Kommande försäljning

Blomstervägen 12

Utgångspris

6 850 000 kr

Sparad

Utgångspris

6 850 000 kr



Sunnersta— Uppsala

Blomstervägen 12


Kommande försäljning
Utgångspris
6 850 000 kr

Uppsala - Sunnersta

Villa med fint läge i Sunnersta!

Alldeles intill Svankärrsparken i Sunnersta finner ni denna trivsamma enplansvilla med källare i genomgående gott skick. Husets totalyta om 218 m² erbjuder stora härliga sällskapsytor, fem sovrum, tvättstuga och två badrum varav ett med bastu.

Entréplanet välkomnar er med en rymlig och inbjudande planlösning. Vardagsrum och kök har en öppen planlösning där ljuset flödar fritt genom flera fönsterpartier. Här finns gott om plats för både matsalsbord och en generös soffgrupp, vilket skapar fina sociala ytor. Köket är stilrent inrett med grå luckor, rostfria vitvaror och en rymlig köksö som blir en naturlig samlingspunkt för både matlagning och umgänge.
På entréplanet finns även två sovrum och ett elegant badrum utrustat med badkar, dusch och bastu.
En trappa ned finner ni ytterligare tre sovrum, allrum, tvättstuga och ett helkaklat badrum.

Tomten är välplanerad och erbjuder flera möjliga uteplatser varav en stor altan med markis som skyddar mot solen de varmaste dagarna, perfekt för avkoppling och utemiddagar under sommarhalvåret. I trädgården finns både perenna växter och ätbart för de små. För barnfamiljen kan ni inte bo så mycket bättre – tomtens baksida vetter mot populära Svankärrsparken och närmaste förskola ligger ca 300 m bort.

Läget på Blomstervägen är fantastiskt för den som uppskattar närhet till naturen. Bara ett par minuters promenad bort ligger Gottsundagipen, ett grönområde som på sommaren blir en lummig oas och där det vintertid prepareras skidspår om vädret tillåter. Härifrån tar ni er vidare till Vårdsätraskogen, där ni hittar löpspår, mountainbikeleder och promenadstråk.
Föredrar ni vatten och bad? Den vackra strandpromenaden längs Ekoln tar er förbi Skarholmen, Vårdsätra och vidare in i naturreservatet Hågadalen. Närmaste badplats, Lyssnaängsbadet, ligger bara en kort bit bort och erbjuder både bryggor, kiosk och toaletter under sommaren.

För den aktiva familjen finns Sunnerstaåsen med elljusspår, utegym, pulkabacke och Sunnersta Alpin, där ni kan åka skidor vintertid. Dessutom ligger Kursgården Alnäs i närheten – en perfekt plats för barnen att leka på med hinderbanor, fotbollsplaner och basketplaner. I området finns flera förskolor och grundskolan Sunnerstaskolan. Matbutiken Coop ligger på promenadavstånd. I Gottsunda Centrum hittar ni allt tänkbar service såsom mataffärer, restauranger, apotek, systembolag, vårdcentral och ett badhus med gym.

Utgångspris
6 850 000 kr

Boarea/biarea
109/109 kvm

Driftkostnad
51 638 kr/år

Rum
7 rum (5 sovrum)

Byggnadstyp
1-plansvilla med källare

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Blomstervägen 12.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Fakta

01
Beskrivning
Boarea

109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)

Biarea

109 kvm

Rum

7 (5 sovrum)

Fastighetsbeteckning

UPPSALA SUNNERSTA 181:2


02
Byggnadssätt
Byggnadstyp

1-plansvilla med källare

Byggnadsår

1972

Standardpoäng

32

Grundmur

Betong

Bjälklag

Trä

Fasad

Kalksandsten och träpanel

Fönster

2+1- och 3-glas isolerrutor

Ventilation

Självdrag

Vatten

Kommunalt vatten året om

Avlopp

Kommunalt avlopp

Uppvärmning

Bergvärmepump

Renovering omarbetning etc

Renoveringar utförda av nuvarande ägare: Fläkt badrum uppe 2021
Badrum entréplan 2021
Bastu (nyproduktion) 2021
Ny ugn 2021
Måla luckor och nytt stänkskydd kök 2021
Platsbyggd bokhylla uppe 2021
Platsbyggd hallmöbel 2021
Planteringslådor, spaljeer etc. 2021
Altan mot cykelförråd 2021
Markis entrésida 2021
Platsbyggd bokhylla nere 2022
Byta panel garage 2022
Ny garageport 2022
Uppbyggnad framsida, mur, spaljée och rabatter 2022
Ny altantrappa mot baksida 2022
Utekök 2022
Ny ytterdörr inkl Yale doorman 2023
Ny panel gavlar hus 2024
Fläkt badrum nere och tvättstuga 2025
Staket baksida, grusad uteplats, nya rabatter 2024-2025
Ny altan entrésida 2025
Måla om hus och garage 2025
Markis gavlar 2025
Målning/tapetsering 2020-2024

Renovering utförda av tidigare ägare:
Dränering 1998
Tvättstuga 2007
Byte av takpapp hus och garage 2015
Panel hus delvis bytt 2016
Byte av fönster 2017
Ny el 2017
Nya VA-rör 2019
Bergvärme och radiatorsystem 2019
Samtlig parkett ny 2019
Golvuppbyggnad källare 2019
Tvättmaskin, torktumlare 2019
Rumsbildning uppe 2019
Badrum källare 2019


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

73 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

118 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-25

Besiktningsman

Claes Löhman, VärderingsInstitutet & Löhman FastighetsKonsulter AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fiber


05
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader

Garage med plats för en bil.

Beskrivning, parkering

Garage med plats för en bil. Uppställningsplats för två bilar på uppfarten.


06
Tomt/Servitut
Planbestämmelser

Sydvästra sunnersta, Stadsplan (Beslutsdatum: 1969-07-24, Senast ändrad: 2024-07-08)


Ekonomi

01
Taxeringsvärde

4 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)

Byggnadsvärde

2 352 000 kr

Markvärde

2 039 000 kr

Typkod

220 Småhusenhet, bebyggd

Värdeår

1972

Försäkring

10 021 kr/år

Vatten och avlopp

8 979 kr/år

Renhållning

1 917 kr/år

Elkostnad

19 468 kr/år

Årlig elförbrukning

11000 kWh/år

Hushållsström

11 253 kr/år

Sammanlagd driftskostnad

51 638 kr/år

Fastighetsskatt/-avgift

10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 063 kr/år)

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Äganderätt

Pantbrev

Det finns 10 pantbrev om totalt 4 930 000 kr.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.


Dokument

Ekonomi
Taxeringsvärde
4 391 000 kr (Fastställt avseende år 2024)
Byggnadsvärde
2 352 000 kr
Markvärde
2 039 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Försäkring
10 021 kr/år
Vatten och avlopp
8 979 kr/år
Renhållning
1 917 kr/år
Elkostnad
19 468 kr/år
Årlig elförbrukning
11000 kWh/år
Hushållsström
11 253 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
51 638 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
10 425 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 62 063 kr/år)
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 10 pantbrev om totalt 4 930 000 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Sunnersta  i uppsala

Sunnersta

Sunnersta är en tätort som ligger ca 8 km söder om Uppsala. Området består till större delen av villor men även en del bostadsrätter och hyresrätter. Sunnersta är mest känt för dess närhet till Ekoln och den populära Sunnerstabacken.


01
Fördelar med området
Motionsspår Skidspår Bussar Restauranger Cykelbanor Tryggt Badstrand Sport och friluftsliv Barnvänligt Båtliv Parker/Grönområden Cykelstigar (mtb)

02
Service

I Sunnersta finns matbutik och pizzeria.

Intill Sunnersta ligger Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom tre mataffärer, ett mattorg m bl a fiskdisk, sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I Ultuna, som ligger före infarten till Sunnersta, finns stora delar av SLUs verksamhet, smådjursklinik, BVC, Vårdcentral och Friskis och Svettis.


03
Skola och barnomsorg

Det finns flera förskolor i området, både med kommunala och fristående. De närmaste grundskolorna är Sunnerstaskolan (åk F-5), Internationella Engelska skolan (åk 4-9) samt Gottsundaskolan (åk 6-9).


04
Fritid och friluftsliv

Sunnersta har flera fina grönområden, bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner, mountainbikeleder och vackra promenadstigar. Här finner ni två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel. Längs med Vårdsätraviken, Ekoln och Fyrisån sträcker sig en naturskön strandpromenad som kan följas hela vägen in till stan.

Sunnerstaåsens fritidsområde erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn och ungdomar med bl a segelskola, kanot, fotboll, basket och höghöjdsbana.


05
Kommunikationer

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Flera stadsbussar går till och genom Sunnersta, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Dag Hammarskjölds väg finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret. För den som vill ha en mer naturskön cykelväg in till stan finns möjlighet att cykla längs med Fyrisån.


Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.