Till salu

Luthagsesplanaden 24 A

Utgångspris

1 695 000 kr

Sparad

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Luthagen— Uppsala

Luthagsesplanaden 24 A

Till salu

Utgångspris

1 695 000 kr

Boka visning

Uppsala - Luthagen

1:a med balkong och perfekt läge!

Högt upp i huset på Luthagsesplanaden 24 A, med bekväm tillgång via hiss, finner ni denna charmiga enrummare med balkong. Lägenheten bjuder på generös takhöjd, klassisk fiskbensparkett, smakfulla färgval och djupa fönsternischer med stilrena fönsterbänkar i sten.

Redan i hallen möts ni av ett ljust och inbjudande intryck som leder vidare till en praktisk kokvrå. Vardagsrummet erbjuder en fin balans mellan funktion och trivsel med gott om plats för både en mindre matplats och en soffhörna – perfekt för avkopplande filmkvällar. Härifrån nås även balkongen som vetter mot en grön och fri utsikt, vilket skapar en härlig förlängning av rummet under sommarhalvåret. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch. Bostadsrättsinnehavaren är av föreningen anvisad tre stycken förråd, ett större på vinden samt två mindre i källaren.

Fastigheten är ett tidstypiskt 30-talshus, ritat av dåvarande stadsarkitekt Gunnar Leche och uppfört av Anders Diös.

Som boende i Luthagen finns det mycket att njuta av. Området är uppskattat för dess lugn, samtidigt som City och stadens puls ligger inom ett bekvämt avstånd. Vackra promenadstråk finner ni längs Fyrisån med gångavstånd till restauranger, matbutik, Domkyrkan och allt övrigt som staden har att erbjuda. Denna bostad lämpar sig särskilt bra som ett förstaboende eller för studenten som söker ett billigt och bekvämt boende med promenad- och cykelavstånd till universitetets samtliga institutioner. För studenten ligger Ekonomikum endast på andra sidan gatan! Precis utanför finns även busshållplats med täta avgångar via stads- och regionbussarna.

Utgångspris

1 695 000 kr

Boarea

27 kvm

Avgift

1 735 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

3 av 5 (Hiss finns)

Aktuella visningar

Söndag 08 juni 11:00 — 11:30

Öppen visning

Boka

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Adam för mer information kring Luthagsesplanaden 24 A.

Anmäl intresse

Adam Lindh

Ansvarig mäklare

Tel:

073-914 15 51

Skicka e-post

Talar även engelska.

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Räkna och ansök

Bolånekalkyl

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

19 bilder

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

27 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

3 av 5

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1935

Värme och ventilationsanl.

Fjärrvärme och mekanisk frånluftsventilation

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

153 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

157 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2020-05-05

Besiktningsman

Magnus Vorén

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-TV och bredband: Leverantör Tele2. Grundutbudet av kabel-tv ingår i avgiften.
Bredband: Gruppavtal via Tele2. Obligatorisk kostnad för bredband om 170 kr/mån.

05 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen erbjuder inga parkeringsplatser eller garage.

Ekonomi

01

Avgift

1 735 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 170 kr/månad för bredband samt 38 kr/månad + förbrukning för el.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gruppavtal ComHem

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad avseende hushållsel och hemförsäkring är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,005141

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-26

Föreningen

01

Benämning

Esplanaden. I föreningen finns 66 lägenheter.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Esplanaden, beläget utefter Luthagsesplanaden mellan Kyrkogårdsgatan och Börjegatan, är byggt 1934. Huset inrymmer 66 lägenheter av olika storlek, från ettor till femmor (+ en sexa och en sjua), fördelade på fem ingångar och fem våningar. Huset byggdes av Anders Diös och ritades av Uppsalas stadsarkitekt Gunnar Leche. Han bodde själv i den särskilt inrättade sjurummaren i huset.

