Till salu

Heidenstamsgatan 39

Utgångspris

1 750 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 750 000 kr



Löten— Uppsala

Heidenstamsgatan 39


Till salu
Utgångspris
1 750 000 kr

Uppsala - Löten

Välplanerad 3:a med härlig balkong i sydvästläge!

Välkommen till denna rymliga och välplanerade 3:a om 84,5 kvm på våningsplan 2! Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område i populära Löten, med närhet till både service och grönområden.

Bostaden erbjuder en genomtänkt planlösning med generösa rum och ett fint ljusinsläpp. Ytskikten är ljusa och väl omhändertagna, vilket ger ett hemtrevligt intryck och en bra bas för den som vill uppdatera efter egen smak.
Köket är praktiskt utformat med gott om förvaring och arbetsytor samt plats för matgrupp vid fönster. Vardagsrummet är luftigt och lättmöblerat, medan bostadens balkong i sydvästläge med sol stora delar under dagen nås från det stora sovrummet. Lägenheten erbjuder två rymliga sovrum med bra förvaringsmöjligheter samt en funktionell hall med ytterligare förvaring i garderober och klädkammare. Badrummet är stamrenoverat och utrustat med tvättmaskin, och toaletten renoverades så sent som 2024.

Brf Uppsalahus nr 14 är en stor bostadsrättsförening som ständigt arbetar med att förbättra livskvalitén för sina medlemmar. Som medlem i bostadsrättsföreningen får du tillgång till en mängd gemensamhetsutrymmen såsom tvättstugor, hobbyrum, gym, bastu, samt en stor, gröna och välskötta innergårdar med flera lekplatser, tennisbana, boulbana och en mindre fotbollsplan. Via gång och cykelvägar nås skola och förskola helt utan trafik.

På Heidenstamsgatan bor du med närhet till både natur och service. Ett stenkast från bostaden ligger Heidenstams torg med livsmedelsbutik, postombud, apotek, vårdcentral, frisör, restaurang och gym. För barnfamiljen finns Von Bahrs skola (F-9) och hela fyra förskolor inom cykel- och gångavstånd. Uppskattar du fysisk aktivitet har du hittat hem, genom endast tio minuters promenad åt nordost nås Gränby sportfält och IFU-arena med flera ishallar, innebandyhallar, inomhusarena för friidrott, utomhusarena för friidrott, UTK-hallen med banor för tennis, paddel, badminton, squash och bordtennis. Lika nära, i västlig riktning, återfinns Diös-hallen med inomhusplan för fotboll och tre utomhusplaner. Med cykel tar du dig smidigt till Fyrishov med simhall och äventyrsbad, inom några kilometers avstånd nås Gamla Uppsala och Röbo med härligt motionsspår. På promenadavstånd nås både Bellmansparken och Von Bahrskahäcken. Goda buss- och cykelförbindelser till stadskärnan och i grannområdet ligger Gränby köpstad med all tänkbar service. Med bil når du påfarten till E4:an (och 55:an) inom någon minut från hemmet.

Utgångspris
1 750 000 kr

Boarea
84.5 kvm

Avgift
5 862 kr/mån

Rum
3 rum (2 sovrum)

Våning
2 av 3 (Hiss finns ej)


Aktuella visningar


Söndag 17 maj 11:30 — 12:00

Anmälan krävs

Anmälan krävs
Boka

Har du några frågor?

Kontakta Viktor för mer information kring Heidenstamsgatan 39.

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Om din bostad:
Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.


Planlösning

Fakta

01
Beskrivning
Boarea

84,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsföreningen)

Rum

3 (2 sovrum)

Våning

2 av 3

Lägenhetsnummer

0081


02
Byggnadssätt
Byggnadsår

1967

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning via fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation.


03
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning

122 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

124 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-08-18

Besiktningsman

Jonas Holmberg, Riksbyggen Ek


04
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet

TV via Tele2, grundutbud ingår i avgiften.
Bredband via Ownit, 1000/1000 Mbit/s ingår i avgiften.


05
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder följande parkeringslösningar:
- 111 garageplatser, 440 kr/mån
- 62 parkeringsplatser med elplint för motorvärmare, 250 kr/mån
- 100 parkeringsplatser utan elplint, 150 kr/mån (200 kr/mån för extra långa parkeringsplatser).
- 4 parkeringsplatser med uttag för elbilsladdning, kostnad per kilowattimme är 4 kr/timme. Laddplatserna kan nyttjas av alla medlemmar som äger en elbil eller elhybrid.


Föreningen har inga gästparkeringar, utan hänvisar till kommunens parkeringar på Stagneliusgatan samt den stora parkeringen på Heidenstamsgatan närmast ICA.


Ekonomi

01
Avgift

5 862 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband och kabel-TV.

Föreningen tillämpar IMD - Individuell mätning av el, samt Individuell mätning av varmvatten.

Försäkring

850 kr/mån

Hushållsström

262 kr/mån

Varmvatten

153 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

1 265 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 480 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

592 kr

Andel i förening

0,3538%

Andel av årsavg.

