Modern 3:a med balkong!
Välkommen till ett modernt och välplanerat boende på lugna Prefektgatan!
Här bor du i en stilfull bostad med noggrant utvalda material i en attraktiv fastighet i populära Rosendal. Området erbjuder en perfekt balans mellan stadspuls och naturnära livsstil, med grönskande omgivningar, promenadstråk och löparspår precis utanför dörren.
Bostadens genomtänkta planlösning inleds med en rymlig hall med generös förvaring i smidiga skjutdörrsgarderober. Det sociala hjärtat består av ett stilrent kök, matplats och vardagsrum i en öppen och harmonisk planlösning – perfekt för umgänge. Härifrån når du även bostadens balkong, som fungerar som ett extrarum under sommarmånaderna.
Det större sovrummet har plats för dubbelsäng och skjutdörrsgarderob, medan det mindre rummet rymmer både säng och förvaring. Badrummet är rymligt och har mörkt klinkergolv som kontrasterar snyggt mot ljusa kakelväggar. Här finns dessutom bekvämligheter som uppvärmd handdukstork och en praktisk tvättdel med både tvättmaskin, torktumlare, arbetsyta och förvaring i väggskåp.
Rosendal bjuder på naturnära liv med promenadavstånd till Stadsskogen och det vackra naturreservatet Hågadalen-Nåsten. Här kan du njuta av löpning, svampplockning, längdskidåkning och ridvägar. Sommartid är Mälarens badplatser lättillgängliga. I närområdet finns en välsorterad mataffär, populära Leijon bageri samt flera restauranger. Busshållplatsen nedanför huset gör det smidigt att ta sig runt i Uppsala, och via en kort cykeltur når du Uppsala Science Park, Ångströmlaboratoriet, SLU och Akademiska sjukhuset.
3 195 000 kr
83 kvm
5 410 kr/mån
3 rum (2 sovrum)
2 av 4 (Hiss finns)
Mäklarhuset Uppsala & Knivsta
Kontakta Adam för mer information kring Prefektgatan 6.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
Upptäck med smarta digitala verktyg

Bostadens delvis öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig social yta där du får ett kök som är avskilt från vardagsrummet samtidigt som ytan enkelt tillåter socialt umgänge.

Bostadens delvis öppna planlösning mellan kök och vardagsrum skapar en naturlig social yta där du får ett kök som är avskilt från vardagsrummet samtidigt som ytan enkelt tillåter socialt umgänge.
Helkaklat badrum med trevliga material och egen tvättavdelning med arbetsyta och förvaring i väggskåp.

Från köket når du bostadens balkong, här kan du njuta av en kaffe med vänner och familj under sommarmånaderna.
-
Boka en fri värdering med Adam
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
01
Beskrivning
83 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 4
02
Byggnadssätt
2021
Fjärrvärme och FTX-system
03
Energideklaration

