Behållare Behållare

Årsta, Uppsala
Krusbärsgatan 8

Boarea/biarea
109/109 kvm
Driftkostnad
41 959 kr/år
Tomtarea
405 kvm
Rum
5 rum (4-5 sovrum)

Väldisponerad enplansvilla i attraktiva Årsta

Med ett barnvänligt och lugnt läge, på återvändsgata som angränsandes mot allmänning, finner ni detta väldisponerade enplanshus om 109 m² boarea och 109 m² biarea. Genomgående mycket välskött och hemtrevligt med originaldetaljerna bevarade. Lummig, insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt som öppnar upp för lek och rekreation. Två härliga uteplatser, båda med bra sollägen.

Välkomnande entré till hall med trivsam vy över entréplanets disposition. Inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från större fönsterparti och utgång till altan under tak. Vardagsrummet går med fördel att delas av för ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning. Arbetskök med ljus inredning och härliga ytor för matlagning, öppenplanlösning mot matrum med plats för matbod invid fönster och utgång till stenlagd uteplats. Tre rymliga sovrum, samtliga med garderober. Klädkammare. Gäst-toalett och badrum med dusch och toalett. Källarplanet nås från matrummet via målad trätrappa, det fördelas på gillestuga, hobbyrum, snickarrum samt tvättstuga med intilliggande torkrum. Därutöver finns generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare, förråd och matkällare.

På tomten finns även ett kallförråd med gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar etc. Parkeringsmöjlighet för en bil finns i garagelänga.

Här bor ni i lugna och trivsamma kvarter som är mycket barnvänliga. Det är nära till flertalet omtyckta förskolor, skola (F6-5) och högstadieskola samt välskötta och populära lekplatser. I det direkta närområdet finns även 4H-gård och stora härliga grönområden som öppnar upp för rekreation, motion, härliga promenader och roliga lekfulla stunder för barnen. Till Årsta centrum, med bland annat välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek, går ni på ca 10 minuter. Intill Gränby köpstad, med ett brett utbud av affärer och diverse butiker, restauranger mm. går ni på ca 20 minuter. Väldigt bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot Stockholm och Gävle. Behagligt gång- och cykelavstånd till city, på närliggande gata finns busshållplats med täta och regelbundna turer till och från city. Till Uppsala Resecentrum tar det ca 15 minuter med cykel.

Varmt välkommen på visning!

Utgångspris
Intresseanmälan
Kontakta mäklaren för mer information kring ev visningsmöjligheter.

Väldisponerad enplansvilla i attraktiva Årsta

Med ett barnvänligt och lugnt läge, på återvändsgata som angränsandes mot allmänning, finner ni detta väldisponerade enplanshus om 109 m² boarea och 109 m² biarea. Genomgående mycket välskött och hemtrevligt med originaldetaljerna bevarade. Lummig, insynsskyddad och grönskande trädgårdstomt som öppnar upp för lek och rekreation. Två härliga uteplatser, båda med bra sollägen.

Välkomnande entré till hall med trivsam vy över entréplanets disposition. Inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från större fönsterparti och utgång till altan under tak. Vardagsrummet går med fördel att delas av för ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning. Arbetskök med ljus inredning och härliga ytor för matlagning, öppenplanlösning mot matrum med plats för matbod invid fönster och utgång till stenlagd uteplats. Tre rymliga sovrum, samtliga med garderober. Klädkammare. Gäst-toalett och badrum med dusch och toalett. Källarplanet nås från matrummet via målad trätrappa, det fördelas på gillestuga, hobbyrum, snickarrum samt tvättstuga med intilliggande torkrum. Därutöver finns generösa förvaringsmöjligheter i klädkammare, förråd och matkällare.

På tomten finns även ett kallförråd med gott om plats för trädgårdsredskap, cyklar etc. Parkeringsmöjlighet för en bil finns i garagelänga.

