Välplanerad 2:a med balkong i söderläge!
Välkommen till denna ljusa och stilfulla tvårumslägenhet om 52 välplanerade kvadratmeter – praktiskt belägen en halvtrappa upp med utsikt mot föreningens lummiga och rofyllda innergård. Här bor du i ett hem som präglas av klassiska detaljer, moderna bekvämligheter och en genomgående smakfull färgsättning i ljusa toner.
Lägenhetens hjärta är det generösa vardagsrummet med vacker fiskbensparkett, stora fönsterpartier och ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både soffgrupp och matplats – perfekt för såväl vardag som sociala tillställningar. Från vardagsrummet når du även den soliga balkongen i bästa söderläge, där du njuter av sol under dagen och en harmonisk utsikt mot den grönskande innergården. Det stilrena köket är fullt maskinellt utrustat och har gott om arbetsyta. Sovrummet är rofyllt och rymmer utan problem en dubbelsäng samt generös förvaring i flera garderober. Badrummet är helkaklat och i gott skick.
Till detta adderas en stabil och välskött bostadsrättsförening med mycket låg belåningsgrad (endast 1 376 kr/kvm enligt årsredovisning 2023/2024). Här bor du i en välskött förening med låg belåningsgrad. Månadsavgiften inkluderar värme, varm- och kallvatten, kabel-TV (grundutbud), internet (1000/1000 Mbit/s) samt bostadsrättstillägg. Föreningen erbjuder även gemensamma utrymmen såsom tvättstuga, cykelförråd, hobbyrum, bastu och bokningsbart övernattningsrum. Som ägare till lägenheten får du även tillgång till ett källarförråd.
Lägenheten har ett lugnt läge med närhet till Gränbystaden, ett köpcentrum, livsmedelsaffärer, apotek, bageri, frisörer och restauranger. Centrala Uppsala nås enkelt med en cykeltur på cirka 10 minuter via de trevliga cykelbanorna som omger staden. På kort gångavstånd finns även en busshållplats som tar dig till city på några minuter. För pendlare är E4:ans på- och avfart också lättillgänglig.
Välkommen hem!
1 850 000 kr
52 kvm
3 249 kr/mån
2 rum (1 sovrum)
1 av 3 (Hiss finns ej)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Linnea för mer information kring Gröna Gatan 9.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Solig och härlig balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård

Solig och härlig balkong som vetter mot föreningens grönskande innergård
Ljust och härligt vardagsrum men fiskbensparkett

Helkaklat badrum som renoverades 2021 i samkfull stil
-
Boka en fri värdering med Linnea
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
2 (1 sovrum)
1 av 3
02
Byggnadssätt
1953
Alla spiskåpor har en gemensam ventilation via fläktar på taken. Det finns risk att ventilationen försämras för grannarna om frånluftsfläktar installeras fel. Det är endast tillåtet att ha fläktar med självdrag eller kolfilterfläktar. Om du är osäker på vilken typ av fläkt du får installera, rådfråga styrelsen. Felaktigt installerade fläktar rättas till på den enskilda medlemmens bekostnad. Oavsett om detta skett av tidigare innehavare.
03
Energideklaration

