Behållare Behållare

Fålhagen, Uppsala
Norrtäljegatan 32

Boarea
35.5 kvm
Avgift
2 508 kr/mån
Rum
1 rum
Våning
2 av 2 (Hiss finns ej)

Välplanerad 1:a med stort kök i omtyckta Fålhagen!

Vill du bo i ett av Uppsalas mest omtycka områden i en lägenhet med villakänsla? Här kan du snart bo i en rymlig välplanerad 1:a i ett hus med endast ett mindre antal bostäder i som ger en gemytlig känsla. Utöver detta också med ett perfekt läge med direkt närhet till Resecentrum, Uppsala city samt all tänkbar service.

Lägenheten har genomgående fina ytskikt, ombonade tapetserade väggar och ett vackert parkettgolv i original. Innanför entrédörren möts du av en hall där det finns gott om förvaringsutrymmen och vidare in finner du köket som de senaste åren renoverats och har nu en inbjudande vit inredning med detaljer i rostfritt och som pricken över i ligger en påkostad bänkskiva i kompositsten. Från hallen nås även vardagsrummet som har två funktioner i ett - sällskapsdel och sovrum. Det går utmärkt att möblera med både soffa och säng men vill du ha ytterligare fri golvyta kanske en loftsäng passar bra? Sist men inte minst erbjuder bostaden ett badrum med dusch.

Bostaden ligger i ett tilltalande pendlarläge med gångavstånd till resecentrum, nära till stadskärnan, konserthuset samt torghandel vid Vaksala torg. Fålhagen som bostadsområde är ett lummigt och fridfullt område. I närheten finns även matvarubutiker, restauranger, frisörer, populära gym, med mera. För dig som har bil finns parkering längs gatorna och du tar dig snabbt och smidigt till E4:ans på- och avfarter.

Välkommen att boka din visning!

23
JAN
Söndag
11:20-11:50

Anmälan krävs / Tid tilldelas via mail i samband med bokning, varmt välkommen!

Välplanerad 1:a med stort kök i omtyckta Fålhagen!

Vill du bo i ett av Uppsalas mest omtycka områden i en lägenhet med villakänsla? Här kan du snart bo i en rymlig välplanerad 1:a i ett hus med endast ett mindre antal bostäder i som ger en gemytlig känsla. Utöver detta också med ett perfekt läge med direkt närhet till Resecentrum, Uppsala city samt all tänkbar service.

Lägenheten har genomgående fina ytskikt, ombonade tapetserade väggar och ett vackert parkettgolv i original. Innanför entrédörren möts du av en hall där det finns gott om förvaringsutrymmen och vidare in finner du köket som de senaste åren renoverats och har nu en inbjudande vit inredning med detaljer i rostfritt och som pricken över i ligger en påkostad bänkskiva i kompositsten. Från hallen nås även vardagsrummet som har två funktioner i ett - sällskapsdel och sovrum. Det går utmärkt att möblera med både soffa och säng men vill du ha ytterligare fri golvyta kanske en loftsäng passar bra? Sist men inte minst erbjuder bostaden ett badrum med dusch.

Bostaden ligger i ett tilltalande pendlarläge med gångavstånd till resecentrum, nära till stadskärnan, konserthuset samt torghandel vid Vaksala torg. Fålhagen som bostadsområde är ett lummigt och fridfullt område. I närheten finns även matvarubutiker, restauranger, frisörer, populära gym, med mera. För dig som har bil finns parkering längs gatorna och du tar dig snabbt och smidigt till E4:ans på- och avfarter.

Välkommen att boka din visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?
Fyll i dina uppgifter så ringer vi dig för att boka en tid som passar. Vid avtalad tid kommer en mäklare som är expert på just ditt område att besöka dig och ni går tillsammans igenom din bostad. Du får sedan en muntlig värdering på plats.
Kostnadsfri muntlig värdering
Rådgivning
Vill du veta vad din bostad är värd?
Boka en kostnadsfri muntlig värdering, samt rådgivning med en av våra mäklare som är expert på ditt område.
Värdera din bostad

Genom att klicka på knappen Kontakta mig så skapas ett konto och du godkänner personuppgiftspolicy och allmänna villkor.