Här bor ni i lugna och trivsamma kvarter som är mycket barnvänliga. Det är nära till flertalet omtyckta förskolor, skola (F6-5) och högstadieskola samt välskötta och populära lekplatser. I det direkta närområdet finns även 4H-gård och stora härliga grönområden som öppnar upp för rekreation, motion, härliga promenader och roliga lekfulla stunder för barnen. Till Årsta centrum, med bland annat välsorterad mataffär, vårdcentral, apotek, går ni på ca 10 minuter. Intill Gränby köpstad, med ett brett utbud av affärer och diverse butiker, restauranger mm. går ni på ca 20 minuter. Väldigt bra pendlingsläge med kortare körsträcka till E4:a påfarten som tar er mot Stockholm och Gävle. Behagligt gång- och cykelavstånd till city, på närliggande gata finns busshållplats med täta och regelbundna turer till och från city. Till Uppsala Resecentrum tar det ca 15 minuter med cykel.

Varmt välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Varmt välkommen på visning!
Med ett barnvänligt och lugnt läge, på återvändsgata och angränsandes mot allmänning, finner ni detta väldisponerade enplanshus om 5 r o k samt med fullstor källare. Genomgående mycket välskött och hemtrevligt med originaldetaljerna bevarade.
Story telling image
Vardagsrum
Inbjudande vardagsrum med generöst ljusinsläpp från större fönsterparti och utgång till altan under tak. Vardagsrummet går med fördel att delas av för ytterligare ett sovrum, se alternativ planlösning.
Story telling image
Matrum, kök och stenlagd uteplats med rakt västerläge
Arbetskök med ljus inredning och härliga ytor för bra matlagning. Plats för matbod finns invid fönster och utgång till stenlagd uteplats, dessutom i öppen planlösning mot köket.
Inspiration
Rumsbeskrivning
ENTRÉPLAN
Hall
Entré till möblerbar hall med plats för ytterkläder invid hatthylla. Städskåp och linneskåp. Plastmatta på golv och tapetserade väggar.
Vardagsrum
Rummet nås via fina pardörrar från hallen. Öppet och inbjudande med plats för större soffa, matsalsbord och annat anpassat möblemang. Generöst ljusinsläpp från fönsterparti och utgång till altan under tak. Möjlighet finns att dela av vardagsrummet för att skapa ett till sovrum, se alternativ planlösning. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Toalett
Utrustad med WC, handfat, spegel och badrumsskåp.
Våtrumsmatta och tapetserade väggar.
Duschrum
Utrustad med WC, handfat, spegel med belysning, badrumsskåp, högskåp samt dusch med draperi.
Våtrumsmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.
Kök
Ljust välskött arbetskök med platsbyggd originalinredning och gott om förvaringsutrymme i skåp och lådor som frontas av ljusa skåpluckor. Kaklat stänkskydd, belysning och eluttag ovan arbetsbänk. Fönster intill arbetsbänk i rostfritt med ho. Den maskinella utrustningen utgörs av spis med ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Plastmatta på golv och tapetserade väggar. Enhetligt med matrum.
Matrum
Matrum i öppen planlösning mot kök. Plats finns för större matbord invid fint fönsterparti. Utgång till stenlagd altan med eftermiddags- och kvällssol.
En platsbyggd garderob.
Ingång till tre sovrum samt trapphus med målad trätrappa och tapetserat trapphus ner till källarplan.
Sovrum
Fyra platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Två platsbyggda garderober. Laminatgolv och tapetserade väggar.
Sovrum
Laminatgolv och tapetserade väggar.
KÄLLARPLAN
Gillestuga
Källarplanets vardagsrum med öppen vy över övriga utrymmen. Plats finns för större soffa, tv-möbel och annat anpassat möblemang. Parkettgolv och tapetserade väggar.
Klädkammare
Inredning finns för hängande och vikta kläder samt ytterligare förvaring. Betonggolv och målade väggar.
Tvättstuga
Utrustad med handfat och dusch med draperi. Tvättmaskin. Källarfönster. Ingång till torkrum.
Våtrumsmatta på golv och våtrumstapet på väggarna.
Torkrum
Våtrumsmatta på golv och målade väggar.
Snickarrum
God förvaringsmöjlighet finns i skåp och på väggfasta hyllor. Snickarbänk. Ingång till matkällare och förråd.
Betonggolv.
Matkällare
Platsbyggda hyllor.
Betonggolv.
Förråd
Platsbyggda hyllor.
Betonggolv.
Hobbyrum
Kan med fördel inredas som sovrum, lekrum, kontor eller hobbyrum. En väl tilltagen garderob. Större källarfönster.
Plastmatta på golv och ljusa väggar.
Rum
Nås från hobbyrum. Två garderober. Större källarfönster.
Heltäckningsmatta och ljusa väggar.
Fakta
Beskrivning
Boarea
109 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
Biarea
109 kvm
Totalareal
405 kvm
Rum
5 (4-5 sovrum)
Fastighetsbeteckning
UPPSALA ÅRSTA 32:3
Tillträde
Enligt överenskommelse
Byggnadssätt
Byggnadstyp
Enplanshus med källare
Byggnadsår
1972
Standardpoäng
30
Grundmur
Betong
Grund
Betongplatta
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Fasad
Kalksandsten och träpanel
Takbeklädnad
Tjärpapp
Fönster
2-glas kopplade bågar, 3-glas isolerrutor
Ventilation
Självdrag
Vatten
Kommunalt vatten året om
Avlopp
Kommunalt avlopp
Kommentar, radon
Radonmätning är utförd.
Uppvärmning
Fjärrvärme, vattenburet radiatorsystem
Renovering omarbetning etc
Utvändig panel målat omkring år 2019.
Fiber år 2015.
Nya fönster vid södersida omkring år 2010.
Toalett/duschrum renoverat omkring år 2002.

