Höganäsgatan 7 A
Höganäsgatan 7 A
Edvin Nicholls, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Till salu

Höganäsgatan 7 A

Utgångspris

2 650 000 kr


Utgångspris

2 650 000 kr



Fålhagen/Höganäs— Uppsala

Höganäsgatan 7 A


Till salu
Utgångspris
2 650 000 kr

Fålhagen/Höganäs— Uppsala

Ljus 3.a tillbyggd på vindsplan med hiss från markplan i populära Höganäs.

Varmt välkommen till Höganäsgatan 7 A och denna ljusa 3:a i ett vackert hus från 1930-talet i attraktiva Höganäs. Lägenheten är belägen högst upp i huset vilket ger ett fint ljusinsläppet från de generösa fönstren. För att underlätta vardagen finns även en hiss från markplan som tar dig hela vägen upp. Här kan du njuta av en lugn omgivning trots det centrala läget bara ett stenkast från centrum.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om plats för att hänga av dig jackan. Direkt bredvid hallen finns en bekväm gäst-WC. Det stilrena köket är utrustat med ljusgråa köksluckor och en ljus arbetsbänk i laminat. Här finns även gott om utrymme för en stor matgrupp där 4-6 personer kan sitta bekvämt. Köket har även all tänkbar maskinell utrustning du kan tänkas behöva såsom fullstor kyl och frys samt diskmaskin. Vidare in i lägenheten finner du det öppna och ljusa vardagsrummet. Det rymliga rummet rymmer en stor soffgrupp, en arbetsplats och en matgrupp för 4-6 personer. De stora fönsterpartierna som vetter ut mot Höganäsgatan och tillsammans med den generösa takhöjden skapar en ljus och luftig atmosfär. Det stora sovrummet rymmer en dubbelsäng och har en mysig känsla tack vare snedtak som ger rummet karaktär. Här finns även gott om förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober med skjutdörrar. Det mindre sovrummet har också plats för en dubbelsäng och erbjuder en inbyggd garderob för extra förvaring. Det stilrena badrummet är utrustat med både badkar och dusch, samt en praktisk tvättmaskin. Här har du allt du behöver för att slippa gå ner till tvättstugan.

Denna bostadsrättsförening är stabil och erbjuder många förmåner som ingår i avgiften, inklusive bredband. Dessutom kan du njuta av den soliga och trevliga innergården som är utrustad med trädgårdsmöbler och grillmöjligheter.

Lägenheten ligger belägen i grönskande Höganäs med perfekt avstånd till det mesta. Här bor du med promenadavstånd till stadskärnan och resecentrum. I närområdet finner du även Vaksalatorg och gallerian Kvarnen där det finns en välsorterad matbutik, närservice, apotek, frisör, systembolaget och ett flertal restauranger. I Höganäs finns även flera grönområden där Höganäshöjden ligger några minuter bort, en mysig liten park med odlingslotter.


Utgångspris
2 650 000 kr
Boarea
74.5 kvm
Avgift
5 800 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
4 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Edvin för mer information kring Höganäsgatan 7 A Anmäl intresse.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Stilrent ljust kök med gott om arbetsytor med plats för matgrupp samt fullstor diskmaskin
Kök

Stilrent ljust kök med gott om arbetsytor med plats för matgrupp samt fullstor diskmaskin

Stort och ljust vardagsrum tack vare de stora fönsterpartierna, här får man plats med soffgrupp, kontorsyta och matgrupp.
Kök

Stilrent ljust kök med gott om arbetsytor med plats för matgrupp samt fullstor diskmaskin

Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum tack vare de stora fönsterpartierna, här får man plats med soffgrupp, kontorsyta och matgrupp.

Mysigt sovrum med snedtak och gott om förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober med spegeldörrar.
Sovrum

Mysigt sovrum med snedtak och gott om förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober med spegeldörrar.



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

Välkomnande hall med förvaring i form av avhängningsyta och hatthylla. Ljusmålade väggar och parkettgolv.


02
Gäst-WC

Plastmatta på golv och ljusmålade väggar inrett med WC och handfat med komod.


