Ljus och rymlig trea med solig balkong!
Här bor du i en ljus och välplanerad trea med balkong i härligt sydvästläge som bjuder på fint ljusinsläpp och många avkopplande stunder i solen.
Bostaden välkomnar med en rymlig hall som erbjuder goda förvaringsmöjligheter genom både garderob och en praktisk klädkammare. I anslutning ligger köket från IKEA i stilrent vitt utförande, utrustat med rostfria vitvaror, generösa arbetsytor och gott om förvaring. Här finns även plats för ett större matbord, och fönstret ovanför diskbänken bidrar med ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och övrigt möblemang. Härifrån nås även den möblerbara balkongen som förlänger bostaden under årets varmare månader. Lägenheten erbjuder två sovrum som enkelt kan anpassas efter behov, exempelvis som sovrum, barnrum eller hemmakontor. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med dusch, handdukstork och tvättmaskin samt är förberett för torktumlare. Ett separat förråd på gården finns att nyttja. Vidare finns en gemensam innergård med pergola där sommarmiddagar kan dukas upp!
Gunsta ligger ungefär en 12 km från Uppsalas stadskärna med fin cykelväg till centrum. Här har vi närhet till natur och friluftsliv. Varma sommardagar lockar Funbosjön och sjön Trehörningen med sol och bad. Åtta kilometer bort finns också det populära friluftsområdet Fjällnora med möjlighet till skridskoåkning vintertid och härliga badutflykter sommartid. En tur bortåt Länna med ångtåget Lennakatten kan bli ett riktigt sommaräventyr! Ca två kilometer bort ligger Funbo IF:s fotbollsplaner och ett belyst motionsspår för löpning och längdskidåkning. Förskola finns i närområdet och skola upp till årskurs 3 finns i Funbo. Buss 809 går från Centralstationen och resan tar ca 17 minuter.
Välkommen på visning!
Utgångspris
1 995 000 kr
Boarea
72 kvm
Avgift
4 007 kr/mån
Rum
3 rum (2 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Har du några frågor?
Kontakta Malin för mer information kring Hjulaxelvägen 174.
Låt oss värdera din bostad
Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.
-
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
![]()
Boka en fri värdering med Malin
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor .
Räkna på detta boende
-
![]()
01
Beskrivning
72 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
3 (2 sovrum)
2 av 2
E32R
02
Byggnadssätt
2024
Bergvärme med fördelning ut till vattenradiatorer. Utanpåliggande solcellspaneler där solelen används till fastighetsel, hushållsel och för bergvärmepump.
Ventilation genom mekaniskt FTX-system (till- och frånluftsventilation med värmeåtervinning). FTX-aggregatet drivs av hushållsel.
03
Energideklaration
26 kWh/kvm och år
47 kWh/kvm och år
Energideklaration är utförd
Datum: 2024-02-06
Stefan Ferrari, Boklok Housing AB
04
TV/Internet
Lägenheterna är utrustade med öppen fiber. Bostadsrättshavaren tecknar eget avtal med leverantör gällande TV och bredband.
05
Övriga upplåtna utrymmen
Förråd är upplåtet med bostadsrätt. Frågan är ställd huruvida balkong är upplåtet med bostadsrätt eller annan nyttjanderätt 2026-04-24 och annonsen uppdateras så snart informationen har tillhandahållits.
06
Bilplats/Övriga byggnader
Föreningen har 74 parkeringsplatser, varav två platser är avsedda för rörelsehindrade. Kostnad för parkeringsplats är 250 kr/mån. Fyra av parkeringsplatserna är försedda med laddstation, separat kösystem tillämpas.
I övrigt finns fem gästparkeringar samt två parkeringsplatser för rörelsehindrade i kvarteret.
01
4 007 kr/mån
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, avfallshantering, ekonomiska förvaltning, bostadsrättstillägg samt tillgång till ett oisolerat förråd på gården.
Årsavgift för hushållsel och varmvatten debiteras i efterskott enligt verklig förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring, TV/Bredband/Telefoni tecknas av bostadsrättshavaren.
120 kr/mån
250 kr/mån
40 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
40 kr/mån (Obligatorisk kostnad)
50 kr/mån
500 kr/mån
1
Bostadsrätt
Inre reparationsfond saknas
1 470 kr, betalas av köpare.
588 kr
Uppgiften saknas i föreningens register
2,51699%
Uppgiften saknas i föreningens register
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-26.
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Föreningen höjde avgiften 1 februari 2026.
En ny förfrågan har skickats till bostadsrättsföreningen huruvida det är diskussion eller beslut om andra avgiftsförändringar 2026-04-24.
01
BoKlok Ryttaren.
Föreningen äger marken
Bostadsrättsföreningen BoKlok Ryttaren äger och förvaltar fastigheten Ärnevi 13:1 i Uppsala kommun. På fastigheten finns fem flerbostadshus med sammanlagt 40 bostadsrättslägenheter uppförda.
Samfällighet för infartsväg Ärnevi GA:7 tillsammans med Ärnevi 13:2. Fastigheterna utgör en samfällighet för anläggningens ägande och drift.
Preliminära andelstal, 40/60 för Ärnevi 13:1 och 20/60 för Ärnevi 13:2. Ärnevi GA.7 kommer att förvaltas som en samfällighetsförening.
Då Föreningens flerbostadshus stod färdiga 2024 finns inga beslut om kommande renoveringar.
Föreningen höjde avgiften 1 februari 2026.
En ny förfrågan har skickats till bostadsrättsföreningen huruvida det är diskussion eller beslut om andra avgiftsförändringar 2026-04-24.
På föreningens fastighet finns parkeringsplatser, gemensam yta för samvaro/lek, grillplats, pergola och grusade gångar. Cykelparkeringar finns i
anslutning till varje hus.
Privatbostadsföretag (äkta)
795 377 kr
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten. Uträkning av bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning är baserad på uppgifter som hämtats från bostadsrättsföreningens årsredovisning för 2024 samt kontroll av andelstal årsavgift från lägenhetsförteckningen som tillhandahållits av föreningens ekonomisks förvaltare.
Avgift
4 007 kr/månKommentar, månadsavgift
I avgiften ingår uppvärmning, kallvatten, avfallshantering, ekonomiska förvaltning, bostadsrättstillägg samt tillgång till ett oisolerat förråd på gården.Årsavgift för hushållsel och varmvatten debiteras i efterskott enligt verklig förbrukning.
Kostnad för hemförsäkring, TV/Bredband/Telefoni tecknas av bostadsrättshavaren.
Försäkring
120 kr/månHushållsström
250 kr/månEl, fast avgift
40 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten, fast avgift
40 kr/mån (Obligatorisk kostnad)Varmvatten förbrukning
50 kr/månSammanlagd driftskostnad
500 kr/månAntal personer i hushållet
1Upplåtelseform
BostadsrättBeskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknasÖverlåtelseavgift
1 470 kr, betalas av köpare.Pantsättningsavgift
588 krAndel i förening
Uppgiften saknas i föreningens registerAndel av årsavg.
2,51699%Andelstal insats
Uppgiften saknas i föreningens registerPantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-11-26.Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.Avgiftsförändringar
Föreningen höjde avgiften 1 februari 2026.En ny förfrågan har skickats till bostadsrättsföreningen huruvida det är diskussion eller beslut om andra avgiftsförändringar 2026-04-24.
Närområdet
Avstånd
Med bil
Med cykel
Till fots
Har du några frågor?
Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Malin!
Liknande bostäder
Mäklarhuset Magazine
Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.
