Denna trivsamma gaveltrea har rikligt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck. Det är ursprungligen en 4:a där pigkammaren införlivats med köket och utgör nu en stor matplats. Dagens tre rum som ligger i fil utnyttjas nu som sovrum, matsal och vardagsrum. Matsalen har ett stort fönsterparti och en bred skjutdörr mot vardagsrummet som också har utgång till balkong mot bakgården. Vardagsrummet passar även utmärkt att nyttja som sovrum då matsalen kan nyttjas som vardagsrum och matplatsen i köket är rejält stor.
Parallellt med försäljningen av denna 3:a försäljs även grannlägenheten som tidigare varit hopslagen till en lägenhet. För intressenter som vill utöka boarean med ytterligare 25 m² finns möjligheten att köpa båda lägenheterna och återskapa öppningen mellan lägenheterna. Se separat annons.
Centrum nås via en kort och trevligt promenadväg längs Fyrisån och endast 250 m bort ligger en stor välsorterad ICA-affär, Luthagens livs. Flera restauranger ligger i närområdet varav den närmaste ca 100 m bort. Bostadsrättsföreningen har cykelförråd, tvättstuga, torkrum, gästrum, hobbyrum, bastu och en takterrass med bord och stolar.