Kommande försäljning

Gimogatan 3 B

Sparad

Anmäl intresse

Luthagen— Uppsala

Gimogatan 3 B

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Luthagen

Fantastisk 2:a med en stor uteplats i populära Luthagen

Varmt välkommen till denna fina tvåa med rymlig uteplats, smart förvaring och närhet till både service och natur. Varje kvadratmeter är genomtänkt för att skapa en trivsam och funktionell bostad!

Hallen välkomnar med praktiskt klinkergolv och skjutdörrsgarderob för god förvaring. Det stilrena köket går i beige med matchande ljus bänkskiva. Vardagsrummet har en öppen planlösning för soffa och matplats – en social yta som passar perfekt för både vardagsliv och umgänge. Härifrån når du bostadens uteplats. Sovrummet har plats för dubbelsäng och erbjuder ytterligare förvaring i en rymlig skjutdörrsgarderob. Badrummet är smakfullt inrett med dusch samt kombinerad tvättmaskin/torktumlare – för extra bekvämlighet i vardagen.

Som bostadsrättsinnehavare nyttjar du ett källarförråd anvisat av föreningen. I den välskötta föreningen finns även en trivsam innergård med lekplats, cykelförvaring samt festlokal/övernattningsrum. Huset är energieffektivt med solceller och individuell avläsning på el.

Boarea

42 kvm

Avgift

3 323 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

bv (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Anton för mer information kring Gimogatan 3 B.

Anmäl intresse

Lämna bud

Anton Palohonka

Ansvarig mäklare

Tel:

079-099 01 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även finska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

8 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

42 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

Lägenhetsnummer

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

2022

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning sker med fjärrvärme via radiatorer i de olika rummen.

Ventilation sker genom att luft tillförs vardagsrum, sovrum och klädkammare (över 3 kvm) via takdon. Frånluft via kontrollventiler i kök och våtrum. Spisfläkt, med separat kanal till yttertak.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

80 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

68 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2025-05-28

Besiktningsman

Ellen Andersson, WSP Sverige AB

Beskrivning

Någon energideklaration är ännu inte upprättad. Skyldighet för bostadsrättsföreningen att upprätta en energideklaration för föreningens byggnad inträder två år efter att byggnaden tagits i bruk.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Fiber för TV och bredband via Telenor. Obligatorisk tillägg tillkommer utöver månadsavgiften.

05 Övriga upplåtna utrymmen

I marklägenheter med uteplats ingår uteplatsen i bostadsrättsupplåtelsen. Underhåll och skötsel regleras i föreningens stadgar.
Balkong och förråd är inte upplåtna med bostadsrätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Parkeringsplatser finns att hyra i garage (60 st) eller på öppna platser utomhus (24 st).

- P-plats i garage ca 1 250 kr/mån
- P-plats utomhus ca 700 kr/mån
- Elförbrukning för laddplatser tillkommer enligt individuell mätning.

Ekonomi

01

Avgift

3 323 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatorisk avgift för bredband, digital-TV och IP-telefoni tillkommer om 214 kr/mån.

Individuell mätning av varmvatten och el och medlemmen debiteras efter förbrukning.

Internetuppkoppling

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

214 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,006063

Andelstal insats

0,6063%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-08-26.

Föreningen

01

Benämning

HSB brf 54 Normann i Uppsala. I föreningen finns 93 lägenheter, 0 hyresrätter och 4 lokaler.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Normann rymmer ljusa fina lägenheter (1-5 rok). Föreningen äger fastigheterna Librobäck 11:11 och 11:12.

För att bostadsrättsföreningen ska kunna bevilja dig/er medlemskap krävs enligt dess stadgar att du/ni är medlemmar i HSB Uppsala. Medlemsinsatsen i HSB Uppsala är 500 kronor per person. Den insatsen betalas tillbaka vid utträde. Som medlem betalar du/ni också en årsavgift på 300 eller 150 kr beroende på om du/ni blir medlem före den 1 juli.

Medlem blir man genom att gå in på https://blimedlem.hsb.se/

Kommande renoveringar

För närvarade finns inga beslutade större renoveringar. Husen är ca 24månader gamla så det som står på agendan är besiktningar och garantiåtgärder. Uppgiften senast kontrollerad: 2025-08-26.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-08-26.

Övriga utrymmen i föreningen

Som medlem i föreningen har man tillgång till:
Styrelserum/övernattningsrum 300 kr/dygn, miljörum, garage, innergård med sittplatser, lekplats och p-platser.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

578 410 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 323 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Internetuppkoppling

214 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

214 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,006063

Andelstal insats

0,6063%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-28.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslut om kommande avgiftsförändringar beslutade, senast kontrollerat 2025-08-26.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.