Till salu

Apelgatan 12

Utgångspris

2 295 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 295 000 kr



Salabacke— Uppsala

Apelgatan 12


Till salu
Utgångspris
2 295 000 kr

Uppsala - Salabacke

Topprenoverad 2:a i högt och fritt läge med inglasad balkong!

Med nyrenoverat och smakfulla materialval finner ni denna välplanerade lägenhet högst upp i huset på våning 3 av 3. Lägenheten är omgiven av grönskande träd sommartid och som ger en naturnära känsla. Med den inglasade balkongen kan även flera av årets årstider avnjutas med utsikt över föreningens välskötta innergård. Bostaden har tidigare varit en 3:a som nu är omgjord till en luftigare 2:a. Välkomna att trivas på Apelgatan 12!

I fastighet byggd 1953, i fritt läge, finns denna fina och stilrent renoverade genomgångslägenhet om 64 m² med fönster i två väderstreck. Via den ljusa och välkomnande hallen finns det plats för avhängning i fasta garderober. Hallen öppnar vidare upp mot bostadens väldisponerade kök med stor köksö som möjliggör stora sällskap och sociala tillställningar. Köket är fullt maskinellt utrustat med bänkskiva i mörk laminat och vitvaror i rostfritt stål, via köket nås även den inglasade balkongen som vetter mot föreningens innergård. Vägg i vägg med köket ligger det ombonade sovrummet med ena väggen beklädd med liggande träpanel, här finns även en praktisk och rymlig klädkammare med gott om förvaringsytor. Vidare finner ni det stora vardagsrummet med platsbyggd kombinerad bokhylla och tv-möbel, här finns plats för både soffgrupp och skrivbordsmöbel. Det helkaklade badrummet inger en lyxig känsla med de mörka kakelplattorna i marmorimitation kombinerat med det ljusa kaklet, inbyggt badkar med skiljevägg i glas, wc, tvättställ med komod, spegel och handukstork. Bostaden har genomgående ljusa väggar och mörka parkettgolv, i taket sitter infällda spotlights.

Brf Byggmästaren har en av Uppsalas största och finaste innergårdar med stora gräsytor, buskar, planteringar, rabatter och utemöbler för medlemmarnas trivsel. Bostaden disponerar ett stort vindsförråd samt även ett källarförråd. På Apelgatan bor du med närhet till god service vid Brantingstorg med livsmedelsbutik, apotek och ett välbesökta Lejon Stenugnsbageri och konditori som ni når tvärs över innergården. Ta cykeln till Gränby köpcentrum och upplev dess stora utbud av butiker, caféer, gym och biograf. Salabacke kännetecknas av ett brett utbud av vackra parker där trevliga Källparken är den största och mest välbesökta. Tack vare områdets placering i förhållande till Tycho Hédens väg och E4:an ges här även ett utmärkt pendlarläge. Med buss nås bland annat Centralstationen, Vaksala torg och Akademiska sjukhuset. Här finns kort och gott närhet till det mesta!

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information!


Utgångspris
2 295 000 kr
Boarea
64 kvm
Avgift
3 329 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring Apelgatan 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Modernt kök inrett med köksö blir en  naturlig  samlingsplats under matlagning eller när gäster är på besök.
Kök

Modernt kök inrett med köksö blir en naturlig samlingsplats under matlagning eller när gäster är på besök.

Inglasad balkong som även går att öppna upp. Här finns plats att njuta av solen!
Kök

Modernt kök inrett med köksö blir en naturlig samlingsplats under matlagning eller när gäster är på besök.

Balkong

Inglasad balkong som även går att öppna upp. Här finns plats att njuta av solen!

Nyrenoverat badrum från 2021 som inger en lyxig känsla med sina noga utvalda materialval.
Badrum

Nyrenoverat badrum från 2021 som inger en lyxig känsla med sina noga utvalda materialval.




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med gott om plats för förvaring i flertalet garderober. Vita målade väggar och parkettgolv.


02
Kök

Öppet och inbjudande kök med plats för det stora sällskapet med sin praktiska köksö, här finns gott om arbetsytor. Köket är inrett med vita högblanka köksluckor, mörk bänkskiva med stora kakelplattor ovan i marmorimitation. Här finns maskinell utrustning såsom kyl/frys, inbyggnadsugn, induktionshäll, kolfilterfläkt och integrerad diskmaskin, allt i rostfritt utförande. Vita målade väggar och mörkt parkettgolv. I anslutning till köket finns bostadens inglasade balkong i högt och fritt läge med utsikt över innergården som enkelt blir en förlängning av köket sommartid.


