Till salu

Lidnersgatan 12

Utgångspris

2 395 000 kr

Sparad

Utgångspris

2 395 000 kr



Nyby— Uppsala

Lidnersgatan 12


Till salu
Utgångspris
2 395 000 kr

Uppsala - Nyby

Trivsam 4:a med stor uteplats i lugna Nyby!

Välkomna till denna välskötta 4:a med stor uteplats i trivsamma Nyby. Bostaden har sannolikt områdets trevligaste uteplats i perfekt solläge med allmänning utanför. Denna bostad erbjuder genomgående rymliga rum och ett gott ljusinsläpp från fönster i två väderstreck. I direkt anslutning till lägenheten finns också ett tillhörande förråd. Allt detta i en lågt belånad förening!

När ni kliver in i bostaden möts ni av en tilltagen hall. Direkt till vänster finns bostadens badrum med ljusa färgval. Fortsätter ni in i bostaden finns det fullutrustade köket till vänster med matplats för 4-6 personer. Här finns också ingången till det största sovrummet i bostaden. Åt höger i bostadens finns de två ytterligare sovrum. Därefter ligger det rymliga vardagsrummet med gott om ljusinsläpp.

Från vardagsrummet möts ni också av utgången till den stora uteplatsen som gör denna bostad speciell. Med perfekt solläge möts ni här av sol större delen av dagen. Uteplatsen går att möblera efter eget bevåg med gott om plats för soffgrupp, middagsbord och grillyta. Detta måste upplevas på plats!

Bostadsrättsföreningen Bläckhornet är en välmående och trygg förening med mycket låg belåning (endast 1 360 kr/kvm, årsredovisning 2023). Föreningen erbjuder också sina medlemmar många trevliga bekvämligheter såsom gröna innergårdar, tennisbana, fina lekplatser, föreningslokal med kök, bord och stolar för ca 30 personer samt två övernattningsrum som kan hyras av boende i föreningen.

Som boende på Lidnersgatan i trevliga Nyby har ni gång- och cykelavstånd till Willys och närhet till expansiva Gränby Centrum med stort utbud av härliga restauranger, butiker & nöjen för hela familjen! För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat hockey, friidrott och innebandy. Utöver det finns grönområden, bland annat Röbo friluftsområde med tillgång till utegym. Här bor du med täta bussförbindelser och fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna. För dig som pendlar både söderut och norrut är detta ett utmärkt boende med närhet till E4:ans norra på- och avfart.

Välkomna att höra av er för mer information om denna fantastiska bostad!


Utgångspris
2 395 000 kr
Boarea
87 kvm
Avgift
5 899 kr/mån
Rum
4 rum (3 sovrum)
Våning
0 av 2 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 26 januari 12:00 — 12:30

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta William för mer information kring Lidnersgatan 12.

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg



Planlösning

Rumsbeskrivning

01
Hall

I entrén finns möjlighet till avhängning och förvaring. Tarkettgolv och ljust målade väggar.


02
Badrum

Ljust kaklade väggar med blå bård och klinker på golv i blått. Badrummet är utrustat med WC, dusch, separat badkar med ytterligare dusch, handfat, spegelskåp. Badrummet har också en tvättdel med tvättmaskin & torktumlare samt smart avlastningsbänk.


03
Sovrum

Sovrum med möjlighet att möblera efter eget behov. Laminatgolv och färgglatt målade väggar.


04
Sovrum

Sovrum med möjlighet att möblera efter eget behov. Detta rum har egen förvaring i inbyggd garderob. Laminatgolv och ljust målade väggar.


05
Vardagsrum

Vardagsrummet kan möbleras med rymlig soffa, soffbord samt tv-bänk. Plats finns även för separat matgrupp. Från vardagsrummet nås bostadens stora uteplats. Ljust målade väggar och parkettgolv.


06
Kök

Klassiskt kök med skåpluckor, diskbänk i laminat med matchande stänksydd ovan. Maskinell utrustning i form av kyl och frys, diskmaskin, spis samt en spisfläkt. Ljusmålade väggar samt tarkettgolv.


07
Sovrum

Det större av dem tre befintliga sovrummen. Här finns plats för stor dubbelsäng och gott om förvaring. Parkettgolv och blåmålade väggar.


08
Uteplats

Stor och välskött uteplats med gott om möjligheter för möblering. Här finns plats för stor loungemöbel, middagsbord och grill. Allt detta i perfekt solläge med allmäning utanför!


Fakta

01
Beskrivning
Boarea

87 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

4 (3 sovrum)

Våning

0 av 2

Tillträde

Enligt överenskommelse


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1972


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

151 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

160 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-06-17


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

Föreningen har tecknat avtal med Tele2 för TV (grundutbud), vilket ingår i avgiften.
Föreningen har tecknat ett kollektivt avtal med Halebop för bredband (upp till 1000/1000 mbit/s). En obligatorisk kostnad om 79 kr/mån tillkommer för bredband.
.


05
Övriga upplåtna utrymmen

Mark
Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.

Balkong
Balkong är upplåten med bostadsrätt.

Förråd
Förråd är inte upplåtet med bostadsrätt. Enligt den ekonomiska planen anges dock till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningens tolkning är att förrådet nyttjas med stöd av en benefik nyttjanderätt men att föreningen ska tillse att varje lägenhet har tillgång till minst ett ospecificerat förråd.


06
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen tillhandahåller följande parkeringsmöjligheter:
- 88 kallgarage, 500 kr/mån
- 164 parkeringsplatser med och utan elplint för motorvärmare, 300 kr/mån respektive 200 kr/mån
- 2 parkeringsplatser med laddstation för el- och hybridbilar
- 16 besöksparkeringar
Separat kösystem tillämpas.


Ekonomi

01
Avgift

5 899 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.

Försäkring

258 kr/mån

Hushållsström

393 kr/mån

Bredband

79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

730 kr/mån

Antal personer i hushållet

4

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,0039672

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2% 2025-01-01.
Kontrollerat: 2024-11-21


Föreningen

01
Benämning

Bläckhornet. I föreningen finns 316 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Bostadsrättsföreningen Brf Bläckhornet (f.d. Uppsalahus nr 18) bildades 1970. Föreningen äger fastigheten Gamla Uppsala 86:53 med adresserna Lidnersgatan 2-40 (jämna nummer) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (udda nummer). Föreningen består av 316 bostadsrättslägenheter (1-4 rok).
Föreningen har en egen hemsida: https://brfblackhornet.se/

Kommande renoveringar

Föreningen kommer under höst/vinter att göra en del åtgärder på höghusens tak för att bygga bort kondensläckage, samt viss ombyggnad av friliggande tvättstugor. Styrelsen har också påbörjat en förstudie för projektering av stamrenovering. Stamrenovering kan bli aktuell inom en 10-årsperiod.

Kontrollerat 2024-11-21

Avgiftsförändringar

Avgiften kommer att höjas med 2% 2025-01-01.
Kontrollerat: 2024-11-21

Gjorda renoveringar

2000-2001: Dränering av grunder
2002 Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-2004: Badrumsrenovering och renovering av tvättstugor
2008: Nya värmecentraler
2010:Renovering av kulvertgropar i samtliga låghus, installation av avgasare och stamventiler i höghus
2011: Installation av säkerhetsdörrar, installation av nya armaturer i låghus samt källargångar i höghus
2012 Byte av alla entréportar i låghus, stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2012-13:Installation av individual elmätning
2013: Värmeåtervinning, kondensskyddsmålning av yttertak låghus samt ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014: Fönsterbyte
2015: OVK-åtgärder, målning av trapphus, balkonger och utemöbler samt garagerenovering
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny maskinpark i tvättstugor
2018 Nya entréer på låghus, nytt låssystem
2019: Nya värmepumpar, installation av laddstoplar för el- och hybridbilar
2020: Stamspolning, radonmätning, upprättande av energideklaration, energisparåtgärder såsom installation av värmeväxlare, rening av värmesystem och installation av avgasare
2021: Byte av termotater och ventiler, påbörjat utbyte av shuntar och pumpar, byte av två hissar, installation av LED-belysning
2022: Byte av två hissar, iordningställande av grillplats, fortsatt byte av stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Stamspolning, nya armaturer i samtliga garage, installation av nödstopp ventilation vid t.ex. VMA
2024: Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.

Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningen medlemmar har tillgång till flera tvättstugor (belägna i entréplan i punkthusen samt på Lidnersgatan 26 och Viktor Rydbergsgatan 19), grovtvättstuga (Lidnersgatan 26), cykelförråd (i punkthusen), sophus med källsortering, tennisbana, samlingslokal (Viktor Rydbergsgatan 19) och två övernattningsrum (Lidnersgatan 40 och Viktor Rydbergsgatan 31).

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

74 934 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Uträkning av bostadsrättslägenhetens andel av bostadsrättsföreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2023-01-01-2023-12-31.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 899 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kall och varmvatten samt TV (grundutbud via Tele2).

Föreningen har tecknat ett kollektivt elavtal och de boende debiteras kvartalsvis för el efter egen förbrukning. Föreningen ansvarar för elavtal med leverantör (Bodens energi).

Föreningen har även tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Telia/Halebop. Obligatorisk kostnad tillkommer om 79 kr/mån.

Den boende tecknar och bekostar själv bostadsrättstillägg och hemförsäkring.
Försäkring
258 kr/mån
Hushållsström
393 kr/mån
Bredband
79 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
Sammanlagd driftskostnad
730 kr/mån
Antal personer i hushållet
4
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
588 kr
Andel i förening
Uppgiften saknas i föreningens register
Andel av årsavg.
0,0039672
Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens register
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2024-11-14.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Avgiften kommer att höjas med 2% 2025-01-01.
Kontrollerat: 2024-11-21

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Nyby

Nyby är en trivsam stadsdel i Norra Uppsala där de boende har nära till både service och natur! Området gränsar till Gamla Uppsala i öster, Löten i söder och Gränbystaden i väster.


01
Fördelar med området
Barnvänligt Konserter och stora evenemang Motionsspår Sportevenemang Tryggt Bussar Cykelbanor Utegym Lugnt

02
Kommunikation

Det är goda kommunikationer med stadsbuss från Nyby till bland annat Fyrishov, Boländerna och Ikea samt att det går täta turer till city. Från Topeliusgatan och Fredrika Bremersgatan tar bussen dig till Centralstationen och Stora Torget. För er som pendlar med bil är det direkt närhet till E4:ans norra på- och avfart. Lägg därtill fina cykelvägar till Uppsalas stadskärna.


03
Fritid och friluftsliv

Närliggande Röbo friluftsområde erbjuder utmanande motionsspår, utegym och hundrastgård. Högarna i Gamla Uppsala är en perfekt familjeaktivitet i häftig miljö. För den sportige finns Gränby Sportfält som erbjuder bland annat tennis, hockey och innebandy. Kastellparken i hjärtat av Nyby erbjuder grönområde och lekpark!


04
Service

Vid Nyby köpcentrum finns mataffär och ytterligare ett par butiker och till Gränbystaden är det nära. Där erbjuds ett stort utbud av bl a mataffärer, butiker, restauranger, möbelvaruhus, apotek och frisörer.


05
Skola och barnomsorg

I Nyby finns Fredrika Bremerskolan för elever i årskurs F-5.

Använd kartan
X

Platser

Restaurang Leopold

333 m


KENS Gränby

424 m


Arenahotellet

611 m


Arenahotellet Restaurang & Bar

628 m


Circle K Uppsala Bärbyleden

774 m


Trafiklekparken

247 m


Lagerlöfs Förskola

247 m


Fredrika Bremerskolan

250 m


Österledens Förskola

524 m


Förskolan Laxen

849 m


Torpans Livs

181 m


City Gross Uppsala Gränby

989 m


Supermarket

1,71 km


Bönor & Blad

1,71 km


Lidl

2,01 km


Hemköp Svava

3,48 km


Uppsala C

3,44 km


Uppsala Centralstation

3,46 km


Fyrislund station Lennakatten

3,74 km


Årsta station Lennakatten

3,86 km


Skölsta station Lennakatten

5,26 km


Uppsala Fredrika Bremersgatan

263 m


Uppsala Nyby köpcentrum

393 m


Uppsala Topeliusgatan

444 m


Uppsala Huges väg

493 m


Uppsala Värnlundsgatan

694 m


Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Avstånd
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots

  • Tågstation
    Uppsala C
    3,44 km
    -
    -
  • Hållplats
    Uppsala Fredrika Bremersgatan
    263 m
    -
    -
  • Vatten
    221 m
    1 min
    2 min
    7 min
Alla avståndsberäkningar sker automatiskt och baseras på data från OpenStreetMap

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta William!

William Skage

Ansvarig mäklare
Talar även engelska.
Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.