Till salu

Fyrislundsgatan 48

Utgångspris

1 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Årsta— Uppsala

Fyrislundsgatan 48

Till salu

Utgångspris

1 995 000 kr

Boka visning

Uppsala - Årsta

3:a högst upp i huset med utsikt mot Uppsala

Välkommen till populära Årsta och till ett av punkthusen som omgärdas av luftiga gröna gårdar, närhet till Årsta centrum och givetvis den grönskande Årstaparken. Bostaden är belägen högst upp i huset och bostadens 83,5 kvadratmeter fördelar sig på en stor hall med flertalet förvaringsmöjligheter, två rymliga sovrum, ett stort vardagsrum, kök med utgång till den inglasade balkongen med utsikt mot Uppsala slott samt ett badrum. Hiss finns från ½ trappa upp, ramp finns.

Brf Årsta är en välskött bostadsrättsförening som under de senaste åren låtit genomföra flertalet av de större renoveringarna. Till dess gemensamma utrymmen hör tre tvättstugor samt ett gym. Därutöver finns även cykel-, barnvagns- och rullatorförråd. Invid bostadsrättsföreningens hus finns härliga grönytor som öppnar upp för lek och rekreation, sommartid finns där även utemöbler och grillmöjlighet.

Här bor du intill expansiva Årsta centrum som erbjuder välsorterad mataffär, apotek, restauranger, vårdcentral mm. Ni blir även granne med Årstaparken med populär lekplats, utegym, fina promenad- och motionsspår samt vintertid rolig pulkabacke. I det direkta närområdet finns även flertalet förskolor och skolor. Till Gränby centrum med ett brett utbud av butiker, affärer och restauranger är det bekvämt cykel- och gångavstånd. Härifrån går det bra och täta bussförbindelser till och från city. För bilpendlaren är det endast en kortare körsträcka till E4:ans påfarten.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris

1 995 000 kr

Boarea

83.5 kvm

Avgift

3 847 kr/mån

Rum

3 rum (2 sovrum)

Våning

5 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Aktuella visningar

Söndag 01 februari 13:00 — 13:30

Öppen visning

Boka

Har du några frågor?

Kontakta Katarina för mer information kring Fyrislundsgatan 48.

Boka visning

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Katarina Wiksell

Ansvarig mäklare

070-191 21 81

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

25 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

83,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

5 av 5

Lägenhetsnummer

2263

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1969

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

137 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

140 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-02-08

Besiktningsman

Marcus Axinge, Anticimex AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2 och Internet via Bahnhof (1000 Mbit/s)

05 Balkong

Balkong i västerläge med utsikt mot Uppsala slott.

06 Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett källarförråd och ett matkällarförråd. Förråd och balkong är upplåtna med bostadsrätt.

07 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har följande parkeringsalternativ:
Parkeringsplats utan el (235 platser): 175 kr/månad
Parkeringsplats med el (235 platser): 240 kr/månad
Laddplats för elbil: 500 kr/månad + 2,50 kr/kWh
Kallgarage (130 platser): 400 kr/månad
Husvagnsplats: 250 kr/månad

Separat kösystem tillämpas.
Kontrollerat: 2026-01-14.

Ekonomi

01

Avgift

3 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår varm-/och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband Bahnhof (1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer utöver månadsavgiften.

Värme

1 144 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 144 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

10 893 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-20)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0035910

Andelstal insats

0,36074%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% den 1 januari, inga fler beslutade ändringar. Kontrollerat 2026-01-15.

Föreningen

01

Benämning

Årsta. I föreningen finns 348 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningens fastigheter bebyggdes 1969 och består av 12 flerbostadshus innefattande 348 bostadsrättslägenheter och en hyreslokal.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://brfarstauppsala.se/

Kommande renoveringar

Föreningen har för närvarande inga beslut om större renoveringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-01-14.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% den 1 januari, inga fler beslutade ändringar. Kontrollerat 2026-01-15.

Utförda renoveringar

2025: FTX, nya fönster och balkongdörrar, solceller, vattenspar
2024: Nya fönster, balkongdörrar. FTX-system, installerat solceller
2023: Vattenspar, byter silar
2020-2022: Bytt hissar, bytt ut kulvertarna, gjort en parkering med 36 st parkeringsplatser.
2019-20: Nya hissar.
2015: Byte av hissmotorer.
2013 - 2014: Byte av tappvattenledningar och relining av spillvatten.
2012-2013: Nya elcentraler i lägenheterna.
2008: Ny garagelänga. Byte av tre värmepumpar. El uppgradering utomhus och garage.
2006-2007: Nyinstallation hiss - byte av hissmotorer.
2004-2005: Målning av balkongfönster och fasadplåt.
2001: Helrenovering av tvättstugan.
1995: Fönsterbyte.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till tre tvättstugor med intilliggande torkrum. I hus nr 54 finns ett gym/motionsrum (gymkort krävs, kostar 300 kr för 6 månader). Därutöver finns cykel-, barnvagns- och rullatorförråd.

Intill bostadsrättsföreningens hus finns öppna grönytor som erbjuder trivsam lek- och rekreationsmiljö med bl a lekplatser, bollplan och boulebana. Sommartid pryds gårdarna med utemöbler och grillmöjlighet.

Till vardera lägenhet hör minst ett förråd. Till 2:or och 3:or tillhandahåller föreningen ett matförråd.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

379 706 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Nettoskuldsättningen är baserad på uppgifter hämtade från 2024 års årsredovisning.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 847 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår varm-/och kallvatten, kabel-TV (grundutbud) och bredband Bahnhof (1000 Mbit/s). Obligatoriskt tillägg för värme tillkommer utöver månadsavgiften.

Värme

1 144 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

1 144 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

10 893 kr (Senast kontrollerad: 2026-01-20)

Överlåtelseavgift

2 006 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

860 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0035910

Andelstal insats

0,36074%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-01-20.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen höjde avgiften med 4% den 1 januari, inga fler beslutade ändringar. Kontrollerat 2026-01-15.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Årsta

Årsta är ett trivsamt och lugnt bostadsområde i nordöstra Uppsala som gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns en varierad bebyggelse med både bostadsrätter, ofta med välskötta innergårdar, och villor med generösa tomter. Området är uppskattat för sin trygga och familjevänliga karaktär.

01 Fördelar med området

Bussar Restauranger Hundvänligt Barnvänligt Lugnt Motionsspår Tryggt Parker/Grönområden

02 Kommunikationer

Årsta har goda bussförbindelser till Uppsala centrum och centralstationen samt fina cykelvägar. För bilpendlaren finns smidig anslutning till E4 och väg 288.

03 Fritid och friluftsliv

Årstaparken erbjuder grönytor för lek, umgänge och rekreation, medan Äppellunden vid Körvelgatan har trevliga promenadstråk. I området finns även Årsta 4H-gård, ett uppskattat utflyktsmål för barnfamiljer. Årsta idrottsplats erbjuder fotbollsplaner för både föreningsliv och spontanidrott, och för den odlingsintresserade finns odlingslotter vid odlarföreningen Årstablomman.

04 Service

Vid Årsta Centrum finns närservice i form av livsmedelsbutik, apotek, vårdcentral, tandläkare, frisör och restauranger. Området har även bekvämt avstånd till Gränby köpcentrum och Gränby köpstad samt till handelsområdena i Boländerna och Fyrislund.

05 Skola och barnomsorg

I Årsta finns ett gott utbud av förskolor, bland annat Kamomillen, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens förskolor. Grundskola finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan

Platser