Leopoldsgatan 25
Leopoldsgatan 25
Linnea Lindberg, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Linnea Lindberg

Ansvarig mäklare

Till salu

Leopoldsgatan 25

Utgångspris

1 795 000 kr


Utgångspris

1 795 000 kr



Nyby— Uppsala

Leopoldsgatan 25


Till salu
Utgångspris
1 795 000 kr

Nyby— Uppsala

Modern 2:a högst upp i huset med balkong i söderläge

Ta chansen att förvärva denna härliga och välplanerade 2:a med stora fönster i två väderstreck som skapar ett generöst ljusinsläpp. Här kan du njuta av nyproduktionens alla fördelar så som modernt kök i öppen planlösning mot vardagsrummet, parkettgolv och helkaklat badrum. Som boende i bostadsrättsföreningen Lilium bor ni i en nybyggd fastighet från 2019.

Lägenhetens yta om 52 kvadratmeter erbjuder fullutrustat kök i modernt utförande, sammanflätat med vardagsrummet i en öppen planlösning. Här finns gott om utrymme för matbord och och soffgrupp. Bostaden erbjuder ett separat och stort sovrum med plats för både dubbelsäng och tre rymliga garderober med gott om plats för förvaring. Badrummet är elegant helkaklat och utrustat med vikbara duschväggar, handdukstork och kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Lägenheten har fint ljusinsläpp med stora fönsterpartier och glasad balkongdörr som tar er till den rymliga balkongen. På den härliga balkongen kan ni avnjuta sol under eftermiddagen och blicka ut över vyn mellan de framliggande bostadshusen. Bostaden har även ett praktiskt förråd i lägenheten.

Lev bekvämt på Leopoldsgatan i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat både hockey och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans på- och avfarter.

Varmt välkomna att boka er på visning!


Utgångspris
1 795 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
4 029 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
3 av 3 (Hiss finns)


Aktuella visningar


Söndag 03 mars

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Linnea för mer information kring visningsmöjligheter.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg


Här sammanflätas bostadens vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning som bidrar till möjligheten för sociala tillställningar
Vardagsrum & kök i fin sammanflätning

Här sammanflätas bostadens vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning som bidrar till möjligheten för sociala tillställningar

Trivsam och solig balkong i ett soligt söderläge
Vardagsrum & kök i fin sammanflätning

Här sammanflätas bostadens vardagsrum och kök i härlig öppen planlösning som bidrar till möjligheten för sociala tillställningar

Solig balkong

Trivsam och solig balkong i ett soligt söderläge

Bostadens helkaklade badrum är ljust och fräscht i sin färgsättning och erbjuder praktikaliteter så som kombinerad tvättmaskin/torktumlare
Helkaklat badrum

Bostadens helkaklade badrum är ljust och fräscht i sin färgsättning och erbjuder praktikaliteter så som kombinerad tvättmaskin/torktumlare




Rumsbeskrivning

01
Hall

Entré i hall med hiss från markplan. I hallen finns både plats för avhängning av ytterkläder samt förvaring i en dubbelgarderob. Ljusa väggar med mörkt klinkergolv i anslutning till entrén och ekparkett i övriga delen av rummet.


02
Kök

Stilrent kök från Vedum i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Skåpinredningen är vit med stora grå kakelplattor i kombination med en bänkskiva i mörk laminat. Infällda spotlights över arbetsbänken. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, spisfläkt, micro och ugn i högskåp, diskmaskin samt kyl/frys. Intill köket ryms ett matbord för 4-6 personer mot vardagsrummet. Ljusa väggar och parkettgolv.


03
Vardagsrum

Vardagsrummet sammanflätats fint med bostadens kök i en öppen och social planlösning. Här finns plats för soffgrupp. Rummet ger ett fint ljusinsläpp via de bägge fönsterna. Ljusa väggar och parkettgolv.


04
Sovrum

Stort sovrum med plats för dubbelsäng utgång till balkong i högt fritt läge mot föreningens innergård. Här finns gott om plats med förvaring i sovrummets tre garderober. Målade väggar och parkettgolv.


