Kommande försäljning

Lästmakargatan 8 A

Sparad

Anmäl intresse

Salabacke— Uppsala

Lästmakargatan 8 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Uppsala - Salabacke

Välplanerad 1,5:a med balkong i stabil förening!

Välkomna till Lästmakargatan 8 A och denna välplanerade 1,5:a med sovalkov. Här bor ni i en stabil förening med mysig innergård och bra gemensamhetsutrymmen!

Planlösningen erbjuder en ljus och rymlig hall med praktisk klädkammare och plats för avhängning. Vidare finner ni ett modernt inrett kök med ljusa luckor, rostfria vitvaror och gott om plats för köksbord och stolar intill fönstret med utsikt mot gården. Vardagsrummet är smart planerat och här kan ni lätt möblera med soffgrupp och tv-möbel. Den praktiska sovalkoven kan enkelt skärmas av med ett draperi för en mer privat känsla. Fönster och balkongdörr i vinkel ger oväntat bra plats för ett matsalsbord och via balkongdörren nås den mysiga balkongen med fri utsikt över den lummiga innergården. Badrummet är stamrenoverat och har försetts med vägghängd wc, elkomfortvärme och tvättmaskin. Bostadsrättsinnehavaren disponerar två förråd i källaren.

Bostadsrättsföreningen Östertull är en stor förening med tydliga framtidsplaner. Utöver gröna innergårdar med grill- och lekplats, där vänner kan umgås och glädjas, så har föreningens medlemmar även tillgång till tvättstuga med torkrum och mangelrum, cykel- och barnvagnsförråd, övernattningsrum, hobbyrum och gym.

I Salabacke erbjuds närhet till god service vid Brantingstorg med bl.a. matbutik, apotek och frisör samt att Gränby köpcentrum nås på promenad- och cykelavstånd. I närområdet finns ett flertal restauranger, konditorier och trevliga parker att upptäcka. Det är cykelavstånd till stadskärnan och med buss nås bl.a. Centralstationen, Vaksala torg och Akademiska sjukhuset. E4:ans på- och avfarter nås snabbt och smidigt, perfekt för den som pendlar. Här finns kort och gott närhet till det mesta!

Välkommen att höra av er för mer information!

Boarea

44 kvm

Avgift

3 231 kr/mån

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3 (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Lästmakargatan 8 A.

Anmäl intresse

William Skage

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 13 53

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

37 bilder

Planlösning

1 planritningar

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

44 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1,5 rum

Våning

3 av 3

Tillträde

Enligt överenskommelse

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1951

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

130 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

134 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-07-28

Besiktningsman

Jimmy Östling

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Föreningen har TV via Tele2 och grundutbudet ingår i årsavgiften. Även bredband är via Tele2 (1000 megabit per sekund (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen)
Föreningen har tecknat kollektivt avtal avseende kabel-TV (basutbud) med ComHem och fiberbredband (1000 Mbit/s, kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) med Bahnhof.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Huruvida förråd, uteplats och balkong är upplåtna med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
P-plats med motorvärmare (150 st finns) 300 kr/mån
P-plats utan motorvärmare (17 st finns) 220 kr/mån
P-plats med laddstolpe för elbil (21 st finns) 500kr/mån + elförbrukning
Termogarage (24 st finns) 550 kr/mån
Varmgarage (20 st finns) 1000 kr/mån
MC-garage, kostnad 300 kr/mån

Kösystem tillämpas.

Boendeparkering mot avgift finns i området. Läs mer på Uppsala Kommuns hemsida: https://www.uppsala.se/gator-och-trafik/parkering/boendeparkering--sa-fungerar-det/

Ekonomi

01

Avgift

3 231 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, varm- och kallvatten, TV (grundutbud) från Tele 2 samt bredband 1000 Mbit/s (kapaciteten delas av alla medlemmar i föreningen) och bostadsrättstillägg.
Föreningen har kollektivt elavtal, vilket innebär att el debiteras via månadsavierna. Medlemmens kostnadsnivå för el är självkostnadspris jämte vad föreningen betalar mot leverantören. All elkraft är förnybar miljöel från Tranås Energi.

El, admin och nätavgift

56 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

56 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,00209

Andelstal insats

0,209%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgifterna om 3% kommer att ske i närtid, exakt datum är ej beslutat. Uppgiften senast kontrollerad 2025-01-31.