0,003538

Andelstal insats

0,3538%

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut på avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-03


Föreningen

01
Benämning

RB Brf Uppsalahus nr 14. I föreningen finns 303 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Uppsalahus nr 14 äger fastigheterna Löten 10:1, 10:2, 10:3 och 10:4 på vilka 16 byggnader uppfördes 1967. Föreningen består av 303 lägenheter (1-4 rok).

Bostadsrättsföreningens förvaltare Riksbyggen genomför avflyttningsbesiktning. Den överlåtande bostadsrättsinnehavaren kontaktas av Riksbyggen för tidsbokning.

Besök gärna Föreningens hemsida: www.uppsalahus14.se

Kommande renoveringar

För närvarande finns inga beslut om kommande renoveringar förutom löpande underhåll. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-03

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslut på avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-03

Utförda renoveringar

2024: Slutförande av projekt som involverar byte av kall- och varmvattenledning, renovering av badrum inklusive byte av avloppsbrunnar, uppgradering av ventilation samt byte av elledningar och radiatorer. Mer info om stambytet finns på Föreningens hemsida.
2023: Fortsatt arbete med stambyte samt målning av fönsterbleck balkonger och installation av avgasare i undercentral
2022: Fortsatt arbete med stambyte samt installation av laddstolpar för elbil på fyra parkeringsplatser, renovering av gym, målning av tennisplan
2021: Fortsatt arbete med stambyte samt installation av nya lås- och passagessystem
2020: Stambyte avseende varm- och kallvatten, golvbrunnar och utgående stammar samt ventilation och elsanering har påbörjats. Lekplatsåtgärder.
2019-2020: Tvättstugor med byte av tvättmaskiner, byte av dataundercentral (DUC), målning av fönsterbleck på balkonger, trädgårdsarbeten med asfaltering och staket vi parkeringsplatser
2019: Trapphus- och ytterbelysning, säkerhetsventiler samt målning takfot/stenskivor
2018-2019: Markytor (trädgård, grävning och asfalt)
2018: Installation av LED-belysning i trapphus samt OVK
2017-2018: Målningsarbeten av fönster och fasadplåtar samt radonsanering
2017: Avgasningsutrustning - UC, avfuktare och tvättmaskiner samt ventilationsförbättrande åtgärder
2016: Takrenovering slutförd, underhåll av markytor, införande av IMD - Individuell mätning av el
2015-2016: Vindsanering
2014-2016: Relining av avloppsstammar
2013: Uppförande av boulebana och fotbollsplan
2009: Installering av säkerhetsdörrar
2003: Balkongrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

I Föreningens byggnader finns fyra tvättstugor med vardera två tvättmaskiner, en torktumlare och torkrum. En av tvättstugorna har även en grovtvättmaskin. Det finns även cykelförråd, barnvagnsförråd, extra källarförråd att hyra, däckförråd att hyra, hobbyrum, skyddsrum, gym, tennisbana, lekredskap, boulebana och en mindre fotbollsplan. Styrelsens föreningsexpedition kan bokas för mindre möten/samkväm (lokalen rymmer ca 10-12 personer)

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

515 860 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning har beräknats på det andelstal som tillhandahållits av bostadsrättsföreningens lägenhetsförteckning (andelstal insats), i enlighet med föreningens stadgar, då andelstal för årsavgift ej tillhandahållits av föreningens förvaltare. Vidare har information inhämtats från föreningens årsredovisning, stadgar och i lägenhetsförteckningen.


Dokument

Ekonomi
Avgift
5 862 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, kallvatten, bredband och kabel-TV.

Föreningen tillämpar IMD - Individuell mätning av el, samt Individuell mätning av varmvatten.
Försäkring
850 kr/mån
Hushållsström
262 kr/mån
Varmvatten
153 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
1 265 kr/mån
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 480 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
592 kr
Andel i förening
0,3538%
Andel av årsavg.
0,003538
Andelstal insats
0,3538%
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2026-03-18.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.
Avgiftsförändringar
Föreningen har inga beslut på avgiftsändringar. Uppgiften kontrollerad: 2026-03-03

Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området
Använd kartan
X

Har du några frågor?

Är det något mer du vill veta om bostaden? Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering? Kontakta Viktor!

Mäklarhuset Magazine

Tips, inspiration och erbjudanden.
Allt för ditt nuvarande eller blivande hem.

Kom igång och spara dina favoritbostäder
Kom igång och spara dina favoritbostäder

För att spara dina favoriter behöver du ett konto hos oss på Mäklarhuset. Fyll i dina uppgifter nedan för att skapa ett konto och få tillgång till "Mina sidor"

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.
Bostaden har nu sparats under favoriter på mina sidor. Gå till "Min sida" för att hantera dina favoriter.
Hej! Hur kan vi hjälpa dig?
Vad letar du efter?
Kontakta mäklare
Kostnadsfri värdering av min bostad
Funderar du på att sälja nu eller längre fram? Boka en kostnadsfri muntlig värdering och rådgivning idag.
Jag vill sälja min bostad
Fyll i formuläret så kontaktar vi dig och berättar mer om hur vi kan hjälpa till med försäljningen och en riktigt lyckad affär.
Tack, vi har tagit emot din
förfrågan.
Vi kontaktar dig inom kort.