Årtal ej känt:
Yttertak omlagt.
Byggt altan.
Monterat markiser.
Panel på södersidan på förrådet, bytt även fönster och dörr på förrådet.
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
162 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
113 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2022-04-11
Besiktningsman
Claes Löhman, VärderingsInstitutet
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Fiber.
Uteplats
Beskrivning, uteplats
Två fina uteplatser en altan under tak samt en stenlagd uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
Övriga byggnader
Förrådsbyggnad med god förvaringsmöjlighet för trädgårdsredskap och cyklar.
Beskrivning, parkering
Plats för en bil finns i garagelänga. Samfälligheten tillhandahåller gratis gästparkeringar för de boende.
Gemensamhetsanläggningar
Uppsala Årsta Ga:19 - förbindelseleder, parkeringsplatser, lekplats med lekanordningar, buskar och grönytor samt anordningar och armatur för ytterbelysning, ledningar för vatten o avlopp och dagvatten med brunnar, utrymme för serviskablar och kabelskåp, fjärrvärme-och teleledningar, Uppsala Årsta Ga:29 - garagebyggnad
Tomt/Servitut
Tomtarea
405 kvm (Tomtareauppgifter enligt Lantmäteriet)
Beskrivning, tomt
Fin trädgårdstomt.
Planbestämmelser
Årsta m.m., Stadsplan (Beslutsdatum: 19680822)
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 203 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde
1 698 000 kr
Markvärde
1 505 000 kr
Typkod
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår
1972
Uppvärmning
22 176 kr/år
Försäkring
774 kr/år
Vatten och avlopp
4 560 kr/år
Hushållsström
9 449 kr/år
Samfällighet
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 833 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår renhållning, sopor, skottning, gatubelysning, området samt el i kallgarage.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 342 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Dokument och länkar
Ekonomi
Taxeringsvärde
3 203 000 kr (Fastställt avseende år 2021)
Byggnadsvärde :
1 698 000 kr
Markvärde :
1 505 000 kr
Typkod :
220 Småhusenhet, bebyggd
Värdeår :
1972
Uppvärmning :
22 176 kr/år
Försäkring :
774 kr/år
Vatten och avlopp :
4 560 kr/år
Hushållsström :
9 449 kr/år
Samfällighet :
5 000 kr/år
Sammanlagd driftskostnad
41 959 kr/år
Fastighetsskatt/-avgift
8 874 kr/år (total driftskostnad inklusive fastighetsskatt/-avgift blir 50 833 kr/år)
Beskrivning av kostnader
I samfälligheten ingår renhållning, sopor, skottning, gatubelysning, området samt el i kallgarage.
Antal personer i hushållet
1
Kommentar driftskostnad
Observera att ovanstående kostnader är säljarens individuella kostnader.
Upplåtelseform :
Äganderätt
Pantbrev
Det finns 5 pantbrev om totalt 342 900 kr.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Årsta