Föreningen

01

Benämning

Östertull. I föreningen finns 327 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Östertull äger fastigheterna Sala Backe 7:1, 8:1 och 8:2 på vilken 16 huskroppar i tre våningar uppfördes 1951-1952. Föreningen består av 327 lägenheter (1-5 rok), 39 lokaler och ett gym.

Läs mer på Brf Östertulls hemsida: http://brfostertull.se/

Kommande renoveringar

Isolering av vindar, reparation av husfasad på Lästmakargatan 8 och åtgärda golv i källargångarna. Fortsatt fasadtvätt för resterande hus. Uppgiften kontrollerad: 2025-01-31.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgifterna om 3% kommer att ske i närtid, exakt datum är ej beslutat. Uppgiften senast kontrollerad 2025-01-31.

Gjorda renoveringar

1989: Fasadrenovering och tilläggsisolering
1994-1995: Delvis omläggning av tak
2000-2001: Kulvertbyten
2001: Tilläggsisolering vindar
2002: Tätning rökkanaler
2003-2004: Rörstambyte, elstambyte samt byggnation av eget fastighetsnät
2003-2005: Trapphusrenovering och installations av säkerhetsdörrar
2005-2006: Renovering av lekplatser och gårdsmiljö
2008-2011 Fasad- och balkongrenovering samt renovering av kallgarage
2010: Byte av källardörrar
2012: Gjutning av nya källartrappor
2013-2014: Energibesparande åtgärder
2017: Byte av entrédörrar
2018: Gästlägenheten färdigställts, byte tvättmaskiner, inoljning entréportar m.m.
2019: Stamspolning och påbörjan byte av balkongdörrar och fönster
2020: Byte ventilationssystem samt färdigställande av byte av balkongdörrar och fönster
2021: Färdigställande av fönsterbyte samt ventilation (från självdrag till mekanisk frånluft)
2022: Montage av hög/lågfartstransformator i gymlokalen, Hamling lindar, Entréporter, renovering/justering
2023: Taktvätt av vissa hus
2023: 20 st nya parkeringsplatser
2024: Stamspolning, OVK och fasadtvätt på Salabacksgatan

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till flertalet tvättstugor med torkrum och mangelrum (Salabacksgatan 5 och 7, Lästmakargatan 1, 4, 8 och 14 samt Årstagatan 12), gästlägenhet (Salabacksgatan 11), gym (Salabacksgatan 9), cykelförråd, barnvagnsförråd samt hobbyrum (Salabacksgatan 7A och Lästmakargatan 2A). Mellan byggnaderna finns även flera stora innergårdar med grillplatser och lekplats.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

151 154 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Ekonomi

Avgift

3 231 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

El, admin och nätavgift

56 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

56 kr/mån

Antal personer i hushållet

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,00209

Andelstal insats

0,209%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-01-13.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

En höjning av årsavgifterna om 3% kommer att ske i närtid, exakt datum är ej beslutat. Uppgiften senast kontrollerad 2025-01-31.

Området

Salabacke

I trevliga Salabacke finns det något för alla, här är det nära till både city och grönska!

01 Fördelar med området

Sport och friluftsliv Gym Tryggt Teater Restauranger Barnvänligt Parker/Grönområden Motionsspår Bussar

02 Kommunikationer

Goda kommunikationer med stadsbuss, en härlig cykeltur på ca en kvart till centrum och centralstationen och för den bilburna är det nära påfarten till E4:an och till väg 282.

03 Fritid och friluftsliv

I gröna och upprustade Källparken finns lekplatsen Lilla scenen, gungor, parkour, sittplatser och ytor för umgänge och spel. Här ligger även den stora amfiteatern för kultur och underhållning. Ytterligare grönytor finns i Byggmästarparken.

04 Service

Brantingstorg erbjuder närservice med Ica-butik, apotek, pizzeria och bibliotek. Högklassigt fika erbjuds hos Bageri Brantingstorg och hos Leijon Stenugnsbageri och konditori, som när vädret tillåter har en välbesökt uteservering. I området finns även några restauranger och pizzerior.

05 Skola och barnomsorg

I Salabacke finns flera förskolor: Rödmyran, Lilla academica, Norlandia, Källparkens förskola samt Salabacke förskola. Johannesbäcksskolan tar emot elever i årskurs F-6 och Brantingsskolan för elever i årskurs 4-9.