Till salu

Gimogatan 3 A

Utgångspris

1 895 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Norra Luthagen— Uppsala

Gimogatan 3 A

Till salu

Utgångspris

1 895 000 kr

Boka visning

Uppsala - Norra Luthagen

2:a med balkong och goda förvaringsmöjligheter - närhet till natur och city!

Varmt välkommen till denna fina tvåa med rymlig balkong, smart förvaring och närhet till både service och natur. Varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en trivsam och funktionell bostad!

Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och skjutdörrsgarderob för god förvaring. Det stilrena köket går i vitt med matchande ljus bänkskiva. Vardagsrummet har en öppen planlösning för soffa och matplats – en social yta som passar perfekt för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du balkongen med förmiddagssol. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder ytterligare förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet är smakfullt inrett med dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare – för extra bekvämlighet i vardagen.

Som bostadsrättsinnehavare nyttjar du ett källarförråd anvisat av föreningen. I den välskötta föreningen finns även en trivsam innergård med lekplats, cykelförvaring samt festlokal/övernattningsrum. Huset är energieffektivt med solceller och individuell avläsning på el.

Här bor du med närhet till matbutiken Nelins och endast en kort promenad till Mimmi Ekholms plats med ICA, apotek, vårdcentral, gym, caféer och restauranger. För studenten är läget idealiskt med smidiga förbindelser till Ekonomikum och andra universitet. Goda kommunikationer med stadsbussar samt snabb anslutning till Bärbyleden gör det enkelt att ta sig vidare. Naturen finns också runt knuten – Stabbyskogen erbjuder motionsspår med elljus, och längs Fyrisån finns vackra promenadstråk för avkoppling.

Välkommen på visning!

Utgångspris

1 895 000 kr

Boarea

44 kvm

Avgift

3 455 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 31 augusti

Anmälan krävs

Boka

Tid tilldelas i samband med bokning via mail!

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Malin för mer information kring Gimogatan 3 A.

Anmäl intresse

Lämna bud

Malin Banger

Ansvarig mäklare

Tel:

070-864 46 49

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

24 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 5

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.

Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28

Besiktningsman

Ellen Andersson, WSP Sverige AB

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber för TV och bredband via Telenor. Obligatorisk tillägg tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Balkong och förråd är upplåtna med annan nyttjanderätt än bostadsrätt

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).

- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.

Ekonomi

01

Avgift

3 455 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.

Hushållsström

159 kr/mån

Varmvatten

104 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tv, bredband, IP-telefoni

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

477 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är beräknade på schablonmässiga värden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,6556%

Andelstal insats

0,6556%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-08-26.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter, 0 hyresrätter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli.

Medlem blir man genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se/

Kommande renoveringar

För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Husen är ca 24månader gamla så det som står på agendan är besiktningar och garantiåtgärder. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-08-26.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-08-26.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum 300 kr/dygn, miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p-platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

625 442 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Det underlag som ligger till grund för beräkning av uppgiften har inhämtats från bostadsrättsföreningen, från årsredovisning och från utdrag ur bostadsrättsföreningens lägenhetsregister.

Beräkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har baserats på andelstal insats, som hämtats från bostadsrättsföreningens lägenhetsregister eftersom att det står i denna handling att årsavgift fördelas på insats.

Dokument

Ekonomisk plan

Årsredovisning

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

3 455 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Hushållsström

159 kr/mån

Varmvatten

104 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Tv, bredband, IP-telefoni

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

477 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnaden är beräknade på schablonmässiga värden

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,6556%

Andelstal insats

0,6556%

Pantsättning

är inte pantsatt.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-08-26.

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Norra Luthagen

Norra Luthagen är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Bussar Cykelbanor Simhall Parker/Grönområden Restauranger Motionsspår

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum med buss nr 10. Med "ringlinjen" buss nr 1 kan du nå både Gränbystaden och Akademiska sjukhuset. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Norra Luthagen är ett område med närhet till ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Seminarieparken, Klockarparken, Banvaktsparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken i Luthagen finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Norra Luthagen bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns bl.a. Tiundaskolan, Tullmästarens förskola och Kids2home Seminariet. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan, Uppsala Musikklasser och Eriksskolan. Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.