Fyrislundsgatan 37B
Fyrislundsgatan 37B
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Fyrislundsgatan 37B

Utgångspris

2 950 000 kr


Utgångspris

2 950 000 kr



Salabacke— Uppsala

Fyrislundsgatan 37B


Kommande försäljning
Utgångspris
2 950 000 kr

Salabacke— Uppsala

Välplanerat och nära till både service och natur

Välkommen till en rymlig och välplanerad fyrarumslägenhet i expanderande Östra Salabacke! Bostaden återfinns på tredje våningen med hiss från markplan och erbjuder väl tilltagna sociala ytor i kök och vardagsrum, tre sovrum i varierande storlekar och ett rejält badrum med tvättavdelning samt en gäst-wc. Dessutom ges ni här lyxen av att kunna nyttja två balkonger, den ena med trevlig morgonsol och utgång från kök och den andra med eftermiddags- och kvällssol i lugnt läge mot grön innergård.

Brf Längtans Allé äger en av Östra Salabackes första flerbostadshus och erbjuder välplanerade lägenheter med god standard. Byggnaderna färdigställdes under 2017 och medlemmarna har tillgång till bland annat tvättstuga, cykel- och barnvagnsförråd och en trevlig innergård. Garaget i källarplan nås via hissen.

Salabacke är ett populärt område med bra kommunikationer och cykelavstånd till Resecentrum och Uppsalas stadskärna. Till Gränby Centrum, med all dess service såsom apotek, mataffärer, detaljhandel och restauranger, är det gångavstånd. Även Årsta centrum nås genom en kortare promenad och för den som pendlar med bil nås E4:ans på- och avfarter smidigt. För dig som uppskattar att vistas i naturen har både Salabacke och grannområdet Årsta flertalet fina parker att erbjuda. I Årsta finns även ett uppskattat utegym.


Utgångspris
2 950 000 kr
Boarea
91 kvm
Avgift
6 561 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
3 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring Fyrislundsgatan 37B.

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med utrymme för avhängning. Här finns en garderob och ett städskåp och ytskikten består av parkettgolv samt vitmålade väggar med en tapetserad fondvägg.


02
Kök

Stort kök med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns ett vitt kök med mörk laminatbänkskiva och kakel. Vitvarorna är från Siemens och utgörs av inbyggd mikrovågsugn och ugn, kyl och frys, diskmaskin och induktionshäll. Fläkten är vit och tillverkad av Franke. Invid fönstret finns utrymme för matplats och här sker även utgång till bostadens mindre balkong.


03
Balkong

Balkong med trevlig morgonsol och utsikt mot Årsta. Här ryms med enkelhet ett cafébord med stolar.


04
Vardagsrum

Rymligt och ljust vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Tack vare den delvis öppna planlösningen till köket blir detta bostadens sociala mittpunkt. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar.


05
Balkong

Från vardagsrummet nås bostadens största balkong. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen och tack vare inglasningen förlängs utesäsongen. Balkongen rymmer både en soffgrupp och utrymme för balkongodling.


06
Sovrum

Stort sovrum med gott om utrymme för dubbelsäng, sängbord och byrå. Här erbjuds förvaring i fyra garderober. Ytskikt bestående av parkettgolv och vitmålade väggar.


07
Sovrum

Ljust sovrum med parkettgolv och vitmålade väggar. Här finns plats för säng, sängbord och skrivbord. Förvaring erbjuds i två garderober.


08
Sovrum

Sovrum med ostört läge mot gården. Här ryms säng och mindre byrå. Förvaring erbjuds i en garderob. Här finns parkettgolv och vitmålade väggar.


09
Tvättrum

Tvättrum med vitmålade väggar och mörkt klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänk ovan. Förvaring erbjuds i två vägghängda skåp. Från tvättrummet nås det större badrummet.


10
Badrum

Väl tilltaget badrum med vitkaklade väggar och mörkt klinker. I badrummet finns dusch med vikbara glasväggar, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt wc.


