Behållare Behållare

Luthagen/Stabby, Uppsala
Formgatan 3

Boarea
84 kvm
Avgift
4 298 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 av 4 (Hiss finns)

Ljus och rymlig 3:a i lugnt område. Parkeringsplats möjligt!

Välkommen till populära Luthagen/Stabby och denna moderna och väldisponerade bostad med möjlighet att få hyra parkering direkt vid inflyttning! Här bor ni i lugna kvarter med dels fin och grön innergård men också vackra Gjuteriparken utanför fönstren. Inom korta promenadavstånd finns allt att önska med bland annat Mimmi Ekholms plats och shoppingutbud, flertalet gym, skola, förskola, läkarmottagning, restauranger etc.

Bostaden ligger en trappa upp och erbjuder genomgående rymliga rum och gott ljusinsläpp från fönstren och balkongdörren i två väderstreck. Balkongen som vetter mot söder och Gjuteriparken erbjuder soltimmar från förmiddag till kväll och här kan ni njuta under årets varmare dagar. Vardagsrummet är väl tilltaget och blir en naturlig social samlingsplats med öppen planlösning mot såväl matplatsen som köket. Köket är ljust och fräscht med full teknisk utrustning i rostfritt utförande förutom vit kyl och frys. Det stora utrymmet för matplatsen, som ligger öppet mellan kök och vardagsrum, kan möbleras med stort matbord och lätt rymma 8-10 stolar. Bostadens båda sovrum återfinns i anslutning till vardagsrummet. Det större sovrummet, med fönster mot den lugna innergården, erbjuder en walk in closet och en alkov som idag nyttjas som arbetsrum. Det mindre sovrummet vetter mot balkongen och Gjuteriparken. Det helkaklade badrummet rymmer utöver dusch, WC och tvättställ även tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens innergård är mycket trivsam med grönska, grillplatser, hängmattor och lekytor. På andra sidan huset ligger Gjuteriparken, en mycket trivsam park med stora grönytor för lek och umgänge.

Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information.

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (Coronaviruset) erbjuds bokade visningar enskilt eller i mindre grupp. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka visning.

Kommande försäljning

Försäljning av denna bostad är planerad. Kontakta ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Ljus och rymlig 3:a i lugnt område. Parkeringsplats möjligt!

Välkommen till populära Luthagen/Stabby och denna moderna och väldisponerade bostad med möjlighet att få hyra parkering direkt vid inflyttning! Här bor ni i lugna kvarter med dels fin och grön innergård men också vackra Gjuteriparken utanför fönstren. Inom korta promenadavstånd finns allt att önska med bland annat Mimmi Ekholms plats och shoppingutbud, flertalet gym, skola, förskola, läkarmottagning, restauranger etc.

Bostaden ligger en trappa upp och erbjuder genomgående rymliga rum och gott ljusinsläpp från fönstren och balkongdörren i två väderstreck. Balkongen som vetter mot söder och Gjuteriparken erbjuder soltimmar från förmiddag till kväll och här kan ni njuta under årets varmare dagar. Vardagsrummet är väl tilltaget och blir en naturlig social samlingsplats med öppen planlösning mot såväl matplatsen som köket. Köket är ljust och fräscht med full teknisk utrustning i rostfritt utförande förutom vit kyl och frys. Det stora utrymmet för matplatsen, som ligger öppet mellan kök och vardagsrum, kan möbleras med stort matbord och lätt rymma 8-10 stolar. Bostadens båda sovrum återfinns i anslutning till vardagsrummet. Det större sovrummet, med fönster mot den lugna innergården, erbjuder en walk in closet och en alkov som idag nyttjas som arbetsrum. Det mindre sovrummet vetter mot balkongen och Gjuteriparken. Det helkaklade badrummet rymmer utöver dusch, WC och tvättställ även tvättmaskin och torktumlare.

Föreningens innergård är mycket trivsam med grönska, grillplatser, hängmattor och lekytor. På andra sidan huset ligger Gjuteriparken, en mycket trivsam park med stora grönytor för lek och umgänge.

Detta är en kommande försäljning, kontakta mäklaren för mer information.

För att minska risken för smittspridning av viruset covid-19 (Coronaviruset) erbjuds bokade visningar enskilt eller i mindre grupp. Vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att boka visning.

