Björnmossvägen 33
Björnmossvägen 33
Adam Lindh, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Björnmossvägen 33


Lindbacken— Uppsala

Björnmossvägen 33


Kommande försäljning

Lindbacken— Uppsala

Parhus i New England-stil i omtyckta Lindbacken!

Tilltalande välplanerat parhus i New England-stil, beläget i eftertraktat läge i Lindbacken! Parhuset färdigställdes så sent som 2021 och är ett parhus i bostadsrättsform vilket är perfekt för er som vill ha villalivet men med bekvämligheterna av att bo i en gemensam förening.

Planlösningen är fördelad mellan två våningsplan med den mer sociala delen på entréplanet och familjens rum på det övre planet. Genomgående återfinns en hög standard i alla inredningsval med vackra trägolv och ljus färgsättning. Kökets och vardagsrummets ytor är sömlöst förenade och bildar en stor härlig social yta där hela familjen får möjlighet att delta oavsett om man lagar mat eller ser en serie i soffan. Via två pampiga pardörrar tar ni er sedan enkelt vidare ut till altanen och trädgården som erbjuder plats för lek och odling. På det övre planet har ni tre bra sovrum där ett är av större storlek passande en dubbelsäng. Av allrummet här kan man enkelt göra ett fjärde sovrum om det behovet finns. I huset finns två badrum, där det ena har tillgång till tvättmaskin och torktumlare. På båda planen finns gott om förvaring, dels under trappan men också i garderober i samtliga sovrum samt ett förråd utrustat med element i carportbyggnaden.

I Lindbacken får ni till vardagspusslet tack vare att allting man behöver finns inom gångavstånd. I bostadsområdet finns det hela fyra förskolor och det finns generöst med parkmiljöer för lek där också Lindbackens skola (åk F-5) ligger vid Skogstorpsparken. I området finns det omåttligt uppskattade ICA Lindbacken med generösa öppettider, suverän service och butikspersonal samtidigt som butiken även erbjuder postutlämning. Intill ICA-butiken kommer den så kallade Handelsbyn att växa fram, den beräknas stå färdig under 2023. Här planeras det för bland annat vårdcentral, gym, apotek, restaurang, fritidsgård, coworking space och en Pop-up-butik. Läs gärna mer här: https://handelsbyn.se/.

Gränby köpstad och centrum ligger endast 5 minuters bilfärd där ni i stort sett kan få tag på vilken butik som ni än önskar eller se på bio vid uppskattade Nordisk Films biograf. I närområdet finns 4H-gården vid Årsta samtidigt som ni kan ha en spännande vistelse för barnen vid Turbo Sport.

Det är mycket goda kommunikationer från Lindbacken in till stadens centrum. Från busshållplatsen vid väg 288 går bussarna var 15:e minut på vardagar och till Resecentrum tar bussfärden under ca 20 min. Önskar du vidare pendla till Stockholm kan du ta tåget som på cirka 35 minuter tar dig till Stockholms T-central. För den som föredrar att pendla med bil så nås E4:an på endast 5 minuter. För den som uppskattar att cykla finns det iordningställda cykelvägar från Lindbacken till Gränbystaden.

Varmt välkommen till ett parhus att trivas i!


Boarea
131 kvm
Avgift
5 405 kr/mån
Rum
5 rum (3-5 sovrum)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Björnmossvägen 33 Anmäl intresse.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här får familjen plats på samma yta, oavsett om ni lagar mat, gör läxor eller ser på tv.
Generösa tillsammansytor

Här får familjen plats på samma yta, oavsett om ni lagar mat, gör läxor eller ser på tv.

På baksidan av huset har ni tillgång till ett altandäck samt er egen trädgård med gräsmatta och plats för odling.
Generösa tillsammansytor

Här får familjen plats på samma yta, oavsett om ni lagar mat, gör läxor eller ser på tv.

Stort altandäck

På baksidan av huset har ni tillgång till ett altandäck samt er egen trädgård med gräsmatta och plats för odling.

I huset finns två fina badrum, båda med fönster, där man inrett med smakfulla färger utan avkall på funktion.
Moderna badrum

I huset finns två fina badrum, båda med fönster, där man inrett med smakfulla färger utan avkall på funktion.




Rumsbeskrivning

01
ENTRÉPLAN


02
Hall

Hallen erbjuder gott om förvarning i garderober samt att det finns yta för en hatthylla. Målade väggar och klinkergolv som övergår i parkett.


03
Vardagsrum/matrum

Vardagsrummet har utrymme för både soffgrupp och en rymlig matsalsgrupp för den större familjen. Från två pardörrar nås härifrån altanen och baksidan med gräsyta. Förvaring i förråd under trappan. Målade väggar och parkett.


