Till salu

Hugo Alfvéns Väg 6

Utgångspris

2 995 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 995 000 kr



Valsätra— Uppsala

Hugo Alfvéns Väg 6


Till salu
Utgångspris
2 995 000 kr

Uppsala - Valsätra

Tilltalande radhus med fina ytskikt, vackert kök och två uteplatser!

Varmt välkommen till detta fina radhus med praktisk planlösning och två uteplatser i attraktivt läge i Valsätra!

Här bor ni i ett rymligt radhus som fördelar sig på två plan i en stor och stabil förening med låg skuldsättning. Hemmet har genomgått en renovering av samtliga ytskikt sedan 2022 och har ett nytt kök i en sober grön kulör från HTH med bänkskiva i kvartskomposit. På nedre plan återfinns ett stort kök, luftigt vardagsrum, ett badrum med dusch, ett större sovrum samt två uteplatser, den ena i sydvästläge som nås från vardagsrummet, med sol eftermiddag/kväll och den andra i motsatt riktning där morgonkaffet kan avnjutas i morgonsolen. Uteplatsen som nås från vardagsrummet har ett lugnt och skyddat läge mot grönyta och skogsdunge. En trappa upp finner ni en möblerbar hall/allrum, ytterligare två rymliga sovrum samt ett helkaklat badrum med badkar och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Bostaden präglas av ett härligt ljusinsläpp och husets baksida är en liten oas med inbyggd altan och fina planteringar av bland annat blommor och rabarber. Till bostaden hör två förråd varav den ena är praktiskt placerad intill entrén och den andra endast några meter bort. I direkt anslutning till radhuset finner ni vidare den ena av föreningens flera lekplatser vilket varit till stor glädje för nuvarande ägare.

Föreningen har även gemensamma utrymmen i form av tvättstugor, cykelförråd, två samlingslokaler, minigym, två bastun samt pingisrum! Här är det nära till natur. Naturreservatet Hågadalen ligger endast ett stenkast bort. Dessutom har ni ett ypperligt läge till mycket goda busskommunikationer och lika nära som det är till mataffär vid Svamptorget i Norby är det till Gottsunda centrum med all tänkbar service så som matvarubutik, vårdcentral, bibliotek, systembolag mm. Med kort avstånd ligger också förskolor, skolor samt idrottsanläggningar.

Välkommen att boka in er på visning!


Utgångspris
2 995 000 kr
Boarea
102.2 kvm
Avgift
5 703 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)


Aktuella visningar


Söndag 06 oktober 15:00 — 15:30

Öppen visning

Öppen visning
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Hugo Alfvéns Väg 6.

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Vackert renoverat kök med alla bekvämligheter och som inbjuder till trevliga måltider med vänner och familj.
Kök

Vackert renoverat kök med alla bekvämligheter och som inbjuder till trevliga måltider med vänner och familj.

Ett av bostadens tre rymliga sovrum, denna på nedanvåningen där antingen barn eller de vuxna kan boa in sig.
Kök

Vackert renoverat kök med alla bekvämligheter och som inbjuder till trevliga måltider med vänner och familj.

Sovrum

Ett av bostadens tre rymliga sovrum, denna på nedanvåningen där antingen barn eller de vuxna kan boa in sig.

Den ena av hemmets två uteplatser som förlänger sommarhalvåret med direkt anknytning till föreningens grönytor med skyddande skogsparti, perfekt för barnens lek!
Uteplats

Den ena av hemmets två uteplatser som förlänger sommarhalvåret med direkt anknytning till föreningens grönytor med skyddande skogsparti, perfekt för barnens lek!




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré med plats för avhängning i dubbelgarderob med skjutdörrar i spegelglas. Vita väggar och gråa klinkerplattor på golv som övergår i parkettgolv.


02
Kök

Stort kök renoverat -22 i modernt utförande från HTH med bänkskiva i kvartskomposit och kakel på vägg. Gott om förvaring samt bra med arbetsytor och stort ljusinsläpp via dubbla fönsterpartier. Köket är utrustat med fullstor kyl och frys i rostfritt med ismaskin, induktionshäll, fläkt, inbyggd vinkyl, diskmaskin och micro samt ugn i arbetshöjd. Vita väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med plats för sittgrupp, mediabänk och annat möblemang. Här har ni utgång till den mysiga uteplatsen under tak. Trappa upp till övervåningen. Vita väggar med grön fondvägg och parkettgolv.


04
Sovrum

Sovrum på nedre plan med plats för säng och övrigt möblemang. Kan med fördel användas som gästrum, kontor eller kombinerat. Vita väggar med en mönstrad tapet på fondvägg samt parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum i ljusbeige utrustat med duschvägg, toalett, handfat och två spegelskåp för förvaring samt ett fönster för extra ljusinsläpp.


06
Allrum/Hall

Ljust allrum att inreda med exempelvis soffa och tv alternativt skrivbord för arbetshörna. Klädkammare intill. Vita väggar och parkettgolv.


