Lidnersgatan 4
Lidnersgatan 4
Sandra Johansson, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta
Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Sandra Johansson

Ansvarig mäklare

Kommande försäljning

Lidnersgatan 4


Nyby— Uppsala

Lidnersgatan 4


Kommande försäljning

Nyby— Uppsala

3 rok med balkong i sydvästläge

I naturnära och familjevänliga Nyby återfinns denna välplanerade 3 rok med genomgående rymliga rum och generöst ljusinsläpp från stora fönster i två väderstreck. Bostaden är belägen på andra våningen med balkong i soligt sydvästläge och utsikt över bostadsrättsföreningens trevliga innergård. Köket passar utmärkt för er som gillar att laga mat eller baka - här finns nämligen generösa arbetsytor och gott om förvaring. Dessutom finns utrymme för matplats för 4-6 personer invid det stora fönsterpartiet. Vardagsrummet är väl tilltaget och ger plats för både soffa och arbetshörna. Båda sovrummen ger utrymme för dubbelsäng och i det ena sovrummet finns dessutom en stor skjutdörrsgarderob. I badrummet finns förutom badkar även tvättmaskin och torktumlare. Bostadsrättshavaren disponerar ett separat förråd som är beläget på samma våningsplan som lägenheten.

Som medlem i brf Bläckhornet får du tillgång till ett flertal gemensamhetsutrymmen såsom stora gröna innergårdar, samlingslokal, övernattningsrum, tvättstugor, sophus och tennisbana.

I trivsamma Nyby har du närhet till livsmedelsbutiker, restauranger, fina grönområden och goda kommunikationer med både närhet till E4:an och stadsbusstrafik i området. I Nyby med närområde finns något för alla - allt från stort shoppingutbud vid Gränbystaden till friluftsområde med diverse aktiviteter vid Gränby sportfält. Vackra promenadstråk tar dig till Gamla Uppsala med spännande fornminnen och en populär badplats. I närhet till bostaden finns både förskola och skola.


Boarea
76.5 kvm
Avgift
5 144 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
1 tr (Hiss finns ej)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Sandra för mer information kring visningsmöjligheter.

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.



Rumsbeskrivning

01
Hall

Hallen erbjuder utrymme för avhängning och en tydlig översikt över bostadens planlösning. Ytskikten består av ett praktiskt klinkergolv och målade väggar.


02
Kök

Från hallen och vardagsrummet nås det rymliga köket som erbjuder generöst med arbetsyta och gott om utrymme för förvaring. Den maskinella utrustningen utgörs av kyl/frys, hällspis, fläkt och diskmaskin. I anslutning till det stora fönsterpartiet finns utrymme för matplats. Kökets ytskikt utgörs av parkettgolv och målade väggar.


03
Vardagsrum

Väl tilltaget vardagsrum med utrymme för soffa, mediamöbel och bokhylla. Från vardagsrummet sker utgång till balkongen i trevligt sydvästläge. Vardagsrummets ytskikt består av parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg.


04
Sovrum

Sovrum med utrymme för dubbelsäng och sängbord. Förvaring erbjuds i en rymlig skjutdörrsgarderob. Ytskikten består av parkettgolv och målade väggar med en tapetserad fondvägg.


05
Sovrum

Sovrum med parkettgolv och målade väggar. Rummet rymmer bland annat en säng, sängbord, byrå och skrivbord.


06
Badrum

Badrummet är inrett med badkar, handfat, spegelskåp, wc-stol samt tvättmaskin och torktumlare. Ytskikten utgörs av våtrumsmatta och kaklade samt målade väggar.


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

76,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

1 tr

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1970

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17

Besiktningsman

Fredrik Nordmark


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV (grundutbud), vilket ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Halebop för bredband (upp till 1000/1000 mbit/s). En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.


05
Balkong

Balkongen är belägen i sydvästläge med utgång från vardagsrummet. Här finns utrymme för ett café-set och enklare odling i krukor. Balkongen blickar ut över en av Föreningens gårdar med lekplats.


06
Övriga upplåtna utrymmen

Bostadsrättshavaren är av bostadsrättsföreningen anvisad ett förråd. Förråd är inte upplåtet med bostadsrätt. Enligt den ekonomiska planen anges dock att till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningens tolkning är att förrådet nyttjas med stöd av en benefik nyttjanderätt men att Föreningen ska tillse att varje lägenhet har tillgång till minst ett ospecificerat förråd.

Balkongen är upplåten med bostadsrätt.