Dela
Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med garderob och städskåp bakom spegelskjutdörrar. Ekparkett och vitmålade väggar.
Kök
Fullt utrustat kök med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Ljust kök med vita profilerade köksluckor, grått kakel ovanför bänkskivan i laminat. Teknisk utrustning: kylskåp, frys, spishäll, fläkt, inbyggnadsugn, inbyggnadsmikro och integrerad diskmaskin.
Ekparkett och vitmålade väggar.
Vardagsrum
Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot kök och matplats. Rummet har stora fönster mot Gjuteriparken och utgång till balkongen. Ekparkett och vitmålade väggar.
Balkong
Rymlig balkong i söderläge och utsikt mot Gjuteriparken. Här kan ni njuta av solen från förmiddag till kväll. Det finns belysning och eluttag.
Sovrum 1
Stort sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Rummet har fönster mot den lugna innergården. Här finns en klädkammare och ett mindre rum som är ett funktionellt arbetsrum.
Sovrum 2
Sovrum med ekparkett och vitmålade väggar. Fönster mot balkongen och utsikt över Gjuteriparken.
Badrum
Helkaklat badrum med grå klinkers och stora vita kakelplattor. Badrummet har WC, tvättställ med kommod och spegel ovan, dusch, tvättmaskin och torktumlare samt bänkskiva och överskåp.
Fakta
Beskrivning
Boarea
84 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
3 (2 sovrum)
Våning
1 av 4
Byggnadssätt
Byggnadsår
2012
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation med återvinning.
Kommentar, hiss
Hiss från markplan
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
85 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2014-12-04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Triple play via Telia. TV (Streaming Lagom), bredband (100/100) och IP-telefoni, levereras via ett upphandlat gruppavtal från föreningen och ligger som en obligatorisk kostnad om 216 kr/mån utöver månadsavgiften.

Router och TV-box från Telia tillhör lägenheten och ska lämnas till nästa medlem vid flytt.
Förråd
Beskrivning, förråd
Källarförråd
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningens parkeringsplatser:
– 26 st garageplatser (1 020 kr/mån) varav 4 st är med elbilsladdare (1 120 kr/mån exklusive elförbrukning).

– 16 st parkeringsplatser med elplint (500 kr/mån) samt 2 st platser utan elplint (400 kr/mån) utomhus.

Ingen ledig garageplats men inte heller någon kö. Det finns för närvarande två parkeringsplatser utomhus lediga. Uppgiften kontrollerad 2022-01-05.
Ekonomi
Avgift
4 298 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Förbrukningen av varmvatten läses av per lägenhet och debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Obligatorisk kostnad för Telia triple play
216 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
216 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,81869%
Andel av årsavg.
1,81840%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar planerade, uppgiften kontrollerad 2022-01-05.
Föreningen
Benämning
Magnolian 2. I föreningen finns 56 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen äger fastigheten Luthagen 89:1 som bebyggdes 2012-2013 och består av ett flerbostadshus med 56 bostadsrättslägenheter (1-4 rok). 3 st 1:or, 14 st 2:or, 17 st 3:or samt 22 st 4:or.

Föreningen har en egen hemsida: https://www.magnolian2.se/
Kommande renoveringar
Följer underhållsplanen som upprättades 2018 och sträcker sig till 2046. Inget större underhållsarbete är planerat i närtid.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar planerade, uppgiften kontrollerad 2022-01-05.
Gjorda renoveringar
2020: byte av cirkulationspump till värmeåtervinningssystemet, byte lager i fläktar till ventilationssystemet, radonmätning.
2021: installation av ytterligare två elbilsplatser i garaget, målning sockel fasad.
Övriga utrymmen i föreningen
I föreningen finns ett garage, som delas med Magnolian 1, under innergården som nås via trapphus/hiss. Cykelparkering finns i garaget, utanför vissa entréer samt under trappan i varje uppgång. Barnvagnsförråd finns i källarplan i anslutning till varje trappuppgång. Till varje lägenhet hör ett källarförråd, uppmärkt med bostadens lägenhetsnummer. Föreningen har ingen gemensam tvättstuga.

Innergården med grillar, soffor, bord, hängmattor, lekplats och mindre grönområden delas med grannföreningen Brf Magnolian 1.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
4 298 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning och kallvatten. Förbrukningen av varmvatten läses av per lägenhet och debiteras kvartalsvis tillsammans med månadsavgiften.
Obligatorisk kostnad för Telia triple play
216 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
216 kr/mån
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,81869%
Andel av årsavg. :
1,81840%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga avgiftshöjningar planerade, uppgiften kontrollerad 2022-01-05.
Området

Luthagen/Stabby

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

Fördelar med området

Tryggt Lugnt Cykelbanor Restauranger Gym Parker/Grönområden Stadspuls Bussar

Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.

Använd kartan
X
Platser
    • CitySallad
      114 m
    • Hinode Sushi
      181 m
    • Restaurang La Piazza
      202 m
    • Brostugan
      308 m
    • Restaurang Arom
      354 m
    • Gjutformens förskola
      100 m
    • Hällby förskola
      228 m
    • Lyle and scott
      261 m
    • Tullmästarens förskola
      294 m
    • Stabby Montessoriförskola
      348 m
    • Hemglass Uppsala
      532 m
    • ICA Supermarket Luthagens Livs
      1,38 km
    • Hemköp
      2,38 km
    • ICA Vretgränd
      2,45 km
    • Aatobacco AB
      2,56 km
    • Uppsala C
      2,52 km
    • Uppsala Centralstation
      2,52 km
    • Uppsala Hällbygatan
      180 m
    • Mimmi Ekholms plats
      297 m
    • Uppsala Gimogatan
      311 m
    • Uppsala Fyrisvallsgatan
      312 m
    • Uppsala Stabby prästgård
      379 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala C
    2,52 km
    10 min
    12 min
    38 min
  • Hållplats - Uppsala Hällbygatan
    180 m
    2 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,66 km
    11 min
    9 min
    32 min
  • Vatten
    703 m
    4 min
    6 min
    19 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren