Norrtäljegatan 40 / Fålhagen / Uppsala

Optimal 2:a om 52 m² med balkong i soligt sydvästläge!

Utgångspris
2 195 000 kr
Boarea
52 kvm
Avgift
2 728 kr/mån
Rum
2 rum (1 sovrum)
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)
Visningar
  • Sön 27 sep

    Anmälan krävs

Boka Budgivning
Läs mer om budgivning

I vacker 50-talsfastighet ligger denna otroligt charmiga tvårumslägenhet med ett lugnt och rofyllt läge, men samtidigt ett fåtal kvarter från Vaksala torg och centrums heta puls. Trivsam balkong i soligt sydvästläge!

Lägenheten är mycket väldisponerad med en genomtänkt planlösning där kvadratmeterna nyttjas på absolut bästa sätt. Entré i hall som erbjuder gott om förvaring, generöst tilltaget vardagsrum med utgång till balkong, rogivande sovrum och ett charmigt kök med full maskinell utrustning. Vidare finns ett helkaklat badrum inrett med dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt möjlighet till tvättmaskin för den som vill förenkla i vardagen.

Lägenheten disponerar två förråd, varav ett matkällarförråd.

Läget är perfekt, utmärkt pendlarläge och citynära. Här bor du i närheten av resecentrum och inom några minuters gångväg från stadskärnan. I området finner du livsmedelsbutik, restauranger samt Kvarnengallerian, en liten familjär galleria vid Vaksala torg, med bland annat Ica-supermarket, apotek och systembolaget.

Optimalt hem för såväl paret som singeln som vill ha gott om utrymme. Trevlig och välskött förening med mysig gårdsmiljö, välrenoverad fastighet och låga månadsavgifter!

Varmt välkommen att boka visning!

Bilder
Sponsrade länkar
Visa alla 22 bilder
Vill du se hur värdet utvecklas på din bostad?
Prova vår smarta tjänst Värdeindikatorn
Sponsrade länkar
Inspiration
Planritning
Fakta
Rumsbeskrivning

  • HALL
    Rymlig hall med goda avhängningsmöjligheter och generöst med förvaring i tre inbyggda garderober med överskåp. Hallen binder samman samtliga lägenhetens rum. Ljusa väggar och parkettgolv.
  • VARDAGSRUM
    Underbart och luftigt vardagsrum med utgång till balkongen, som tillsammans med ytterligare fönster släpper in mycket ljus. Rummet är lättmöblerat med gott om plats för soffgrupp, middagsmöbel för större bjudningar samt annan möblering. Ljusa väggar och parkettgolv i klassiskt mönster.
  • BALKONG
    Trivsam balkong med trätrall, i soligt sydvästläge, som upplevs privat med långt till grannens fasad.
  • SOVRUM
    Rofyllt sovrum i ljusa toner. Här ryms dubbelsäng, sängbord samt annat valfritt möblemang. På golvet ligger det ett vackert trägolv.
  • KÖK
    Charmigt kök med goda förvaringsmöjligheter i form av
    både över- och underskåp samt skafferi. Matplats intill fönster för 4-6 personer. Köket är utrustat med hällspis, kolfilterfläkt, kombinerad kyl och frys, diskmaskin, svalskafferi och städskåp. Tapetserade väggar och laminatgolv.
  • BADRUM
    I anslutning till hallen finns ett helkaklat badrum inrett med dusch, handdukstork, wc, handfat med kommod och spegelskåp samt möjlighet till tvättmaskin för den som vill förenkla i vardagen.
Fakta

Beskrivning
  • Boarea
    52 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rum:
    2 (1 sovrum)
  • Våning:
    2 av 2
Byggnadssätt
  • Byggnadsår:
    1952
  • Värme och ventilationsanl.
    Fjärrvärme & självdrag
Energideklaration
  • Energiklass:
  • Specifik energianvändning:
    83 kWh/kvm och år
  • Energiprestanda, primärenergital:
    84 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
    Datum: 2019-04-30
  • Besiktningsman
    Leif Engström, Energikontroll AB
TV/Internet
  • Beskrivning TV/Internet
    Tv och bredband via ComHem.
Förråd
  • Beskrivning, förråd
    Lägenheten disponerar två förråd, varav ett matkällarförråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Beskrivning, parkering
    Föreningen har 7 p-platser med el-plint som kostar 153 kr/mån och 8 varmgarageplatser för 408 kr/mån. För närvarande är det ingen kö till parkeringsplatserna (samtliga upptagna) och 1 person i kö till garagen.
    Senast kontrollerad: 2020-09-16
Ekonomi

  • Avgift:
    2 728 kr/mån
  • Kommentar, månadsavgift
    I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband och kabel-TV (grundutbud) via Comhem.
  • Försäkring:
    165 kr/mån
  • Hushållsström:
    240 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad:
    405 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Upplåtelseform:
    Bostadsrätt
  • Inre reparationsfond:
    1 065 kr
  • Överlåtelseavgift:
    1 183 kr, betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift:
    473 kr
  • Andel i förening:
    2,84900%
  • Andel av årsavg.
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Andelstal insats
    Uppgiften har ej gått att få fram
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-11.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
  • Planerade avgiftsändringar
    Inga beslutade avgiftsförändringar. Däremot föredrar föreningen flera mindre höjningar över tid framför en större höjning.
    Senast kontrollerad: 2020-09-16
Föreningen