05
Badrum

Helkaklat badrum inrett med vikbara duschväggar i glas, elektrisk handukstork, tvättställ med kommod, spegelskåp med spotlights samt toalett. Badrummet är utrustat med praktikaliteter så som kombinerad tvättmaskin/torktumlare samt ett vägghängt badrumsskåp med plats för ytterligare förvaring. i taket sitter infällda spotlights, på golvet är det mörkt klinkergolv och på väggarna vitt kakel.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

2 (1 sovrum)

Våning

3 av 3


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

2019

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk till-och frånluftsventilation (FTX)


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

110 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

98 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2021-07-16


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Telia Triple Play (TV, Bredband 100/100 och IP telefoni). Obligatorisk avgift 229 kr/månad. Senast kontrollerad 2024-01-03.


05
Balkong

Balkong högst upp i huset med utsikt över innergården i trevligt söderläge.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Lägenhetsinnehavaren disponerar ett förråd i lägenheten. Huruvida balkong och förråd är upplåtet med bostadsrätt eller endast nyttjanderätt har inte gått att få fram.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen har 18 st parkeringsplatser som kostar 495kr/mån, 8 st carports som kostar 770 kr/månaden med lång kö. Separat kösystem tillämpas. Senast kontrollerat 2024-01-03


Ekonomi

01
Avgift

4 029 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, varm-och kallvatten.
Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr per månad avser Telia Tripleplay (TV och internet).
Medlemmen faktureras sedan för el (debiteras efter avläsning och tillkommer på avin).

Försäkring

107 kr/mån

Hushållsström

207 kr/mån

Bredband, tv och IP telefoni

229 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

543 kr/mån

Antal personer i hushållet

2

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0099049

Andelstal insats

0,87848%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-08.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Senast kontrollerat 2024-01-03.


Föreningen

01
Benämning

Brf Lilium i Uppsala.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Lilium äger fastigheten Gamla Uppsala 99:3 med adress Gamla Uppsalagatan 123 -125 och Leopoldsgatan 19-25. På fastigheten finns ett flerbostadshus med 109 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).

Arkitema Architects som är arkitekterna bakom Lilium har skapat moderna och välplanerade lägenheter i olika storlekar. Arkitekturen är småskalig med varierade höjder och färgsättning. Generösa fönster släpper in rikligt med ljus och öppnar upp.

Kommande renoveringar

Inga planerade renoveringar i dagsläget. Senast kontrollerat 2024-01-03.

Avgiftsförändringar

Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Senast kontrollerat 2024-01-03.

Gjorda renoveringar

2022: Obligatorisk ventilationskontroll (OVK)

Övriga utrymmen i föreningen

Den gröna gemensamma innergården bjuder in till gemenskap, aktivitet och avkoppling. Tvättstuga, cykelförråd, cykelparkering, barnvagnsförråd samt miljöstuga.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

751 087 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022-01-01—2022-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
4 029 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm-och kallvatten.
Ett obligatoriskt tillägg om 229 kr per månad avser Telia Tripleplay (TV och internet).
Medlemmen faktureras sedan för el (debiteras efter avläsning och tillkommer på avin).
Försäkring
107 kr/mån
Hushållsström
207 kr/mån
Bredband, tv och IP telefoni
229 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
543 kr/mån
Antal personer i hushållet
2
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av säljare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0099049
Andelstal insats
0,87848%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-08.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Det finns inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. Senast kontrollerat 2024-01-03.

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02
Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.


03
Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!


04
Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.


05
Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X

Platser

Uppsala kommun Restaurang Leopold

164 m


Gamlis Grillen

618 m


Fyriså Grillen

659 m


KENS Gränby

783 m


Arenahotellet i Uppsala

968 m


Österledens förskola

400 m


Trafiklekparken

466 m


Österledens modulförskola

477 m


Fredrika Bremerskolan

534 m


Förskolan Laxen

558 m


City Gross Uppsala Gränby

1,32 km


Supermarket

2,07 km


Bönor & Blad

2,08 km


Lidl

2,3 km


Hemglass Uppsala

3,45 km


Uppsala Huges väg

130 m


Uppsala Topeliusgatan

254 m


Uppsala Valhalls väg

428 m


Uppsala Fredrika Bremersgatan

599 m


Uppsala Värnlundsgatan

669 m


Uppsala Centralstation

3,7 km


Uppsala C

3,7 km


Fyrislund station Lennakatten

4,08 km


Årsta station Lennakatten

4,22 km


Storvreta station

7,85 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,7 km
    12 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats
    Uppsala Huges väg
    130 m
    1 min
    1 min
    2 min
  • Sjö
    1,5 km
    3 min
    6 min
    27 min
  • Vatten
    530 m
    1 min
    1 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Linnea!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.