Kommande försäljning

Kungsgatan 7a

Sparad

Anmäl intresse

Budgivning

Centrum— Uppsala

Kungsgatan 7a

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Budgivning

Uppsala - Centrum

Fräsch 2:a i centrala Uppsala

Varmt välkomna till denna välplanerade och ljusa tvåa om 67 kvadratmeter på våning två med hiss från markplan.
Förutom ett attraktivt läge erbjuder denna bostad ett väl tilltaget sovrum där förvaring görs smidigt i stor skjutdörrsgarderob.
Köket är fräscht med vitvaror i rostfritt utförande och det erbjuds goda förvaringsmöjligheter samt praktiska arbetsytor, det finns även en köksö med möjlighet till sittplatser.
Bostaden har en öppen planlösning till det ljusa och väl tilltagna vardagsrummet. Det finns gott om plats för en rejäl soffgrupp med tillhörande soffbord samt övrigt möblemang efter önskemål.
Vidare erbjuder lägenheten ett helkaklat badrum. Hall med goda förvaringsmöjligheter i garderober.

Brf Moltas är en välskött förening och det erbjuds även en fin innergård med lekplats och grillplats, bastu och tvättstuga.

Här bor du på en exklusiv adress med närhet till studentnationerna och universitet samt city med alla dess caféer, pubar och restauranger samt goda servicemöjligheter. Runt knuten polar Fyrisån med bryggor samt grönområden och mysiga cykel- och promenadstråk intill. Populär ICA-affär nås via några minuters promenad och strax bortom den finns den rogivande Vasaparken. Inte alltför långt bort så finns också Stabbysskogen med motionsspår och via en kort promenad tar du dig till Resecentrum för vidare transport.

Boarea

67 kvm

Avgift

4 626 kr/mån

Rum

2 rum (1 sovrum)

Våning

2 av 5 (Hiss finns)

Kalkyl - räkna på boendekostnad

Har du några frågor?

Kontakta Anton för mer information kring Kungsgatan 7a.

Anmäl intresse

Sälja? Boka möte

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Anton Palohonka

Ansvarig mäklare

079-099 01 52

Skicka e-post

Spara kontakt

Talar även finska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

19 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

67 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

2 av 5

Lägenhetsnummer

A1101

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1950 ombygg. 2010

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och FTX-ventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

79 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

64 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2023-09-05

Besiktningsman

Joel Sundmark, Energikompetens i Sverige AB

Beskrivning

Radonmätning är utförd. Ventilationskontrollen är utan anmärkning.

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Ingår i avgiften via Halebop. Hastigheten är 1000 Mbit/s.
Bredband (1000 mbit/s) levereras av Halebop och TV av Telia.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Finns inte i huset. De två andra föreningarna i kvarteret har ett gemensamt parkeringsgarage och det kan finnas möjlighet till plats där.

Ekonomi

01

Avgift

4 626 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår: Bostadsrättstillägg, Kabel-TV och bredband.
El, kall- och varmvatten mäts för varje lägenhet för sig och kostnaden debiteras var tredje månad. I alla lägenheter finns en avläsare så att man kan se hur mycket man har förbrukat.

Vatten, lägenhetsavgift

182 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

182 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,25267%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Förmodligen blir det en till höjning vid årsskiftet
Kontrollerat 2025-09-18

Föreningen

01

Benämning

Moltas. I föreningen finns 28 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Moltas bildades 1959 och äger fastigheten Uppsala Svartbäcken 54:4 med gatuadressen Kungsgatan 7 A-B i Uppsala kommun. Byggnaden är uppförd ca 1959 och är Q-märkt. Byggnaden genomgick en ombyggnation till flerbostadshus med start 2009 och och stod klar för inflyttning 2010. Byggnaden består av 1 flerbostadshus i fem våningar med två trappuppgångar.

För mer information besök föreningens hemsida: http://brfmoltas.se/

Kommande renoveringar

Just nu ska föreningen reparera en vattenskada på fasaden och justera in värmesystemet inför vintern.
Föreningen har pengar för det.
Dom planerar också för att reparera spillvattenledningen under källaren och att utföra underhållsarbete på fönsterna nästa år.
Kontrollerat 2025-09-18

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Förmodligen blir det en till höjning vid årsskiftet
Kontrollerat 2025-09-18

Utförda renoveringar

2019: Sotning och OVK
2023: Sotning och OVK,
2023: Sett över skyddsrummet och införskaffat utrustning till det
2023: Installerat solpaneler,
2023: Installerat brytskydd på ytterdörrarna
2023: Åtgärdat trasig ventilation
2023: Upprättat ny energideklaration
2024: Injustering ventilation
2025: Installerat avgasare och nytt expansionskärl i undercentralen.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till bastu och tvättstuga. Varje lägenhet har även ett förråd i källaren.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

369 981 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024-01-01-2024-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2024

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

4 626 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

Vatten, lägenhetsavgift

182 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

182 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

3,25267%

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-08-05.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Inga beslutade avgiftsförändringar.
Förmodligen blir det en till höjning vid årsskiftet
Kontrollerat 2025-09-18

Området

Centrum

Uppsalas stadskärna är en attraktiv stadsdel fylld med all tänkbar service. Ta en promenad längs årummet och utforska något av stadens många caféer, shoppa i någon av butikerna längs gågatan eller upptäck stadens historia på något av de centrala museerna.

01 Fördelar med området

Storstad Barer Uteliv Caféer Teater Bussar Stort shoppingutbud Restauranger Butiksgata/köpcentrum Bio Tågstation

02 Nöje

Centrala Uppsala bjuder på en stor mängd trevliga restauranger, barer och caféer och för dig som älskar nattliv finns ett flertal nattklubbar. Studenten hittar även majoriteten av stadens populära studentnationer inom stadskärnans gränser. Vill du uppleva Uppsalas nöjesliv till fullo bör du besöka staden under Valborg eller Kulturnatten.

03 Aktivitet och hälsa

I stadskärnan finns det stora möjligheter att leva ett aktivt liv. I området återfinns flertalet gym, yogastudios och kampsportscenter. Föredrar du att vistas utomhus kan en promenad längs Fyrisån varmt rekommenderas.

04 Kommunikation

Det mest populära färdmedlet inom Uppsala är i särklass cykeln - inte så konstigt när staden har försetts med ett flertal snabbcykelleder, enkom cykelöverfarter och stationer för gratis pumpning av cykeln. Föredrar du att pendla med buss går det såklart också bra, staden har ett välfungerande stadsbussnät som tar dig till alla stadens hörn. Från Centralstationen kan du även ta tåget åt norr, syd och väst. Sommartid tuffar Lännakatten (museijärnväg)västerut mot Faringe.

05 Skola och barnomsorg

Inom stadskärnan återfinns bland annat Gudruns förskola och Frodeparkens förskola. Grundskolor som finns i området är Nannaskolan (Åk 6-9), Katarinaskolan (Åk 6-9) samt Raoul Wallenbergskolan (Åk 6-9). Om du önskar läsa mer om områdets förskolor och skolor kan du besöka Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/skola-och-forskola/