tolfte våningen med fantastisk utsikt över en av stadens största och mest uppskattade parker. Lägenheten erbjuder stora fönster i två väderstreck som ger ett generöst ljusinsläpp samt en inglasad balkong i öst som fångar den vackra soluppgången. Bostaden erbjuder en ljus och social planlösning med kombinerat kök och vardagsrum. Sovrum ger utrymme för förvaring i en skjutdörrsgarderob och det kaklade wc/duschutrymmet är försett med tvättmaskin och torktumlare för att göra vardagen lite enklare.

Som boende i Brf Uppsala View kan du njuta av en gemensam takterrass på våning 16 med milsvid utsikt, och på Föreningens gård finns grillplats och pergola. Hissen tar dig ner till källaren där du finner ett garage där ett flertal platser har försetts med laddstation för elbil.

På Albert Engströmsgatan bor du nära Gränby sportfält med arenor för bland annat ishockey, bandy, konståkning, innebandy, friidrott, padel och tennis. Inom snart framtid kommer även en simhall att öppna. Mysiga Gränbyparken med frisbeegolfbana och utegym samt populära Gränbystaden med shopping, service och biograf nås genom bara några minuters promenad. På 10–15 minuter cyklar du till Centralstationen och city.

Boarea

48.5 kvm

Avgift

4 311 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

12 av 16 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Albert Engströmsgatan 2H.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Viktor Johansson

Ansvarig mäklare

070-687 50 20

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

22 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

48,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

12 av 16

Lägenhetsnummer

2204

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2017-2019

Kommentar, byggnad

Flerbostadshus i 16 våningar med underliggande källare med garage samt vind med terrass.

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme med vattenburna radiatorer och ventilation genom mekanisk till- och frånluft med värmeåtervinning. Spiskåpa med forcering. Frånluft via ventiler i badrum och spiskåpa. Tilluftsdon i sovrum och vardagsrum.

Kommentar, hiss

I byggnaden finns två hissar.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

82 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

72 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2022-02-03

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Telia för TV (Lagom), fiberbredband (1000/1000 Mbit, trådlösa signaler) samt bredbandstelefoni (endast abonnemang ingår, samtalskostnad tillkommer) vilket ingår i månadsavgiften. Möjlighet finns att uppgradera både TV och bredband, detta bekostas dock av bostadsrättshavaren.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett förråd. Förrådet är upplåtet med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten).

Det har inte gått att få fram uppgift om huruvida balkongen är upplåten med bostadsrätt (ingår i bostadsrätten) eller annan nyttjande rätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

I källaren finns 39 garageplatser varav två platser är avsedda för rörelsehindrade och sju platser är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för garageplats utan laddstation: 1 100 kr/mån. Kostnad för garageplats med laddstation för elbil: 1 100 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 1500 kr/mån)

På gårdsmarken finns tio parkeringsplatser varav tre av platserna är försedda med laddstation för elbil. Kostnad för parkeringsplats utan laddstation: 500 kr/mån. Kostnad för parkeringsplats med laddstation för elbil: 900 kr/mån + uppmätt förbrukning av el anpassat för elbil (dock minimikostnad om 900 kr/mån).

Ekonomi

01

Avgift

4 311 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, bostadsrättstillägg, TV, fiberbredband och bredbandstelefoni.

Föreningen har tecknat ett kollektivt elabonnemang för hela fastigheten. I alla lägenheter finns en underelmätare för debitering av lägenheternas elkostnader. Förbrukning av varmvatten mäts och debiteras på samma sätt.

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,16449%

Andelstal insats

1,27236%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Föreningen

01

Benämning

Uppsala View. I föreningen finns 80 lägenheter, 0 hyresrätter och 0 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsala View äger fastigheten Gränby 9:7 på vilken ett flerbostadshus innehållande 80 bostadsrättslägenheter är uppfört.

Brf Uppsala View har en egen hemsida https://www.uppsalaview.se/

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga större renoveringar beslutade. Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2071. Underhållsplanen uppdaterades hösten 2023. Uppgiften kontrollerad 2025-09-17.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Utförda renoveringar

2019: Byggår
2021: Tvåårsbesiktning genomförd samt installation av porttelefon
2022: Åtgärder efter tvåårsbesiktningen samt installation av tre stationer för elbilsladdning
2023: OVK
2024: Femårsbesiktning

Övriga utrymmen i föreningen

På entréplan finns rullator-, rullstols- och barnvagnsförråd samt miljö- och soprum. I källaren finns ytterligare ett förråd för rullatorer, rullstolar och barnvagnar. På föreningens gård finns cykelparkering med och utan tak samt uteplats med pergola och grill. På våning 16 finns en gemensam takterrass som föreningens medlemmar kan nyttja.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

778 756 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Observera att föreningens skuldsättningsgrad kan ha förändrats sedan årsredovisningen som ligger till grund för beräkningen upprättades.

Dokument

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 311 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

1,16449%

Andelstal insats

1,27236%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-06-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut om kommande avgiftsförändringar i dagsläget. Kontrollerat 2025-09-17

Området

Gränby

Gränby är en av de stadsdelar i Uppsala som växer mest just nu, här hittar du allt du behöver såsom sportaktiviteter, butiker, restauranger och service!

01 Fördelar med området

Barer Bowling Butiksgata/köpcentrum Caféer Bio Gym Sportevenemang Parker/Grönområden Bussar Spa Sport och friluftsliv Barnvänligt Restauranger Växande område Motionsspår

02 Kommunikationer

Området Gränby är beläget intill Råbyvägen som smidigt tar er ut till E4:an, vilket gör att det går utmärkt att pendla till både Stockholm och Gävle. Gränby erbjuder även mycket goda kollektivtrafikförbindelser med täta avgångar med UL:s stadsbussar till bland annat Centralstationen, Gränbystaden, Coop Forum/IKEA och Akademiska sjukhuset. Det finns även ett flertal bra cykelvägar till city, avståndet är ca tre kilometer.

03 Fritid och friluftsliv

I hjärtat av Gränby ligger Gränbyparken där ni kan koppla av i det gröna eller låta barnen leka av sig i den stora lekplatsen. Inte långt härifrån ligger även Gränbys 4H-gård där ni kan besöka många olika djur och se hur en gård fungerar. Eller varför inte besöka fornlämningsområdet Gamla Uppsala Högar. Genom grannområdet Löten sträcker sig Von Bahrska-häcken med en gång- och cykelbana perfekt för söndagspromenaden eller för dig som vill öva på löpsteget.

För dig som söker träningsmöjligheter finns gym, ishallar, tennis- och badmintonhall med mera inom behagligt gångavstånd.

04 Service

Gränbystaden erbjuder all tänkbar service, bland annat bank, apotek, vårdcentral, optiker, systembolag, flertalet matbutiker, restauranger och caféer. Här finns även ett mycket stort utbud av fackhandelsbutiker men även en populär 4DX-biograf.

Längs Råbyvägen växer service fram i form av matbutik, restaurang och gym. På promenadavstånd finns även Heidenstams torg som erbjuder en ICA-butik med viss posthantering, apotek och vårdcentral. Här finns även en restaurang, frisör och gym.

05 Skola och barnomsorg

I Gränby ligger flertalet förskolor, bland andra Parkens förskola, Solkenets förskola samt Liljeforstorg öppna förskola. För äldre barn finns Liljeforsskolan (Åk F-5) och Gränbyskolan (Åk 6-9). I grannområdet Löten finns Von bahrs skola för (Åk F-9) samt fritidsgård, daghem och flertalet förskolor, inklusive Montessori.