03
Sovrum

Väl tilltaget sovrum med plast för dubbelsäng, sängbord och byrå. I direkt anslutning till sovrummet finns även en praktisk klädkammare för extra förvaring. Ljust målade väggar, varav ena väggen har en liggande träpanel som ger rummet en ombonad känsla, mörka parkettgolv.


04
Vardagsrum

Generöst vardagsrum med plats för såväl soffgrupp, skrivbordsmöbel som garderober. Här finns även en platsbyggd kombinerad bokhylla, vitrinskåp och tv-möbel i ett praktisk utförande. Ljusa målade väggar och mörkt parkettgolv.


05
Badrum

Stilfullt renoverat badrum från 2019 med vita kaklade väggar, varav en vägg samt golv är beklädd med kakelplattor i svart marmorimitation. Här finns ett inbyggt badkar med glasvägg, takdusch, handdukstork, handfat med komod med spegel, wc samt infällda spottar i taket.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

64 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1953

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme samt självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

166 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

181 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-08-07


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV Silver (+ play) via Tele2 och bredband (Bahnhof 1000 Mbit/s) 210 kr.


05
Balkong

Trevlig inglasad balkong som vetter mot den grönskande innergården. Här finns plats för sittmöbler.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Balkongerna ägs av föreningen men disponeras av lägenhetsinnehavaren. Huruvida förråd är upplåtet med bostadsrätt eller nyttjanderätt har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen kan erbjuda följande parkeringsalternativ:

53 p-platser med uttag för motorvärmare, kostnad ca 400 kr/månad
11 p-platser utan elstolpe, kostnad ca 375 kr/månad
38 varmgarage, kostnad är beroende på storlek på respektive garageplats. Kostanden är mellan ca 770-830 kr/månad
2 platser för motorcykelgarage, kostnad ca 275 kr/månad

Det finns tre gemensamma elbilsladdare (22 kW vardera) finns på gaveln vid Årstagatan 45. Efter registrering kan de boende ladda för 3,00 kr/kWh inklusive moms som debiteras på månadsavin. Vid avslutad laddning parkeras bilen på den ordinarie parkeringsplatsen igen.

Två avgiftsbelagda besöksparkeringar finns på gaveln vid Årstagatan 25. Priset är 15 kr/timme och erläggs enligt skyltning på platsen.

Hyran ökar årligen den 1 januari med 3%.

Separat kösystem tillämpas. Kontrollerat 2025-03-19.


Ekonomi

01
Avgift

3 329 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för:
Elavgift 34 kr per månad. Föreningen har gemensam el (IMD), varje lägenhet har egen elmätare och förbrukningen kommer på månadsavin. Avläsning sker för 3 månader i taget och kommer på avgiftsavin i efterskott.
TV Silver (+ play) via Tele2 och bredband (Bahnhof 1000 Mbit/s) 210 kr per månad.
Vattenavgift 182 kr per månad.

Försäkring

197 kr/mån

Hushållsström

34 kr/mån

Elavgift

34 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Kabel-tv/bredbandsavgift

210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Vattenavgift

182 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Varm- och kallvatten

34 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

691 kr/mån

Antal personer i hushållet

1

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

0,62355%

Andel av årsavg.

0,0062

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Styrelsen antog flerårsbudget 2023-2028. Årsavgifter, bostäder 5% avgiftshöjning fr.o.m den 2025-04-01.
Elavgiften sätts efter genomsnittspris per tremånadersperiod. Hur det blir med övriga höjningar för mindre poster som elavgift, vattenavgift, bredband etc., återstår att se.

Uppgiften kontrollerad: 2025-03-05


Föreningen

01
Benämning

Byggmästaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Byggmästaren bildades den 4 september 1952 och består av tre hus vid Årstagatan och Apelgatan i Uppsalastadsdelen Salabacke. Föreningen består av 162 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt två lokaler. Mellan husen finns en stor gård med grill, lekplats och Byggmästarplan, en kommunal park utsmyckad med Florastatyn i centrum. Inflyttning av den första etappen skedde i December 1953 och den andra etappen (Apelgatan) i December 1954. Ett av husen (B-huset) på Årstagatan 25-35 byggdes 1953 i betong av byggmästare Anders Diös medan A-huset på Årstagatan 37-45 och C-huset på Apelgatan byggdes med tegel.

För mer information se föreningens hemsida: https://www.hemsidan.com/byggmastaren/

Kommande renoveringar

I dagsläget finns det inga beslut om kommande renoveringar.
Uppgiften kontrollerad: 2025-03-05

Avgiftsförändringar

Styrelsen antog flerårsbudget 2023-2028. Årsavgifter, bostäder 5% avgiftshöjning fr.o.m den 2025-04-01.
Elavgiften sätts efter genomsnittspris per tremånadersperiod. Hur det blir med övriga höjningar för mindre poster som elavgift, vattenavgift, bredband etc., återstår att se.