11
Wc

Wc med vitmålade och kaklade väggar samt mörkgrått klinker. Här finns handfat, spegel och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

91 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

3

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2016

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

87 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-05

Besiktningsman

Daniel Wiklander, ÅF-Infrastructure AB


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Styrelsen har tecknat ett gruppavtal med Telia avseende TV (Lagom) och fiberbredband (500/500 mbit/s).


05
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättsinnehavaren disponerar ett källarförråd. Det har ej gått att få fram uppgift om förrådet är upplåtet med bostadsrätt.

Det är oklart om balkongerna är upplåtna med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har via ett parkeringsbolag tillgång till 47 garageplatser (900 kr/mån) varav 27 platser är försedda med laddstationer (kostnad för elförbrukning tillkommer) i ett underliggande garage som hyrs ut till medlemmar i föreningen via det egna dotterbolaget Längtans Parkering AB.


Ekonomi

01
Avgift

6 561 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott.

Försäkring

157 kr/mån

Hushållsström

345 kr/mån

Varmvatten

284 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

786 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,47480%

Andel av årsavg.

1,47%

Andelstal insats

Uppgiften har ej gått att få fram

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.


Föreningen

01
Benämning

Längtans Allé.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Längtans Allé äger fastigheten Uppsala Sala Backe 47:4 med adress Johannesbäcksgatan 43, Fyrislundsgatan 37A-C och Gröna Gatan 32. På fastigheten är två flerfamiljshus uppförda innehållandes 97 bostadsrättslägenheten (1-5 rok) och två lokaler som upplåts med hyresrätt (ett kontor samt garageytan).

Föreningen har en egen hemsida: https://langtansalle.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Inga större underhållsåtgärder är planerade inom de närmsta fem åren. Föreningen följer en 10-årig underhållsbeskrivning som sträcker sig till 2029. Underhållsplanen uppdateras årligen av styrelsen. Uppgiften kontrollerad 2024-06-01.

Avgiftsförändringar

För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.

Gjorda renoveringar

2022: Installation av solceller och laddpunkter för elbilar i garage
2021: Femårsbesiktningen genomfördes och åtgärder har utförts i samband med detta
2018: Tvåårsbesiktningen genomfördes och åtgärder har utförts i samband med detta

Övriga utrymmen i föreningen

Inom Föreningen byggnad finns cykel-, barnvagns- och rullstolsförråd, tvättstuga med torktumlare och torkskåp samt soprum.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 154 461 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.


Dokument

Ekonomi
Avgift
6 561 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, TV, bredband och bostadsrättstillägg.
Föreningen tillämpar individuell mätning av hushållsel och varmvatten. Kostnaden aviseras kvartalsvis i efterskott.
Försäkring
157 kr/mån
Hushållsström
345 kr/mån
Varmvatten
284 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
786 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,47480%
Andel av årsavg.
1,47%
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-05-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
För närvarande finns inte några beslut om avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2024-07-01.

Området
Salabacke  i uppsala

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!


01
Fördelar med området
Teater Restauranger Motionsspår Bussar Gym Tryggt Parker/Grönområden Sport och friluftsliv Barnvänligt

02
Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.


03
Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.


04
Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.


05
Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan, som byggs upp på nytt, kommer när den står klar ca 2021 att ta emot elever i årskurs 4-9.


Använd kartan
X

Platser

Natsu Sushi

216 m


Papa´s Pizza i Årsta Centrum

301 m


Satsu Sushi & Wok

316 m


Mat med Smak Delibutik

337 m


Paesano Italiano

520 m


Kamomillens förskola

293 m


Axelinas förskola

320 m


Särskolan Årstaskolan

321 m


Norlandia Förskolor Upptäckten

325 m


Bönor & Blad

1,22 km


Lidl

1,41 km


Arkgatan uppsala

1,87 km


City Gross Uppsala Gränby

2,08 km


City Gross Uppsala Boländerna

2,33 km


Årsta psykmottagning

151 m


Uppsala Gröna gatan

162 m


Uppsala Årsta torg

247 m


Uppsala Årstaskolan

328 m


Uppsala Svärdsliljegatan

352 m


Uppsala Centralstation

2,18 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Sjö
    595 m
    2 min
    3 min
    8 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.