03
Kök

Stort och ljust kök med ljusgråa skåpsluckor och arbetsbänk i form av laminat samt vitkakel ovan. Här får man även plats med en mysig matgrupp för 4-6 personer. Den maskinella utrustningen består av rostfri kyl och frys, rostfri fullstor diskmaskin, spis, ugn och fläkt. Ljusmålade väggar och parkettgolv.


04
Vardagsrum

Stort och ljust vardagsrum tack vare de stora fönsterpartierna. Här får man plats med det mesta såsom stor soffgrupp, matgrupp för 4-6 personer, kontorsyta samt övrigt möblemang. Ljusmålade väggar och parkettgolv.


05
Sovrum

Mysigt sovrum med snedtak och gott om förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober med skjutdörrar. Blåmålade väggar och parkettgolv.


06
Sovrum

Rymligt sovrum med förvaringsutrymme i form av inbyggda garderober med skjutdörrar. Grönmålade väggar och parkettgolv.


07
Badrum

Badrum inrett med badkar med dusch, WC, handfat med blandare, spegelöverskåp samt tvättmaskin. Plastmatta på golv och ljuskaklade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

74,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

4 av 4


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1931

Värme och ventilationsanl.

Föreningen har mekanisk frånluft och fjärrvärme

Senast kontrollerat: 2023-05-10


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

123 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-03-14


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

I avgiften ingår TV och internetanslutning. Internetabonnemanget som erbjuds är Tele2 250/50 Bredband förutsätter att medlemmen anmäler sig som kund hos Tele2 och lånar en router genom Tele2:s kundservice för gruppavtal

Senast kontrollerat: 2023-05-10


05
Övriga upplåtna utrymmen

Som medlem har man tillgång till ett gallerförråd. Det har inte framgått om förrådet är upplåten med bostadsrätten.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Finns 26 p-platser med el-plint och 2 laddplatser för elbil, avgiften för en parkeringsplats är 400 kr/mån plus elkostnaden. Föreningen har även 2 MC-platser och avgiften är 200 kr/mån under sommarhalvåret.
Det är ca 2 års väntetid för en parkeringsplats.
Boendeparkering finns på gator som omger föreningens fastighet (mån-fre 20 kr/dygn eller 400 kr/månad vid årsvis betalning)
Senast kontrollerat: 2023-02-01


Ekonomi

01
Avgift

5 800 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, TV och bredband via Tele2 (hastighet 250/50) .Föreningen har även ett obligatoriskt bostadsrättstillägg. Varje medlem får teckna enskilt elavtal.

Senast kontrollerat: 2023-05-10

Försäkring

152 kr/mån

Hushållsström

630 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

782 kr/mån

Antal personer i hushållet

3

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften har ej gått att få fram

Andel av årsavg.

1,78189%

Andelstal insats

1,78322%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-12.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% vid årsskiftet.

Senast kontrollerat: 2024-01-03


Föreningen

01
Benämning

Ull.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Ull Fyrisvallen bildades 1931 och äger fastigheten Kvarngärdet 22:2 m. Föreningen består utav 3 flerbostadshus och rymmer 68 bostadsrättslägenheter och 4 hyreslokaler (1-4 rok)

Läs gärna mer på föreningens hemsida https://brfull.bostadsratterna.se/

Kommande renoveringar

Putsskador på husens fasader repareras löpande under år 2023. Utöver renovering av putsskador planeras ingen omfattande kommande renovering.

Senast kontrollerat: 2023-10-19

Avgiftsförändringar

Inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% vid årsskiftet.