Besök gärna föreningens hemsida: http://esplanaden.org/

Kommande renoveringar

Föreningens fem hissar kommer att renoveras under april till och med juni. Kontrollerat 2025-03-26

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-26

Utförda renoveringar

2024 Isolering av golvet på vinden
2023 Installation av smart värmestyrsystem.
2022 Fönsterrenovering, gym i källaren
2021 Plantering på gården, nya elmätare i källaren, två nya lyktstolpar på gården
2020 Nya grindar till gården, stamspolning, installation värmepump. Obligatorisk Ventilationskontroll (OVK) godkänd och radonmätning godkänd
2018 Installation av säkerhetsdörrar, renovering trapphus
2014 Fönsterrenovering genom borttagande av plåtbeklädnader och målning av originalfönster
2010 Balkongrenovering, omfärgning av fasaden (från rosa till ockragul)
2008 Energibesiktning och radonundersökning (utan anmärkning)
2004 Ventilationsrenovering, nya fläktar, kanalrensning, täthetsprovning av rökgångar
2003 Grundundersökning (pålningen utan anmärkning)
2000 Com Hem kabel-TV och bredband, 3-glasfönster
1995 Stamrenovering på VA- och el-sidan. Nytt hissmaskineri
1984 Tak- och fasadrenovering

Övriga utrymmen i föreningen

Alla lägenheter har generösa förrådsutrymmen i källare och på vind. I källaren finns två rymliga tvättstugor med vardera tre tvättmaskiner, torktumlare, torkskåp, torkrum samt elmangel. I källaren finns även cykelförråd samt en gemensamhetslokal med litet kök och pingisbord.
Gården har trädgårdsmöbler och lekplats med sandlåda.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

45 307 kr

Dokument

Årsredovisning 2023

Stadgar

Energideklaration

Objektsbeskrivning

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi

Avgift

1 735 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, vatten och kabel-TV. Det tillkommer en obligatorisk kostnad på 170 kr/månad för bredband samt 38 kr/månad + förbrukning för el.

Försäkring

100 kr/mån

Hushållsström

300 kr/mån

Gruppavtal ComHem

170 kr/mån (Obligatorisk kostnad)

Sammanlagd driftskostnad

570 kr/mån

Kommentar driftskostnad

Kostnad avseende hushållsel och hemförsäkring är angivna enligt schablon.

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 470 kr, betalas av köpare.

Pantsättningsavgift

588 kr

Andel i förening

Uppgiften saknas i föreningens register

Andel av årsavg.

0,005141

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2025-04-14.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2025-03-26

Kalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.

Området

Luthagen

Luthagen och Stabby är en stadsdel nordväst om Uppsala. Området uppskattas för dess lugn men samtidigt finns stadskärnans puls nära tillhands.

01 Fördelar med området

Lugnt Bussar Restauranger Gym Parker/Grönområden Cykelbanor Stadspuls Barnvänligt

02 Kommunikation

Bra kommunikationer till centrum via buss som går genom Luthagen/Stabby. Till det stora shoppingcentret Gränbystaden kommer du med buss som går vidare till Boländerna och IKEA. För den som pendlar med bil ligger Bärbyleden angränsande som tar dig till E4:ans påfart.

03 Fritid och friluftsliv

Luthagen och Stabby är ett område med ett flertal parker, bland annat Tegnérparken, Vindhemsparken samt Gjuteriparken. En närhet till Fyrisån ger en känsla av Uppsalas charm. I Vasaparken finner du Biotopia, ett biologiskt museum som passar perfekt för stora som små! I parken finns även perfekta lekplatsen för de yngre likväl som plats att ha picknick under sommarmånaderna.

04 Service

I närområdet finner du ett flertal matbutiker samt även restauranger, caféer, apotek. Det finns även ett flertal gym för den aktiva. I Luthagen/Stabby bor du nära Uppsalas stadskärna med all service du kan tänka dig.

05 Skola och barnomsorg

Här finns Tiundaskolan som byggdes om och öppnades på nytt under 2018 med förskola upp till årskurs 9. Andra förskolor som finns är bl.a. Luthagens förskola, Brunes förskola samt Plantans förskola. Från förskola upp till gymnasieskola finns det något för alla åldrar. Grundskolor som finns är bland annat Sverkerskolan (F-6) och Eriksskolan (F-3). Gymnasieskolorna Fyrisskolan och Katedralskolan ligger även belägna i Luthagen.

Ekonomikum, en av Uppsala universitets största institutionsbyggnader ligger även här, där universitetets ekonomiska ämnen, informatik och media samt kulturgeografi finns samlat.