Edvin Nicholls, ansvarig mäklare i Uppsala & Knivsta

Har du frågor om denna bostad?

Välkommen att kontakta mig!

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Tel

073-388 09 58

Kontakta

Anmäl intresse

Alla bilder

Kommande försäljning

Norrtäljegatan 3 A

Anmäl intresse

Centrum/Fålhagen— Uppsala

Norrtäljegatan 3 A

Kommande försäljning

Anmäl intresse

Centrum/Fålhagen— Uppsala

1.a i populära Fålhagen i bästa möjliga pendlarläge.

Varmt välkommen till Norrtäljegatan 3 A och denna 1:a i populära Fålhagen enbart ett stenkast från centralstationen. Här bor du i en välskött förening med hiss ner till garage och med en balkong i västligt läge som vetter ut mot Norrtäljegatan.

När du kliver in i bostaden möts du av en rymlig hall med gott om avhängningsyta och platsbyggda garderober för förvaring. Vidare in i lägenheten möts man av det stora vardagsrummet med stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp till bostaden. Här finner du ett sovalkov som rymmer plats för 120 cm säng, här får man även plats att inreda med stor soffgrupp och kontorsdel. Från vardagsrummet finner man det separata köket med utgång till balkong i västligt läge. Det stilrena separata köket med ljusa släta köksluckor erbjuder gott om förvaring i form av överskåp i vitrin och underskåp, här får man även plats med en matgrupp för 2 personer. Det helkaklade badrummet med ljuskaklade väggar och mosaik på golv är inrett med dusch med vikbara duschväggar, WC, handfat med kommod och spegelskåp.

Här bor du i centralt men lugnt område samt i en välskött förening. Här bor du med hiss som går ner till källarplan och garage där samtliga garageplatser har laddstolpe för elbil, i dagsläget är det kort kö till garageplats.

Som boende i denna lägenhet bor du med ett suveränt och centralt läge enbart ett stenkast från Uppsala Centralstation, vilket är utmärkta läget för den som pendlar. . Här bor du med närhet till olika parker så som S:t Göransparken, Vaksalatorg och Kvarnengallerian med utbud så som apotek, systembolag, livsmedelsaffär, frisör och restaurang. Allt detta finner du inom ett promenadavstånd på ca 5 minuter. För dig som hellre gillar att ta bilen så tar du dig enkelt till E4:ans båda påfarter via närliggande Tycho Hedéns väg.

Varmt välkommen att boka din visning!

Boarea

36 kvm

Avgift

2 869 kr/mån

Rum

1 rum

Våning

2 av 4 (Hiss finns)

Mäklarhuset Uppsala & Knivsta

Kontakta Edvin för mer information kring Norrtäljegatan 3 A Anmäl intresse.

Edvin Nicholls

Ansvarig mäklare

Tel:

073-388 09 58

Skicka e-post

Boka möte

Ekonomiska tjänster

Bolånekalkyl

Räkna och ansök

Låt oss värdera din bostad

Boka en kostnadsfri muntlig värdering och ta reda på vad din bostad är värd. En mäklare som är expert på just ditt område går igenom bostaden och du får sedan en muntlig värdering på plats.

Genom att klicka på knappen godkänner du vår personuppgiftsbehandling och allmänna villkor.

Upptäck med smarta digitala verktyg

Broschyr

Balkong

Balkong som vetter ut mot Norrtäljegatan, här får man plats med en cafégrupp för 2 personer.

Här bor man ett stenkast från City i bästa möjliga pendlarläge.

Balkong

Balkong som vetter ut mot Norrtäljegatan, här får man plats med en cafégrupp för 2 personer.

Läget

Här bor man ett stenkast från City i bästa möjliga pendlarläge.

Vardagsrum

Vardagsrum med stora fönsterpartier, här får man plats med soffgrupp och sovdel.

22 bilder

Planlösning

1 planritningar

Rumsbeskrivning

01 Hall

Rymlig hall med avhängningsyta och platsbyggda garderober med skjutdörrar för förvaring. Tapetserade väggar och mörkt laminatgolv.

02 Badrum

Helkaklat badrum inrett med WC, handfat med kommod, spegelöverskåp, dusch med vikbara duschväggar samt badrumsskåp. Ljuskaklade väggar och blå mosaik på golv.

03 Vardagsrum

Rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som vetter ut mot Norrtäljegatan. Här får man plats med soffgrupp, kontorsdel och annat önskat möblemang. Här finns även ett praktiskt sovalkov med plats för 120 cm säng. Ljusmålade väggar och parkettgolv.

04 Kök

Stilrent kök med ljusa släta köksluckor, mörkt klinker ovan samt bänkskiva i rostfritt och trä. Köket har gott om förvaring i form av både underskåp och överskåp. Här får man även plats med en matgrupp för 2 personer. Den maskinella utrustningen består utav kyl/frys, spis, ugn samt fläkt. Målade/tapetserade väggar och mörk plastmatta på golv.

05 Balkong

Balkong som vetter ut mot Norrtäljegatan, här får man plats med en mindre cafégrupp för 2 personer.

