Välplanerat och nära till både service och natur
Välkommen till en rymlig och välplanerad fyrarumslägenhet i expanderande Östra Salabacke! Bostaden återfinns på tredje våningen med hiss från markplan och erbjuder väl tilltagna sociala ytor i kök och vardagsrum, tre sovrum i varierande storlekar och ett rejält badrum med tvättavdelning samt en gäst-wc. Dessutom ges ni här lyxen av att kunna nyttja två balkonger, den ena med trevlig morgonsol och utgång från kök och den andra med eftermiddags- och kvällssol i lugnt läge mot grön innergård.
Brf Längtans Allé äger en av Östra Salabackes första flerbostadshus och erbjuder välplanerade lägenheter med god standard. Byggnaderna färdigställdes under 2017 och medlemmarna har tillgång till bland annat tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och en trevlig innergård. Garaget i källarplan nås via hissen.
Salabacke är ett populärt område med bra kommunikationer och cykelavstånd till Resecentrum och Uppsalas stadskärna. Till Gränby Centrum, med all dess service såsom apotek, mataffärer, detaljhandel och restauranger, är det gångavstånd. Även Årsta centrum nås genom en kortare promenad och för den som pendlar med bil nås E4:ans på- och avfarter smidigt. För dig som uppskattar att vistas i naturen har både Salabacke och grannområdet Årsta flertalet fina parker att erbjuda. I Årsta finns även ett uppskattat utegym.
2 950 000 kr
91 kvm
6 561 kr/mån
4 rum (3 sovrum)
3 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Sandra för mer information kring Fyrislundsgatan 37B.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
Tvättrum
Vill du ha en fri värdering av Sandra?
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
-
01
Hall
Entré i hall med utrymme för avhängning. Här finns en garderob och ett städskåp och ytskikten består av parkettgolv samt vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg.
02
Kök
Stort kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns ett vitt kök med mörk laminatbänkskiva och kakel. Vitvarorna är från Siemens och utgörs av inbyggd mikrovågsugn och ugn, kyl och frys, diskmaskin och induktionshäll. Fläkten är vit och tillverkad av Franke. Invid fönstret finns utrymme för matplats och här sker även utgång till bostadens mindre balkong.
03
Balkong
Balkong med trevlig morgonsol och utsikt mot Årsta. Här ryms med enkelhet ett cafébord med stolar.
04
Vardagsrum
Rymligt och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Tack vare den delvis öppna planlösningen till köket blir detta bostadens sociala mittpunkt. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar.
05
Balkong
Från vardagsrummet nås bostadens största balkong. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och tack vare inglasningen förlängs utesäsongen. Balkongen rymmer både en soffgrupp och utrymme för balkongodling.
06
Sovrum
Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här erbjuds förvaring i fyra garderober. Ytskikt bestående av parkettgolv och vitmålade väggar.
07
Sovrum
Ljust sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord. Förvaring erbjuds i två garderober.
08
Sovrum
Sovrum med ostört läge mot gården. Här ryms säng och mindre byrå. Förvaring erbjuds i en garderob. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar.
09
Tvättrum
Tvättrum med vitmålade väggar och mörkt klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk ovan. Förvaring erbjuds i två vägghängda skåp. Från tvättrummet nås det större badrummet.
10
Badrum
Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinker. I badrummet finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc.
11
Wc
Wc med vitmålade och kaklade väggar samt mörkgrått klinker. Här finns handfat, spegel och wc.
01
Beskrivning
91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
4 (3 sovrum)
3
Enligt överenskommelse
02
Byggnadssätt
2016
Fjärrvärme och FTX-ventilation
03
Energideklaration
![Energideklaration](https://cdn.maklarhuset.se/web/bilder/ikon/energideklaration_D.jpg)
87 kWh/kvm och år
98 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05
Daniel Wiklander, ÅF-Infrastructure AB
04
TV/Internet
Styrelsen har tecknat ett gruppavtal med Telia avseende TV (Lagom) och fiberbredband (500/500 mbit/s).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Det har ej gått att få fram uppgift om förrådet är upplåtet med bostadsrätt.
Det är oklart om balkongerna är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har via ett parkeringsbolag tillgång till 47 garageplatser (900 kr/mån) varav 27 platser är försedda med laddstationer (kostnad för elförbrukning tillkommer) i ett underliggande garage som hyrs ut till medlemmar i föreningen via det egna dotterbolaget Längtans Parkering AB.
01
6 561 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott.
157 kr/mån
345 kr/mån
284 kr/mån
786 kr/mån
4
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 433 kr, betalas av köpare.
573 kr
1,47480%
1,47%
Uppgiften har ej gått att få fram
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.
01
Längtans Allé.
Föreningen äger marken
Brf Längtans Allé äger fastigheten Uppsala Sala Backe 47:4 med adress Johannesbäcksgatan 43, Fyrislundsgatan 37A-C och Gröna Gatan 32. På fastigheten är två flerfamiljshus uppförda innehållandes 97 bostadsrättslägenheten (1-5 rok) och två lokaler som upplåts med hyresrätt (ett kontor samt garageytan).
Föreningen har en egen hemsida: https://langtansalle.bostadsratterna.se/
Inga större underhållsåtgärder är planerade inom de närmsta fem åren. Föreningen följer en 10-årig underhållsbeskrivning som sträcker sig till 2029. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Uppgiften kontrollerad 2024-06-01.
För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.
2022: Installation av solceller och laddpunkter för elbilar i garage
2021: Femårsbesiktningen genomfördes och åtgärder har utförts i samband med detta
2018: Tvåårsbesiktningen genomfördes och åtgärder har utförts i samband med detta
Inom Föreningen byggnad finns cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd, tvättstuga med torktumlare och torkskåp samt soprum.
Privatbostadsföretag (äkta)
1 154 461 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.
Avgift
6 561 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott.
Försäkring
157 kr/månHushållsström
345 kr/månVarmvatten
284 kr/månSammanlagd driftskostnad
786 kr/månAntal personer i hushållet
4Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
573 krAndel i förening
1,47480%Andel av årsavg.
1,47%Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få framPantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.![Salabacke i uppsala](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/48aa18f4-c940-4c53-b1ce-ffbf51e2aa67/medium/kallparken.jpg)
Salabacke
I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.
03
Fritid och friluftsliv
I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.
04
Service
Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.
05
Skola och barnomsorg
I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/48aa18f4-c940-4c53-b1ce-ffbf51e2aa67/medium/_e7a0410.jpg)
![](https://cdn.maklarhuset.se/municipalitydistrict/48aa18f4-c940-4c53-b1ce-ffbf51e2aa67/medium/leijon.jpg)
Natsu Sushi
216 m
Papa´s Pizza i Årsta Centrum
301 m
Satsu Sushi & Wok
316 m
Mat med Smak Delibutik
337 m
Paesano Italiano
520 m
Kamomillens förskola
293 m
Axelinas förskola
320 m
Särskolan Årstaskolan
321 m
Norlandia Förskolor Upptäckten
325 m
Bönor & Blad
1,22 km
Lidl
1,41 km
Arkgatan uppsala
1,87 km
City Gross Uppsala Gränby
2,08 km
City Gross Uppsala Boländerna
2,33 km
Årsta psykmottagning
151 m
Uppsala Gröna gatan
162 m
Uppsala Årsta torg
247 m
Uppsala Årstaskolan
328 m
Uppsala Svärdsliljegatan
352 m
Uppsala Centralstation
2,18 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
Sjö595 m2 min3 min8 min
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.