Kommande försäljning

Börjegatan 54C

Sparad

Luthagen— Uppsala

Börjegatan 54C


Kommande försäljning

Uppsala - Luthagen

4:a med södervänd balkong!

Välkommen till en ljus och välplanerad fyrarummare om ca 97 m², belägen i populära Luthagen. Här erbjuds ett trivsamt boende med tre sovrum, renoverat kök, både badrum och gästtoalett samt en härlig balkong i soligt söderläge med utsikt över föreningens grönskande innergård.

Bostaden har en tilltalande och funktionell planlösning med fint ljusinsläpp från flera håll. Vardagsrummet är generöst tilltaget med gott om plats för en större soffgrupp och har direkt utgång till balkongen. Här sitter man högt och fritt med utsikt över den lummiga gården – en trevlig plats för såväl morgonkaffet som långa sommarkvällar.

Det renoverade köket är stilrent utformat med vita, handtagslösa luckor och en separat matplats. Det klassiskt rutiga plastgolvet ger köket karaktär och bryter fint mot den i övrigt ljusa inredningen. Här finns gott om både förvaring och arbetsyta samt en komplett maskinell utrustning med bland annat bred induktionshäll, ugn och mikro i högskåp, diskmaskin samt kyl och frys i fullhöjd, allt i rostfritt utförande.

Tre separata sovrum gör bostaden väl lämpad för såväl familjen som för den som önskar plats för hemmakontor eller gästrum. Sovrummen är ljusa och lättmöblerade och kompletteras av bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har dessutom både badrum med tvättmaskin och en separat gästtoalett, vilket ger extra bekvämlighet i vardagen.

Brf Vreten nr 1 består av 62 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. I föreningen finns en stor och grön innergård med gräsytor, lekplats och plats för utemöbler – en uppskattad miljö som också blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Föreningen har genom åren genomfört ett flertal större underhållsåtgärder, bland annat stam-, fönster-, balkong- och takrenoveringar samt installerat solceller och laddstolpar.
Månadsavgiften om 5 018 kr inkluderar värme, varm- och kallvatten, basutbud för kabel-tv samt bredband med hastighet 250/250 Mbit/s. Föreningen erbjuder även parkeringsplatser, platser med laddstolpe samt ett mindre antal garageplatser via separat kö.

Läget i Luthagen kombinerar ett lugnt och etablerat bostadsområde med närhet till centrala Uppsala. Härifrån är det smidigt att ta sig till såväl stadskärnan som universitetets olika institutioner, samtidigt som närområdet erbjuder vardagsservice och fina promenad- och cykelstråk.

Varmt välkommen att anmäla ert intresse!

Boarea
97 kvm

Avgift
5 018 kr/mån

Rum
4 rum (3 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Börjegatan 54C.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

97 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

36


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1959

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och självdrag.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

95 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

95 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-05-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Bredband och TV via Tele2. Grundutbud för TV och bredband med hastighet 250/250 Mbit/s ingår i avgiften.


05
Balkong

Balkong i söderläge mot föreningens innergård.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar två källarförråd.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
40 st parkeringsplatser med motorvärmare för 300 kr/månad.
10 st av parkeringsplatserna är utrustade med laddstolpe för 320 kr/månad (kostnad för elförbrukning tillkommer),
6st garageplats för 670 kr /månad (lång kö). Separat kö för elbilar som kräver laddstolpe.
Separat kösystem för detta finns via förvaltaren SBC. Senast kontrollerat 2024-02-21


Ekonomi

01
Avgift

5 018 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Värme, varm- och kallvatten, basutbud kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ett kollektivt avtal för el med individuell mätning och debitering av hushållsel. Förbrukning för hushållsel debiteras tillsammans med månadsavgiften.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

2 072 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

888 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0189997

Andelstal insats

1,94871%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-17.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 3% vid årsskiftet. Det finns i dagsläget inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-02-21


Föreningen

01
Benämning

Vreten nr 1. I föreningen finns 69 lägenheter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningen bildades 1962 och äger fastigheten Luthagen 16:2, vilken är bebyggd med två bostadshus med adress Börjegatan 52 och 54. Bostadshusen byggdes i slutet på 50-talet och består av 62 lägenheter och 4 lokaler. Lokalerna hyrs ut till olika affärsdrivande verksamheter.
Innergården delas med brf. Myrmarken med adress Stabby Allé 3-7

Vi på Mäklarhuset vill uppmärksamma dig på att den information vi vidarebefordrar om bostadsrättsföreningen baseras på de uppgifter som säljaren och föreningen själva lämnat.
Om du tycker att något saknas, verkar oklart eller att förändringar av avgiften till föreningen har stor betydelse för dig, ber vi dig att kontakta föreningen för att undersöka saken närmare.

Kommande renoveringar

Föreningen har inget beslut på större renoveringar, endast löpande underhåll.
Senast kontrollerat 2024-02-21.

Utförda renoveringar

1995 Stambyte badrum
2004 Stambyte kök
2008 Fönsterbyte
2013 Balkongrenovering
2018 Avlopp i källare
2018 Takrenovering
2018 Solceller
2019 Byte till säkerhetsdörrar
2020 Laddstolpar elbil
2020 Renovering av uteplatser
2021-2022 Tre av fyra tvättmaskiner har bytts ut
2022 Stamspolning i hela fastigheten
2022 Målning av plåttak ovanför restaurang Arom
2023 Renovering av entréportar och förrådsdörrar
2023 Ny klätterställning på gården
2024 Byte av delar av undercentral; expansionskärl, avgasare och pump
2025 Rättning av ytor, sten och bfg-plattor på gården
2025 Byte del av undercentral; reglerenhet
2025 Underhåll av delar av fasad, exteriör

Övriga utrymmen i föreningen

I fastigheten finns två stycken tvättstugor med tillhörande torkrum och mangelrum. Tvättstuga 1 ligger vid 54A-B och tvättstuga 2 ligger vid 54 C-D.
Föreningslokalen finns i källarplan på Börjegatan 52B.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

194 406 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Den indirekta nettoskuldsättningen baseras på uppgifter hämtade från 2025 års årsredovisning.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 018 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
Värme, varm- och kallvatten, basutbud kabel-TV och bredband ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt bostadsrättstillägg för alla medlemmar samt ett kollektivt avtal för el med individuell mätning och debitering av hushållsel. Förbrukning för hushållsel debiteras tillsammans med månadsavgiften.
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
2 072 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
888 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0189997
Andelstal insats
1,94871%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-07-17.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 3% vid årsskiftet. Det finns i dagsläget inga planerade eller beslutade avgiftsförändringar.
Senast kontrollerat 2024-02-21

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Restauranger Gym Barnvänligt Bussar Parker/Grönområden Stadspuls Lugnt Cykelbanor

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-9) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    1,77 km
    6 min
    9 min
    30 min
  • Vatten
    743 m
    7 min
    5 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Katarina!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.