Fakta

01 Beskrivning

Boarea

36 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)

Rum

1 rum

Våning

2 av 4

02 Byggnadssätt

Byggnadsår

1975

Värme och ventilationsanl.

Uppvärmning är fjärrvärme.

03 Energideklaration

Energiklass

Specifik energianvändning

98 kWh/kvm och år

Energiprestanda, primärenergital

105 kWh/kvm och år

Sammanställning

Energideklaration är utförd
Datum: 2019-04-16

Besiktningsman

Jimmy Östling, Acc Byggkonsult AB

04 TV/Internet

Beskrivning TV/Internet

Kabel-tv och bredband via Tele2 ingår i avgiften. Hastigheten för bredband är 1000/1000 mb/s.

05 Övriga upplåtna utrymmen

Som medlem har man tillgång till ett källarförråd. Förrådet och balkongen är upplåten med nyttjanderätt.

06 Bilplats/Övriga byggnader

Beskrivning, parkering

Föreningen har varmgarage i källaren med 71 bilplatser och 3 motorcykelplatser, samtliga platser har laddstolpe. Kostnad för garageplats är 565 kr/mån, kommer höjas vid årsskiftet med hur mycket är inte beslutat. Vid tecknande av garageplats tar föreningen en upplåtelseavgift på 1 500 kr. Till garaget är det separat kö som hanteras av styrelsen, i dagsläget är det kort kö.

Senast kontrollerat: 2023-11-07

Ekonomi

01

Avgift

2 869 kr/mån

Kommentar, månadsavgift

I månadsavgiften ingår värme, varm- och kallvatten, ip-telefoni, TV och bredband via ComHem (hastighet 1000/1000 mb/s).

Försäkring

120 kr/mån

Hushållsström

250 kr/mån

Sammanlagd driftskostnad

370 kr/mån

Upplåtelseform

Bostadsrätt

Beskrivning reparationsfond

Inre reparationsfond saknas

Överlåtelseavgift

1 433 kr, betalas av säljare.

Pantsättningsavgift

573 kr

Andel i förening

0,701500%

Andel av årsavg.

0,007143

Andelstal insats

Uppgiften saknas i föreningens register

Pantsättning

är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2023-08-09.

Boendekalkyl

Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekostnadskalkyl.

Avgiftsförändringar

Föreningen har beslutat att höja avgiften med 7 % från och med 2024-01-01. Anledningen till avgiftshöjningen är ökade räntekostnader samt för kommande stamrenovering.

Senast kontrollerat: 2023-11-07

Föreningen

01

Benämning

Brf Verdandigården.

Markägare

Föreningen äger marken

Allmänt

Brf Verdandigården äger fastigheten Fålhagen 17:5 och består utav 3 flerbostadshus och upplåter 95 st bostadsrätter (1-5 rok).

Läs gärna mer på föreningens hemsida www.brfverdandigarden.weebly.com.

Kommande renoveringar

Föreningen planerar enklare stamrenovering och ska finansieras med lån, ingen utflyttning kommer behövas. Föreningen planerar även att införa individuell debitering för varmvatten.

Senast kontrollerat: 2023-11-07

Avgiftsförändringar

Gjorda renoveringar

2003 Fiber indragen och bredband installerat.
2004 Hiss, grundbjälklag.
2008 Fönster bytta.
2009 Tvättstugor.
2011 Staket med låsbara grindar.
2011 Installation el-värme i stuprör och hängrännor (för att undvika isbildning).
2012 Trädgårdsmöbler renoverade, belysning bytt i trapphus, källare och soprum.
2013 Rörelsestyrd belysning installerad i trapphus och gemensamma utrymmen, renovering portar.
2018 Renovering av hobbyrum/samlingslokal.
2019 OVK med godkänt resultat.
2019 Radonmätning med resultat med god marginal under angivet gränsvärde.
2020 Porttelefoner bytta. Nyplantering på gården. Takfot ommålad (ståndrännor).
2021 Byte av avloppsstammar under källargolv.

Övriga utrymmen i föreningen

Föreningens medlemmar har tillgång till 2 stycken tvättstugor, 3 st cykelförråd, bastu med dusch, övernattningsrum med 2 sängplatser, samlingslokal och hobbyrum för enklare snickeriarbeten. Föreningen tar inte ut någon avgift för övernattningsrummet eller samlingslokalen. Föreningens innergård består av bl.a. en lekplats och grillplats.
Föreningen hyr även ut extra förråd i källaren. Till dessa förråd är det separat kö, vilken hanteras av styrelsen. Det är lång kötid.

Taxeringstyp

Privatbostadsföretag (äkta)

Andel av BRF nettoskuldsättning

104 751 kr

Beskrivning av Andel av BRF nettoskuldsättning

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning anger hur stor andel av bostadsrättsföreningens lån som indirekt belastar bostadsrätten.

Bostadsrättsföreningens totala nettoskuld uppgår till 14 664 862 kr. Uträkning av Föreningens nettoskuld är baserad på uppgifter som hämtats ur Föreningens årsredovisning för 2022.

Dokument

Årsredovisning 2022

Stadgar

Energideklaration

Undersökningsplikt bostadsrätt

Tilläggstjänster

Digital objektbeskrivning

Ekonomi