Trivsamma Årsta ligger i nordöstra Uppsala och gränsar till Salabacke, Fyrislund och Slavsta. Här finns något för alla, bl.a. bostadsrätter med fina innergårdar eller villor med stora tomter.

Fördelar med området

Bussar Hundvänligt Motionsspår Restauranger Tryggt Barnvänligt Lugnt Parker/Grönområden

Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbussarna nr 7 och nr 4 som tar er ner till centrum och centralstationen dit det även finns fina cykelvägar. Goda anslutningar till påfarten till E4:an och till väg 288.

Fritid och friluftsliv

Gröna Årstaparken bjuder in till umgänge och lek och trevliga Äppellunden ovanför Körvelgatan har fina promenadstråk. En perfekt familjeaktivitet är att besöka Årsta 4H-gård där ni kan träffa på hästar, grisar, getter, kaniner, får, gäss och höns och gårdskatten Trasan. Årsta idrottsplats har fina fotbollsplaner som nyttjas av föreningslivet och de spelsugna bollspelarna. Odlarföreningen Årstablomman ligger placerad mellan Fålhagsleden och Lennakattens järnvägsspår för den odlingsintresserade.

Service

Närservice vid Årsta Centrum med Ica-butik, apotek, frisör, vårdcentral, tobaksbutik, tandläkare och pizzeria. I Årsta bor ni med ett bekvämt avstånd till Gränby Köpcentrum och Gränby Köpstad samt till Boländernas och Fyrislunds handlingsområden.

Skola och barnomsorg

I Årsta finns det gott om förskolor (Kamomillen, Axelina, Lilla academica, Sparrisen, Fasanen, Årstaparkens och Äppellundens). Grundskoleutbildning för elever i årskurs F-5 finns vid Årstaskolan och Ångelstaskolan.

Använd kartan
X
Platser
    • Pizzakungen i Uppsala
      608 m
    • Heat Kristallen
      641 m
    • Satsu Sushi & Wok - Uppsala
      856 m
    • Papa´s Pizza i Årsta Centrum
      864 m
    • Fyrislund
      880 m
    • Palmbladsskolan
      368 m
    • Äppellundens förskola
      368 m
    • Palmblad
      431 m
    • Imanskolan
      441 m
    • Förskolan Fasanen
      590 m
    • Årsta Frukt & Grönt
      864 m
    • Arkgatan uppsala
      1,37 km
    • Bönor & Blad
      2,01 km
    • Supermarket
      2,01 km
    • City Gross Uppsala Boländerna
      2,07 km
    • Skölsta station
      2,63 km
    • Uppsala Centralstation
      3,06 km
    • Uppsala C
      3,06 km
    • Bärby
      6,53 km
    • Marielund
      10,14 km
    • Uppsala Jordgubbsgatan
      143 m
    • Uppsala Körvelgatan
      387 m
    • Uppsala Palmbladskolan
      414 m
    • Uppsala Hjortrongatan
      587 m
    • Uppsala kommun Gruppbostad Stålgatan 57
      598 m
Avstånd
  • Tågstation - Skölsta station
    2,63 km
    12 min
    16 min
    1 tim 0 min
  • Hållplats - Uppsala Jordgubbsgatan
    143 m
    8 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    766 m
    10 min
    4 min
    14 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.