Story telling image
Stort kök
Bostadens kök är rymligt och här är det lätt att laga mat att avnjuta med en vän.
Story telling image
Ljust vardagsrum
Ljust vardagsrum tack vare de två stora fönstren. Rummet har plats för både säng och sällskapsdel.
Story telling image
Badrum med dusch
Fullstort badrum med helkaklade väggar och gott om förvaring i skåp.
Inspiration
Rumsbeskrivning
Hall
Välkomnande hall med en vackert mönstrad tapet samt parkettgolv. I rummet finns plats för avhängning av ytterkläder vid hatthylla samt förvaring i garderober.
Kök
Modernt vitt kök med vitt kakel samt bänkskiva i mörk laminat samt kompositsten. Den maskinella utrustningen är i rostfritt och består av spishäll, fläktkåpa, inbyggd ugn i högskåp, diskmaskin samt kombinerad kyl/frys. I rummet kan man möblera med ett bord för två invid fönstret. Tapetserade mönstrade ljusa väggar och parkettgolv.
Vardagsrum
Rum med plats för både säng och sällskapsdel. Ljusa väggar och parkettgolv.
Badrum
Badrum med kaklade vita väggar och våtrumsmatta på golvet. Inrett med dusch med duschdraperi, tvättställ med skåp under, spegelskåp, handdukstork samt toalett.
Fakta
Beskrivning
Boarea
35,5 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
Rum
1 rum
Våning
2 av 2
Byggnadssätt
Byggnadsår
1943
Värme och ventilationsanl.
Fjärrvärme
Energideklaration
Energiklass
Energideklaration
Specifik energianvändning
190 kWh/kvm och år
Energiprestanda, primärenergital
192 kWh/kvm och år
Sammanställning
Energideklaration är utförd
Datum: 2019-06-07
Besiktningsman
Joel Heinze, Energikompetens AB
TV/Internet
Beskrivning TV/Internet
Internet via Telenor 100/100 ingår i avgiften (går att uppgradera mot egen kostnad hos Telenor)
TV-grundutbud ingår bostadsrättsinnehavaren kan köpa mer av Telenor.
Bilplats/Övriga byggnader
Beskrivning, parkering
Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:

- 14 garageplatser. Går att hyra för 154 kr/mån. Separat kö.
- 10 parkeringsplatser. Går att hyra för 190 kr/mån. Separat kö.

Boendeparkering via kommunen tillämpas i området finns även fri parkering på närliggande gator.
Ekonomi
Avgift
2 508 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bredband 100/100 samt kabel-TV grundutbud.
Försäkring
80 kr/mån
Hushållsström
280 kr/mån
Bredband/TV
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
624 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening
1,97000000
Andel av årsavg.
1,97000000
Andelstal insats
1,97000000
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2022-01-10.
Föreningen
Benämning
Brf Gillet nr 10. I föreningen finns 39 lägenheter.
Markägare
Föreningen äger marken
Allmänt
Föreningen förvärvade 1944 fastigheten Fålhagen 21:2 med gatuadressen Norrtäljegatan 24-36 i Uppsala kommun. På fastigheten finns sju flerbostadshus. Föreningen upplåter 39 lägenheter med bostadsrätt.

1 rum med kokvrå 4 st
1 rum och kök 11 st
2 rum och kök 25 st
4 rum och kök 3 st

Total bostadsarea uppgår till 1 920 kvm
Total tomtarea uppgår till 6 598 kvm
Kommande renoveringar
År 2022 planeras det att byta radiatorventilerna på föreningens element, eftersom ventilerna har ökad tendens att kärva och därmed inte kunna reglera värmen. Elementåtgärder görs med fördel under årets varma period. Vidare avser styrelsen att börja byta ut kvarvarande kablage och elutrustning från byggnationsåret 1944, med början i hus 24. Byte ventiler i källaren planeras under 2022, men inga stora renoveringar som påverkar avgifterna i någon större omfattning i närtid. Åtgärderna tas ur yttre reparationsfond. Åtgärderna följer föreningens 10-åriga underhållsplan. Kontrollerat 2022-01-10
Avgiftsförändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2022-01-10.
Gjorda renoveringar
2020 - Ledbelysning samtliga trapphus och utomhusbelysning
2020 - Renovering yttertrappor till hus 24, 30, 32, 34 och 36
2019 - Omputsning av fasad, yttertrappor och fönster hus 26 och 28
2019 - Byte reglerenhet och styrventil värmesystem 2019
2018 - Byte cirkulationspump
2017 - Stamspolning av samtliga rörstammar
2016 - Rengöring samtliga ventilationskanaler
2012-2013 - Stamspolning av samtliga rörstammar
2010 - Målning av fönster
2008 - Sotning av samtliga ventilationskanaler
2003-2007 - Dränering husgrunder
2001-2006 - Renovering av tvättstuga
2000 - Nya säkerhetsdörrar
1993 - Rörstambyte, omputsning av fasader
1988 - Elstambyte
Övriga utrymmen i föreningen
Som medlem i föreningen har man tillgång till gemensam tvättstuga, gemensamma cykelrum och gemensamt snickarrum.
Dokument och länkar
Ekonomi
Avgift :
2 508 kr/mån
Ingår i avgift
I avgiften ingår värme och vatten
Kommentar, månadsavgift
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten och bredband 100/100 samt kabel-TV grundutbud.
Försäkring :
80 kr/mån
Hushållsström :
280 kr/mån
Bredband/TV :
264 kr/mån
Sammanlagd driftskostnad
624 kr/mån
Antal personer i hushållet
1
Upplåtelseform :
Bostadsrätt
Beskrivning reparationsfond
Inre reparationsfond saknas
Överlåtelseavgift
1 208 kr, betalas av köpare.
Pantsättningsavgift
483 kr
Andel i förening :
1,97000000
Andel av årsavg. :
1,97000000
Andelstal insats :
1,97000000
Pantsättning
är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2022-01-05.
Boendekalkyl
Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Planerade avgiftsändringar
Inga beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat 2022-01-10.
Kalkyl
Räkna på ditt nya boende och boka en kostnadsfri värdering av din befintliga bostad.
Området