126 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2018-07-05
04
TV/Internet
Bostadsrättsföreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Bahnhof för leverans av bredband (1000/1000 Mbit/s).
Bostadsrättsföreningen har även tecknat ett kollektivt avtal med Tele2 avseende digital-TV (grundutbud).
05
Övriga upplåtna utrymmen
Balkonger och förråd är upplåtna med nyttjanderätt.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen tillhandahåller fem typer av parkeringsplatser där kösystem tillämpas:
– Varmgarage, 440 kr/mån
– Kallgarage, 310 kr/mån
– Parkeringsplats med elstolpe för motorvärmare, 255 kr/mån
– Parkeringsplats utan elstolpe för motorvärmare, 220 kr/mån
01
3 249 kr/mån
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.
Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att bostadsrättshavaren faktureras efter egen förbrukning.
178 kr/mån
200 kr/mån
66 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
444 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
2 058 kr, betalas av köpare.
882 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
0,52567%
0,54789%
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-05-06.
01
Tråget.
Föreningen äger marken
Brf Tråget bildades 1952 och äger fastigheten Salabacke 15:2 i Uppsala. Föreningen består av 180 bostadsrätter och två hyresrättslokaler.
Bostadsrättsföreningen har en egen hemsida: http://www.brftraget.se/
Föreningen har börjat planera för stamrenovering om ca 10 år. Finansieringen är ännu inte fastställd. Uppgiften kontrollerad 2025-05-06.
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-05-06.
1988-1990 Tak, el, vatten- och avloppstammar
1997 Balkonger och fönster
2005-2006 Isolering av tak samt tryckstyrda takfläktar och ökning av tilluften 2010, Renovering av tvättstugor samt omfattande trädgårdsarbete
2011 Omfattande trädgårdsarbete, ommålning av golv och renovering av tvättstugor
2012 Styr-och övervakningssystem till undercentralen
2013 Takrenoveringar, installation av "mögelstoppar" för att förbättra ventilationen på vindarna
2014 Byte av kallgarageportar, takventilationsbeslag
2015 Takfotsmålning, byte av styrventil för varmvatten
2016 Markdränering, byte av expansionskärl, nya varmgarageportar
2017 Blästring och målning av källartrappräcken, renovering av tvättstugan på Verkmästargatan 1
2018 Renovering av källartrappor, byte av belysningsarmatur i trapphus och portar
2019 Målning av fönsterbleck på Årstagatan 18 och Verkmästargatan 1, målning av plåttak cykelrum och miljöstuga
2020 Renovering av tvättstugan på Årstagatan 20, målning av garagebyggnader
2021 Lagning av grund på Verkmästargatan, renovering av tvättstugan på Årstagatan 18 samt genomgång av avloppsstammar
2022 Byte av källardörrar, renovering av tvättstugan på Gröna gatan 9
2023 - 2024 Implementering av gemensam el (IMD)
2023 Asfaltering av garagenedfart Verkmästarg 1 och Gröna g 13
Inom bostadsrättsföreningens fastighet finns fyra tvättstugor, bastu, vävlokal, hobbylokal (hobbylokalen kan nyttjas mot depositionsavgift om
200 kr), övernattningsrum (kan hyras för 150 kr/natt) samt miljöstuga. På sommaren kan man nyttja Föreningens gård med grillplats med pergola och trädgårdsmöbler - varför inte avrunda kvällen efter grillningen med ett parti boule på Föreningens boulebana. På gården finns 10 odlingslotter som kan hyras för 100 kr/år, separat kösystem tillämpas.
Privatbostadsföretag (äkta)
56 172 kr
Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-09-01-2024-08-31.
Avgift
3 249 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten, TV och bredband.Föreningen har ett gemensamt elavtal och individuell mätning av hushållsel, vilket innebär att bostadsrättshavaren faktureras efter egen förbrukning.
Försäkring
178 kr/månHushållsström
200 kr/månAdministrativ avgift elöverföring
66 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Sammanlagd driftskostnad
444 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
2 058 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
882 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
0,52567%Andelstal insats
0,54789%Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-02.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
För närvarande finns inga beslutade avgiftsförändringar. Uppgiften kontrollerad 2025-05-06.
Salabacke
I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!
01
Fördelar med området
02
Kommunikationer
Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.
03
Fritid och friluftsliv
I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.
04
Service
Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.
05
Skola och barnomsorg
I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.


By Petridis - Grekisk taverna & restaurang Uppsala
20 m
Brantan Pizzeria
123 m
Caspian Pizzeria & Bar
298 m
Restaurang Sofreh
383 m
Gandhi Restaurang - Uppsala
473 m
Brantingsskolan
205 m
Salabacke Förskola
266 m
Celsiusskolan
461 m
Estia förskola AB
530 m
Johannesbäcksskolan
532 m
Lidl
982 m
Bönor & Blad
1,16 km
Supermarket
1,17 km
Hemköp Svava
1,82 km
Aatobacco AB
1,87 km
Fyrislund station Lennakatten
1,11 km
Uppsala C
1,6 km
Uppsala Centralstation
1,69 km
Årsta station Lennakatten
1,76 km
Skölsta station Lennakatten
4,14 km
Uppsala Apelgatan
103 m
Uppsala Brantingstorget
128 m
Uppsala Byggmästargatan
148 m
Uppsala Brantingsskolan
232 m
Byggmästarparken
243 m
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationFyrislund station Lennakatten1,11 km--
-
HållplatsUppsala Apelgatan103 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.