07
Sovrum

Sovrum som rymmer dubbelsäng, sängbord samt plats för övrig förvaring. Vita väggar med en mönstrad fondvägg och parkettgolv.


08
Sovrum

Sovrum med plats för säng, sängbord, en garderob och övrig förvaring. Vita väggar med en grön fondvägg samt parkettgolv.


09
Badrum

Helkaklat badrum i ljust beige utrustat med badkar, toalett, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, ett stort fönster samt golvvärme.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

102,2 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1983


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Energiprestanda, primärenergital

108 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2018-10-30

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Tele2 (basutbud)
Finns tillgång till fiber.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
53 st garage, 305 kr/mån.
23 st p-platser med el, 185 kr/mån
36 st p-platser utan el, 85 kr/mån
10 st p-platser för elbilar, 275 kr/mån (+ avtal med elleverantören Opigo, www.opigo.se)
4 st p-platser för motorcyklar, 75 kr/mån


Intresse för att hyra parkeringsplats eller garage anmäls till styrelsen. Kösystem tillämpas.
För radhusen vid Bernadottevägen 7-59 ingår ett garage i upplåtelsen.


Ekonomi

01
Avgift

5 703 kr/mån

Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften

I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabeltv med Comhems/tele2 basutbud. Avtal med internetuppkoppling, IP-telefoni och flera Tv-kanaler kan träffas med Comhem/Tele2.

Försäkring

172 kr/mån

Hushållsström

412 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

584 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Inre reparationsfond

549 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-13)

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,90846%

Andel av årsavg.

Uppgiften saknas i föreningens register

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar beslutade. Höjdes från 1 Jan 2024. (kontrollerat 2024-09-06).


Föreningen

01
Benämning

Tonsättaren.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Tonsättaren är byggd 1983-84 och består av 5 punkthus med 95 lägenheter och 36 radhus i två plan, dvs totalt 131 bostadsrättslägenheter. Föreningen bildades 1983 och är en äkta förening och marken ägs av föreningen.

Föreningen har en fastighetsförsäkring i Trygg-Hansa Försäkringsbolag AB för bostadsrättsföreningar, RB Brf-Försäkring, som gäller föreningens byggnader. Omfattning/försäkrade skadehändelser framgår. Föreningen har även en tilläggsförsäkring i Trygg-Hansa för bostadsrättshavare. Denna försäkring gäller av bostadsrättshavaren bekostad fast inredning i bostadsrätten.
Föreningen accepterar delat ägarskap, den boende måste minst äga 10%
Föreningen accepterar andrahandsuthyrning. Ansökan skickas in till styrelsen.
Kostnadsfri hemförsäkring i 2 månader från Trygg -Hansa ingår vid överlåtelsen.

Kommande renoveringar

Finns en 20-årig underhållsplan upprättad som uppdateras årligen.
Fortsatt målning av förrådsbyggnaderna, tvättstugorna och garagedörrar.
Kontrollerat 2024-09-06

Avgiftsförändringar

Inga avgiftshöjningar beslutade. Höjdes från 1 Jan 2024. (kontrollerat 2024-09-06).

Gjorda renoveringar

1999-2000 Plåtdetaljer på fönster byttes.
2001-2002 Byte av vattenkulvert och delvis byte av ventilationsaggregat.
2003-2004 Underhåll av va/sanitet, värme och av ventilation.
2004-2005 Byte av reglersystem av två hissar.
2005-2006 Byte av reglersystem fläktar samt takomläggning punkthus förråd.
2006-2007 Målningsarbeten fönster och dörrar, nya tak på punkthusen.
2007-2008 Montering av säkerhetsanordning på tak. Rengöring av tak.
2008-2009 Reparation av garagetak, förrådsväggar och fönster. Målningsarbeten. Rengöring av ventilationskanaler.
2009-2010 Målningsarbeten. Omläggning tak på garage. Plåtarbeten på tak punkthus/radhus. Ombyggnad ventilation tvättstuga. Besiktning av lekplatser. Radonundersökning.
2010-2011 Målningsarbeten. Renovering tvättstuga. Bommar vid infarterna.
2011-2012 Fasadrenovering.
2012-2013 Besiktning av VA-stammar.
2014-2015 Byte fläkt/ventilationsaggregat.
2015-2016 Byte av Kulvert.
2016-2017 Byte av fläktaggregat i punkthus samt löpande utbyte av fläktar radhus.
2017-2018 Satsning på utomhusplanteringar, samt målningsarbeten.
2018-2019 Installation av portlås. Renovering tvättstuga. Målning trapphus. Målning fönster.
2019-2020 Rengöring av taken på alla byggnader. Nya värmerör, vattenrör till radhusen. Nya sektioneringskranar för värme och vatten till alla husblock. Nya balkongskärmar för punkthusen. Fasadmålning och utbyte av skadade fasaddelar på husblocken. Målning av fönster på radhusen.
2020-2021 Radonmätning. Målning av förrådsbyggnaderna och tvättstugorna.
2022: Upprustning av lekplatserna, hissarna i Hugo Alfvénsväg 26 och 34 byts nu i november och december.
2022-2023 Byte av tre tvättmaskiner och en torktumlare