Fålhagen

Det finns många anledningar till att Fålhagen är ett av Uppsalas mest populära bostadsområden! Här bor du centralt men samtidigt i ett lugnt och trivsamt område.

Fördelar med området

Cykelbanor Sport och friluftsliv Parker/Grönområden Barnvänligt Motionsspår Bussar Skidspår Utegym Tågstation Lugnt

Historik

"Fåålehage lyder til Sätuna" sägs det på en karta från 1635. Sätuna var då en gård öster om själva Uppsala. Från början var Fålhagen en beteshage för fålar (unghästar). Fålhagen präglas idag av blandad bebyggelse, allt från lägenheter till större villor.

Kommunikation

Närheten till Centralstationen ger goda pendlingsmöjligheter till alla Uppsalas hörn men även utanför stadens gränser. För dig som pendlar med bil tar du dig enkelt till E4:ans påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Fritid och friluftsliv

I Fålhagen finner du flertalet parker och lekplatser bland annat S:t Göransparken, Frodeparken och Vallbydungen. I närområdet finns även ett antal gym och vid Österängens IP finns fotbollsplan och löparbana. Vid Fålhagen IP övar många på löpsteget samt åker skidor och skridskor vintertid.

Service och barnomsorg

Det centrala läget ger dig närhet till Centralstationen med matbutik, hotell, restauranger samt Vaksala torg med Uppsala Konsert & Kongress. I Kvarnengallerian finns apotek, systembolag, livsmedelsbutik, frisör och restauranger m.m.

På cykel- och gångavstånd nås Uppsalas stadskärna som erbjuder ett stort antal fackhandelsbutiker, caféer, restauranger och gym. I city ligger de flesta av Uppsalas universitetsinstitutioner samt de mycket välbesökta studentnationerna.

I Fålhagen finns flertalet förskolor och skolor.

Använd kartan
X
Platser
    • Ahaan Fusion Restaurang Uppsala-thaimat uppsala
      42 m
    • Il Gradino
      126 m
    • Restaurang Apadana
      143 m
    • Indisk Grill
      299 m
    • Pizzeria Silvana
      302 m
    • Barnhagens förskola
      115 m
    • Luziete Alves
      167 m
    • Petterslunds förskola
      237 m
    • Tallens förskola
      275 m
    • Vaksala Trafikskola AB i Uppsala
      302 m
    • Hemköp
      891 m
    • Lidl
      897 m
    • Aatobacco AB
      967 m
    • ICA Vretgränd
      1,03 km
    • Årsta Frukt & Grönt
      1,61 km
    • Uppsala Torkelsgatan södra
      136 m
    • Uppsala Österängsgatan södra
      150 m
    • Fridlöv dagverksamhet
      255 m
    • Uppsala Torkelsgatan norra
      322 m
    • Uppsala Österängsg Norra
      387 m
    • Uppsala Centralstation
      770 m
    • Uppsala C
      770 m
Avstånd
  • Tågstation - Uppsala Centralstation
    770 m
    6 min
    4 min
    12 min
  • Hållplats - Uppsala Torkelsgatan södra
    136 m
    1 min
    1 min
    3 min
  • Sjö
    1,27 km
    7 min
    5 min
    18 min
  • Vatten
    1,18 km
    9 min
    5 min
    18 min

Kontakta mäklaren
Är det något mer du vill veta om bostaden?
Saknar du lånelöfte eller vill du boka en kostnadsfri värdering?
Kontakta mäklaren