Senast kontrollerat: 2024-01-03

Gjorda renoveringar

1990-91: Vindsförråd och torkvindar byggdes om till lägenheter,
1990-91: Rör och el-stambyte,
1990-91: Hiss installerades,
1990-91: Fasader, tak, gård och källarvåningarna renoverade,.
2006: Utbyte av alla tvättmaskiner,
2007: Omfattande underhåll av hissarna,
2008: Utbyte av cirkulationspump,
2009: Nya torktumlare,
2009: Upprustning av gårdsplanen,
2011-2013: Ombyggnad/uppgradering av hissar enligt plan,
2012-2013: Fasadrenovering,
2013-2014: Uppgradering av låssystem,
2014-2015: Obligatorisk ventilationskontroll,
2016-2017: Renovering av samtliga lägenhetsfönster, fönster i trappuppgångarna och vissa källarfönster. Innerglaset i lägenheternas fönster utbytta till energiglas, utbyte av 3 torktumlare i tvättstugorna.
2018: Installation av rörelsedetektorer för belysning i källare och tvättstugor.
2019 Byte av värmeväxlare, byte av torkaggregat, renovering av tak Höganäsgården, renovering av avlopp i hyreslokaler.
2020 Fasadrenovering Salagården, byte yttertak och fasadrenovering av Jernbrogården.
2020-2021 Radonmätning i samtliga hus, byte yttertak Salagården.
2021 OVK, stamrensning spillvattenledningar, installation av videokameror.
2022 Höganäsgårdens takfot renoverades,

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till bastu, gemensamhetslokal, hobbyrum, tvättstugor och torkrum i 2 fristående byggnader och cykelrum

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

411 663 kr


Området

01

Höganäs/Centrum är ett av Uppsalas mest attraktiva bostadsområden. Du bor mitt i stadspulsen och inte långt från Resecentrum/Centralstationen. Det är nära till allt. City ligger tre kvarter bort, med stadens hela utbud. I huset finns frisör och fotograf, bageri och Friskis & Svettis ligger inom ca 200 meter. Du har en av Uppsalas bästa mataffärer, Torgkassen, två kvarter bort i Affärshuset Kvarnen, där du även har apotek, post, systembolag, bokhandel, blomsterhandel m.m. På två kvarters avstånd finns Uppsala Konsert och Kongress, liksom en av Sveriges finaste musikscener Katalin, och du har gångavstånd till stadskärnans hela kultur- och rika restaurangutbud. På Vaksala torg är torghandeln levande, med Uppsalas stora loppmarknad på lördagarna under sommarhalvåret, säsongsmarknaderna vid Disting och Ersmäss, en rad events och Första maj mm. Om du pendlar har du fem-sju minuter från tåget hem. Ett perfekt boende för pendlaren med många resor till Stockholm, men framför allt dig som vill bo i och njuta av Uppsala stad!


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 800 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, kall och varmvatten, TV och bredband via Tele2 (hastighet 250/50) .Föreningen har även ett obligatoriskt bostadsrättstillägg. Varje medlem får teckna enskilt elavtal.

Senast kontrollerat: 2023-05-10
Försäkring
152 kr/mån
Hushållsström
630 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
782 kr/mån
Antal personer i hushållet
3
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften har ej gått att få fram
Andel av årsavg.
1,78189%
Andelstal insats
1,78322%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-10-12.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga kommande avgiftsförändringar. Föreningen höjde avgiften med 10% vid årsskiftet.

Senast kontrollerat: 2024-01-03

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Platser

Prik Thai Restaurang

174 m


BENNE Pastabar Uppsala

314 m


Mey Wang Sushi AB

316 m


Uppströms Fisk & Skaldjur

316 m


Uppsala Banh Mi

331 m


Medicinska Studierådet

149 m


Bergsporten AB

172 m


Thoren Business School

180 m


UTV5

181 m


Nannaskolan

279 m


Hemköp Svava

717 m


Hemköp Uppsala

747 m


Aatobacco AB

983 m


Lidl

1,09 km


Hemglass Uppsala

2,25 km


Uppsala C

792 m


Uppsala Centralstation

792 m


Fyrislund station Lennakatten

2,41 km


Årsta station Lennakatten

3,45 km


Skölsta station

5,76 km


Uppsala kommun Ungdomsgarantin

26 m


Uppsala Höganäsgatan

93 m


Väderkvarnsgatan

146 m


Uppsala S:t Olofsgatan

161 m


Uppsala S:t Persgatan

329 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Vatten
    565 m
    4 min
    3 min
    10 min
  • Sjö
    1,12 km
    8 min
    5 min
    19 min
  • Tågstation
    Uppsala C
    792 m
    5 min
    4 min
    13 min
  • Hållplats
    Uppsala kommun Ungdomsgarantin
    26 m
    1 min
    1 min
    1 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Edvin!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.