Gimogatan 3B
Gimogatan 3B
Jenny Olofsson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Jenny Olofsson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Gimogatan 3B

Utgångspris

4 495 000 kr


Utgångspris

4 495 000 kr



Norra Luthagen— Uppsala

Gimogatan 3B


Kommande försäljning
Utgångspris
4 495 000 kr

Norra Luthagen— Uppsala

Smakfullt inredda 111 kvm samt goda parkeringsmöjligheter!

Smakfullt inredda 111 kvm i Norra Luthagen samt goda parkeringsmöjligheter! Bli den första att flytta in i en nyproducerad femma med riktigt bra planlösning och hela 15 kvm helinglasad balkong.

Hög standard med genomgående klassiska inredningsval såsom parkettgolv, påkostat Vedumkök i grått med mässingsdetaljer, integrerade vitvaror och ett rymligt skafferi om hela 3 kvm! Härliga sällskapsytor med både kök, matplats och vardagsrum i delvis öppen planlösning samt en helinglasad balkong på hela 15 kvm i riktigt fint solläge. Vidare finner ni fyra bra sovrum , två helkaklade badrum varav ett med fullutrustad tvättdel. Gott om förvaring i flertalet skjutdörrsgarderober som redan är inredda med Elfasystem samt ytterligare ett förråd om ca 5 kvm i källaren. Goda möjligheter att boka en parkeringsplats redan vid tillträdet i form av garageplats i källaren eller parkeringsplats på innergården.

Föreningen erbjuder ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmarna, med pentry och dusch. Innergården erbjuder en lekplats, sittytor, flertalet cykelställ samt parkeringsyta med flertalet parkeringsplatser samtliga med laddmöjlighet.
Här bor du med närhet till det mesta i en förening med goda parkeringsmöjligheter, förskolor och skolor och goda förbindelser via bil, buss och cykel.

Brf Normann ligger i Norra Luthagen, en av Uppsalas mest växande och spännande stadsdelar. Området har ett lugnt och trivsamt läge med närhet till både centrum och service, förskolor och skolor. Runt hörnet väntar grönområden och den vackra Fyrisån. Som student når du Ekonomikum, Unviersitet och nationerna via cykel på några minuter och bussarna går strax utanför.

Välkomna hem!


Utgångspris
4 495 000 kr
Boarea
111 kvm
Avgift
7 538 kr/mån
Rum
5 rum (4 sovrum)
Våning
2 av 5 (Hiss finns)

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med flertalet skjutdörrsgarderober med inredning från Elfa. Parkettgolv och målade väggar.


02
Kök

Vedumkök med gott om förvaring i lådor och skåp. Grå spegelluckor och mässingsbeslag. Smakfull laminatbänkskiva och klassiskt fasat kakel ovan som stänkskydd, infällda spottar under överskåpen. Full maskinell utrustning i form av integrerad kyl och frys samt diskmaskin. Rostfri ugn och micro i högskåp, fläktkåpa och induktionshäll. Parkettgolv och målade väggar.


03
Skafferi

Separat skafferi med belysning om hela 3 kvm. Inrett med vita hyllplan. Parkettgolv och målade väggar.


04
Vardagsrum

Lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning mot kökets matplats. Gott om ljusinsläpp från generösa fönsterpartier med låg bröstningshöjd. Utgång till den inglasade balkongen. Parkettgolv och målade väggar.


05
Master bedroom

Master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Förvaring i skjutdörrsgarderober med Elfa inredning. Parkettgolv och målade väggar.


06
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng alt kontor. Parkettgolv och målade väggar.


07
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderober med Elfainredning. Parkettgolv och målade väggar.


08
Sovrum

Sovrum med plats för enkelsäng. Förvaring i skjutdörrsgarderober med Elfainredning. Parkettgolv och målade väggar.


09
Badrum

Helkaklat badrum inrett med duschväggar i frostat glas.Handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork, wc. Tvättdel med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk i ljus laminat samt förvaring i överskåp.


10
Wc/dusch

Helkaklad wc/dusch inredd med dusch med frostad duschvägg, handfat med kommod, spegelskåp med belysning samt handdukstork och wc.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

111 kvm

Rum

5 (4 sovrum)

Våning

2 av 5

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2024

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.

Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration ej utförd

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Central fiberanläggning för TV och bredband.
Fiber för bredband, TV och telefoni.


05
Inglasad balkong

Helinglasad balkong om 15 kvm med utgång via vardagsrum/kök.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida följande utrymmen: balkonger och förråd är upplåtna med bostadsrätt eller inte har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Ett Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).


- P-plats i garage ca 1250:-/mån
- P-plats utomhus ca 700:-/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.


Ekonomi

01
Avgift

7 538 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband, digital-tv och IP-telefoni. 214:-/mån.

Individuell mätning av varmvatten. Varmvatten ingår inte i månadsavgiften och debiteras efter förbrukning.
Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen.

Hushållsel, schablon

400 kr/mån

Varmvatten, schablon

263 kr/mån

Bredband

214 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

877 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

1,430625%

Andel av årsavg.

1,430625%

Andelstal insats

1,430625%

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftshöjningar beslutade,
Uppgiften senast kontrollerad 2024-02-19.


Föreningen

01
Benämning

HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftshöjningar beslutade,
Uppgiften senast kontrollerad 2024-02-19.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum , miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 386 566 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Ekonomisk plan 2023.


Dokument

Ekonomi
Avgift
7 538 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kallvatten. Obligatorisk avgift för bredband, digital-tv och IP-telefoni. 214:-/mån.

Individuell mätning av varmvatten. Varmvatten ingår inte i månadsavgiften och debiteras efter förbrukning.
Kostnad för hushållsel ingår inte i månadsavgiften. Bostadsrättsföreningen är kund hos elleverantören och betalar primärt all elförbrukning. För varje lägenhet finns undermätare och respektive bostadsrättshavare debiteras av bostadsrättsföreningen för förbrukningen.
Hushållsel, schablon
400 kr/mån
Varmvatten, schablon
263 kr/mån
Bredband
214 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
877 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
1,430625%
Andel av årsavg.
1,430625%
Andelstal insats
1,430625%
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftshöjningar beslutade,
Uppgiften senast kontrollerad 2024-02-19.

Området
Norra Luthagen  i uppsala

Norra Luthagen

Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Bussar Cykelbanor Simhall Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Food Lounge

137 m


Love Bites Uppsala

146 m


Restaurang La Piazza Uppsala

162 m


Pita Gyros Petridis Foods

166 m


Mimmi Sushi & Wok

173 m


Tullmästarens förskola

156 m


Gjutformens förskola

316 m


Hällby förskola

453 m


Stabby Montessoriförskola

497 m


Luthagens förskola

549 m


Hemglass Uppsala

467 m


Hemköp

2,29 km


Aatobacco AB

2,49 km


Lidl

2,72 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,99 km


Uppsala C

2,43 km


Uppsala Centralstation

2,43 km


Fyrislund station Lennakatten

4,29 km


Årsta station Lennakatten

5,32 km


Storvreta station

11,25 km


Uppsala Gimogatan

110 m


Uppsala Fyrisvallsgatan

196 m


Mimmi Ekholms plats

265 m


Uppsala Skebogatan

338 m


Uppsala Hällbygatan

381 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    2,43 km
    11 min
    12 min
    40 min
  • Hållplats
    Uppsala Gimogatan
    110 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,88 km
    9 min
    10 min
    40 min
  • Vatten
    481 m
    2 min
    3 min
    10 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Jenny!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.