Övriga utrymmen i föreningen

Tre tvättstugor, en grovtvättstuga (Hugo Alfvéns väg 14), två samlingslokaler, två bastur, minigym, ett antal cykelförråd till punkthusen och barnvagnsförråd vid Hugo Alfvéns väg.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 24 510 602 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 703 kr/mån
Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, kabeltv med Comhems/tele2 basutbud. Avtal med internetuppkoppling, IP-telefoni och flera Tv-kanaler kan träffas med Comhem/Tele2.
Försäkring
172 kr/mån
Hushållsström
412 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
584 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
549 kr (Senast kontrollerad: 2024-08-13)
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,90846%
Andel av årsavg.
Uppgiften saknas i föreningens register
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-08-13.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Inga avgiftshöjningar beslutade. Höjdes från 1 Jan 2024. (kontrollerat 2024-09-06).

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Valsätra

Valsätra är en stadsdel som ligger i Uppsalas södra delar. Området består av villaområden och ett par bostadsrättsföreningar. Valsätra är ett lugnt och idylliskt område med promenadavstånd till grundskola, förskolor och idrottsanläggningar, både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även Hågadalen, vandringsleden Gula stigen, hela Sunnerstaåsens friluftsområde med slalombacke och elljusspår samt bad- och båtplatser vid Lyssnarängen.


01
Fördelar med området
Hundvänligt Badstrand Barnvänligt Sport och friluftsliv Båtliv Motionsspår Cykelstigar (mtb) Skidspår Utegym Bussar Lugnt Båthamn

02
Service

Som boende i Valsätra har du nära till Gottsunda centrum där all tänkbar service finns såsom 3 mataffärer, klädbutiker, frisör, ett mattorg m bl a fiskdisk, Sushirestaurang och bageri. Vidare finner ni vårdcentral, BVC, Folktandvård, Systembolag, bibliotek, gym, simhall och öppen förskoleverksamhet.

I närheten finns även Rosendal som har ett brett restaurangutbud, matbutik, gym, aktivitetspark och tennishall.


03
Skola och barnomsorg

I området finns ett par förskolor samt grundskolorna Malmaskolan (F-6) och Valsätraskolan (F-9) som har sin verksamhet på två adresser, Slädvägen 2-6 samt Linrepevägen 17.


04
Fritid och friluftsliv

I Valsätra finns både fotbollsplaner och ishall. I närheten ligger även vandringsleden Gula Stigen och naturreservaten Hågadalen och Stadsskogen som erbjuder vackra promenadstigar. Det är även nära till bl a Vårdsätraskogen och Gottsundagipen med skidspår vintertid, kolonilotter, fotbollsplaner och mountainbikesleder.
På cykelavstånd finns två badplatser, Lyssnaängens badplats, med kiosk sommartid, och Sunnerstabadet. Det finns även ett hundbad, Lerstabadet, med omgärdande stängsel.
I närheten finns även Sunnerstaåsens fritidsområde som erbjuder slalombacke med lift och tre nedfarter, kanot- och kajakuthyrning, vandringstigar, elljusspår med skidspår på vintern, ett rikt fågelliv, pulkabacke, café som är öppet vintertid, naturgym och lekplats. KFUM Alnäs Fritidsgård anordnar sommarläger för barn.


05
Kommunikationer

Flera stadsbussar går till och genom Valsätra, dagtid ungefär var 10:e minut och kvällstid var 20:e minut. Via Vårdsätravägen finns en snabbcykelbana in till stan som underhålls väl även under vinterhalvåret.

Möjlighet till båtplatser finns vid Skarholmen där Uppsala Motorbåtssällskap, Uppsala Segelsällskap och Ekolns segelklubb håller till. Vid Fyrisåns utlopp finns ytterligare en båtklubb.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Bernadotte

250 m


Norby sushi

858 m


Svamptorgetspizzeria

865 m


KENS Gottsunda

1,08 km


Hinode Sushi

1,12 km


Hugo Alfvéns förskola

205 m


Äventyrets förskola

388 m


Spinnrockens förskola

614 m


Ekbackens Förskola

641 m


Diamantens förskola

644 m


Lidl

1,04 km


Hemköp Rosendal

2,61 km


Hemköp Västertorg

2,63 km


Eriksberg Detaljhandel AB

2,64 km


Aatobacco AB

4,5 km


Uppsala C

4,72 km


Uppsala Centralstation

4,72 km


Fyrislund station Lennakatten

5,76 km


Årsta station Lennakatten

6,99 km


Skölsta station Lennakatten

9,46 km


Uppsala Martallsvägen

130 m


Uppsala Spinnrocksvägen

304 m


Uppsala Källbovägen

304 m


Uppsala Björklundavägen

366 m


Uppsala August Södermans v.

375 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    4,72 km
    14 min
    19 min
    1 tim 13 min
  • Hållplats
    Uppsala Martallsvägen
    130 m
    3 min
    3 min
    2 min
  • Vatten
    787 m
    2 min
    4 min
    16 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!

Adam Lindh

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.