07
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande parkeringsmöjligheter:
- 88 kallgarage, 500 kr/mån
- 164 parkeringsplatser med och utan elplint för motorvärmare, 300 kr/mån respektive 200 kr/mån
- 2 parkeringsplatser med laddstation för el- och hybridbilar
- 16 besöksparkeringar
Separat kösystem tillämpas.


08
Övrigt

Säljaren har upplyst om att ugnsbelysningen ej fungerar trots byte av lampa samt att varmluftsfunktionen ej fungerar.


Ekonomi

01
Avgift

5 144 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Hushållsström

446 kr/mån

Bredband, obligatoriskt tillägg

79 kr/mån

Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg

305 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

830 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,3529%

Andel av årsavg.

0,00352847

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.


Föreningen

01
Benämning

Bläckhornet. I föreningen finns 316 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Bläckhornet (f.d. Uppsalahus nr 18) bildades 1970. Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:53 med adresserna Lidnersgatan 2-40 (jämna nummer) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (udda nummer). Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).
Föreningen har en egen hemsida: https://brfblackhornet.se/

Kommande renoveringar

Styrelsen har påbörjat en förstudie för projektering av stamrenovering. Stamrenovering kan bli aktuell inom en 10-årsperiod.
Under 2024 kommer elmätare att bytas i samtliga lägenheter.

Avgiftsförändringar

Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.

Gjorda renoveringar

2000-2001: Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-2004: Badrumsrenovering och renovering av tvättstugor
2008: Nya värmecentraler
2010:Renovering av kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare och stamventiler i höghus
2011: Installation av säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus, stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012-13:Installation av individual elmätning
2013: Värmeåtervinning, kondensskyddsmålning av yttertak låghus samt ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014: Fönsterbyte
2015: OVK-åtgärder, målning av trapphus, balkonger och utemöbler samt garagerenovering
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny maskinpark i tvättstugor
2018 Nya entréer på låghus, nytt låssystem
2019: Nya värmepumpar, installation av laddstoplar för el- och hybridbilar
2020: Stamspolning, radonmätning, upprättande av energideklaration, energisparåtgärder såsom installation av värmeväxlare, rening av värmesystem och installation av avgasare
2021: Byte av termotater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar, byte av två hissar, installation av LED-belysning
2022: Byte av två hissar, iordningställande av grillplats, fortsatt byte av stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Stamspolning, nya armaturer i samtliga garage, installation av nödstopp ventilation vid t.ex. VMA

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen medlemmar har tillgång till flera tvättstugor (belägna i entréplan i punkthusen samt på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19), grovtvättstuga (Lidnersgatan 26), cykelförråd (i punkthusen), sophus med källsortering, tennisbana, samlingslokal (Viktor Rydbergsgatan 19) och två övernattningsrum (Lidnersgatan 40 och Viktor Rydbergsgatan 31).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

80 858 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Till grund för uträkning av bostadsrättsföreningens nettoskuldsättning ligger uppgifter som hämtats ur bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2022.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 144 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Hushållsström
446 kr/mån
Bredband, obligatoriskt tillägg
79 kr/mån
Hemförsäkring inklusive bostadsrättstillägg
305 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
830 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 433 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
573 kr
Andel i förening
0,3529%
Andel av årsavg.
0,00352847
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-01-29.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften höjdes med 5% den 2024-01-01. För närvarande finns inga ytterligare beslutade avgiftshöjningar.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02
Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.


03
Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!


04
Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.


05
Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Leopold

326 m


KENS Gränby

430 m


Arenahotellet i Uppsala

627 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

644 m


Serve Uppsala

774 m


Trafiklekparken

260 m


Fredrika Bremerskolan

266 m


Österledens modulförskola

507 m


Österledens förskola

549 m


Lagerlöfs förskola

752 m


City Gross Uppsala Gränby

996 m


Supermarket

1,72 km


Bönor & Blad

1,73 km


Lidl

2,03 km


Hemglass Uppsala

3,5 km


Uppsala Fredrika Bremersgatan

280 m


Uppsala Nyby köpcentrum

405 m


Uppsala Topeliusgatan

439 m


Uppsala Huges väg

480 m


Uppsala Värnlundsgatan

700 m


Uppsala Centralstation

3,47 km


Uppsala C

3,47 km


Fyrislund station Lennakatten

3,75 km


Årsta station Lennakatten

3,87 km


Storvreta station

7,99 km


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala Centralstation
    3,47 km
    13 min
    16 min
    1 tim 1 min
  • Hållplats
    Uppsala Fredrika Bremersgatan
    280 m
    3 min
    2 min
    8 min
  • Sjö
    1,71 km
    5 min
    9 min
    34 min
  • Vatten
    222 m
    2 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Sandra!

Sandra Johansson
Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.