Kommande försäljning

Hildur Ottelinsgatan 10 E

Utgångspris

8 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

8 395 000 kr



Luthagen— Uppsala

Hildur Ottelinsgatan 10 E


Kommande försäljning
Utgångspris
8 395 000 kr

Uppsala - Luthagen

Exklusivt nybyggt gavelhus med trädgård, takterrass och master bedroom-svit i skuldfri förening

Välkommen till Hildur Ottelinsgatan 10E – ett fantastiskt nybyggt gavelradhus från 2025 med genomtänkt planlösning, stora sociala ytor, en ljuvlig trädgård och en underbar solig takterrass i västerläge. Här bor du ett modernt hem med hög standard och mycket låg månadsavgift om endast 1 710 kr i skuldfri bostadsrättsförening. Bostaden är belägen på lugn, avskild gata i populära Luthagen och erbjuder generösa 153 kvm fördelat på tre välplanerade våningar med allt familjen kan önska.

Entréplanet bjuder på en välkomnande hall med gott om plats för ytterkläder och en öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum samt ett helkaklat badrum med dusch och tvättdel. Det moderna köket har generösa arbetsytor och kvalitetsmaskiner, vilket skapar en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Från vardagsrummet nås den stora altanen och den insynsskyddade tomten med gräsmatta – perfekt för grillkvällar, barnlek eller lugna stunder i solen.

På andra våningsplanet finns fyra sovrum, ett stilrent badrum med badkar och en rymlig klädkammare. Här får hela familjen plats att leva och växa.
Högst upp i huset väntar en privat master bedroom-svit med egen walk in closet samt en lounge med utgång till den stora takterrassen i västerläge. Här kan du njuta av middagar under bar himmel och storslagna solnedgångar – en riktig oas i vardagen.

Bostaden erbjuder moderna och exklusiva materialval, stora fönsterpartier som ger ett fantastiskt ljusinsläpp samt energieffektiva lösningar som håller driftkostnaderna låga. Som gavelhus får du dessutom extra ljus, mer frihetskänsla och en härlig lummig trädgård med gräsyta omgiven av nyplanterade häckar. Detta är ett hem för dig som vill bo nytt, bekvämt och smakfullt i ett lugnt och trivsamt område – med närhet till både natur, kommunikationer och service. Välkommen hem!


Utgångspris
8 395 000 kr
Boarea
153 kvm
Avgift
1 709 kr/mån
Rum
7 rum (5 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Anton för mer information kring Hildur Ottelinsgatan 10 E.

Ekonomiska tjänster

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Unikt läge i föreningen med både gavelläge och egen trädgård
Gavelläge och gräsmatta

Unikt läge i föreningen med både gavelläge och egen trädgård

Bostadens master bedroom är utrustat med en walk in closet för elegant och smidig förvaring av dina kläder
Gavelläge och gräsmatta

Unikt läge i föreningen med både gavelläge och egen trädgård

Walk in closet

Bostadens master bedroom är utrustat med en walk in closet för elegant och smidig förvaring av dina kläder

Optimalt solläge med gott om plats för solsängar och loungemöbler.
Eller kanske ett utespa?
Takterass

Optimalt solläge med gott om plats för solsängar och loungemöbler. Eller kanske ett utespa?




Fakta

01
Beskrivning
Boarea

153 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

7 (5 sovrum)

Lägenhetsnummer

15


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2025

Kommentar, byggnad

Grundläggning: Betongplatta på mark.
Stomme: Byggnadsmodulerna tillverkas inomhus på fabrik som planelement.
Lägenhetsskiljande väggar av trä.
Mellanbjälklag
Bjälklag av trä.
Yttertak: Pulpettak med råspont och underlagspapp och takpapp.
Ytterväggar: Isolerat gipsskivbeklätt regelverk i trä med utvändigt ytskikt bestående av
målad träpanel.
Fasader: Trä och målad panel.
Fönster: Trä med utvändig beklädnad av pulverlackad aluminium med isolerglas.
Innerväggar: Gipsbeklädd regelstomme

Värme och ventilationsanl.

Ventilation: FX-system
Uppvärmning: : Frånluftsvärmepump. Uppvärmning via
vattenburen golvvärme på entréplan och vattenburna radiatorer på övriga plan


03
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia öppen fiber.
Multimediauttag i alla rum för TV, data och IP-telefoni, undantag för
våtrum och klk


04
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Finns och ingår i avgiften, separat nyttjanderättsavtal tecknas med föreningen.
Laddbox inkluderas och bostadsrättsinnehavare ansvarar för laddboxen.


Ekonomi

01
Avgift

1 709 kr/mån

Uppvärmning

1 333 kr/mån

Försäkring

450 kr/mån

Hushållsström

1 500 kr/mån

Bredand/tv

500 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

3 783 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Driftkostnad enligt schablon, notera att dess kan variera beroende på avtal, antal personer i hushållet samt livsstil

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

4,07457 %

Andel av årsavg.

4,07457

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Se ekonomisk plan för prognos.


Föreningen

01
Benämning

BRF Hildurs Trädgårdar.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Till varje bostad hör ett förråd placerat i anslutning till entrén

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

0 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

BRF är skuldfri


Dokument

Ekonomi
Avgift
1 709 kr/mån
Uppvärmning
1 333 kr/mån
Försäkring
450 kr/mån
Hushållsström
1 500 kr/mån
Bredand/tv
500 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
3 783 kr/mån
Kommentar driftskostnad
Driftkostnad enligt schablon, notera att dess kan variera beroende på avtal, antal personer i hushållet samt livsstil
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
4,07457 %
Andel av årsavg.
4,07457
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-10-27.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Se ekonomisk plan för prognos.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Luthagen  i uppsala

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Restauranger Bussar Stadspuls Gym Cykelbanor Lugnt Parker/Grönområden

02
Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.


03
Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.


04
Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.


05
Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Ellen Fries gymnasium, Amerikanska gymnasiet och Katedralskolan är tre gymnasieskolor som ligger inom bekvämt promenadavstånd.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.


Använd kartan
X

Platser

Eden Garden Indisk Restaurang

350 m


Grillplats Studentvägen

354 m


Milano Uppsala

452 m


Mums Mums Restaurang

500 m


Lilla Huset

529 m


Eriksskolan

126 m


Bergabitens förskola

249 m


Glinets Förskola

333 m


Barnbitens förskola

350 m


Tiundaskolan

415 m


Myrbergs Närlivs

236 m


ICA Supermarket Luthagens Livs

1,21 km


Hemglass Uppsala

1,57 km


ICA Supermarket City, Uppsala

1,7 km


Hemköp Västertorg

1,84 km


Hemköp Svava

2,05 km


Uppsala Hildur Ottelinsgatan

269 m


Uppsala Studentstaden

374 m


Uppsala Norrlandsgatan

380 m


Uppsala Rickomberga

570 m


Uppsala Stabby prästgård

654 m


Uppsala Centralstation

2,2 km


Uppsala C

2,32 km


Fyrislund station Lennakatten

4,19 km


Årsta station Lennakatten

5,38 km


Skölsta station Lennakatten

7,88 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    2,2 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Hildur Ottelinsgatan
    269 m
    -
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Anton!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.