56 kWh/kvm och år
51 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2021-10-16
Kjell-Åke Henriksson, JM AB
04
TV/Internet
TV, Internet, och fast telefoni ingår genom Telia Triple Play (fiber)1000 mb/s – medlemmen tecknar eget avtal med Telia för att nyttja dessa tjänster men faktureras 220 sek månadsvis av föreningen på avgiftsavin.
Telia Triple Play, 1 000 mb/s ner och upp.
05
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen erbjuder 33 garageplatser (1 100 kr/mån), varav 4 för elbil (1 400 kr/mån). Separata köer
01
5 410 kr/mån
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.
Obligatoriskt tillägg avseende TV, Internet, och fast telefoni genom Telia Triple Play tillkommer om 220 kr/mån. Medlemmen skapar avtal med Telia för 0 SEK för att bruka dessa tjänster.
Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Elavtal och bostadsrättstillägg tecknas separat.
180 kr/mån
350 kr/mån
220 kr/mån
150 kr/mån
900 kr/mån
Driftkostnader är angivna enligt schablon.
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
1,75141%
1,75139%
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring. Dem höjde avgiften med 6,2% den 1/1-2025. Kontrollerat 2025-03-04
01
Brf Rosalia 2.
Föreningen äger marken
Inga renoveringar planerade, byggnaden är från 2021. Dock potentiell utbyggning av laddplatser, 2024-03-04.
Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring. Dem höjde avgiften med 6,2% den 1/1-2025. Kontrollerat 2025-03-04
Inga. Byggnaden är från 2021.
Föreningen har en gemensam innergård och ett garage som ingår i en gemensamhetsanläggning med Brf Rosalia 1.
Privatbostadsföretag (äkta)
Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 60 863 617 kr. Lägenhetens andel av nettoskulden har inte kunnat beräknas då andelstalet för årsavgift ej har tillhandahållits av förvaltaren.
Avgift
5 410 kr/månKommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme och kallvatten.Obligatoriskt tillägg avseende TV, Internet, och fast telefoni genom Telia Triple Play tillkommer om 220 kr/mån. Medlemmen skapar avtal med Telia för 0 SEK för att bruka dessa tjänster.
Varmvatten debiteras efter egen förbrukning. Elavtal och bostadsrättstillägg tecknas separat.
Försäkring
180 kr/månHushållsström
350 kr/månTelia Triple Play
220 kr/månVarmvatten
150 kr/månSammanlagd driftskostnad
900 kr/månKommentar driftskostnad
Driftkostnader är angivna enligt schablon.Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
1,75141%Andelstal insats
1,75139%Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen har inte beslutat om någon kommande avgiftsförändring. Dem höjde avgiften med 6,2% den 1/1-2025. Kontrollerat 2025-03-04Norra Rosendal
Rosendal är ett nytt bostadsområde beläget i ett naturskönt område i södra Uppsala. Här välkomnas ni av en härlig mix av bostäder, handel och service. Rosendal har ett bekvämt läge till universitetsanknuten verksamhet med campuskaraktär samt värdefulla park- och naturområden. Här bor ni i ett grönskande läge med Uppsala Centrum på kort cykel och promenadavstånd.
01
Fördelar med området
02
Kommunikation
Närhet till goda bussförbindelser längst med Vårdsätravägen där flera busslinjer trafikerar. I Rosendal bor du på gång och cykelavstånd till Uppsalas stadskärna (ca 10 minuter) med all service du kan tänka dig.
03
Fritid och friluftsliv
Granne med Rosendal finner ni omtyckta Stadsskogen som ger möjlighet till härliga promenader. Stadsskogen är ett stort parkområde som upplevs som en blandskog. I området finns mycket goda möjligheter till ett aktivt ute- och friluftsliv. Här kan ni utöva löpning, utegym, svampplockning, vandring och barnaktiviteter samt på vintern åka längdskidor i elljusspåret. I närheten finns även en omtyckt frisbeegolfbana och man tar sig snabbt till Studenternas för skridskoåkning på vintern.
04
Service
I Rosendal bor ni med en mängd aktiviteter runt knuten - här finns något för alla! I den nya aktivitetsparken finns basketplan, paddelbanor och löparbana. Närmsta Gym finner ni i USIF Arena och likaså tennis samt squash. ICA Rosendal och flera olika restauranger finns också i området.
05
Skola och barnomsorg
Flera olika förskolor finns i området och de har både privat och kommunal regi. Närmsta förskola/grundskola är Liten lär och Malmaskolan. På kort avstånd har ni bland annat BMC, Ångströmslaboratoriet och SLU samt flera olika skolor längst med Dag Hammarskjölds Väg.
Himlen Är Blå Som En Apelsin
66 m
UB Sushi
96 m
Focaccerian
110 m
LiLi's Burger & Pizza
111 m
Hashtag Burger
114 m
Grindstugans Förskola
140 m
Stadsskogens förskola
304 m
Rosendalsgymnasiet
334 m
Rosendal förskola
380 m
BMC Uppsala
408 m
Eriksberg Detaljhandel AB
1,92 km
Hemköp Västertorg
1,94 km
Aatobacco AB
2,12 km
Hemköp Svava
2,31 km
EKO:- Uppsala
2,96 km
Uppsala Talltorget
145 m
Uppsala Regementsvägen
324 m
Uppsala Rosendals torg
423 m
Uppsala Rosendals skola
616 m
Uppsala Science Park
618 m
Uppsala Centralstation
2,35 km
Uppsala C
2,38 km
Fyrislund station Lennakatten
3,45 km
Årsta station Lennakatten
4,73 km
Skölsta station Lennakatten
7,28 km
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
-
TågstationUppsala Centralstation2,35 km--
-
HållplatsUppsala Talltorget145 m--
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Adam!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.