  • Benämning:
    Tallen.
  • Markägare
    Marken upplåtes med äganderätt
  • Allmänt
    Föreningen består av 24 lägenheter och 2 lokaler.
    Föreningen accepterar delat ägarskap. Den boende ska äga minst 10%
  • Kommande renoveringar
    På sikt kommer renovering av balkongdörrar och fönster att ske.
    Senast kontrollerad: 2020-09-16
  • Avgiftsförändringar
    Inga beslutade avgiftsförändringar. Däremot föredrar föreningen flera mindre höjningar över tid framför en större höjning.
    Senast kontrollerad: 2020-09-16
  • Gjorda renoveringar
    2020 - Obligatorisk ventilationskontroll (OVK) samt förbättringsåtgärder.
    Byte ytterdörrar källare/bakdörr Apadana.
    Radonmätning.
    2019 - Energibesiktning och sotning av eldstäder.
    2018 - Byte armatur källare/soprum.
    Byte källardörrar källare/trapphus
    2014 - Ytskikts renovering av sophus.
    Spolning av stammar.
    2013 - Skorstensrenovering.
    2011 - Fasadrenovering .
    2008 - Uppdatering av ComHems fastighetsnät.
    2007 - Ommålning.
    2004 - Stambyte el och VVS.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    I föreningen finns tvättstuga, torkrum, stenmangel, cykelförråd, hobbyrum och samlingslokal. Lägenheten disponerar även 2 förråd.
Ekonomi
Avgift :
2 728 kr/mån
Kommentar, månadsavgift
I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, bredband och kabel-TV (grundutbud) via Comhem.
Försäkring :
165 kr/mån
Hushållsström :
240 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
405 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Inre reparationsfond
1 065 kr
Överlåtelseavgift
1 183 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
473 kr
Andel i förening :
2,84900%
Andel av årsavg.
Uppgiften har ej gått att få fram
Andelstal insats
Uppgiften har ej gått att få fram
Pantsättning
är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2020-09-11.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Däremot föredrar föreningen flera mindre höjningar över tid framför en större höjning.
Senast kontrollerad: 2020-09-16

Boendekalkyl

Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Ekonomisk trygghet vid arbetslöshet eller sjukskrivning
BETALSKYDD

När du köper eller säljer din bostad genom Mäklarhuset kan du teckna en Betalskyddsförsäkring genom BEST Försäkring som skyddar dig mot ekonomiska oförutsedda händelser som kan påverka ditt boende. Betalskydd är bästa sättet att försäkra din privatekonomi. Med Betalskyddsförsäkringen kan du få ett månadsbelopp som täcker en del av dina månadskostnader.

Teckna Betalskyddsförsäkring
Karta & platser
Använd kartan
X
Närliggande platser & landmärken
  • Restauranger
    Restaurang Apadana
    36 m
    Ahaan Fusion Restaurang Uppsala
    134 m
    Na Baangkok
    137 m
    Karta datellit Jan Österman Plats
    226 m
    Il Gradino
    262 m
  • Skolor
    Tallens förskola
    141 m
    Luziete Alves
    184 m
    Ior Förskola
    187 m
    Björkhagens förskola
    221 m
    Almtunaskolan
    246 m
  • Mataffärer
    Coop Stationsgallerian
    791 m
    Lidl
    850 m
    Hemköp
    1,07 km
    Aatobacco AB
    1,1 km
    Toa
    1,18 km
  • Kommunikationer
    Uppsala Österängsgatan södra
    57 m
    Uppsala Torkelsgatan södra
    270 m
    Uppsala Björkgatan
    314 m
    Uppsala Almtunaskolan
    315 m
    Uppsala Österängsg Norra
    364 m
  • Tågstationer
    Uppsala Centralstation
    908 m
Klicka på platserna i listan för att se förhållandet gentemot objektet.
Platser





  • Tågstation - Uppsala Centralstation
  • 908 m
  • 6 min
  • 5 min
  • 14 min
  • Hållplats - Uppsala Österängsgatan södra
  • 57 m
  • 1 min
  • 1 min
  • 1 min
  • Sjö
  • 1,41 km
  • 7 min
  • 6 min
  • 20 min
  • Vatten
  • 1,32 km
  • 9 min
  • 6 min
  • 20 min
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m. På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna. I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor, bl.a. Petterslunds förskola, Frodeparkens förskola, Almtunaskolan (Åk. F-6), Vaksalaskolan (Åk. F-9) och Celsiusskolan (gymnasium).

Fördelar

#Sport och friluftsliv
#Bussar
#Cykelbanor
#Barnvänligt
#Tågstation
#Lugnt
#Motionsspår
#Skidspår
#Utegym
#Parker/Grönområden

Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga så skapas ett konto och du godkänner användarvillkoren och personuppgiftspolicyn