Uppgiften kontrollerad: 2025-03-05

Utförda renoveringar

1985 - Tilläggsisolering
1999 - Stam- och el-renovering, samtliga badrum renoveras och jordfelsbrytare installeras
2001 - Säkerhetsdörrar
2004 - Moderna 3-glasfönster installeras
2005 - Ventilationsfläktar byts och nya ventiler installeras i lägenheterna
2007-2008 - Balkongplattor renoveras och nya räcken monteras med tak till de översta
2009 - Trapphusen målas
2010-2012 - Garageportar målas och samtliga källartrappor renoveras
2013 - P-platser målas. Översyn på vissa delar av ventilationen samt byte av cirkulationspumpar
2015 - Takrenovering. IMD ( Individuell Mätning Debitering ), gemensam el. Takrenovering
2017 - Stamspolning lägenhet
2017 - Vägbommar
2018 - Värmepump och ventilation, BR-lokaler
2019 - Statuskontroll av alla lägenheter
2019 Stamrenovering BR lokaler och stamspolning i källare
2020-2021 - Bergvärme samt nytt ventilationssystem med värmeåtervinning av frånluft
2021 - OVK besiktning och radonmätning
2022 - Målning av träpaneler på balkongerna
2023 - Stamspolning
2023 - Installation av inpasseringssystem
2024 - Installation av 93 kWp solcellsanläggning - årlig produktion ca. 91,580 kW
2024 - Installation av 3 st. 22 kW elbilsladdare

Övriga utrymmen i föreningen

Det finns fyra tvättstugor med separata mangelrum och torkrum. I varje fastighet finns även uppställningsplats för cyklar i skyddsrummen. I A-huset på Årstagatan finns snickarboa där medlemmar kan göra mindre målnings eller snickeriarbeten till sina lägenheter. En välutrustad föreningslokal med kök finns tillgänglig för medlemmarna att låna. På gården finns gungor, sandlåda, sittgrupper och två grillplatser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

253 295 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkningen av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från årsredovisningen för 2023-07-01-2024-06-31


Dokument

Ekonomi
Avgift
3 329 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och bostadsrättstillägg.

Ett obligatoriskt tillägg tillkommer för:
Elavgift 34 kr per månad. Föreningen har gemensam el (IMD), varje lägenhet har egen elmätare och förbrukningen kommer på månadsavin. Avläsning sker för 3 månader i taget och kommer på avgiftsavin i efterskott.
TV Silver (+ play) via Tele2 och bredband (Bahnhof 1000 Mbit/s) 210 kr per månad.
Vattenavgift 182 kr per månad.
Försäkring
197 kr/mån
Hushållsström
34 kr/mån
Elavgift
34 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Kabel-tv/bredbandsavgift
210 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Vattenavgift
182 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Varm- och kallvatten
34 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
691 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
0,62355%
Andel av årsavg.
0,0062
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-03-20.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Styrelsen antog flerårsbudget 2023-2028. Årsavgifter, bostäder 5% avgiftshöjning fr.o.m den 2025-04-01.
Elavgiften sätts efter genomsnittspris per tremånadersperiod. Hur det blir med övriga höjningar för mindre poster som elavgift, vattenavgift, bredband etc., återstår att se.

Uppgiften kontrollerad: 2025-03-05

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Paesano Italiano

221 m


Brantan Pizzeria

323 m


Caspian Pizzeria & Bar

327 m


Restaurang Ragusa

373 m


Lovely India

422 m


Brantingsskolan

261 m


Celsiusskolan

326 m


Estia förskola AB

411 m


Johannesbäcksskolan

412 m


Salabacke Förskola

468 m


Lidl

1,07 km


Bönor & Blad

1,36 km


Supermarket

1,38 km


Hemköp

1,7 km


Aatobacco AB

1,72 km


Fyrislund station Lennakatten

960 m


Uppsala Centralstation

1,56 km


Uppsala C

1,56 km


Årsta station Lennakatten

1,77 km


Skölsta station Lennakatten

4,21 km


Uppsala Apelgatan

119 m


Uppsala Byggmästarparken

147 m


Byggmästarparken

154 m


Uppsala Byggmästargatan

165 m


Uppsala Brantingsskolan

294 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Fyrislund station Lennakatten
    960 m
    3 min
    6 min
    21 min
  • Hållplats
    Uppsala Apelgatan
    119 m
    1 min
    1 min
    4 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.