04
Kök

Köket har en öppen planlösning mot matplats och vardagsrum. Här återfinns inredning som släta grå skåpluckor, en smäcker stenskiva som löper en bit upp på väggen samt maskinell inredning i rostfritt. Den maskinella utrustningen består av inbyggd ugn, spishäll, infälld spisfläkt, integrerad diskmaskin samt fullstor kyl och frys. Målade väggar och parkett.


05
Badrum

Badrummet har halvkaklade väggar samt klinkergolv och är inrett med duschväggar i glas, handdukstork, tvättställ med kommod, spegel och toalett. Här finns också en tvättavdelning med tvättmaskin, torktumlare, praktisk arbetsbänk i laminat samt överskåp till förvaring. I rummet står också husets värmepump.


06
ÖVRE PLAN


07
Allrum

Allrum som går att göra till ett fjärde sovrum, målade väggar och parkett. Pardörr mot fransk balkong och förvaring i garderober.


08
Sovrum

Master bedroom har gott om förvaring i flertalet garderober samt pardörrar mot fransk balkong. Målade väggar och parkettgolv.


09
Sovrum

Sovrum i gavelläge med fönster i två väderstreck. Målade väggar och parkett. Förvaring i garderober.


10
Sovrum

Sovrum med målade väggar och parkett. Förvaring i garderober.


11
Badrum

Badrum med halvkaklade väggar och inrett med badkar, duschhörna, handdukstork, tvättställ med kommod, spegel och toalett.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

131 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

5 (3-5 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2021

Upplåten mark

Uteplatsen/marken är upplåten med bostadsrätten (ingår i bostadsrätten)

Värme och ventilationsanl.

Frånluftsvärmepump


03
Energideklaration
Sammanställning

Energideklaration behövs ej


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Fastigheten är ansluten till Telias fibernät. Detta innebär att det är fritt att välja bland tjänsteleverantörer som finns i Telias nät då det gäller bredband, tv och telefoni.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Till lägenheten hör förråd och carport, det är oklart med vilken rätt dessa nyttjas.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Parkeringsplats finns vid uppfart samt vid carport.


07
Övrigt

Sedan bilderna togs har den grusade ytan intill husets entré stenbelagts.


Ekonomi

01
Avgift

5 405 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning. Utöver månadsavgiften får bostadsrättsinnehavaren betala för uppvärmning, elförbrukning, hemförsäkring samt försäkring för bostadsrättstillägg.

Försäkring

303 kr/mån

El (avser hushållsel och uppvärmning)

1 600 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 903 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

5,24000%

Andel av årsavg.

5,24%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-31.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-27


Föreningen

01
Benämning

Brf Himla.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Föreningens förvaltar fastigheterna Vaksala-Lunda 29:12, 29:20, 29:24, 32:10 och 32:4 i Uppsala kommun. Den totala bostadsytan uppgår till 2 500 kvm fördelat på 20 lägenheter. Inflyttning i en bostad skedde under 2022. Resterande tillträddes succesivt under 2021.

Lägenhetsfördelning:
- 12 st 5 rok
- 8 st 6 rok

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i föreningen. Kontrollerat 2024-03-27

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-27

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

1 571 009 kr


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 405 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår kallvatten och sophämtning. Utöver månadsavgiften får bostadsrättsinnehavaren betala för uppvärmning, elförbrukning, hemförsäkring samt försäkring för bostadsrättstillägg.
Försäkring
303 kr/mån
El (avser hushållsel och uppvärmning)
1 600 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 903 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
5,24000%
Andel av årsavg.
5,24%
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-05-31.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2024-03-27

Området
Använd kartan
X

Platser

Seweden uppsala

0 m


Mån & Stjärn Lek AB

0 m


Uppsala Mat & Drama AB

0 m


Jalla

35 m


O'Connor's

35 m


Amerikanska gymnasiet

0 m


Jensen Gymnasium Uppsala

110 m


Fantasy Nails

173 m


Hvilan Gymnasium Uppsala

186 m


Uppsala International Summer Session

192 m


Hemköp Svava

221 m


Hemköp Uppsala

275 m


Aatobacco AB

456 m


Lidl

1,67 km


Hemköp

2,18 km


Uppsala C

427 m


Uppsala Centralstation

428 m


Fyrislund station Lennakatten

2,41 km


Årsta station Lennakatten

3,61 km


Skölsta station

6,03 km


Uppsala Vaksalagatan

199 m


Uppsala kommun Myndighet Individ- & familjeomsorg

204 m


Klostergatan

257 m


Uppsala Stadsbiblioteket

335 m


Uppsala Stadshuset

363 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    105 m
    19 min
    31 min
    -
  • Sjö
    451 m
    19 min
    33 min
    -
  • Tågstation
    Uppsala C
    427 m
    17 min
    32 min
    -
  • Hållplats
    Uppsala Vaksalagatan
    199 m
    17 min
    30 min
    -
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.